请教怎么直接请买房律师？你dual agent给写offer吗？ babybaby2 发表于 2021-04-25 11:27
你这加价是超出了20%啊！ 你们那里市场是需要这样吗？如果是需要，那就加了；如果你也觉得很少见，那不如不要写这个上限了，就写match highest，即使别人要做假也不太会做到20% kebler 发表于 2021-04-25 12:32
你不适合用dual agent。用dual要么非常想要那个房子，要么心里非常有底 oldbear1 发表于 2021-04-25 12:31
回复 1楼rn_dorothy的帖子 可以要对方证明另外最高的真实offer吧. 一般不敢拿 legal offer作假吧？ 我当时最高加价两万，最后只让我在最高价格上加了两千。觉得赚了，也没要对方prove. 主要怕一不小心房子被别人拿走了，连丢了好几个房子给cash offer, 怕了。 Wl8418 发表于 2021-04-25 12:47
我就碰到造假的，被坑了上万块，给的竞价offer是假的，刚好到我们offer的上限，其实第三名才是真的 真是有苦说不出。所谓的真实offer就是找人签个字而已，太容易造假了。 flying3 发表于 2021-04-25 12:56
看是哪里。要是疯抢区不用cash加20%也不一定能买到 hioc 发表于 2021-04-25 12:50
妈呀你这一说让我心里打鼓了。。。这事真是完全依赖对方人品啊 rn_dorothy 发表于 2021-04-25 13:08
请问你们是怎么发现的？有打官司吗还是推出offer了 rn_dorothy 发表于 2021-04-25 13:09
当时房价在涨，不想等了，我们又没证据，只好吃进。 竞价offer签字人与卖方agent一个族裔，价格刚好到我们的上限，一分不差，明显造假 但是要告的话确实的证据到哪里找呢？觉得很难证明 flying3 发表于 2021-04-25 13:26
买房子其实比较忌讳你这样特别想要，一门心思加价的。如果决定一个价，就出，不要再去想LIST AGENT会不会帮你了。 他们就是想赚钱，不会特别去在乎你的。基督徒并不是就都是好人啊。 babeann 发表于 2021-04-25 13:31
哦那确实造假怀疑程度很高 方便说一下是哪个族裔吗？我这个卖家两方都是白人基督 我也不懂基督的东西 只能祈祷他们无愧良知了。。。 rn_dorothy 发表于 2021-04-25 13:30
是对方卖方agent捣的鬼，卖主有没参与不知道，气死了，又没证据 事先我还向自己的agent提出这个问题怎么防范，他就说了一通不敢啊什么的，最后果然真的就发生了。 我的教训就是看中的房子用卖方agent好些 flying3 发表于 2021-04-25 13:17
可以说比最高价加一万。但是没必要现在说72万是顶点。 因为等高的出来之后，她需要来问你要不要加。你可以➕或者不加 现在没必要露底牌。 dragonbaby 发表于 2021-04-25 13:44
20%的加價 就去直接去看七十萬的房吧 七十萬的房如果也是要加20% 去買全新房吧 renren2 发表于 2021-04-25 14:18
律师也是这个意思 我怕卖家能用亲戚朋友开个offer关键是要怎么证明是假的呢 虽然卖家是甲骨文it部门领导 也是基督徒。。。你这个买的太划算啦 恭喜 希望我们能沾沾你运气哈哈 rn_dorothy 发表于 2021-04-25 13:07
我觉得不用太担心对方做假，看你们多喜欢和价格能负担到多少。之前我也在论坛吐过槽，一个数月没卖掉的高价房，我们一下offer就有另一offer跟我们竞争，后来因为些原因我们退出了，房子第二天就卖给了另一家，价格确实是比我们出价低一点点。还是太胖胖 发表于 2021-04-25 19:07
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顺利买到啦！谢谢各位献言献策！ 64万成交~看来是我以小人之心度君子之腹了 escalation clause完全没用上 multiple offer卖家连价都没还 还送了地下室wet bar的电器以及后院儿童秋千 虽然不值啥钱 当然dual agent应该是关键 心得体会：买房也要仔细观察卖家和经纪人品 方便出价策略
找了一个别人推荐的律师 他帮写offer
有道理 谢谢！受教了
价格合理好的房子加20%不少见 当然没有弯曲那么夸张 主要Inventory少买家太太多了 之前看中的两个房子2天Pending
这个市场没人敢说有底 都是抢 而且我确实喜欢这个房子
可以要对方证明另外最高的真实offer吧. 一般不敢拿 legal offer作假吧？
我当时最高加价两万，最后只让我在最高价格上加了两千。觉得赚了，也没要对方prove. 主要怕一不小心房子被别人拿走了，连丢了好几个房子给cash offer, 怕了。
我就碰到造假的，被坑了上万块，给的竞价offer是假的，刚好到我们offer的上限，其实第三名才是真的 真是有苦说不出。所谓的真实offer就是找人签个字而已，太容易造假了。
律师也是这个意思 我怕卖家能用亲戚朋友开个offer关键是要怎么证明是假的呢 虽然卖家是甲骨文it部门领导 也是基督徒。。。你这个买的太划算啦 恭喜 希望我们能沾沾你运气哈哈
妈呀你这一说让我心里打鼓了。。。这事真是完全依赖对方人品啊
没有南加那么疯但是也挺疯了。。。心衰
请问你们是怎么发现的？有打官司吗还是推出offer了
是对方卖方agent捣的鬼，卖主有没参与不知道，气死了，又没证据 事先我还向自己的agent提出这个问题怎么防范，他就说了一通不敢啊什么的，最后果然真的就发生了。 我的教训就是看中的房子用卖方agent好些
当时房价在涨，不想等了，我们又没证据，只好吃进。 竞价offer签字人与卖方agent一个族裔，价格刚好到我们的上限，一分不差，明显造假 但是要告的话确实的证据到哪里找呢？觉得很难证明
哦那确实造假怀疑程度很高 方便说一下是哪个族裔吗？我这个卖家两方都是白人基督 我也不懂基督的东西 只能祈祷他们无愧良知了。。。
他们就是想赚钱，不会特别去在乎你的。基督徒并不是就都是好人啊。
真的 我们（特别ld）有点非要拿下不可的意思 看了太多热门房子总有这样那样不满意之处 这个真是各方面都挺满意了 就怕被卖家利用
犹太人，不知道是基督还是犹太教
怎么知道是假offer尼？
对头 谢谢
之前出的两个offer 价也不低了 石沉大海 连counter都没有。。。
何不食肉糜。。。
70万在很多抢房区也就是老破小。还想新房？
这里的区70万房子最后要80+成交 我们75万预算被逼着只能从60万开始看
Bless bless!
二十来万的房子，不是高房价区，不过区好，也够我们住了。
祝mm早日买到称心的房子。
感谢亲分享！