疯了！南加房价连续八个月以两位数的速度上涨！

早买了自主房和投资房的姐妹们是不是睡觉都能笑醒了啊？

我同学在湾区当年几十万买的房子，现在都200万了！
你说不羡慕，能行吗？
这点上，湾区稳赢！谁不服谁就是耍流氓！

德州的更疯狂。好像涨了百分之二十八

德州的更疯狂。好像涨了百分之二十八
NJ橘猫 发表于 2021-04-21 17:45

圣地亚哥大家了解下？

回复 1楼lanlandeyun的帖子
每个月涨10%?怎么可能呢！一报个zip验证下

早买了自主房和投资房的姐妹们是不是睡觉都能笑醒了啊？
lanlandeyun 发表于 2021-04-21 17:43

啥玩意啊这是，数学不及格？

回复 5楼kiwikiwifruits05的帖子
真的 就是从一月份开始发疯的 之前也疯但没一月份开始疯

从一月到现在也才三个月啊，我没看到哪个区在过去三个月涨了百分之三十。有点诚信贴个zip code

我同学在湾区当年几十万买的房子，现在都200万了！
你说不羡慕，能行吗？
这点上，湾区稳赢！谁不服谁就是耍流氓！


pwwp 发表于 2021-04-21 17:44

我去她家玩的时候，她还说，当时买的时候要再咬咬牙，直接买个100万的，现在都不知道升多少了！
我当时听的心都快碎了！！！真的！

回复 4楼Wangshaohuashouerhui的帖子
涨得很厉害？想当年就是因为房子总也不涨，放弃了offer，怕资产贬值，没想到变化这么快

回复 1楼lanlandeyun的帖子
每个月涨10%?怎么可能呢！一报个zip验证下
kiwikiwifruits05 发表于 2021-04-21 18:06

man, it is just that crazy~~~~~~~

https://www.lamag.com/citythinkblog/home-prices-southern-california-pandemic/
Southern California’s Home Prices Are Still Rising by Double Digits Home prices jumped by 17.2 percent in Los Angeles County last month, and the story was the same across the region By Ian Spiegelman - April 21, 2021 Share With signs indicating that a rebounding U.S. economy may lead a worldwide financial recovery, Southern California’s pandemic real estate market remains ahead of the curve as home sales in the region rose by double digits for the eighth straight month in March.

其实也就今年1月和二月后有了点房源后一下涨了不少，现在价格是居高不下，但是感觉涨不动了，怎么可能每月涨 10%，大家都别活了。 去年也涨了，但是去年10月左右是最好的买房时机，我们这里好多房还降价呢，可惜被我错过了。

连续10%, 8个月后是2.14倍，连续20%， 8个月后是4.3倍
Agent, 哪个地方啊？

其实也就今年1月和二月后有了点房源后一下涨了不少，现在价格是居高不下，但是感觉涨不动了，怎么可能每月涨 10%，大家都别活了。 去年也涨了，但是去年10月左右是最好的买房时机，我们这里好多房还降价呢，可惜被我错过了。
flashlover2 发表于 2021-04-21 18:17

read yourself~~~~~~
Southern California’s pandemic real estate market remains ahead of the curve as home sales in the region rose by double digits for the eighth straight month in March.

德州的还能继续追赶 我认为！ 再加一把劲！

回复 14楼musicc的帖子
销售和房价不是一回事吧

回复 14楼musicc的帖子
With signs indicating that a rebounding U.S. economy may lead a worldwide financial recovery, Southern California’s pandemic real estate market remains ahead of the curve as home sales in the region rose by double digits for the eighth straight month in March. According to data released Wednesday by real estate firm DQNews, median home sale prices in SoCal’s six counties jumped by 14.5 percent since the same time last year, hitting a record $630,000. The number of houses, condos, and town homes sold in that period rose 32.2 percent, the Los Angeles Times reports.
呵呵

