大家搬新房，旧房子卖掉还是出租？

年底新房就要交房了。现在住的是五年新的公寓，好学区，周围都是house居多。我们这个区房价一直在涨，特别是house，我老公同事以前五十几万买的房子，现在一百多万，为了能进这里学校，又买不起house就会来这里长租公寓。我想着到时候把这套公寓出租。结果老公说出租有风险，而且如果遇到不好的房客很麻烦，要花费大量精力。再者他考虑房租还是算成收入，我们收入税会增加。公寓每年地税，管理费一直涨，也不赚多少钱。我是觉得房租和支出平衡能让房子自己养自己就可以了。他觉得如果是等房产增值，他宁可卖掉公寓，买个house，说是比公寓增值空间大。
这里见多识广的mm们比较多，你们觉得呢？

睡了一觉发现帖子都不知道跑哪去了！

是我的话就先租出去看看，反正好租。我知道一个朋友要把自己发展成了地主婆，就不用上班，直接收租了。找个好点儿的租客就行了

看你房子卖了以后钱干什么 有需要就卖 没需要就留着

需要这笔钱就卖，不需要就留着

看楼主你们夫妻俩对出租的接受度多高吧。我租过几次，发誓再也不出租房，其实也没有遇到恶租客，就是觉得麻烦，宁愿少赚钱/把钱放大盘，也不搞这些。但我有朋友很多出租房，收入稳定，自己也喜欢handle这些事，其实很好。 你们要是从来没试过，大不了就试试，不喜欢的话再卖呗。

我会选择出租

看楼主你们夫妻俩对出租的接受度多高吧。我租过几次，发誓再也不出租房，其实也没有遇到恶租客，就是觉得麻烦，宁愿少赚钱/把钱放大盘，也不搞这些。但我有朋友很多出租房，收入稳定，自己也喜欢handle这些事，其实很好。 你们要是从来没试过，大不了就试试，不喜欢的话再卖呗。
ljoiooq 发表于 2021-05-06 08:44

我们从来没试过，所以不知道怎么选。如果能找到长租又好的房客最理想.就怕遇到差的房客，我们楼里有个人出租后，房客不知道怎么搞的，反正是厨房不知道炉子还是什么忘了关，结果消防喷水器把房子都淋湿了。

看你房子卖了以后钱干什么 有需要就卖 没需要就留着
bangobunny 发表于 2021-05-06 08:22

我老公想去有潜力地区再买个house，说是增值比condo高。我们两个都不懂其他理财方式，股票啥的也很少接触。只是他在熟悉的地区看房子眼光不错。

我老公想去有潜力地区再买个house，说是增值比condo高。我们两个都不懂其他理财方式，股票啥的也很少接触。只是他在熟悉的地区看房子眼光不错。
gemeaux0602 发表于 2021-05-06 09:43

人和人想法还真不一样，我们也要搬新房，也在挣扎要不要卖旧房。不同的的是我们现在住的房子地大事多，我想卖了买Condo出租，我老公想留旧房子说地大升值空间大。

condo卖，房子可以留着出租。

condo卖，房子可以留着出租。
stacych8008 发表于 2021-05-06 11:01

嗯，我们打算卖了再去买个有潜力的house。