湾区房市 - 老公姐姐刚把房子给卖了，20个offer。。。

老公姐姐姐夫无娃，去年双双提前退休了，姐姐不到60，姐夫刚60，两个人打算downsize，去Santa Cruz买个房，就打算把自己现在的房子给卖了。房子在Los Altos靠Sunnyvale一边，三房两浴，remodel过，面积不算大，1800多sq feet，状况挺好。开价2.6米，说来了60个看的，20个offer，几天就卖了，最后卖了3.2。他们还会rent back几周。两人打算就先租个房子住着，慢慢看在哪再买个小点的房子。

幸福啊

赞！

没娃就是自由
有娃的还要考虑，是不是要留着房子给孙子上学用

我滴天，加州这房价....

没娃就是自由
有娃的还要考虑，是不是要留着房子给孙子上学用
mingyuemama 发表于 2021-04-30 18:41

我老公老美来着，人家不用考虑这些。我公公房子在湾区最好学区了，后院有个cottage，以前总是说让我们去住，俺们实在害怕那个高中，始终没搭过腔，呵呵。

我老公老美来着，人家不用考虑这些。我公公房子在湾区最好学区了，后院有个cottage，以前总是说让我们去住，俺们实在害怕那个高中，始终没搭过腔，呵呵。
DouHao09 发表于 2021-04-30 18:47

BSO

对版上那些呼吸线70w的不到30的小夫妻，3.2m还不是30岁的小目标？

要是可以把我的房子乾坤大挪移到湾区，就可以卖很多钱了。然后拿小部分再在这边买个房住

1800还要downsize？

我老公老美来着，人家不用考虑这些。我公公房子在湾区最好学区了，后院有个cottage，以前总是说让我们去住，俺们实在害怕那个高中，始终没搭过腔，呵呵。
DouHao09 发表于 2021-04-30 18:47

原来是凡体double mutation 赞！

回复 11楼chmod999的帖子
哈哈是的！

1800还要downsize？
Meimei558 发表于 2021-04-30 18:53

人家无所谓住大房子不可以么 ：）再说去别的地方买个1800的房子也行啊，还剩一堆现金不香么

回复 10楼Meimei558的帖子
就是啊？1800太小了吧！我们俩人也要2500啊

原来是凡体double mutation 赞！
chmod999 发表于 2021-04-30 18:55

你觉得是凡就是凡好了，俺们就自己在湾区二流学区住着一小黑屋，吭哧哧地付贷款呢。自己娃啥能力俺们心里有数，干嘛要去挤好学区啊，累不。

湾区房市真疯狂。不过他们这一卖，得交不少税了。

downsize 是指房子的value down吧

原来是凡体double mutation 赞！
chmod999 发表于 2021-04-30 18:55

我觉得应该还会有triple mutation. 才刚说完我老公、我公公、我老公他姐和姐夫。接下来应该就是娘家了，帝都魔都三环之内有几十套房或者有个小区之类，婆家那点房产我娘家塞牙缝之类😅

看了下APP，房价比三月又涨了不少，那些一直观望的人心碎了，再通胀下去，房价还看不到尽头

他们不该卖。应该按市场价租给楼主。楼主把自己的房子再租出去。这样房子还能继续增值。楼主也能去更好的学区上学了。

早卖好，不然白灯通过新税法要交５０％的税

他们不该卖。应该按市场价租给楼主。楼主把自己的房子再租出去。这样房子还能继续增值。楼主也能去更好的学区上学了。
nakamoto 发表于 2021-04-30 19:08

或者就过个户给lz

老公姐姐姐夫无娃，去年双双提前退休了，姐姐不到60，姐夫刚60，两个人打算downsize，去Santa Cruz买个房，就打算把自己现在的房子给卖了。房子在Los Altos靠Sunnyvale一边，三房两浴，remodel过，面积不算大，1800多sq feet，状况挺好。开价2.6米，说来了60个看的，20个offer，几天就卖了，最后卖了3.2。他们还会rent back几周。两人打算就先租个房子住着，慢慢看在哪再买个小点的房子。
DouHao09 发表于 2021-04-30 18:33