是和去年同期比吧

为啥老有人一直来贩卖危机感

回复 14楼musicc的帖子
销售和房价不是一回事吧

kiwikiwifruits05 发表于 2021-04-21 18:30

接受现实吧，不同地区的房价增幅就是这么悬殊！

回复 20楼musicc的帖子
这种贩卖焦虑的贴子半点逻辑没有，英文也读不懂，纯粹拿来拉流量？

80万以下的SFH 疯涨，百万+豪宅卖不动

为啥非要涨价的时候买呢，有些地方的房子真的不值那个价格。

在加州还是买房吧。其他地方买股票

连续10%, 8个月后是2.14倍，连续20%， 8个月后是4.3倍
Agent, 哪个地方啊？
吃鸡蛋 发表于 2021-04-21 18:18

8个月都是和去年同期比。。

一年涨两位数还算比较正常，phenix也涨的这么厉害

现在是价格上去了以后很稳的，下不来

有点国内08年印了4万亿后的赶脚，说跌说了几十年也没跌。

8个月都是和去年同期比，其实第八个月比第七个月还有可能是跌的呢

不久前在这儿看到南加房价暴涨，去看了一下我们这个zip了，惊呆了。今天看到又去看了，再次震惊。坐标圣地亚哥。 一个朋友最近updade房子说真的是每个月涨好几万。

不久前在这儿看到南加房价暴涨，去看了一下我们这个zip了，惊呆了。今天看到又去看了，再次震惊。坐标圣地亚哥。 一个朋友最近updade房子说真的是每个月涨好几万。
sshh2014 发表于 2021-04-22 00:38

我的房子俩月涨了40多万

我的房子俩月涨了40多万
alanbeil 发表于 2021-04-22 00:45

请问你是怎么知道的？Redfin估价吗？

我同学在湾区当年几十万买的房子，现在都200万了！
你说不羡慕，能行吗？
这点上，湾区稳赢！谁不服谁就是耍流氓！


pwwp 发表于 2021-04-21 17:44

深圳表示不服

自从我买房之后我的房子价格就蹭蹭蹭往上涨，买的很撑（无娃，所以撑一点无所谓）的表示心里很舒坦。

自从我买房之后我的房子价格就蹭蹭蹭往上涨，买的很撑（无娃，所以撑一点无所谓）的表示心里很舒坦。
sebillesarrow 发表于 2021-04-22 01:34

我开始看房的时候就蹭蹭涨，心里那个压力山大啊

sd的10年新房（2011到2021建的）除了价格double的有triple的吗？

板上的agent立功了。在家工作，把湾区的大款马公都忽悠来南加尤其是SD扫房了。

去年七月湾区买的一个出租房，到现在一共涨了13%。

去年七月湾区买的一个出租房，到现在一共涨了13%。
whitepetal 发表于 2021-04-22 02:45

去年7月买sp500 涨了30%
当然买房用杠杆，但是股票可以马上变现落袋

深圳公寓都10万了。~~~

另外，托印钞机的副，某个二代手头的一个7000万美金马上要完成退出，获利就不说了，反正很丰厚。退出之后精神空虚，又要投入加州和德州的房地产，哈哈，可是实打实的现金哦。~~

去年7月买sp500 涨了30%
当然买房用杠杆，但是股票可以马上变现落袋
吃鸡蛋 发表于 2021-04-22 03:21

落袋交完税少40%

8个月都是和去年同期比。。
anye 发表于 2021-04-21 20:30

应该是，也就是说只要去年9月比8月暴涨10%, 以后连续12个月，只要价格不跌，也都可以算比去年同期暴涨10%了！

落袋交完税少40%
pokerstars 发表于 2021-04-22 06:55

呃...long term capital gain是 15%

自从我买房之后我的房子价格就蹭蹭蹭往上涨，买的很撑（无娃，所以撑一点无所谓）的表示心里很舒坦。
sebillesarrow 发表于 2021-04-22 01:34

我们刚买的房子明明可以再多撑30%的..因为谨慎买了预算下限的，想着可以再买套投资房，结果根本买不到，也没那么多钱all cash...

