德州中年大妈，因为以前有点计算基础，最近在考虑要不要转码，于是作了以下的calculation，欢迎指教： 以下一个月到手的钱都来源于smartasset.com paycheck calculator，有很多的simplification(比如说假设个人没有存401K)，我看了看，大概和我现在每个月到手的钱相差不到20%，可以用于比较： 德州，年薪20万，一个月到手$12000，休斯敦城里最好的区，3500 sqft house, 1 M , property tax rate 2.2 %，一个月mortage + tax = $5300，剩下$7000 加州，年薪50万，一个月到手$23000，对加州不熟，假设palo alto是最好的区吧，redfin上看看，3500 sqft house，最保守估计3.5 M, property tax rate 0.74%，一个月mortgage + tax = $15000，剩下$8000 看来多赚的钱全部投到房子里去了阿。。。要么就是放弃买3500 sqft的house，转成1200 sqft的。。。可是我们家6口人。。。梦碎了无痕。 purpledee 发表于 2021-05-02 10:43
你把休斯顿最好的区和palo alto 比，我就呵呵了🤭！ TeddybearBB 发表于 2021-05-02 10:52
湾区年薪50就是个普通中等ic的包裹，palo alto的大房你想多了，那是给精英人士准备的。家里人口多，那就幸福屯，Dublin，livermoore，san ramon了解下，150-200w够你住了。 batgirlding 发表于 2021-05-02 10:50
你说说palo alto有什么休斯敦最好的区没有的嘛 purpledee 发表于 2021-05-02 10:57
Palo Alto 有Stanford,休斯顿有吗？Palo Alto 周边无数VC和startup 公司，更不谈大科技公司，这种氛围休斯顿有吗？好歹也拿奥斯汀最好的区来比一下 TeddybearBB 发表于 2021-05-02 11:03
dublin这些地方要过跨海大桥，每天通勤单程40分钟可以搞定吗？ purpledee 发表于 2021-05-02 11:00
额，休斯敦周围有无数医学中心，氛围诡异，得了癌症可以来看看，哈哈开个玩笑。 住在stanford边上会睡得比较香吗？ purpledee 发表于 2021-05-02 11:08
奥斯丁最好的区比休斯顿差多了。不过楼主也是挖坑的。我朋友刚在west u(还不是最好的区) 边缘地带买了一个1200 sq ft 2 bedroom house 也花了80万。求楼主贴点3500sq ft的最好的区的房子只要100万。 华人马甲 发表于 2021-05-02 11:10
有时ID总是成群的在一个帖子里出现， 比如这位 昌平大产权 名媛 pwwq 发表于 2021-05-02 10:58
回复 17楼purpledee的帖子 既然一大把那么楼主贴几个给土人我开开眼吧。 华人马甲 发表于 2021-05-02 11:15
多长时间都懒得搭理你。一个昌平的房子就让你念念不忘成这样，我在北京和美国其他的投资房还不让你魂牵梦萦睡不着。 隔着网线都感受到你的妒忌了，不用解释，你可以跪安了。 batgirlding 发表于 2021-05-02 11:17
https://www.redfin.com/TX/West-University-Place/4220-Albans-Rd-77005/home/29838428 https://www.redfin.com/TX/Houston/4108-Albans-Rd-77005/home/29838218 https://www.redfin.com/TX/Houston/4209-Oberlin-St-77005/home/29871907 这几个？ purpledee 发表于 2021-05-02 11:18
lz 是这样的 湾区生活的性价比不会比别处好到哪里去的 人口是可以随意流动的 基本自己会达到平衡的 湾区的好处是以后老了不干了 基本可以随意搬到其他地方去 打个价格差而已 很不容易的 坏处是年轻人暂时的高薪有很大一部分都交税了 连本地臭名昭著的prop 13带来的教育成本不足都是靠在高薪人员身上抽税来弥补的 且不管你有没有小孩的 就是个新时代挖金者罢了 挣的钱的大头都被当地提供的服务给吸血吸走了 lz这种在其他地方已经很舒适的确实不适合再多折腾了 CleverBeaver 发表于 2021-05-02 11:25
