湾区贫困线下双码买房求建议

关键是知道一定涨的话，肯定买。问题是，这种涨，能持续多久?
SophieHo 发表于 2021-05-03 10:09

是的 很难知道

各45，我住belmont， 正中点，我们也是想着两边都要commute
熊宝宝 发表于 2021-05-03 01:58

谢谢，请问 foster city 这个房子 学区 怎么样？ https://www.zillow.com/community/foster-square/20004_plid/

谢谢，请问 foster city 这个房子 学区 怎么样？ https://www.zillow.com/community/foster-square/20004_plid/


liu.neng 发表于 2021-05-03 12:24

Foster city 交通差一点，很堵，还有高中差，可以买个小的sfh, 原则上不赞成th

50万叫贫困线以下，弯曲人民真他妈作

50万叫贫困线以下，弯曲人民真他妈作
boocheese 发表于 2021-05-03 12:41

不在湾区不了解，50万一半是股票，真的买不到啥房子，尤其首付少

你们这种情况建议买belmont，caltrain 和101 中间那块小平地的sfh，叫sterling downs，有学区有交通还是平地～这个小区最近搬进来的年轻人有城里工作的，也有facebook，google 工作的～去城里sf 可以走路去坐caltrain，也可以280或者101，去南湾3分钟上101～入门sfh 1000-1300sf 可以1.7-2m买到，以后再加建，这个区房子都小都有加建经验，就找同一个小区里加建过的contractor和设计师，很容易的 比如这个：https://www.redfin.com/CA/Belmont/527-Chesterton-Ave-94002/home/1495794

回复 1楼liu.neng的帖子
50万还上不起私立？不会吧。

楼主夫妇是马上要孩子了吧，一步到位当然好，问父母借点也行。弯曲的学区房今后还是看涨。
他俩这种无孩双码农最惨了，拜登马上要加税了，有孩子还能抵点税。

楼主夫妇是马上要孩子了吧，一步到位当然好，问父母借点也行。弯曲的学区房今后还是看涨。
他俩这种无孩双码农最惨了，拜登马上要加税了，有孩子还能抵点税。
chore 发表于 2021-05-03 13:06

他们这种收入还能指着孩子省tax？

他们这种收入还能指着孩子省tax？
guess 发表于 2021-05-03 13:15

是啊 一分没有
ls不要睁着眼瞎说话了

你们现在的收入，一步到位，4b有学区有交通是不可能的～～曲线救国只能location第一，以后有钱能够加建，其实这种能够加建的小房子也非常抢手，你们也不一定狠得下心抢到

你们这种情况建议买belmont，caltrain 和101 中间那块小平地的sfh，叫sterling downs，有学区有交通还是平地～这个小区最近搬进来的年轻人有城里工作的，也有facebook，google 工作的～去城里sf 可以走路去坐caltrain，也可以280或者101，去南湾3分钟上101～入门sfh 1000-1300sf 可以1.7-2m买到，以后再加建，这个区房子都小都有加建经验，就找同一个小区里加建过的contractor和设计师，很容易的 比如这个：https://www.redfin.com/CA/Belmont/527-Chesterton-Ave-94002/home/1495794
nytimes 发表于 2021-05-03 12:59

同意，买个小的上车，最近这些房子需求量挺大的

你们这种情况建议买belmont，caltrain 和101 中间那块小平地的sfh，叫sterling downs，有学区有交通还是平地～这个小区最近搬进来的年轻人有城里工作的，也有facebook，google 工作的～去城里sf 可以走路去坐caltrain，也可以280或者101，去南湾3分钟上101～入门sfh 1000-1300sf 可以1.7-2m买到，以后再加建，这个区房子都小都有加建经验，就找同一个小区里加建过的contractor和设计师，很容易的 比如这个：https://www.redfin.com/CA/Belmont/527-Chesterton-Ave-94002/home/1495794
nytimes 发表于 2021-05-03 12:59

不过el Camino 那边，区普遍差一点

谢谢，请问 foster city 这个房子 学区 怎么样？ https://www.zillow.com/community/foster-square/20004_plid/


liu.neng 发表于 2021-05-03 12:24

这个是专门给老人家住的吧？ 55+以上才能买
Situated within close proximity to Silicon Valley and other areas across the Bay Area, this 55+ community offers a lock-and-leave, low-maintenance lifestyle.