我的天啊，一下子就够了拜登年100万收入43%的long term capital gain税率了吧

他们不该卖。应该按市场价租给楼主。楼主把自己的房子再租出去。这样房子还能继续增值。楼主也能去更好的学区上学了。
nakamoto 发表于 2021-04-30 19:08

市场价我可租不起 ：（ 我们也不想去啥所谓好学区，大人小孩都累啊，差不多就行了。

你觉得是凡就是凡好了，俺们就自己在湾区二流学区住着一小黑屋，吭哧哧地付贷款呢。自己娃啥能力俺们心里有数，干嘛要去挤好学区啊，累不。
DouHao09 发表于 2021-04-30 19:00

就算现在不住，以后不也是你们的 ：）
还是凡啊，大家也没说错

1800还要downsize？
Meimei558 发表于 2021-04-30 18:53

哈哈哈，人家LZ本来就是要BSO你干嘛不给人机会。

哈哈哈，人家LZ本来就是要BSO你干嘛不给人机会。
lbitch 发表于 2021-04-30 19:21

不是的 退休了大家都是能走就走的
santa cruz的饭菜比南湾可口多了

以后姐姐姐夫，公公婆婆花不完的房子，钱都是lz家娃的。。。。lz家娃就是躺赢的二代啊
真绝对是BSO了 。。。

不是的 退休了大家都是能走就走的
santa cruz的饭菜比南湾可口多了
CleverBeaver 发表于 2021-04-30 19:22

本来发个贴就是感叹一下湾区现在房价的crazy，结果变成我BSO，又不是我卖房子，钱又不归我

老公姐姐姐夫无娃，去年双双提前退休了，姐姐不到60，姐夫刚60，两个人打算downsize，去Santa Cruz买个房，就打算把自己现在的房子给卖了。房子在Los Altos靠Sunnyvale一边，三房两浴，remodel过，面积不算大，1800多sq feet，状况挺好。开价2.6米，说来了60个看的，20个offer，几天就卖了，最后卖了3.2。他们还会rent back几周。两人打算就先租个房子住着，慢慢看在哪再买个小点的房子。
DouHao09 发表于 2021-04-30 18:33

Santa Cruz 也不便宜，靠海边的也要3米了。 我2013年初买的短卖，现在也要1.7米。

一個朋友的父母 年初也把在Los Altos 一千多呎的房 三百萬賣了 搬到外州和孩子當鄰居 100萬買了個三千多呎的當地豪宅 也算是downsized

Santa Cruz 也不便宜，靠海边的也要3米了。 我2013年初买的，现在也要1.7米。
qian78 发表于 2021-04-30 19:26

santa cruz很不错的
就是如果要去Berkeley那里上班的话。。。

Los Altos状态不错的房子卖3.2挺正常的，1800在湾区也不算小黑屋啦

Santa Cruz 也不便宜，靠海边的也要3米了。 我2013年初买的，现在也要1.7米。
qian78 发表于 2021-04-30 19:26

他们不会买海边贵的那种的，他们对房子没那么高的追求，两人喜欢户外，一个跑马，一个骑山地车，如果疫情结束可以出去旅游了，我觉得他们会到处跑的。

santa cruz很不错的
就是如果要去Berkeley那里上班的话。。。
CleverBeaver 发表于 2021-04-30 19:27

哈哈哈，Berkeley上班难道不该在东湾买么

回复 32楼CleverBeaver的帖子
我在3番也有房子

他们不会买海边贵的那种的，他们对房子没那么高的追求，两人喜欢户外，一个跑马，一个骑山地车，如果疫情结束可以出去旅游了，我觉得他们会到处跑的。
DouHao09 发表于 2021-04-30 19:28

我都想旅行世界，不过也想住Los Altos，估计以后为小儿子买

哈哈哈，Berkeley上班难道不该在东湾买么
DouHao09 发表于 2021-04-30 19:30

哎 他们为神马不能把这些学校啊公司啊造的近一点呢

回复 32楼CleverBeaver的帖子
我在3番也有房子
qian78 发表于 2021-04-30 19:30

🐂

我都想旅行世界，不过也想住Los Altos，估计以后为小儿子买
qian78 发表于 2021-04-30 19:32

老美不会像老中那样为了下一代鞠躬尽瘁的

我都想旅行世界，不过也想住Los Altos，估计以后为小儿子买
qian78 发表于 2021-04-30 19:32

记得当年我第一次来美国，我老公开车带着我晚上穿过Los altos,我还想着这地方好荒凉啊，连个人行道都没有，路灯也没有那时候很多房子还是original的，就是矮矮的看着黑不溜秋的