回复 20楼purpledee的帖子 只能说楼主你对最好的区的理解和一般在休斯顿的人理解不太一样。 华人马甲 发表于 2021-05-02 11:32
我以为粉红不在乎钱， 每天就是给人扣帽子， 没想到也能这么接地气 pwwq 发表于 2021-05-02 10:50
德州做it的海了去了，只是休斯顿好坑太少，你转去达拉斯还有奥斯丁看看 Geofan 发表于 2021-05-02 11:48
他们目前最痛恨的就是在海外混得好的这批华人。 ReesWitherspoon 发表于 2021-05-02 11:45
还有一边大吹大擂国内的疫苗，一边让父母蹭美国疫苗自己还插队跟着蹭的厚皮。 赚美国的钱，骂美国臭不要脸，然后我还更臭不要脸的死也不回我热爱的祖国，就狗皮膏药一样贴着美国，父母没有对美国一分钱的贡献也要吃美国的养老，就这么牛～～～ lovedarren 发表于 2021-05-02 11:51
是真的，弯曲的退休，房子一卖，可以雇好多小鲜肉！ purpledee 发表于 2021-05-02 11:27
你这是说的现实中的人吗？还是你自己想象出来的？ CleverBeaver 发表于 2021-05-02 11:53
这些人诬蔑我惯了，因为大妈我根本不怕他们，对他们的荒谬言辞，卯足劲怼，而且我是有科学背景的，所以他们恨我恨得要死。 我现在都把他们pingbi了，你不引用，我还不知道他们已经像烂苍蝇一样糊过来了。 purpledee 发表于 2021-05-02 11:57
在austin做马农和加州一样的package吗？ purpledee 发表于 2021-05-02 11:49
转码非常累 还要刷题 没意思的 miss6161 发表于 2021-05-02 12:34
天气不是问题。“最冷的冬天是三番的夏天”说的只是SF City，不是整个SF Bay Area。湾区是典型的mico-climate。包括Palo Alto在内的南湾是四季适宜的（除了雨水较少，缺水），和SF City完全不是一种气候。SF那是真的冷。。。 我不觉得Palo Alto 3500sqft的房子可以3.5拿下，哪怕是硬伤房。PA因为历史悠久，很久以前居民就很多了，所以规划的每户土地比较少，房子大小主要分布在1500-2000左右。3500的要么是近年来flipper/builder新建的，要么是土地稍大的真豪宅，按4.5M-6M算比较合适。 另外，房产税0.74显然是错的，Santa Clara County的房产税里，首先上来就是1%的基础税，然后再是各种不同的额外项目。一般来说最后都在1.2-1.25%左右。 除了上述计算，其他隐形成本很高，比如修个房子打理个院子，湾区的人力费用很高。 反正湾区收入50万的码农，是基本不(mai)会(bu)买(qi) PA的，更别说3500+这种踏入大豪宅门槛的。 猫爹 发表于 2021-05-02 13:02
德州码农20万。。。做梦呢吧 颜即是正义 发表于 2021-05-02 14:17
德州中年大妈，因为以前有点计算基础，最近在考虑要不要转码，于是作了以下的calculation，欢迎指教： 以下一个月到手的钱都来源于smartasset.com paycheck calculator，有很多的simplification(比如说假设个人没有存401K)，我看了看，大概和我现在每个月到手的钱相差不到20%，可以用于比较： 德州，年薪20万，一个月到手$12000，休斯敦城里最好的区，3500 sqft house, 1 M , property tax rate 2.2 %，一个月mortage + tax = $5300，剩下$7000 加州，年薪50万，一个月到手$23000，对加州不熟，假设palo alto是最好的区吧，redfin上看看，3500 sqft house，最保守估计3.5 M, property tax rate 0.74%，一个月mortgage + tax = $15000，剩下$8000 看来多赚的钱全部投到房子里去了阿。。。要么就是放弃买3500 sqft的house，转成1200 sqft的。。。可是我们家6口人。。。梦碎了无痕。 根据评论的addition： 在东湾买房，一个月mortgage就只要$8000，如果年薪还是五十万，那可以剩下$15000，大大超越休斯敦的$7000，不过可能要忍受一小时单程的通勤。不过我也可以去休斯敦农村买房，一个月mortgage $2000，可以剩下$10000。 气候的优点，不过这对我来说不存在，俗话说最冷的冬天就是三番的夏天，大妈我最怕60多度那种不冷不热的天气，马上感冒。 如果过五年可以年薪70万，或者100万，或者独角兽，那优势就明显了。 最大的优点也许就是退休了房子一卖，可以(回国）雇很多小鲜肉了。 purpledee 发表于 2021-05-02 10:43
