最近华人上关于股票的讨论很清淡呀。这周几家大公司季报，都没啥讨论。大家是财务自由了都退休了？？房市听说最近也趋缓？ chickenrib 发表于 2021-04-27 14:01
股票那个死相，房子莫名其妙那么贵，不动作也就没啥好讨论的没事去逛街 发表于 2021-04-27 14:06
最近看到好多房子都开始price drop. 晟 发表于 2021-04-27 14:08
一年涨30%，很多人砸锅卖铁冲进去，好几年的购买力都透支了。通胀压不住了，很快要升息，我看明年倒是抄房子的好时候。 不快乐的心 发表于 2021-04-27 14:14
房价确实很难再上涨了，关键是股市不行，提款机不在了，这就冲不起来了 Geofan 发表于 2021-04-27 14:16
股市牛着呢。原材料个个猛涨。利率压不住了，所以高科技才不涨。 我实在搞不明白为啥大家要买四大金刚。苹果都2T了还指望再涨一倍吗？ 不快乐的心 发表于 2021-04-27 14:19
这波套了不少人啊 不当韭菜太难 mingyuemama 发表于 2021-04-27 14:19
上一两个月贷款利率好像涨了不少，这几天又降了？一个朋友贷到了2.625chickenrib 发表于 2021-04-27 14:44
请列出数据。。 不要动不动就 ”最近看到“ 。 我最近也看到UFO了。 最近房价一直再涨。 也会一直涨下去。 立帖为证。 这通胀才起步。 这才到哪儿和哪儿。 呵呵 韭菜lei 发表于 2021-04-27 15:03
房产经纪说房价还要至少上涨50% 叫我不停的➕才能买到房子 我说买不起了 出局 vanfee 发表于 2021-04-27 15:15
不是刚需的话，现在的房价比较适合坐山观虎斗。等到年底，房市就会降温了。 晟 发表于 2021-04-27 16:40
呵呵呵，你先说说通胀是啥。 通胀了你手里钱就多了吗？最近一两年没戏，工资涨不上去。利率倒是要涨。 觉得通胀了，房子就automatically 涨，实在是逻辑有问题。十年，maybe, 短期，没戏。 不快乐的心 发表于 2021-04-27 15:07
不如你查一下这agent最近给自己买了几套房。 我倒是知道最近很多agent把自己的投资房赶紧卖了 angelina81 发表于 2021-04-27 17:29
二手房抢不到，我每个星期等着抽签抽新房子，百来人抽几个，遥遥无期。 股票我玩了一小会儿太耗精力，全投了spy和arkf。 从此整个世界都清净了，我进入无为而治的境界了。 HappyHappyLife 发表于 2021-04-27 14:05
既然你诚心诚意的发问了，我就大发慈悲的回答你。 首先通胀必然造成物价上涨， 而房价就是物价的一个大端。 视频，材料，运输，人工都在涨，你单纯的希望他们的混合物不涨， 这就好像2^2你希望不等于4 一个逻辑。 就是毫无逻辑。 而且不要说你手里的钱就多了吗。没错，我手里的钱是多了。 且不单单是我手里的钱多了。你手里的钱和许多中产手里的钱都多了。 这都是不争的事实。 经济是一个循环圈，多出来的水必然会回流到付出的人手里。 富人不断地投资，储存，把钱花出去换取穷人的劳动力，形成了良性循环。 美国国内发出来的水也不是一时半会儿能麻溜留出去的。 以后可能房价会稍微跌跌， 但是只要继续保持防水， 水漫金山， 观看08年到现在的中国，就知道美国貌似在步中国的后尘。 但是美元比rmb地位高。 所以副作用更小。 而且美国现在的房价对比国内来说也是小巫见大巫。。 因此也还远没有达到对比性这一层次。 你所谓的短期更是无法理解了。 请问你如何定义短期? 现在的房价增长已经是事实了吧。。。 接下来运输，材料，人工不恢复到疫情之前的水平的话。。 难道还能因为各方面缺失而造成下跌的？ 物以稀而贵这不都是常识么。。。 别傻啦。 没有家庭基础的 不吃几年苦凭什么让你买得起房？ 房子大白菜价给你最好是不是？ 那样谁还去投资房地产？ 呵呵。 韭菜lei 发表于 2021-04-27 17:00
