抢十个租的掉吗 CleverBeaver 发表于 2021-05-06 19:08
回复 1楼dummyaaron的帖子 疯狂也就是现在吧。湾区这些年积累了大量持币待购的刚需盘，一 remote 就到处抢房子。一人抢上三个解决一下房屋饥渴症也就行了。 也不是人人喜欢买十个房子整天掏粪的。 不快乐的心 发表于 2021-05-06 19:06
本地人全被price out 了不租房咋办呢？ 不快乐的心 发表于 2021-05-06 19:09
对我们家这种想抢但是又不愿下血本抢的来说一个都还没抢上呢，饥渴得不行... dummyaaron 发表于 2021-05-06 19:09
奥斯丁房市已经凉凉了 angelina81 发表于 2021-05-06 19:12
能力不比musk差感觉。之前奥斯汀也是从苹果宣布5000人扩建到15000人site之后迅速升温，奥斯汀北面苹果园附近的房子都卖疯了。 最近又宣布要去北卡三角区开新campus，一宣布感觉三角区房市一下子热起来了。我们其实一个多月前就在看三角区的投资房，那时候苹果还没宣布，不过谷歌有宣布要在那里开个新的site。观察了几周感觉加价还没有太疯狂，大部分房子加个2-3万就得了，而且房产税相比奥斯汀也平易近人很多至少现金流基本都是整的。我们试了两个学区房offer可惜都没中。结构这苹果一宣布一下子不得了，切身感觉房市热起来了，好些房子都是coming soon状态直接切换到pending，根本没来的及上市我们agent没来得及去看就被买走了。周末我们陪跑了一个苹果园附近的房子，倒是坚持到上市open house，但是离铁路比较近，又有机场噪音，但胜在位置绝佳，我们一咬牙出了个40万的offer，结果人家根本没给我们机会联络，估计连前三都没进。后来我们agent跟我们说这房子收了60多个offer，纯粹给人抬轿子去了。哎，感觉错过奥斯汀又要错过这一波北卡了，让我们再疯狂加价实在觉得下不去手： https://www.redfin.com/NC/Morrisville/107-Roundhouse-Ln-27560/home/43612381 以后真的要跟着苹果新闻走，最好有内部人士的提前知道马上去当地买投资房占坑。 dummyaaron 发表于 2021-05-06 19:01
真的吗？一亩三分地上看到有人坚决不同意，觉得只是个别硬伤房。 小妖精 发表于 2021-05-06 20:10
这学区下不去手 angelawang620 发表于 2021-05-06 19:59
不会吧，为什么？前一阵听说抢的很厉害 ccheetos 发表于 2021-05-06 20:48
凉没凉我不知道 但是风向转起来也很快的 CleverBeaver 发表于 2021-05-06 20:51
ok CleverBeaver 发表于 2021-05-06 19:12
确实有点抢不动了的感觉，但是投资方依然抢不到 Geofan 发表于 2021-05-06 22:35
最好笑的就是亚马逊宣布LIC作为第二总部的之后，当年的公寓立刻加价20-40%漫天要价，结果过了俩月又不来了，立刻又跌回比原来还低的价格。 iheartnyc 发表于 2021-05-06 20:52
大部队估计又回去抢湾区了。 满怀希望的等着南加房市也冷下来。 不快乐的心 发表于 2021-05-06 22:45
durham那边学区都不大行，不打算自住的话算现金流就好了 北卡现在租房市场还是很热的，比austin那边租得明显快好多 timetraveller 发表于 2021-05-07 00:19
同情楼主，你说的是事实，就是消息公布当天，我在的几个房产群里，有好些在austin一直没抢到房的，到处求人加入北卡群抢房去了。 Austin前阵子都是加20%以上，现在已经缓和了，RTP一直加10%以下（有些只需要加个几千、万把），这阵子可能冲动的人比较多，建议你等一等，因为你看的区其实投资人不太愿意进去，现金流比较差，等到冬天也许就好了。自住买家这两年不会大规模过来。 anye 发表于 2021-05-06 19:49
