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[求助] Mortgage 被收了Early Payoff Penalty
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最新回复:2021年5月8日 0点22分 PT
共 (11) 楼
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木
木木同学
大约 3 年
楼主 (北美华人网)
坐标湾区。去年九月Refi了目前的房子,后来十二月又Refi了一次。结果这周一收到第一家Mortgage Company的bill,说需要付一笔Early Payoff Penalty。
目前的情况是: -- 当时closing时和notary签的合同里是明确说了 no prepayment penalty 的; -- 最开始在DocuSign里签的initial 1003 form也是明确说了no prepayment penalty; -- 贷款的时候,我电话里问过Agent,当时她也信誓旦旦的说close后,你立即Refi都没问题
这个Mortgage Company的主张原因是: -- 在最开始Mortgage申请时,他email发给过我一个1003 form的个人信息采集表,文件的最后附加了一页说,如果我在6个月之内Refi,就需要承担因此带来的任何损失。他说我在上面签名了,说明我是知晓的。但后来我查了下,其实我并没有签名,但确实上面有打印的自己名字的拼音。这个附加页,并没有在后来的nitial 1003 和final 1003附加出现。 -- 他们公司把Loan卖给了第三方,现在第三方Charge了他们Early Payoff Fee,这个要我承担
我的疑问是: -- 难道最终的terms不是以final agreement为准吗,难道那个信息采集表也有法律效应吗? -- 这家公司和第三家签的协议难道对我也有约束力吗?我并未被告知任何他们之间的协议,只是收到过信说Loan被sold给第三方了
现在这家公司威胁说如果不交钱,就送collection, 会对信用产生大影响。是不是只有找律师一条路了?XDJM有谁有相关的经验或者建议吗?感觉本来就不富裕的生活又要雪上加霜了
公司名就先不爆了,是半岛上一家小的华人Mortgage公司。
爱
爱zumba
大约 3 年
2 楼
找律师啊, 这种时候不找律师,还等啥?
H
Honeycomb
大约 3 年
3 楼
也许可以先试试这招,告诉他们这样操作不合法,你要告到Consumer Financial Protection Bureau(CFPB)。这是联邦政府设立的保护金融消费者合法权益的部门。
https://www.consumerfinance.gov/
同时也说,要报给你们州的banking commission equivalent,各个州自己的金融消费者的保护部门,具体名称各有不同,但是都是这个功能。
H
Honeycomb
大约 3 年
4 楼
看了加州的具体部门,叫The Department’s Division of Financial Institutions (DFI),在这file complaint
https://dfpi.ca.gov/file-a-complaint/
b
bye2020
大约 3 年
5 楼
你是说你收到了两个不一样的1003?同一个公司一张表有两个版本?
木
木木同学
大约 3 年
6 楼
回复
4楼Honeycomb的帖子
谢谢建议,我去填一份。
木
木木同学
大约 3 年
7 楼
回复
5楼bye2020的帖子
Initial 1003 和 Final 1003 都明确说了没有Prepayment Penalty。两个是一样的。
r
ren981586
大约 3 年
8 楼
Early payoff的定义可能不一样。一般半年之内不许pay off,半年以后基本上都可以early payoff. 如果loan两个月就pay off, 那怎么给你no point no fee refinance?
f
filimonfu
大约 3 年
9 楼
一般refi都会说明六个月之内不要再refi吧,写着没有early pay off再看看具体条款
p
phantombamboo
大约 3 年
10 楼
一般都是半年内不许refi,半年以上没有early payoff penalty的,我听说过的跟自己做的都是这样。感觉扯皮可能不那么顺利,要是有公司的legal service啥的可以试试。怪这家小公司不专业。
o
oqo
大约 3 年
11 楼
回复
10楼phantombamboo的帖子
换lender没这个限制吧 先去投诉 不行就
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目前的情况是: -- 当时closing时和notary签的合同里是明确说了 no prepayment penalty 的; -- 最开始在DocuSign里签的initial 1003 form也是明确说了no prepayment penalty; -- 贷款的时候,我电话里问过Agent,当时她也信誓旦旦的说close后,你立即Refi都没问题
这个Mortgage Company的主张原因是: -- 在最开始Mortgage申请时,他email发给过我一个1003 form的个人信息采集表,文件的最后附加了一页说,如果我在6个月之内Refi,就需要承担因此带来的任何损失。他说我在上面签名了,说明我是知晓的。但后来我查了下,其实我并没有签名,但确实上面有打印的自己名字的拼音。这个附加页,并没有在后来的nitial 1003 和final 1003附加出现。 -- 他们公司把Loan卖给了第三方,现在第三方Charge了他们Early Payoff Fee,这个要我承担
我的疑问是: -- 难道最终的terms不是以final agreement为准吗,难道那个信息采集表也有法律效应吗? -- 这家公司和第三家签的协议难道对我也有约束力吗?我并未被告知任何他们之间的协议,只是收到过信说Loan被sold给第三方了
现在这家公司威胁说如果不交钱,就送collection, 会对信用产生大影响。是不是只有找律师一条路了?XDJM有谁有相关的经验或者建议吗?感觉本来就不富裕的生活又要雪上加霜了 公司名就先不爆了,是半岛上一家小的华人Mortgage公司。
https://www.consumerfinance.gov/
同时也说,要报给你们州的banking commission equivalent,各个州自己的金融消费者的保护部门,具体名称各有不同,但是都是这个功能。
https://dfpi.ca.gov/file-a-complaint/
谢谢建议,我去填一份。
Initial 1003 和 Final 1003 都明确说了没有Prepayment Penalty。两个是一样的。
换lender没这个限制吧 先去投诉 不行就