Nyc正规的住房市场一直都是这样的啊，几十年了 40倍应该是收入证明，不要存款证明的 公用马甲3 发表于 2021-05-03 13:22
谢谢澄清，是的，如果收入不到40倍，剩下的需要有银行存款证明 mys15tic 发表于 2021-05-03 13:24
回复 3楼公用马甲3的帖子 40 倍的收入证明？ 那怎么做到的？ 40 倍存款还可能吧。 中部大农村的土人 不可想象啊。你租一个2000元公寓要月入8万吗？ JBJ17 发表于 2021-05-03 13:29
你没说清楚哪里和租什么 现在长岛那边房租特别贵，我同事从astoria搬到曼哈顿，结构一样房租等同。朋友从长岛搬到long island city，那时候签一年合同送3个月，如果是queens boro是送半年。而且没听说那么变态的押金，当然我了解的是apt，可能大house不一样，租房公司和个人房东更不一样 看到下面说的40倍，要么换个房东吧。有朋友也是工资还是存款不达标的直接换地方了、 iweyr 发表于 2021-05-03 13:23
租一个2000元公寓要年入8万 purplebasil 发表于 2021-05-03 13:30
版上有mm出租房子吗? 我朋友在NYU找了个research scientist的工作， 想找个studio租，希望能1个小时内到达NYU，房租2000左右。 mys15tic 发表于 2021-05-03 13:28
这个一直就是这样的，年收入40倍月租。刚开始工作没有存款的甚至pay stub都还没收到的，给offer letter作证也行。 MegMegMeg 发表于 2021-05-03 13:30
她刚找了个在roosevelt island的，2400一个月，送3个月房租，现在就卡在需要提供$26000银行存款证明上，她提供不出来 mys15tic 发表于 2021-05-03 13:31
NYC租房子40倍工资是惯例，一直是这样，除非你能找个guarantor raennie 发表于 2021-05-03 13:33
她的年收入不够40倍，所以才被要求提供银行存款证明 mys15tic 发表于 2021-05-03 13:34
我认识一个租房经纪，北京人，你有兴趣的话私个联系方式给我？我可以转给她 purplebasil 发表于 2021-05-03 13:32
可以找guarantor啊，guarantor的年收入70-80倍租金就行了。找年纪大一点的应该问题不大 公用马甲3 发表于 2021-05-03 13:36
她收费高吗? mys15tic 发表于 2021-05-03 13:36
有些apartment不能用guarantor mys15tic 发表于 2021-05-03 13:37
可以找更远一些，因为首年送的过完之后房租会大幅度涨价的，建议她的预算可以考虑Astoria 公用马甲3 发表于 2021-05-03 13:35
看看long island city，很多楼都可以guarantor的 公用马甲3 发表于 2021-05-03 13:38
回复 28楼公用马甲3的帖子 同样不理解租房找agent的。异地另说。主要是曼哈顿的租房已经够贵了，再加上一个月broker fee实在吃不消。 flyerr 发表于 2021-05-03 13:41
纽约还是 agent 手上的房子多，但是有很多是 no fee 的房子，也就是说房东支付fee 我不喜欢跟房东直接打交道租房。我自己的房子也是交给 property manager 去出租的。 我在纽约的第一个房子就是世界日报找的，台湾房东，experience 不好。 purplebasil 发表于 2021-05-03 13:44
好一点的正规的房子就是这样的，空着也不降低规则租。 拿不出40倍房租薪水，就得拿更多的存款证明，或者找担保人，但是担保人就不是40倍薪水了，得更高。 lz可以试试一次付清房租，我刚工作那会儿没有credit租不到房子试过这样。 ananyi 发表于 2021-05-03 15:35
40倍应该是收入证明，不要存款证明的