老美不会像老中那样为了下一代鞠躬尽瘁的
DouHao09 发表于 2021-04-30 19:34

我家我做主，喜欢买房，扩建装修。 老大家的，马上要2年了，还没做好，现在佛系了，就差最后2下子。不过我下月要去欧洲一个月。

我家我做主，喜欢买房，扩建装修。 老大家的，马上要2年了，还没做好，现在佛系了，就差最后2下子。不过我下月要去欧洲一个月。
qian78 发表于 2021-04-30 19:38

欧洲现在可以去了么，法国德国那些没开放吧。我有个朋友也是喜欢买房子然后改建，我看着就觉得好累啊，我家两个懒人就是凑合凑合

记得当年我第一次来美国，我老公开车带着我晚上穿过Los altos,我还想着这地方好荒凉啊，连个人行道都没有，路灯也没有那时候很多房子还是original的，就是矮矮的看着黑不溜秋的
DouHao09 发表于 2021-04-30 19:36

我那时看1.17米，可是老公开车找不到，那时还没GPS，后来知道就是country club 那里，路都不是直的，不好找。

欧洲现在可以去了么，法国德国那些没开放吧。我有个朋友也是喜欢买房子然后改建，我看着就觉得好累啊，我家两个懒人就是凑合凑合
DouHao09 发表于 2021-04-30 19:40

不可以，我是EU公民，得去看老二，熊孩子啊，没更新他的美国护照回不来了，我去救场

我那时看1.17米，可是老公开车找不到，那时还没GPS，后来知道就是country club 那里，路都不是直的，不好找。
qian78 发表于 2021-04-30 19:42

Los Altos我觉得Shoup park附近的房子很有特色，离downtown也近，country club那里感觉没那么方便，不过比较大吧

不可以，我是EU公民，得去看老二，熊孩子啊，没更新他的美国护照回不来了，我去救场
qian78 发表于 2021-04-30 19:45

好幸福，当年要不是我老公坚持要回美国，我也可以成EU公民了

1800还downsize?

羡慕

Los Altos我觉得Shoup park附近的房子很有特色，离downtown也近，country club那里感觉没那么方便，不过比较大吧
DouHao09 发表于 2021-04-30 19:48

北面更贵啊，我主要是想要地大的，能加建，能种果树。 不过现在贵S了，养了几个房，光地税就够呛，所以就当做白日梦吧。

市场价我可租不起 ：（ 我们也不想去啥所谓好学区，大人小孩都累啊，差不多就行了。
DouHao09 发表于 2021-04-30 19:20

那样的房子租金大概是$6500到$7000。你把自己房子租出去就抵消了一部分。而且出租房有折旧可以降税。所以你每月多付的钱不会太多。虽然以后卖的时候折旧要补。按通货膨胀来看还是划算的。学区也不是压力最大的那种

那样的房子租金大概是$6500到$7000。你把自己房子租出去就抵消了一部分。而且出租房有折旧可以降税。所以你每月多付的钱不会太多。虽然以后卖的时候折旧要补。按通货膨胀来看还是划算的。学区也不是压力最大的那种
nakamoto 发表于 2021-04-30 19:53

没人想折腾，再说俺们现在也就是那个学区

好幸福，当年要不是我老公坚持要回美国，我也可以成EU公民了
DouHao09 发表于 2021-04-30 19:49

早来加州，早发财。 我在北欧待了8，9年，起步晚了

早来加州，早发财。 我在北欧待了8，9年，起步晚了
qian78 发表于 2021-04-30 19:56

早来俺们也没发财啊，还不是普通打工族么

价格差不多吧，现在就这行情，好几年才涨涨。Santa Cruz不是说治安不好吗，黑帮出没，不如去Camel

早来俺们也没发财啊，还不是普通打工族么
DouHao09 发表于 2021-04-30 19:58

我没过打工，现在变相为银行，为孩子打工

3米也就勉强在香港买个一百平米的旧房。😀

看了此贴 觉得还是搬去hk或北欧更存的了钱

这个Los Altos 2.4M 开价最后 3.3M 卖掉
https://www.zillow.com/homedetails/1405-Highland-View-Ct-Los-Altos-CA-94024/19629917_zpid/?utm_campaign=iosappmessage

