https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-04-27/rent-relief-comes-slowly-for-struggling-u-s-landlords Brandon McCall had to put his student loans in forbearance and cut back on groceries and other expenses after his condo tenant in Los Angeles fell behind on the $2,050-a-month rent. Now he’s pinning his hopes on the government. The tenant applied for rental assistance in early April, shortly after the city’s relief program began. But as of late last week, there was no answer. “I lose money every month,” McCall said. “And I can’t even buy a place to live in myself.”
总有人把事情想的特简单把碰到问题的人都当傻子……我家租户早就month to month了，每个月发通知请他搬出去，通知了半年，他就是不搬，一点辙都没有，最后正好低于市场价格卖给租户了，彻底撤出加州，以后也不敢在加州搞投资房了。 我这还算幸运的，至少租客没欠过房租，还有钱把房子买了。市场上明明有钱还不交房租霸占房子的多了去了，加州疫情下的保护条例100%向着租客，根本不可能evict。
“就是这样” ? No offense but you are just young & simple & naïve. Squatter 和快饿死的人有任何有可比性么？我婉转跟房客说我当学生时租过最便宜的两三百一月的房间，开着豪车穿着大牌带着两个成年健康不工作子女的房客鄙夷地回我“I''''m not gonna live in that kinda shit hole!” 别说他们变不了homeless,就是真流浪汉政府也是提供住宿的，人家不愿意去。
Brandon McCall had to put his student loans in forbearance and cut back on groceries and other expenses after his condo tenant in Los Angeles fell behind on the $2,050-a-month rent. Now he’s pinning his hopes on the government. The tenant applied for rental assistance in early April, shortly after the city’s relief program began. But as of late last week, there was no answer.
“I lose money every month,” McCall said. “And I can’t even buy a place to live in myself.”
只希望这些房东都是选拜登的，求仁得仁。
现在看 好像政府准备出手救房东了
我在想：那是不是也顺便救救我们剩下的人？
这次疫情好像所有人都获救了 除了被精准打击的一小部分人？
我居然同意你 omg
赞
我没有出租房 但是我不理解为什么这个risk本来是房客的 却要房东来承担？
这些难道是拜登上任才开始的？我寻思着拜登总共也没干几个月吧
那要不大家都别买投资房了，让租房的都找政府要基本人权去吧
也许真的得这样
因为政府屁用没有，矛盾都留给人民内部，很简单嘛
我没有出租房，但我觉得就欠这样，爱找谁租房找谁租去，欠债不还还有理了，交不起房租搬便宜的房子住不行么，能租得起2000一个月的房子，没积蓄撑个一年半载？那从一开始就不该租这么贵的房子，自己不留出应急资金要房东买单？ 中国人的文化欠债还钱杀人偿命天经地义，老外的赖皮文化欠债不还杀人不偿命，罪犯的人权永远比受害者的人权更值钱，欠学生贷款要政府买单，欠房租要房东买单，一帮垃圾货
要我说，房东这次都团结起来，大不了损失个两年房租，非得让那些个坏房客上驱逐欠款黑名单，赶走以后空着也不放租。
哪有这么个黑名单儿
eviction有记录啊
上法庭eviction,拿了judgement再跟房客追讨欠租
这些地方都是大蓝州， 和拜登大嘴都没关系。
不过主党是出了名的对房东不友好， 房东选主党就是作死啊。
以后租约半年一续，不好的到期让其滚蛋，不续租约，老赖太多
如果是GOP 在台上，会让租客不交房租吗？晕
没租约人家不走你也没办法啊 我有个房客去年8月就过期了 人家不走 eviction freeze 怎么办
人权不是建立在损害他人利益基础上的，住房子不付租，跟“0元购物“完全一样，本质就是公然抢劫私人财产，最恶心的就是这还是政府支持的抢劫。认为"生意就有风险“的，怕是连生意的概念都不懂，开店开厂风险在卖不出货，运输外贸风险在错过交货期，养殖种植风险在天灾，哪行的风险是在被强盗和官府合伙打劫的？古代走镖的还是现代贩毒的？
这个business收益是房东的，风险当然是房东的。 现在当房东就是有政策风险呗。
做政客啊
omg 为啥同意我就要omg？
很对啊
现在就等同于卖出货你收不到钱的风险。 非常正常。跟强盗有什么关系。
房东不也 有6个月可以暂停mortage的payment的政策保护. 人银行也没逼着forclose啊。
对于租房，有合理的risk，比如房价大跌或者房租大跌，但是租客占着房子不走不是合理的risk。
可以换便宜的房子啊，交不起2000的房租，可以找1000的。总不至于人权还有明码标价的吧。
总有人把事情想的特简单把碰到问题的人都当傻子……我家租户早就month to month了，每个月发通知请他搬出去，通知了半年，他就是不搬，一点辙都没有，最后正好低于市场价格卖给租户了，彻底撤出加州，以后也不敢在加州搞投资房了。
我这还算幸运的，至少租客没欠过房租，还有钱把房子买了。市场上明明有钱还不交房租霸占房子的多了去了，加州疫情下的保护条例100%向着租客，根本不可能evict。
拿了货不付钱为什么正常？付不出钱难道不是应该把货原样退回？房客只需提前一个月通知就能退租，完全不需要拖6个月之久。
各行各业还就只有金融放贷，收不到钱属于正常风险，part of the nature of the business.
