应该卖房还是将房子出租？请大神指点迷津

自住了十年的Townhouse，是side by side duplex, 没有HOA condo fee，割草扫雪都是自己来的，房产税也是比较便宜的，学区也挺好。 属于宜居的，租售比也不错。 现在大概涨了七万刀，卖的话有点舍不得，觉得挺有出租房潜力，但是出租的话，以后过了几年再买就享受不到自住房capital gain fee tax的政策了。 而且有个直接的邻居，share the roof and yard, 共同买home insurance的，觉得有点对不住人家，怕出租了有邻里纠纷。
大神们你们怎么看？
另外我能将房子卖到自己成立的LLC吗？价格就算市价。这样以后LLC卖房capital gain 少付一点了。
请不要引用，谢谢🙏

是转到llc名下吧。卖到llc名下的操作没听说过

卖了，再买回来。股市有wash sale，房市没有

不急用钱应该出租阿。估计房子疫情结束后还要涨。

我们年初卖的 已经涨了20万了 后悔死了。
交税不用怕 以后要卖的时候再搬回去住两年 哪怕偶尔去住也无所谓啊

我们最近也面临这样的选择，留着主要怕租客不靠谱

投资决策就不帮你做了 想说一下 你为了邻居不卖房这个理由实在有点震精 你卖了 他还是会有新邻居 还是会有可能有邻里纠纷啊

投资决策就不帮你做了 想说一下 你为了邻居不卖房这个理由实在有点震精 你卖了 他还是会有新邻居 还是会有可能有邻里纠纷啊

取名真的好难啊 发表于 2021-05-04 16:09

邻居们都不会喜欢跟出租房住在一起吧。

回复 1楼ehhe的帖子
不缺钱，就应该留着。
退休前，手里三五个付清的投资房，基本保底中产生活。

好学区，没有HOA，租售比也不错，地税低。这么好的房子，楼主你还在犹豫啥呢？