连续10%, 8个月后是2.14倍，连续20%， 8个月后是4.3倍
Agent, 哪个地方啊？
吃鸡蛋 发表于 2021-04-21 18:18

是啊 我也是看标题纳闷这数学谁教的

呃...long term capital gain是 15%
ameliamia 发表于 2021-04-22 12:03

嘿嘿 超过40多万收入就是20%了

嘿嘿 超过40多万收入就是20%了
skyfi 发表于 2021-04-22 12:10

married filing jointly要50万以上才20%，不在东西两岸的穷人没有这个烦恼~~

鲜花搬能不能吧这些agent id收集起来置顶啊 真跟蝗虫一样

早买了自主房和投资房的姐妹们是不是睡觉都能笑醒了啊？
lanlandeyun 发表于 2021-04-21 17:43

每个月涨几十块钱有什么好得瑟的

我去年6月份买的，涨了25万是有的，zillow和Redfin都是涨这么多，我自己也看了周围的sale，有这个数字。

现在的房价，租金只能勉强cover mortgage，地税和保险/HOA都要每个月再贴钱进去。 现金流妥妥的负数。 好奇是什么人还在买？

现在的房价，租金只能勉强cover mortgage，地税和保险/HOA都要每个月再贴钱进去。 现金流妥妥的负数。 好奇是什么人还在买？
junnyL 发表于 2021-04-22 12:55

赌房价会继续涨的人，房价越疯涨的地方现金流越差，这几乎是共识，投资房产主要是看appreciation，rental income是bonus

应该是每个月都和去年同期比。

我去她家玩的时候，她还说，当时买的时候要再咬咬牙，直接买个100万的，现在都不知道升多少了！
我当时听的心都快碎了！！！真的！
pwwp 发表于 2021-04-21 18:13

可以理解 只好认命

湾区房子涨得更多吧……我看了下附近的成交价基本是listing 价的15-20%。这么大基数情况下都涨了两位数

80万以下的SFH 疯涨，百万+豪宅卖不动
emmajwan 发表于 2021-04-21 18:55

我们区160万的都是秒gone 好区的房子一两百万到处都是

SD 92129感受一下，观望的买不起了，哭了

我们刚买的房子明明可以再多撑30%的..因为谨慎买了预算下限的，想着可以再买套投资房，结果根本买不到，也没那么多钱all cash...
ameliamia 发表于 2021-04-22 12:08

很多年前买第一套房时觉得楼市高，买了预算下限，回头看别提多后悔了，现在即使工资股票涨了不少，也买不回当初撑一点能买到的房子了。唉...

lz确定不在挖坑吗？

呃...long term capital gain是 15%
ameliamia 发表于 2021-04-22 12:03

我回的帖子是去年7月买的，现在卖还是short term gain 再说多数地方还要交州税的

很多年前买第一套房时觉得楼市高，买了预算下限，回头看别提多后悔了，现在即使工资股票涨了不少，也买不回当初撑一点能买到的房子了。唉...
还是太胖胖 发表于 2021-04-22 16:37

所以很多时候人算不如天算呀。我们这边普遍的做法是自住房不买太撑，然后积极搞投资房...本来计划的好好的，没想到一夜变天...
唯一欣慰的是现在的房子住着很喜欢，签合同时价格还没涨，盖好后又是利率最低点，算个超好deal...

我们今年年初想买个新开发的小区房子，去看的时候说还没盖好，要3月盖好了才能让我们签合同。我就让我的agent去跟进了，每个礼拜都在跟进，一直说还没release，说release了会跟我们说。结果这个礼拜跟进时说release了全卖光了。
我感觉开发商就一直在搪塞我们，可能看我们有个经纪人的缘故。可是如果不用经纪人，那就得我跟着，实在是太累了。

我去她家玩的时候，她还说，当时买的时候要再咬咬牙，直接买个100万的，现在都不知道升多少了！
我当时听的心都快碎了！！！真的！
pwwp 发表于 2021-04-21 18:13

你为什么心都快碎了，是替他伤心？