Exactly.
美国是自由的国家，上火星都有人干，你去建房呗，没人拦着，你还有得赚。
那commercial 的是不是好一点？business 付不出来可以赶出去吧？
政治上的risk从来就是生意的一部分。输油管公司permit，川普批准然后拜登取消。烟草公司突然被罚几十亿。Uber做taxi生意，但不满足taxi的执照要求和保险要求。
租房法规对租客的保护并不是新的，逐步到今天几十年了。房东不要装小白兔不知道游戏规则。
说得好！ 哈哈哈 话粗理不粗！
讨论美国的事情，拿中国文化说事是不是在搞笑？喜欢中国的丛林社会文化就回国去卷呗，不喜欢西方的人道主义为什么非要赖在国外
凡事物极必反，法律条款对房东太不友好，小地主就要退出。小地主退场了，进场的就是私募基金大地主。等大地主垄断了一块地方的出租房，就是涨房租的时候啦。
同意你说的， 也不同意。 做生意赔本了， 可以退出不干了就完了。 现在的某些蓝州， 就算房客不付房租， 房东不租了， 想让人搬走都不行。 就是说生意赔本了还不行， 政府勒令要接着赔， 赔到什么时候暂定。
买small business做不下去也可能没人接盘转不出去，差不多的道理
没人接盘的话可以铺面到期就退掉，货物和设备低价卖掉，肯定是要损失不少了，但至少有个数吧，现在蓝州的问题是房客不付房租，也不能赶走，但是贷款和各种费用还在，不知什么时候结束
我的一个群里有人在反向操作
有三个馒头的大地主要退出 有人问大家要不要集资入场
然后人也不傻 都问 能挣钱的话 大地主为啥退场？
嗯 好
租个铺面一般五到十年lease，租房的应该不至于占房子五年吧
说白了，政府主要目的是要社会和谐，不是百分之百的capitalism，一切按市场规则来
做生意租铺面确实需要签长期的lease， 但是如果没钱交租铺面， 没有一个房东愿意死咬着5年10年的lease， 都希望尽快解除合约， 租下一人。现在这种情况， 不管店面还是私人住宅不给钱， 房东一点办法没有。
别州不知道， 就纽约州从去年3月开始， 政府下令不能驱赶租客， 到现在已经1年多了， 每次恢复的计划都在推迟， 就算过几个月恢复了， 找律师排期出庭， 真的审理到自己的案子了， 估计最起码还需要再1，2年。 房客直接没钱搬家， 一点办法都没有。
这个逻辑？
估计等着房价更高
加州不缺有钱人，缺的是affordable housing。 租给小老百姓的小unit不赚钱了，资本进场改头换面重建高大上一样赚钱。 保护租客的出发点是好的，但是如果太过分，最后只有雄厚资本能玩，大资本可看不上三瓜两枣的小老百姓租金，花个几年改建最后卖掉不香么，到时候好一点的地方普通人能负担得起的出租房就更少了。
这是最基本的risk啊！租客不付房租，贷款的房主不付银行贷款，卖了货顾客不付钱，这不就是最基本的risk吗？？？ 我觉得好多房东好奇怪啊，好像他们赚钱是天经地义的事情。So entitled.