还是个teardown

这个Los Altos 2.4M 开价最后 3.3M 卖掉
https://www.zillow.com/homedetails/1405-Highland-View-Ct-Los-Altos-CA-94024/19629917_zpid/?utm_campaign=iosappmessage
nakamoto 发表于 2021-04-30 20:28

这个lots有一万呎，地大，翻建了3、4000呎就得值6米

好可怕，1800尺还要downsize 那得多小啊

这个lots有一万呎，地大，翻建了3、4000呎就得值6米
金言的马家 发表于 2021-04-30 20:44

6米估计要土豪来买了

就算现在不住，以后不也是你们的 ：）
还是凡啊，大家也没说错
mingyuemama 发表于 2021-04-30 19:21

不好说，到时可能不卖房子就不够交遗产税......

今天还有一个秒gone的
在redfin上出现了14分钟 就pending了
感觉是agent看机会难得 直接下手了

就算现在不住，以后不也是你们的 ：）
还是凡啊，大家也没说错
mingyuemama 发表于 2021-04-30 19:21

姐夫的兄弟姐妹的娃要分走一半吧

今天还有一个秒gone的
在redfin上出现了14分钟 就pending了
感觉是agent看机会难得 直接下手了
CleverBeaver 发表于 2021-04-30 21:05

这种就是已经off market交易好了的，agent在网站上登记一下走个过场。

姐夫的兄弟姐妹的娃要分走一半吧
小龙苞 发表于 2021-04-30 21:07

你们想什么呢，别人没孩子不代表一定要传给家族里的后辈啊。 也就国人老想着要传东西给子子孙孙吧。 人家把遗产donate不可以吗？ 为什么就一定是楼主孩子的。

1800还要downsize，这是不拿自己当人看嘛？

1800还要downsize，这是不拿自己当人看嘛？
magnoliaceae 发表于 2021-04-30 23:00

嗯嗯，湾区好多过着都不是人的日子呢，千万别来

小声提醒一下lzmm，描述的好像有点过于详细了，对这边比较熟悉的人，一读完就知道是哪栋房子了

这种就是已经off market交易好了的，agent在网站上登记一下走个过场。
生如夏花 发表于 2021-04-30 22:56

纯好奇，Off market为啥还要走过场呢？我家off market卖掉就悄无声息的，MLS都没上过就卖了

税要交好多啊

原来是凡体double mutation 赞！
chmod999 发表于 2021-04-30 18:55

哈哈哈

回复 59楼nakamoto的帖子
这个学区不够好，可能是附近很便宜的

我老公老美来着，人家不用考虑这些。我公公房子在湾区最好学区了，后院有个cottage，以前总是说让我们去住，俺们实在害怕那个高中，始终没搭过腔，呵呵。
DouHao09 发表于 2021-04-30 18:47

为什么害怕那个高中

价格差不多吧，现在就这行情，好几年才涨涨。Santa Cruz不是说治安不好吗，黑帮出没，不如去Camel
金言的马家 发表于 2021-04-30 20:01

Camel 还是Carmel ?? Carmel by the sea 吗？ 那可不比los altos 便宜

Camel 还是Carmel ?? Carmel by the sea 吗？ 那可不比los altos 便宜
shasha11 发表于 2021-05-01 01:19

对、Carmel，英文不好敲错了。旁边monterey便宜些，不买17 miles里的大house应该没那么贵。

为什么害怕那个高中
wrench 发表于 2021-05-01 00:46

以前每年都有自杀的。

纯好奇，Off market为啥还要走过场呢？我家off market卖掉就悄无声息的，MLS都没上过就卖了
doubt 发表于 2021-04-30 23:32