股票可以去股版看啊，不过真的没啥好讨论的，跌了就买好了 lucyliu8587 发表于 2021-04-27 14:21
你觉得看Q1的整体经济水平，季报业绩会很好看吗？当然排除不断印钱的影响。。 ocmom 发表于 2021-04-27 19:58
降了就是降了，长期还要看后面的政策，目前就是降了，慢了。 要买房的，沉住气哈 我的Agent,老美，女的做Agent,男的管理，家里10个投资房，现在上市9个。zoezoe1123 发表于 2021-04-27 21:48
回复 1楼chickenrib的帖子 我这边房子志在必得的那波人已经买完了，剩下的都是骑驴找马比较佛系的了。 以前都有review date，现在有些不加review date，有些有review date但是提前pending了。前俩月基本没有第二轮open house，也没price drop，现在都渐渐出来了 lazycat12345 发表于 2021-04-27 18:44
买不起房子，于是买了车子 complicated 发表于 2021-04-27 17:30
国内大水 能跑到美国吗 发帖看贴 发表于 2021-04-27 18:59
不信。 我都不需要反查你。 请问你如何知道她上市9个？ 我就不打你脸问你要地址了。。。 做房产投资不懂税法就是无稽之谈， 懂税法就不会一次出9个。 干什么嫌今年涨得太快想都上交给政府？ 你可知道一次买卖9个能有多少税在里头? 交税大户你光荣吗？ 韭菜lei 发表于 2021-04-28 08:50
有啥可讨论的？除非大跌。 落地无声 发表于 2021-04-27 14:06
一般买卖房的旺季是哪些月份？ justthisonce 发表于 2021-04-28 11:21
一般是三月到八月？很多人是在学年开学前换房。但去年疫情之后就都不一样了，都乱套了 chickenrib 发表于 2021-04-28 11:33
确实是混战阶段 几乎一模一样小区房子居然有如此大的价格差 看来人抢房心里过头了 vanfee 发表于 2021-04-28 12:36
昨天晚上很惊讶地发现关注的一个区域同时出来了6 套两家庭的投资房，都是同一个中介在卖，估计是给同一家卖的。还在纳闷呢，今天早上就看到biden 税法的新闻了。 zip 11050 中介是diane anderson 免得有人说没证据哈 xinnei 发表于 2021-04-28 10:10
现在卖也晚了不，这个加税据说是retroactive Jan 1 2021. ocmom 发表于 2021-04-28 13:10
现在这个点，卖家有点感觉寒意了，还是很有竞争的Geofan 发表于 2021-04-28 13:37
这个点了还在扯这个。 拜登还说要大搞基建呢。 基建一旦开搞房价更会噌噌噌往上走。 看政策吧。 韭菜lei 发表于 2021-04-28 13:39
让人咋说你呢, 先查查拜登的大基建有多少被工会吃掉了, 剩下的那点钱有多少是大建政府的section 8福利房, 还有etc etc, 你对大基建这个词肯定有误解。 Rachael1 发表于 2021-04-28 13:44
班上不少湾区南加房屋agent. 毫无逻辑拼命喊涨。 不快乐的心 发表于 2021-04-28 13:47
话说 我们这里很多投资房（duplex那种）已经价格很低了 估计持有的代价有点高 大家也不高兴当bag holder太久 CleverBeaver 发表于 2021-04-28 13:52