感觉楼主的tc不应该这么算
假设楼主base 15w，股票5w（假定2000股），去年股市好，股票5w变成了10w 但是今年公司再给你发股票的时候是按现在市场价算的，公司是继续给你发5w块钱股票还是继续给你发2000股股票呢？ 这么算下来，package只能按20w算而不是25w来算
所以按照楼主的tc和首付（家里有矿支援更多首付除外），在半岛能买个好学区的好点的th或者2居破小sfh 半岛现在好学区的4b估计都得2.5M+了吧

Alameda

找15%首付的program，你俩能撑到2.5m，试一下

你们现在的收入，一步到位，4b有学区有交通是不可能的～～曲线救国只能location第一，以后有钱能够加建，其实这种能够加建的小房子也非常抢手，你们也不一定狠得下心抢到
nytimes 发表于 2021-05-03 13:20

嗯 是的 这房子也不容易抢 而且还要抢装修师傅
反正就是一路抢下去

嗯 是的 这房子也不容易抢 而且还要抢装修师傅
反正就是一路抢下去
CleverBeaver 发表于 2021-05-03 13:48

现在好工人特别难找，材料也是back order, 刚刚在装修一个老小破，远远比想象的难

不过el Camino 那边，区普遍差一点
熊宝宝 发表于 2021-05-03 13:24

现在价格上来了，年轻人涌入和老一辈离开，区都是越来越好的，跟着房价涨

现在价格上来了，年轻人涌入和老一辈离开，区都是越来越好的，跟着房价涨
nytimes 发表于 2021-05-03 13:59

会很吵

感觉楼主的tc不应该这么算
假设楼主base 15w，股票5w（假定2000股），去年股市好，股票5w变成了10w 但是今年公司再给你发股票的时候是按现在市场价算的，公司是继续给你发5w块钱股票还是继续给你发2000股股票呢？ 这么算下来，package只能按20w算而不是25w来算
所以按照楼主的tc和首付（家里有矿支援更多首付除外），在半岛能买个好学区的好点的th或者2居破小sfh 半岛现在好学区的4b估计都得2.5M+了吧
rcrcrc 发表于 2021-05-03 13:36

入职得时候确定share，按照你得例子时4年每年都是2000股，如果股价涨了，就赚了，跌了跟着惨， 家里无矿

这个是专门给老人家住的吧？ 55+以上才能买
Situated within close proximity to Silicon Valley and other areas across the Bay Area, this 55+ community offers a lock-and-leave, low-maintenance lifestyle.

rcrcrc 发表于 2021-05-03 13:33

怪不得那么便宜，谢谢提醒

50万叫贫困线以下，弯曲人民真他妈作
boocheese 发表于 2021-05-03 12:41

真不是矫情，50万税前 （还有一一半时股票，波动非常大），到手最多30万，然后看上得房价2.5-3 m，杯水车薪

真不是矫情，50万税前 （还有一一半时股票，波动非常大），到手最多30万，然后看上得房价2.5-3 m，杯水车薪
liu.neng 发表于 2021-05-03 14:18

2.5-3 你需要大downpay, 目前你只有40 很难买的

是啊，楼主自己也写了base和股票各一半啊。其实码公base跟其他行业差不了太多，多出来的主要是靠股票。股票不够多的行业在弯曲真的比较悲催，但双码公应该处于收入的高端吧。

差不多情况就是买在半岛了 fc, redwoodshre, belmont这种。因为说不准以后工作在南湾还是sf，刚起步，哪边都不想完全放弃 4b的话你只能是th还得把股票卖了 否则首付不够
3b的话2m以下1500sqft半岛选择还是有的 th和sfh都能看看吧

我一直觉得，两口子都在城内工作可以在东北湾买房呀，contra costa 和alameda，房价要低一截，也有好学区。大家是怕城里工作不多？