回复 99楼donery的帖子 我也不懂... 选哪个我都得损失一万美金 公用马甲49 发表于 2021-04-29 15:41
你疯了吗。。损失1万的话还下俩？？真是被agent忽悠了。 加州这样的，三天内你其实可以很容易反悔；有不能拿回的depoist的州，自己悠着点，放个几百上千的（当然也可能拿不到就是了） anye 发表于 2021-04-29 15:46
一万不是小钱啊，有钱任性，可这不叫“可以退出的offer”吧，你的agent真的可以炒掉了 playplay 发表于 2021-04-29 16:07
你们是上来先交定金吗？不是等offer结束在2交定金啊 littlevivi 发表于 2021-04-29 15:58
你不打算在美国常住为什么要现在买房子？？？ wsher 发表于 2021-04-29 16:57
不能一次投两家，如果卖家接受了你的offer，你再backout，他可以sue你，legal 纠纷中你不能再买房了。你的agent如果鼓动你，直接炒了他 donery 发表于 2021-04-29 15:37
回复 42楼公用马甲3的帖子 都是工薪阶层 工作了一辈子给我们攒了一套房子首付 用父母的话说，早晚都要给你们，现在你们买房就都拿出来用吧。说来惭愧，长到三十还要父母给资助 公用马甲49 发表于 2021-04-29 12:38
Seriously 我觉得楼主功课做的不够 感觉后面还有更坑的 为了买房而买房 Castleonthehill 发表于 2021-04-29 17:12
看LZ口气， 我一直觉得是家里有矿， 除了支持首付， 估计每年可以支持生活费的那种。 如果LZ不是谦虚， 100W会不会有点太撑了， 即使首付58W，也得贷款40W，16W税后不存401K ，能剩下12W不？每年房子还贷得4w吧， 我没算，不知现在利率如何。然后俩娃读私校一年3w，这还不包括各种零碎使用呢， 娃的课后能马上接回家自己带不？要after school吗， 暑假不用上暑期班？学龄的孩子了，就算是不推娃， 难道不培养点兴趣爱好， 啥enrichment都没有？反正如果我挣这份工资也不是家里有矿， 这价位的房子根本不敢想。 孔雀翎 发表于 2021-04-29 18:32
每个州不一样吧，有的州就是三天内不交定金offer就作废，这种情况一分钱不损失。 snowpenguin 发表于 2021-04-29 18:05
这两天陆续下了三个offer 不知道是房市在下跌还是出来的房子多了 我居然中了两个 ，房型占地面积基本都差不多，我是该倾其所有买A还是买B以后送孩子去私立学校？两个房产税差30% 房子都是3500尺左右，我们有两个要上小学的孩子 家庭收入板上自杀线16w税前 好不容易攒了一些首付，第一次买房就遇到房价上涨最快一年，（父母不忍心看我们来美国好几年没房子，给了30w美金） ps 州排名第5 情况1. 100w左右的房价，属于我们州好的区，缺点，需要装修，还是老房子的样子，距离消防局大概几百米左右距离（噪音问题？）买完房子后家里积蓄基本消耗掉了，还完贷款日子应该紧巴巴，只能先住进去过一两年在装修，最后一次成交记录16年这个房子68w还是降价卖掉，我们州收入都不高，如果买了这个就是贷款基本最大额度 情况2. 80w的房价，最后一次成交纪录12年 52w卖掉 在我们州学区一般的地方，周围的小范围20多座房子都是这个价位的，交通便利，装修这些都翻新过了，领包入住，缺点可能孩子以后上学得送私立，小学目前7分，我们打算送普通教会（距离这个房子开车15分钟单程）私立两个孩子➕各种乱七八糟费用一年3w左右 学区小学州排名15 公用马甲49 发表于 2021-04-29 11:55
等半年再买。能低10万，买到同样的房子。zoezoe1123 发表于 2021-04-29 13:03
最近买房真的很累啊，抢房和不要钱一般。。。。 amy980 发表于 2021-04-29 23:57
房源多了 市场应该有所缓和了！我有一种站在高岗上的感觉 公用马甲49 发表于 2021-04-30 00:42
回复 140楼CleverBeaver的帖子 我还是跟两个月前节奏一样下offer 但是一次中两个，只能说明市场拐点真的来了，到底是一拉直上or平铺直叙or一泻千里 还得再观察两月 公用马甲49 发表于 2021-04-30 00:48
那你不是还要损失两万刀？ 有矿当我没说哦 CleverBeaver 发表于 2021-04-30 01:03
我纠结呀 损失两万刀跟往下跑的房价比真的不算啥 公用马甲49 发表于 2021-04-30 01:13
纯粹来膜拜16万买100万房还送私立的。估计401k都不放了？ babybaby 发表于 2021-04-29 13:50
那你就做inspection啊，然后找个理由退出一个。inspection也没几个钱 walkingclounds 发表于 2021-04-30 10:43
看上去也不在湾区，家庭收入税前16万，还没存401k，两个学龄小孩，父母才赞助30万，你们居然敢买80-100万的房子，胆子真的大啊。 你之所以中了两个，是因为偏高价位房本来就不用抢，中价位才是热门（你们的case应该是在40万左右的房子）。 meimeitou2 发表于 2021-04-30 11:11