这个逻辑好滑稽啊，凭什么有10个出租房，还不让房客住一个？你怎么不每天给homeless 10块钱让他们填报肚子，你虽然没10个出租房，但是和homeless比，比他们有钱多了吧。
再说有10个出租房的人里面，好多都是home equity套钱出来的就付个首付的，听到有10个房子，就认为别人把贷款都付清了？人家买房出租的时候是考虑到risk，但是也考虑到有remedy啊，比如可以马上evict不付钱的租客。谁知这朝令夕改的。
你有1000刀，凭什么不能给流浪汉100刀？？？当然作为华人你肯定不止有1000刀，凭什么你有那么多钱，别人那么穷？？？凭什么你小时候有父母给零花钱别人只能去贩毒？？？凭什么你有两个眼角膜，还不让一个给盲人？？？
付不出房租就退租，什么时候强占私人财产变成正常基本的risk了？居然这么多人赞同，这价值观不是奇怪是恐怖可怕！
房东有没有贷款是房东的事，就算有100个现金房，也是私人财产神圣不可侵犯，资本主义国家发达的基础就是私有制，一旦这种“凭什么你有的不能给我”的强盗逻辑成了主流，繁荣成昨日黄花便指日可待了。
那位连有无赖租客没法卖房都不懂，这种无知程度是讲不通道理的。
房东选民主党的是不是缺心眼？
政府耍流氓让房东买单，还有人觉得合理。无语。祝你一辈子拿W2，永远不要投资房产和任何生意，否则就有可能被政府牺牲
住别人的房子是基本人权？ 怎么不把你家房子开放收留流浪汉
我觉得现在是特殊情况，如果在平时，那确实不出房租就应该赶人。 但是现在这么做的可能后果是你损失钱和人家变成homeless，尤其是在这个房东有十个出租房的时候。 就是房东占理，但是于情上说不过去。 法律也不是只考虑理的，很多时候也考虑人情。
好比在平时，你手上有个面包，有个没有面包过来的人说凭什么不分给我吃，那很没有道理。 但是现在是你狠饿，可是还有一点点面包，不够自己吃的。 有个快要死的人过来说可不可以给我吃一点。 你没有义务分给他，可是不给他的话他就会死。你给他的话你自己会更饿。 就是这样。
是这个理， 房价涨不也是靠印钱政策么。。。难道是靠房东们一锄头一锄头劳作push出来的？ 怎么挣钱的政策就统统合理，亏钱的政策就不合理？ 政策收益vs政策风险， 很难理解吗？ 这些人基本上和“到处BSO房产贫困线，然后哭诉拜登加税祸害中产”的ID 是同一批
这是什么狗屁逻辑？为满足“基本人权”就可以侵犯其他人的私人利益？ 和住相比，吃更是基本人权吧？所以可以到饭馆吃霸王餐？ 另外，我非常好奇“性生活”是不是基本人权...
“就是这样” ? No offense but you are just young & simple & naïve. Squatter 和快饿死的人有任何有可比性么？我婉转跟房客说我当学生时租过最便宜的两三百一月的房间，开着豪车穿着大牌带着两个成年健康不工作子女的房客鄙夷地回我“I''''m not gonna live in that kinda shit hole!”
别说他们变不了homeless,就是真流浪汉政府也是提供住宿的，人家不愿意去。
说的真解气！！！赞。
问题这个时候政府无赖继续收TAX，各种费用没减免。如果政府把这个补还房东，我也没意见
说得太好了
房东收益应该是由供需关系决定的，而不是由政府决定的，尤其是在这个保护私有制的政治体制，应该是现代社会最先进的体制，出现这种明显的强盗行为，应该引起正常人的警惕。打算世世代代吃救济的除外
你这个就是打土豪分田地的屌丝思路。你银行账户有十万块为什么不能分给别人一万块？没有十万？ 有一万？那就分一千。问题是，为什么是一千，而不是两千，三五千呢？别人没有存款为啥你有呢？拿出来分了。 脑子里一团浆糊的人还真不少呢
法制社会，法制是建立在公平公正保护私有财产的前提下的。
这个义务是政府的，政府应该承担。别说政府没能力，都发了那么多钱了
哈哈😄
拜登上台有对中国友好吗？没有吧，该制裁的还是制裁，关税也没减。选拜登只是想让美华在美国不要再被严重的种族歧视了。
房东把自己当公司就行了。 银行贷款不付目前不是也不能赶人吗？停付的利息就是损失啊