哪个zip? 钱多就投呗，每月倒贴给房客住，顺便帮房客修房子种花园。 不快乐的心 发表于 2021-04-28 13:57
这周大公司的季报看起来都很牛气，难道经济不是不行了，而是过热？chickenrib 发表于 2021-04-29 01:13
房市趋缓是因为太贵了。。。
二手房抢不到，我每个星期等着抽签抽新房子，百来人抽几个，遥遥无期。
股票我玩了一小会儿太耗精力，全投了spy和arkf。
从此整个世界都清净了，我进入无为而治的境界了。
有啥可讨论的？除非大跌。
房子就是买了出租倒贴钱。有现金流的全没了。谁钱多谁去贴。
而有的地方, 开发商放出的地一个星期就被抢光了。
一年涨30%，很多人砸锅卖铁冲进去，好几年的购买力都透支了。通胀压不住了，很快要升息，我看明年倒是抄房子的好时候。
房价确实很难再上涨了，关键是股市不行，提款机不在了，这就冲不起来了
股市牛着呢。原材料个个猛涨。利率压不住了，所以高科技才不涨。 我实在搞不明白为啥大家要买四大金刚。苹果都2T了还指望再涨一倍吗？
不当韭菜太难
买四大金刚是当CD存的
说的是房市还是股市，还是both？
我等10year bond yield 破二再说。今年可能去2.5。那三十年贷款要去四了。只能撑利率高拿现金砸了。
请列出数据。。 不要动不动就 ”最近看到“ 。 我最近也看到UFO了。 最近房价一直再涨。 也会一直涨下去。 立帖为证。 这通胀才起步。 这才到哪儿和哪儿。 呵呵
呵呵呵，你先说说通胀是啥。 通胀了你手里钱就多了吗？最近一两年没戏，工资涨不上去。利率倒是要涨。
觉得通胀了，房子就automatically 涨，实在是逻辑有问题。十年，maybe, 短期，没戏。
这种能预测未来的地产经纪还是不要用了。经济学家都没法预测。踏踏实实的华人地产经纪咋就这么难找……
降下来也是我们这种炒股的全现金拍。最苦的就是工薪阶级。
既然你诚心诚意的发问了，我就大发慈悲的回答你。 首先通胀必然造成物价上涨， 而房价就是物价的一个大端。 视频，材料，运输，人工都在涨，你单纯的希望他们的混合物不涨， 这就好像2^2你希望不等于4 一个逻辑。 就是毫无逻辑。 而且不要说你手里的钱就多了吗。没错，我手里的钱是多了。 且不单单是我手里的钱多了。你手里的钱和许多中产手里的钱都多了。 这都是不争的事实。 经济是一个循环圈，多出来的水必然会回流到付出的人手里。 富人不断地投资，储存，把钱花出去换取穷人的劳动力，形成了良性循环。 美国国内发出来的水也不是一时半会儿能麻溜留出去的。 以后可能房价会稍微跌跌， 但是只要继续保持防水， 水漫金山， 观看08年到现在的中国，就知道美国貌似在步中国的后尘。 但是美元比rmb地位高。 所以副作用更小。 而且美国现在的房价对比国内来说也是小巫见大巫。。 因此也还远没有达到对比性这一层次。 你所谓的短期更是无法理解了。 请问你如何定义短期? 现在的房价增长已经是事实了吧。。。 接下来运输，材料，人工不恢复到疫情之前的水平的话。。 难道还能因为各方面缺失而造成下跌的？ 物以稀而贵这不都是常识么。。。 别傻啦。 没有家庭基础的 不吃几年苦凭什么让你买得起房？ 房子大白菜价给你最好是不是？ 那样谁还去投资房地产？ 呵呵。
不如你查一下这agent最近给自己买了几套房。 我倒是知道最近很多agent把自己的投资房赶紧卖了
并没有 我这里新高 感觉我要站岗了
我们知道的是不是同一个
我的agent去年买了一套在tustin，今年买了一套在mission viejo。。他怎么这么有钱