最近又宣布要去北卡三角区开新campus，一宣布感觉三角区房市一下子热起来了。我们其实一个多月前就在看三角区的投资房，那时候苹果还没宣布，不过谷歌有宣布要在那里开个新的site。观察了几周感觉加价还没有太疯狂，大部分房子加个2-3万就得了，而且房产税相比奥斯汀也平易近人很多至少现金流基本都是整的。我们试了两个学区房offer可惜都没中。结构这苹果一宣布一下子不得了，切身感觉房市热起来了，好些房子都是coming soon状态直接切换到pending，根本没来的及上市我们agent没来得及去看就被买走了。周末我们陪跑了一个苹果园附近的房子，倒是坚持到上市open house，但是离铁路比较近，又有机场噪音，但胜在位置绝佳，我们一咬牙出了个40万的offer，结果人家根本没给我们机会联络，估计连前三都没进。后来我们agent跟我们说这房子收了60多个offer，纯粹给人抬轿子去了。哎，感觉错过奥斯汀又要错过这一波北卡了，让我们再疯狂加价实在觉得下不去手： https://www.redfin.com/NC/Morrisville/107-Roundhouse-Ln-27560/home/43612381
以后真的要跟着苹果新闻走，最好有内部人士的提前知道马上去当地买投资房占坑。
疯狂也就是现在吧。湾区这些年积累了大量持币待购的刚需盘，一 remote 就到处抢房子。一人抢上三个解决一下房屋饥渴症也就行了。 也不是人人喜欢买十个房子整天掏粪的。
本地人全被price out 了不租房咋办呢？
对我们家这种想抢但是又不愿下血本抢的来说一个都还没抢上呢，饥渴得不行...
我去，我现在能理解各地人对于温州炒房团的痛恨了。
继续搬？
这种是毛病得治
哈哈哈，我们家这是抢了十几次都被啪啪打脸。
ok
这房子放湾区至少三百六。你也太抠门了。
Austin前阵子都是加20%以上，现在已经缓和了，RTP一直加10%以下（有些只需要加个几千、万把），这阵子可能冲动的人比较多，建议你等一等，因为你看的区其实投资人不太愿意进去，现金流比较差，等到冬天也许就好了。自住买家这两年不会大规模过来。
这学区下不去手
真的吗？一亩三分地上看到有人坚决不同意，觉得只是个别硬伤房。
哈哈
ok
估计又要大规模杀回湾区了
这种cookie cutter house本地多的很，lot特别小，远看就是一群town house，我看苹果的人肯定看不上这个样的房子。
不会吧，为什么？前一阵听说抢的很厉害
凉没凉我不知道 但是风向转起来也很快的
之前看一个人说2018年加州从抢房到门可罗雀只用了两周
确实有点抢不动了的感觉，但是投资方依然抢不到
大部队估计又回去抢湾区了。 满怀希望的等着南加房市也冷下来。
是啊 炒房的对当地经济影响就是这样的
dip的更深
哈哈 你开心了
Durham downtown那片现在很火爆的，虽然学区不行，但是整顿之后治安好了很多。狗家要在那里开分部，也说要招一千多人呢。
要是七八年前买了那片的房子，现在也翻了好几倍了。
千金难买早知道啊
我就说嘛... 哎...
其实不一定需要专业投资人，疫情这一年多少以前像我一样以前根本不关心投资房的湾区码农着急的想把钱赶紧花出去抗贬值所以入了买投资房这个坑，现在三角区市场上每周上市能让人真正看得上眼的价格还算不离谱的房子也就那么十几套，感觉单单奥斯汀抢房的码农转战一部分去北卡估计就够抢一阵子了。前一阵至少大部分房子还能等到listing周末offer due走正常程序，这周明显看到好多coming soon直接pending，估计奥斯汀炒房团直接把奥斯汀加价的习惯带到三角区去了...
我就随便翻翻我们关注的几套就好些都是直接没open house在coming soon状态就被人买走的：
https://www.redfin.com/NC/Durham/205-Foxborough-Ln-27703/home/43609207 https://www.redfin.com/NC/Cary/204-Frontgate-Dr-27519/home/41284001 https://www.redfin.com/NC/Apex/411-Homestead-Park-Dr-27502/home/41236786 https://www.redfin.com/NC/Durham/2036-October-Dr-27703/home/103501916 https://www.redfin.com/NC/Durham/102-White-Burley-Ct-27703/home/110075240 https://www.redfin.com/NC/Apex/306-Straywhite-Ave-27539/home/41302470 https://www.redfin.com/NC/Cary/836-Firebrick-Dr-27519/home/171419538