湾区房有白蚁是不是很正常

看中一个房子，价格不是很便宜，没人抢。Agent说不用自己做inspection，发给我了seller做的inspection，发现三面墙都有白蚁，建议处理。白蚁在湾区是很正常的吗，还是说有就一定不能买？

不正常啊！

老房子很正常

还挺多见的
有的山上的房子 反而屋主怕影响地基 有固定的pest control
见过的所有平地房子都有白蚁和fungus 可能房龄太老了也是原因之一

自己做termite inspection，看看多严重

老房子很正常
大兰兰 发表于 2021-04-25 02:20

1980年的算很老吗？

湾区旧房termite很常见吧。常见操作是买了以后花钱搭帐篷往里面灌毒气杀白蚁了再住进去。不过损坏严重的也许要拆墙换木头。

看inspection report预算要修多少钱。 一般两三千是很正常的，超过5000就要慎重考虑了。

湾区旧房termite很常见吧。常见操作是买了以后花钱搭帐篷往里面灌毒气杀白蚁了再住进去。不过损坏严重的也许要拆墙换木头。
SomeNight 发表于 2021-04-25 03:12

看来当地主真是不容易

看inspection report预算要修多少钱。 一般两三千是很正常的，超过5000就要慎重考虑了。
zhimama 发表于 2021-04-25 03:16

刚好$5050。不过代理回信息说HOA负责，不知道是不是真的。

还挺多见的
有的山上的房子 反而屋主怕影响地基 有固定的pest control
见过的所有平地房子都有白蚁和fungus 可能房龄太老了也是原因之一
CleverBeaver 发表于 2021-04-25 02:30

确实一个房子也有白蚁和霉

回复 10楼Ammo的帖子
那你要仔细看一下有没有伤到结构。如果都是漏水换几块木头的小修小补就还好。

回复 10楼Ammo的帖子
那你要仔细看一下有没有伤到结构。如果都是漏水换几块木头的小修小补就还好。
zhimama 发表于 2021-04-25 16:12

对的 我看过最差的是说要把木头挖出来 究竟要收多少钱要视出土的情况而定
但即使这样 对方agent仍然觉得是小问题

如果没伤到结构就不是啥大事，买完找人做fumugation小几千块。尤其南湾抢房区，价值主要在地上，pa，la4m,5m的房，房子本身多数只值几十到百来万，零头而已。

看中一个房子，价格不是很便宜，没人抢。Agent说不用自己做inspection，发给我了seller做的inspection，发现三面墙都有白蚁，建议处理。白蚁在湾区是很正常的吗，还是说有就一定不能买？
Ammo 发表于 2021-04-25 02:16

我们同学群里，湾区的房子，好几家发现白蚁了

莫搞笑，湾区小黑屋哪个没有白蚁的。。。没有才不正常

湾区太常见，介意白蚁的只能买新建，过几年照样有

湾区SFH大部分都是五六十年代甚至更老的老房子，80年代造的话算很新的了。白蚁在其他地区也许算deal breaker，但在湾区太普通不过了。如果lz因为这个放弃的话可能以后选择面很小，因为绝大部份老房子都有白蚁问题，在湾区不算事儿。而且一般inspection report上给出的白蚁治理的估价也都是往高里估，close之后自己找个白蚁公司，如果是drywood termites的话做个蒸熏也就一两千，如果有subterranean termites就是把个别地方凿小洞打药。习惯了就觉得白蚁在这儿都不是事儿。