我这边房子志在必得的那波人已经买完了，剩下的都是骑驴找马比较佛系的了。 以前都有review date，现在有些不加review date，有些有review date但是提前pending了。前俩月基本没有第二轮open house，也没price drop，现在都渐渐出来了
平和一段时间 再鸡血
国内大水 能跑到美国吗
agent 卖房==》 啥趋势
你觉得看Q1的整体经济水平，季报业绩会很好看吗？当然排除不断印钱的影响。。
股市今年米去年火了，太难做了，成长股彻底完了，那就疫情复工股，也不行，只敢Spy， Ark了。
目前股市还看不出 msft季报还ok但跌了
狗家据说季报很好？
看得出形势了 但是不排除还有一波追高的 但是力量不大了
我也是这个感受
知道你说的哪里，你可能光看到卖没看到买，多的不说了
刚需也没必要现在买站在高岗上，hold小半辈子才能涨回来。
对 新房也抢不到
车子也涨价了……
re re
大哥。。我说的是美国国内。。。。
不信。 我都不需要反查你。 请问你如何知道她上市9个？ 我就不打你脸问你要地址了。。。 做房产投资不懂税法就是无稽之谈， 懂税法就不会一次出9个。 干什么嫌今年涨得太快想都上交给政府？ 你可知道一次买卖9个能有多少税在里头? 交税大户你光荣吗？
哈哈 也有可能加州卖9个转头去德州买90个呢，然后说加州慢了慢了
美国房市不可能象中国，那么重的税，将来还可能更重，投资者的回报不一定那么好，怎么会和中国一样。。
新房买不到是因为这里的builder不像国内卖那么久的期房，只卖最近几个月能交房的。不要急，年底就差不多了，耐心
zip 11050 中介是diane anderson 免得有人说没证据哈
re，前几天说大跌，一看，百分之一都没跌到，
一般是三月到八月？很多人是在学年开学前换房。但去年疫情之后就都不一样了，都乱套了
对 目前的价格也很混乱
同一地区完全差不多的房子，同一星期售出，差价也可以有二三十万的区间
我真的好奇 是什么样的情况下可以这样let emotion take over
不排除大家都是来钱快 第一次买房 被半哄半骗着就加了 貌似第二轮加价的话就是10万一个人
所以一个房子 理论上只要有三四个人进入第二轮竞价 就可以比只bid了一轮的高二三十万
值不值就看个人造化了
但是小农的我 还是觉得这个也是要啃哧啃哧存很长一段时间的
现在卖也晚了不，这个加税据说是retroactive Jan 1 2021.
还是那句话，你只看人卖，没看人买。这些投资人不会随便就把税交出去的。
哪个税？1031？
傻瓜已经买完了？ 卖家一看涨了那么多，赶紧高点套现。
起舞弄清影
反的吧
我知道的06年那段时间 欧洲小国狂搞基建 买房子给你120%的贷款 意思是20%是装修费 让你大胆的flip
后来房价崩了 到现在还没复苏
让人咋说你呢, 先查查拜登的大基建有多少被工会吃掉了, 剩下的那点钱有多少是大建政府的section 8福利房, 还有etc etc, 你对大基建这个词肯定有误解。
好多去年买的，今年加20%拿出来卖。暴利之下必有勇夫。指望大家都惜售没完没了涨不现实。
班上不少湾区南加房屋agent. 毫无逻辑拼命喊涨。
话说 我们这里很多投资房（duplex那种）已经价格很低了
估计持有的代价有点高 大家也不高兴当bag holder太久
哪个zip? 钱多就投呗，每月倒贴给房客住，顺便帮房客修房子种花园。
但是现在价格还高啊。应该是担心如果税改通过以后价格卖不上去了吧。而且6月底是不是也可以开始赶租客了。如果有被不付房租的租客坑着的房东，不愿意伺候房客打算卖房的那上市的投资房应该也更多了吧
没怎么看懂。能详细说说不？
re
你是说新韭菜代替旧韭菜？
J Powell used the froth word today