中年大妈转码上来就是年薪五十万外加PA 3500尺的房你想多了吧 PA 3500尺的房至少6M起，上不封顶，大部分在年纪轻轻开始就在大厂打工的双马都买不起，请问您凭啥 Pats 发表于 2021-05-02 16:25
回复 1楼purpledee的帖子 这位德州大妈请你不要糟蹋德州 休斯顿最好的区是riveroak 起价350万 次好的区是memorial， 1M只够买个小黑屋 休士顿税率都是2.5%以上的 你的房子恐怕是Bellaire 还排在west U , medical center 后面的区 lavinder1 发表于 2021-05-02 15:07
回复 20楼purpledee的帖子 大妈 你贴的第一个房子mortgage+tax+保险要6500了 你每月只剩5000了 lavinder1 发表于 2021-05-02 15:10
德州20万年薪到手每个月能12000？sunflower7 发表于 2021-05-02 15:13
lz你忘了算加州的州税了吧，德州没有州税这条就省下很多了 amber10 发表于 2021-05-02 16:28
首先，真以为转码就给你50万包裹？我看你是在做梦 其次，房子多花的钱不是从下水道冲走了。房子里多花的钱就相当于银行里多存的钱。 风陵渡 发表于 2021-05-02 17:11
十分同意。 其实买好区房子本质上比拼是收入的percentile，看绝对值没意义，这个在任何城市都成立。哪怕你年收入有1m，但percentile只有50%，也就是有一半人比你收入更高，你就别想买好区房子了。而且percentile比较的是跟你背景差不多的人，不要把那些已经买了房子的人也算在内，很多老人收入很低，但房子买的早。 隔壁一对夫妻转码3年+转码1年的家庭年收入都有50w了，更不要说那些科班出身和一早就转码的，一水贫困线以上，去年股票暴涨的情况下，1m家庭收入的多如牛毛，你说你一个现在转码的凭啥跟这些人拼？自己算算percentile吧，还PA房子，你真是想多了，3500尺，做梦吧。 MaJiaAnyWay 发表于 2021-05-02 17:30
德州能挣20万的中年大妈 不用操心转码了 自己过好日子就行了 投资做好 何必从头开始 skyfi 发表于 2021-05-02 18:13
呃，貌似楼主是畅想转了码之后，到底是德州挣20万好呢，还是弯曲挣50万好。但对目前楼主来说，不论20万还是50万都还没影子呢。 楼主畅想半天后结论是不管29万还是50万，都不是很滋润，这么麻烦干脆不转算了 baobao557 发表于 2021-05-02 20:04
以下一个月到手的钱都来源于smartasset.com paycheck calculator，有很多的simplification(比如说假设个人没有存401K)，我看了看，大概和我现在每个月到手的钱相差不到20%，可以用于比较：
德州，年薪20万，一个月到手$12000，休斯敦城里最好的区，3500 sqft house, 1 M , property tax rate 2.2 %，一个月mortage + tax = $5300，剩下$7000 加州，年薪50万，一个月到手$23000，对加州不熟，假设palo alto是最好的区吧，redfin上看看，3500 sqft house，最保守估计3.5 M, property tax rate 0.74%，一个月mortgage + tax = $15000，剩下$8000
看来多赚的钱全部投到房子里去了阿。。。要么就是放弃买3500 sqft的house，转成1200 sqft的。。。可是我们家6口人。。。梦碎了无痕。
根据评论的addition： 在东湾买房，一个月mortgage就只要$8000，如果年薪还是五十万，那可以剩下$15000，大大超越休斯敦的$7000，不过可能要忍受一小时单程的通勤。不过我也可以去休斯敦农村买房，一个月mortgage $2000，可以剩下$10000。 气候的优点，不过这对我来说不存在，俗话说最冷的冬天就是三番的夏天，大妈我最怕60多度那种不冷不热的天气，马上感冒。 如果过五年可以年薪70万，或者100万，或者独角兽，那优势就明显了。 最大的优点也许就是退休了房子一卖，可以(回国）雇很多小鲜肉了。