不过我觉得lz的担心也是对的 欧元区已经又recession了 https://www.nytimes.com/live/2021/04/30/business/stock-market-today CleverBeaver 发表于 2021-04-30 12:05
前几个月抢房子的时候总觉得错失哪一个都是人生憾事 现在突然中标2个，反而犹豫不决了。。 公用马甲49 发表于 2021-04-30 10:56
what does this mean? real estate will be cooled down? microsat 发表于 2021-04-30 12:11
板上应该有很多我这样前面抢不到现在能中标的吧？ 公用马甲49 发表于 2021-04-30 13:58
我也不懂... 选哪个我都得损失一万美金
你疯了吗。。损失1万的话还下俩？？真是被agent忽悠了。
加州这样的，三天内你其实可以很容易反悔；有不能拿回的depoist的州，自己悠着点，放个几百上千的（当然也可能拿不到就是了）
现在真的。。。 价格非常混乱了 我也就看看算了 搞不好这么高位入后面的风险巨大
选二。装修对我来说是个大工程，添麻烦。
一万不是小钱啊，有钱任性，可这不叫“可以退出的offer”吧，你的agent真的可以炒掉了
我大概是被刺激到了加钱买房眼红的人
为什么？！怎么感觉你被你agent坑了呢！
公用马甲49 发表于 2021-04-29 15:41
你这是有钱任性啊
各州不一样的。比如热门的德州，叫做option费，以前几百就够了，你退了这钱没了。现在抢房就要多放很多。北卡叫due diligence费，也是要没收的。加州你只要有任何contingency，跑路都很容易。就算没有，头三天跑路也没毛病。对面agent不可能追杀你的，因为cold feet就是理由。
BTW， 曾经住过消防局隔壁，不吵。
疫情过后我们决定要留下来了 所以才开始买房子 我前面说了哈
无娃选2
你不信教，上教会私立没什么意思
每个州不一样吧，有的州就是三天内不交定金offer就作废，这种情况一分钱不损失。
这要是属实的话，父母把一辈子积蓄拿出来给你买房，要是我我估计不会这个时候买房，尤其是买这么“贵”（相对于目前收入，以及个人能力/未来收入）的房子。观望一下，选择会多很多；另外降低要求买个便宜点更affordable的，3500尺的房子不属于刚需，尤其是钱包不厚的情况下。。。
完全同意，没有整体规划 。。。
看LZ口气， 我一直觉得是家里有矿， 除了支持首付， 估计每年可以支持生活费的那种。 如果LZ不是谦虚， 100W会不会有点太撑了， 即使首付58W，也得贷款40W，16W税后不存401K ，能剩下12W不？每年房子还贷得4w吧， 我没算，不知现在利率如何。然后俩娃读私校一年3w，这还不包括各种零碎使用呢， 娃的课后能马上接回家自己带不？要after school吗， 暑假不用上暑期班？学龄的孩子了，就算是不推娃， 难道不培养点兴趣爱好， 啥enrichment都没有？反正如果我挣这份工资也不是家里有矿， 这价位的房子根本不敢想。
买了100w学区房就不送私校了哈，401K暂时不存了，留着现金流交孩子的课外和房贷地税生活费这些生活开销
典型的走自己的路，让别人无路可走心理。
最好晚上都去蹲点一个小时，还有问问邻居，
现在都是拍脑袋跳大神？
经济不衰退房价最多持平，还指望80万的房子跌十万。一厢情愿
卖过房子吗？卖家sue的期间也不能卖房，sue个一年半载，损失更多，傻子才sue呢
房源多了 市场应该有所缓和了！我有一种站在高岗上的感觉
坐等有人告诉你 这叫cold feet
我还是跟两个月前节奏一样下offer 但是一次中两个，只能说明市场拐点真的来了，到底是一拉直上or平铺直叙or一泻千里 还得再观察两月
那你不是还要损失两万刀？
有矿当我没说哦
我纠结呀 损失两万刀跟往下跑的房价比真的不算啥
ok
我也在想这是怎么做到的
前几个月抢房子的时候总觉得错失哪一个都是人生憾事 现在突然中标2个，反而犹豫不决了。。
你之所以中了两个，是因为偏高价位房本来就不用抢，中价位才是热门（你们的case应该是在40万左右的房子）。
前段时间真的是100w以下每个区间竞争都很激烈 我们这里60w 2000多尺还不是好学区...
欧元区已经又recession了
https://www.nytimes.com/live/2021/04/30/business/stock-market-today
you are the most smart guy in the whole forum.
what does this mean? real estate will be cooled down?
same here. when you standing on a mountain top, you will always think other mountain top is higher.
这个问题问的好 你也像lz一样去bid几次就知道了
but they are not as rich as you.
看你的价格点在当地的什么位置吧