什么样的买家agent是好的agent?

大家觉得评价标准应该是什么样的？

我遇到过一个agent，我看什么房子她都说好，什么都好，房子的任何问题都是可以轻松解决的，然后就不停的叫你买，马上offer下，最后我感觉很烦人，就不用了。 后来又找了一个年级大的，一进屋就把房子利弊都说了，什么学区好不好，采光啊，离高速近远啊， 然后叫我自己看，我觉得这个比较适合我。 总之就是能把房子实话说出来就好，不是看一个就叫你买啊，快买啊

有限的经验感觉买方和买方agent都会促使交易完成，他们好拿钱。所以买房关键是自己要把好关。

有限的经验感觉买方和买方agent都会促使交易完成，他们好拿钱。所以买房关键是自己要把好关。
dannyjer 发表于 2021-04-28 14:33

嗯， 真的要自己把关， 然后让agent 返点。。 我们当年就是给忽悠了。

我很喜欢我的买房子的agent，当时我们第一次买房，什么都不懂。她根据我们的工作地点和负担能力选了她认为最合适的，一个周六给我看了3个区（主要街道和学校转一遍那种），5个房子，现在回头想全都是好投资买了超赚的那种，一天下来我了解了每个区每种房子的优缺点（学区好坏，居民文化，升值潜力，持有成本，交通便利），她了解了我们的喜好（住的舒服还是投资回报型，吃喝玩乐还是安静勿扰型）。我记得的一个细节是看到第三个房子我已经有些累脑子不太转了，她拿了一包果仁和一瓶矿泉水给我说“吃点东西，帮助focus"，立马觉得这个agent真是敬业。所以后来她推荐给我们的每个房子都很合心意，递offer的时候估价也准，很快就买到了。我也非常信任她, negotiate，估价要credit什么的都是她一手操办。
后来换房子的时候我们又找她当agent，那时候她团队的规模已经很大了，还是一样周到和有效率。所以相信你自己的感觉吧，好的agent一接触就能分辨出来的。

十几年前买房时用的就挺满意。是一个白人老头，去看open house时遇到的，聊了一阵感觉不错，问他要不要当我们agent，他说如果买这个房子的话不行，因为他不愿意做dual agent。当时觉得这人挺实诚的，正好那个房子我们也没看上，就开始让他带着看房了。 每次看房他都早早到了等着，当时第一次买房很多东西不懂，他方方面面都介绍得很详细，让我们学了不少。房子的优缺点说得比较客观，从来不push。 做贷款的broker和律师也是他介绍的，做事都非常靠谱。 最后很顺利地买到了喜欢的房子，什么幺蛾子都没出。虽然他不返点，但我们觉得挺值的。

我遇到的这个应该算是好agent。反正就是一个房子，利弊给你指出来，从来不push让下offer，并且还强压着不让买硬伤房，说要不然以后卖房痛苦，看中的房子还把最近一年同小区的房子整理出来给你比较价格等。还遇到过一个小区，翻新闻说是多少年前某一方位的十来户出现过地基下沉闹过官司，让避雷。 缺点就是在今年抢房大潮中，没那么容易抢到房子。

我遇到的这个应该算是好agent。反正就是一个房子，利弊给你指出来，从来不push让下offer，并且还强压着不让买硬伤房，说要不然以后卖房痛苦，看中的房子还把最近一年同小区的房子整理出来给你比较价格等。还遇到过一个小区，翻新闻说是多少年前某一方位的十来户出现过地基下沉闹过官司，让避雷。 缺点就是在今年抢房大潮中，没那么容易抢到房子。
rixida 发表于 2021-04-28 15:20

这人很好👍