我以为粉红不在乎钱， 每天就是给人扣帽子， 没想到也能这么接地气
你说说palo alto有什么休斯敦最好的区没有的嘛
有时ID总是成群的在一个帖子里出现，
比如这位
昌平大产权 名媛
dublin这些地方要过跨海大桥，每天通勤单程40分钟可以搞定吗？
Palo Alto 有Stanford,休斯顿有吗？Palo Alto 周边无数VC和startup 公司，更不谈大科技公司，这种氛围休斯顿有吗？好歹也拿奥斯汀最好的区来比一下
额，休斯敦周围有无数医学中心，氛围诡异，得了癌症可以来看看，哈哈开个玩笑。
住在stanford边上会睡得比较香吗？
奥斯丁最好的区比休斯顿差多了。不过楼主也是挖坑的。我朋友刚在west u(还不是最好的区) 边缘地带买了一个1200 sq ft 2 bedroom house 也花了80万。求楼主贴点3500sq ft的最好的区的房子只要100万。
很恐怖的 同事们都说住那儿最好每天7点到家
那里周边就是轻轨贴贴隔壁的房子也老贵了
也不知道买家是咋想的都
你自己去redfin看看嘛，就知道我是不是挖坑，现在绝对还是有3000sqft左右的房子100万的，就是没有update过的。
你的朋友估计买了比较大的lot，所以80万，一般的lot，那样的小破房大概70万以下。
既然一大把那么楼主贴几个给土人我开开眼吧。
多长时间都懒得搭理你。一个昌平的房子就让你念念不忘成这样，我在北京和美国其他的投资房还不让你魂牵梦萦睡不着。
隔着网线都感受到你的妒忌了，不用解释，你可以跪安了。
https://www.redfin.com/TX/West-University-Place/4220-Albans-Rd-77005/home/29838428 https://www.redfin.com/TX/Houston/4108-Albans-Rd-77005/home/29838218 https://www.redfin.com/TX/Houston/4209-Oberlin-St-77005/home/29871907
这几个？
当然我嫉妒的你不行啊，
lz
是这样的 湾区生活的性价比不会比别处好到哪里去的
人口是可以随意流动的 基本自己会达到平衡的
湾区的好处是以后老了不干了 基本可以随意搬到其他地方去 打个价格差而已 很不容易的
坏处是年轻人暂时的高薪有很大一部分都交税了 连本地臭名昭著的prop 13带来的教育成本不足都是靠在高薪人员身上抽税来弥补的 且不管你有没有小孩的
就是个新时代挖金者罢了 挣的钱的大头都被当地提供的服务给吸血吸走了
lz这种在其他地方已经很舒适的确实不适合再多折腾了
是真的，弯曲的退休，房子一卖，可以雇好多小鲜肉！
只能说楼主你对最好的区的理解和一般在休斯顿的人理解不太一样。
west U就是休斯敦lot面积来说最贵的区了啊，5000 sqft的lot都可以买70万，别的地方memorial, river oaks,那些几百万的lot都是要大很多的。
他们目前最痛恨的就是在海外混得好的这批华人。
在austin做马农和加州一样的package吗？
昌平大产权是什么梗，回龙观？
还有一边大吹大擂国内的疫苗，一边让父母蹭美国疫苗自己还插队跟着蹭的厚皮。
赚美国的钱，骂美国臭不要脸，然后我还更臭不要脸的死也不回我热爱的祖国，就狗皮膏药一样贴着美国，父母没有对美国一分钱的贡献也要吃美国的养老，就这么牛～～～
你这是说的现实中的人吗？还是你自己想象出来的？
你这么讲 突然让我想起几百年前jerry yang包养苏慧伦的旧闻
这些人诬蔑我惯了，还把我的帖子截一半图来诬蔑我。因为大妈我根本不怕他们，对他们的荒谬言辞，卯足劲怼，而且我是有科学背景的，所以他们恨我恨得要死。
我现在都把他们pingbi了，你不引用，我还不知道他们已经像烂苍蝇一样糊过来了。
ok
应该是很接近的 所以突然拉高了奥斯丁的房产价值
忽然有一种人傻钱多速来的冲动
这几个一边是铁路，一边是高速公路，一边是商业区，这离houston最好的区差远了。
不过楼主的数量级没错，west U 1.5 M 能搞定好地方小lot的3500 sqft比较好的房子，river oaks 就不用想了，不是拿W2人住的地方。
+1
好坑