就好比你已经提前录取大学了 但是你分数很好 高三班主任让你还是参加一下高考 以便提高整个年级的kpi 老师们奖金也好拿一点

这个房子秒gone 但卖的很不错的价钱的应该 我看会被拿来提高各种kpi 然后拉高agent发出的comparative analysis的每平方单价

以前每年都有自杀的。
DouHao09 发表于 2021-05-01 01:48

除了gunn high以外居然还有年年自杀的高中啊
我想我还是送小孩去魔都上学算了

老公姐姐姐夫无娃，去年双双提前退休了，姐姐不到60，姐夫刚60，两个人打算downsize，去Santa Cruz买个房，就打算把自己现在的房子给卖了。房子在Los Altos靠Sunnyvale一边，三房两浴，remodel过，面积不算大，1800多sq feet，状况挺好。开价2.6米，说来了60个看的，20个offer，几天就卖了，最后卖了3.2。他们还会rent back几周。两人打算就先租个房子住着，慢慢看在哪再买个小点的房子。
DouHao09 发表于 2021-04-30 18:33

lz公婆生娃的年纪跨度有点大呀 姐夫都快长我一倍了

除了gunn high以外居然还有年年自杀的高中啊
我想我还是送小孩去魔都上学算了
CleverBeaver 发表于 2021-05-01 02:36

应该就是gunn high吧
PA后院有cottage的豪宅。。。。羡慕啊

lz公婆生娃的年纪跨度有点大呀 姐夫都快长我一倍了
CleverBeaver 发表于 2021-05-01 02:42

你太年轻了，LZ我已经奔5了

除了gunn high以外居然还有年年自杀的高中啊
我想我还是送小孩去魔都上学算了
CleverBeaver 发表于 2021-05-01 02:36

就是gunn哈

看完更不想二胎系列。。

回复 9楼abcde12345的帖子
那你多乾坤大挪移几次不就成亿万富翁了 哈哈

马克房价的

人家无所谓住大房子不可以么 ：）再说去别的地方买个1800的房子也行啊，还剩一堆现金不香么
DouHao09 发表于 2021-04-30 18:56

1800实在太小了！不值得拿出来show off。

他们不该卖。应该按市场价租给楼主。楼主把自己的房子再租出去。这样房子还能继续增值。楼主也能去更好的学区上学了。
nakamoto 发表于 2021-04-30 19:08

他们美国人，不在乎这些的。。。 哈哈哈哈

爽呀，涨吧，希望我们的学区房能卖的时候也能卖个好价钱

没娃就是自由
有娃的还要考虑，是不是要留着房子给孙子上学用
mingyuemama 发表于 2021-04-30 18:41

孙子的爸妈干嘛去了？

他们不该卖。应该按市场价租给楼主。楼主把自己的房子再租出去。这样房子还能继续增值。楼主也能去更好的学区上学了。
nakamoto 发表于 2021-04-30 19:08

那儿的学区一般

不是的 退休了大家都是能走就走的
santa cruz的饭菜比南湾可口多了
CleverBeaver 发表于 2021-04-30 19:22

“santa cruz的饭菜比南湾可口多了”没听说过。顶多海鲜多点。

回复 70楼DouHao09的帖子
你多虑了呵呵呵

1800还要downsize？
Meimei558 发表于 2021-04-30 18:53

Los Altos 的 Lots 大， 房子如果1800 估计有年头了； 换到SC 海边即使小也能享受更新

我老公老美来着，人家不用考虑这些。我公公房子在湾区最好学区了，后院有个cottage，以前总是说让我们去住，俺们实在害怕那个高中，始终没搭过腔，呵呵。
DouHao09 发表于 2021-04-30 18:47

难道是 GUN High？ 哈哈，估计一堆人会论证“弯曲最好学区” 到底是谁。。。

我老公老美来着，人家不用考虑这些。我公公房子在湾区最好学区了，后院有个cottage，以前总是说让我们去住，俺们实在害怕那个高中，始终没搭过腔，呵呵。
DouHao09 发表于 2021-04-30 18:47

你老公是“人家”？那你是中国人吧？你考虑这个不