现在长岛那边房租特别贵，我同事从astoria搬到曼哈顿，结构一样房租等同。朋友从长岛搬到long island city，那时候签一年合同送3个月，如果是queens boro是送半年。而且没听说那么变态的押金，当然我了解的是apt，可能大house不一样，租房公司和个人房东更不一样
看到下面说的40倍，要么换个房东吧。有朋友也是工资还是存款不达标的直接换地方了、
谢谢澄清，是的，如果收入不到40倍，剩下的需要有银行存款证明
这个不是非常正常的要求吗？nyc的规矩一直以来就是这样的。你年收入没有40倍（税前）其实也负担不太起房租的，因为nyc到手就快少一半了，20倍房租，12个月交租，8个月生活，极限了
40 倍的收入证明？ 那怎么做到的？ 40 倍存款还可能吧。 中部大农村的土人 不可想象啊。你租一个2000元公寓要月入8万吗？
别的区不知道，曼哈顿向来都这样。而且最近很多银行有回去的计划，很多人在找房子，曼哈顿free month 已经很少了。之前租到的算是租在好时候了。
租一个2000元公寓要年入8万
哈哈，是年收入。
她刚找了个在roosevelt island的，2400一个月，送3个月房租，现在就卡在需要提供$26000银行存款证明上，她提供不出来
这个挺正常的 我们这里一直是年薪是年租的三倍
我认识一个租房经纪，北京人，你有兴趣的话私个联系方式给我？我可以转给她
年收入
她的年收入不够40倍，所以才被要求提供银行存款证明
可以找更远一些，因为首年送的过完之后房租会大幅度涨价的，建议她的预算可以考虑Astoria
她现在找的roosevelt island的公寓不能用第三方的guarantor
可以找guarantor啊，guarantor的年收入70-80倍租金就行了。找年纪大一点的应该问题不大
她收费高吗?
有些apartment不能用guarantor
现在哪儿还找agent啊，特别是华人agent，坑死你没商量还收年租金10-15%的佣金，都是找大楼直接租的
看看long island city，很多楼都可以guarantor的
谢谢，她也在看Astoria
我多年没有租过房子了，她是个我认识的朋友，想想也许你能用上？出租房的 fee 到处都是一样的。现在好多出租房子的 fee 都是房东出，你跟她说要 no fee 的房子就好。我把她的微信发给你了。
嗯，谢谢，她也在看long island city，但是好像没有看到合适的
同样不理解租房找agent的。异地另说。主要是曼哈顿的租房已经够贵了，再加上一个月broker fee实在吃不消。
找中国房东，啥要求也没有
纽约还是 agent 手上的房子多，但是有很多是 no fee 的房子，也就是说房东支付fee 我不喜欢跟房东直接打交道租房。我自己的房子也是交给 property manager 去出租的。 我在纽约的第一个房子就是世界日报找的，台湾房东，experience 不好。
51同城网站，世界日报星岛日报
是一年收入。
话说在哪可能都是这样吧。
agent手上的房子也是在streeteasy 贴吧？还有贴别的地方不贴StreetEasy的吗？话说找agent租，agent会帮你写board package 吗？
很多不接受guarantor的, 但有些可以买个保险，不便宜，而且之后每年都要买。
我觉得主要也是看楼里的要求。遇到要求高的楼，哪个房东也没有办法。
怎么可能agent手头房子多，还no fee, 那谁付agent钱？房东吗？那还不是包在租金里面。
正规的building的leasing office全部都是no fee的，直接去问就是了还能要concession，他们都是整栋整栋房源的，还送各种免租、出搬家费、免amenity fee等等优惠。
对于本地人，只能按照信用分700以上，曼哈顿40倍报税，皇后和布鲁克林35倍报税标准。
报税不够，找担保人翻倍80倍报税。租均价3500左右1房1厅担保人需要上年度报税28万。或者买支付保险。
现在也不允许一次交一年或者多交房租、押金，都属于违法。只能月付房租，反而越来越难了。
lz可以试试一次付清房租，我刚工作那会儿没有credit租不到房子试过这样。
德国也一样啊!
昏