我不觉得Palo Alto 3500sqft的房子可以3.5拿下，哪怕是硬伤房。PA因为历史悠久，很久以前居民就很多了，所以规划的每户土地比较少，房子大小主要分布在1500-2000左右。3500的要么是近年来flipper/builder新建的，要么是土地稍大的真豪宅，按4.5M-6M算比较合适。
另外，房产税0.74显然是错的，Santa Clara County的房产税里，首先上来就是1%的基础税，然后再是各种不同的额外项目。一般来说最后都在1.2-1.25%左右。
除了上述计算，其他隐形成本很高，比如修个房子打理个院子，湾区的人力费用很高。
反正湾区收入50万的码农，是基本不(mai)会(bu)买(qi) PA的，更别说3500+这种踏入大豪宅门槛的。
德州人搬来湾区，要做好房子size减半的心理准备。
就算是SF city 夏天最冷也就60几度，阳光下就更暖和70度妥妥的，还最冷的冬天…
这位德州大妈请你不要糟蹋德州 休斯顿最好的区是riveroak 起价350万 次好的区是memorial， 1M只够买个小黑屋 休士顿税率都是2.5%以上的 你的房子恐怕是Bellaire 还排在west U , medical center 后面的区
大妈 你贴的第一个房子mortgage+tax+保险要6500了 你每月只剩5000了
一个是德州码工20这个不一定就能拿到，另一个，虽然弯曲码工50万不少见，但是中年大妈转码是不是马上能拿50万这个不好说。认识不少码婆，在弯曲从年轻时做到现在中年了，现在也不到50万的
佩服大妈你， 像你说的那些离岸爱国的粉红们我是不敢惹他们， 骂人不讲逻辑， 胡搅蛮缠， 我都是躲着走的。 你还敢直面淋漓的鲜血， 真勇士
中年大妈转码上来就是年薪五十万外加PA 3500尺的房你想多了吧 PA 3500尺的房至少6M起，上不封顶，大部分在年纪轻轻开始就在大厂打工的双马都买不起，请问您凭啥
re这个买不起
其次，房子多花的钱不是从下水道冲走了。房子里多花的钱就相当于银行里多存的钱。
十分同意。
其实买好区房子本质上比拼是收入的percentile，看绝对值没意义，这个在任何城市都成立。哪怕你年收入有1m，但percentile只有50%，也就是有一半人比你收入更高，你就别想买好区房子了。而且percentile比较的是跟你背景差不多的人，不要把那些已经买了房子的人也算在内，很多老人收入很低，但房子买的早。
隔壁一对夫妻转码3年+转码1年的家庭年收入都有50w了，更不要说那些科班出身和一早就转码的，一水贫困线以上，去年股票暴涨的情况下，1m家庭收入的多如牛毛，你说你一个现在转码的凭啥跟这些人拼？自己算算percentile吧，还PA房子，你真是想多了，3500尺，做梦吧。
river oaks, memorial价格高是因为地大房子面积大，west U按照同样大小的地房子面积其实和river oaks memorial差不多价格。
你忘记休斯敦几乎大家都有的homestead exemption了？那个大概有10-20%，所以2.5 %减下来就是2.2%左右。
我就住这样的房子你和我争一个月多少mortgage?
这是大概的估算，请看原贴。
原贴把加州的州税都算了，所以50/20 = 2.5， 23000/12000 = 1.9啊
30年贷款至少前十年mortgage大部分都是interest吧，$15000里面$13000交给银行的。
亲爱的，那你说，如果拿不到50万的话，拿几万比较现实?
严重同意
哈哈。你看不出来这个帖子是轻讽宇宙中心码农的嘛。这楼看下来一圈，不就是德州20万比弯曲50万爽多了么。
哎哟，奥斯汀目前还是一个很小很小的城市，休斯顿比奥斯汀是繁华不少。码农的世界看不到码农以外的东西。houston 有rice, 好歹也是常春藤。VC / startup 是加州多没错，想创业去加州，华人圈子里想创业的人不多吧
这个后面补充的这几点都是转不了码的自己给自己安慰一下吧，其实只要有钱当然还是要住加州啊，难道不应该充分享受一下宇宙中心的好天气吗？只有没钱的人才必须根据自己的收入权衡住哪里吧。
呃，貌似楼主是畅想转了码之后，到底是德州挣20万好呢，还是弯曲挣50万好。但对目前楼主来说，不论20万还是50万都还没影子呢。 楼主畅想半天后结论是不管29万还是50万，都不是很滋润，这么麻烦干脆不转算了
就一个大学stanford就够了。再别说palo alto隔壁的atherton 那个小town了
听起来像是吃不着葡萄说葡萄酸的感觉
结论：大妈不是转不了码，而是算了算转码不值，合理！
脑袋锈到了