几家人集资买下拿破仑家族的这个废弃别墅，自己度假用或者做airbnb都很不错吧！

装修很花钱吗？这么废弃掉太可惜了
来源：https://jeroentaal.photography/series/villa-ricevimenti/
Villa Ricevimenti A true landmark, and one of the most beautiful and degraded monuments in the area. It’s historical and artistic heritage is overwhelming. Built early in the 16th-century it was subsequently purchased by the dukes and used for representative events, parties and ceremonies. Elisa Bonaparte, the youngest sister of Napoleon Bonaparte, who was the emperor of France at the time, also used the villa as she would've probably liked to wander around the gardens and enjoy the panoramic view.

可能不允许装修吧

可能不允许装修吧
youyichanzi 发表于 2021-04-21 13:28

可以的，我看网上说现在出售的。卖了就是个人的，当然可以装修。欧洲这种遗迹太多了，这个都不算保护范围了吧。

上次住进去的一伙人， 后来都没有活着走出来

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你看看介绍，这个出过命案的，虽然不是在屋里和院子里，但是在家门口。而且历史太过复杂，算是鬼屋了。这种没人买的。价格跟白送的似的。

修旧如旧,根本修不起.

绿化环境很好啊 植被非常茂盛

修旧如旧,根本修不起.
chicot 发表于 2021-04-21 13:38

也还好，意大利好些小房子，修旧如旧，也就几十万欧元就可以。
你不要修城堡那种就行。具体这个房子不了解情况。

修旧如旧,根本修不起.
chicot 发表于 2021-04-21 13:38

你看HGTV还是AWE台上的一对老couple，重修了个castel的， 其实也花不了多少钱。他们重新装修了，办婚礼什么的。
看他们装修过程，感觉也还好，不是想象中那么耗资巨大。

除非是为了情怀，不然直接找块空地建个新的比较便宜？

除非是为了情怀，不然直接找块空地建个新的比较便宜？
Namama 发表于 2021-04-21 13:46

很多这种当年的豪宅，主要是地理位置极佳，具有不可替代性。而且现在这些地方的附近种种原因也不批准建新房了。

Mark等我有钱的

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这么大，几十万欧元怕是打不住

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这么大，几十万欧元怕是打不住
mymyah 发表于 2021-04-21 14:12

外观维护很贵

上次住进去的一伙人， 后来都没有活着走出来
pwwq 发表于 2021-04-21 13:32

真的假的，

这装修到能住，要千万欧元吧。。。。

这装修到能住，要千万欧元吧。。。。
elli123 发表于 2021-04-21 17:06

不至于啦！ 这个都是砖石结构的（假设结构没问题的话）， 水泥外层一抹，瓦和窗户一换，扫把干净了，通上水电就能住人了啊。
当然你要想复古，想高大上，那另外说了。只是住，很简单了。

老房子不是要修就能修的。
我们这里有个老教堂医院的房子， 很漂亮。听说被 Caltech 买去后， 发现房子防震不合格， 又没法修。 （不知道是不是花钱太多， 还是结构上修不起来。） 作为历史建筑又不允许推倒， 只好空关了。 已经空关几十年了。 好可惜。

这事儿我还真参与过。首先大家提到的外观维修很投钱就不说了，但这不是大头。如果你想把它修到可以做airbnb的标准，就起码要把热水供应系统和基本电力空调系统装上。这种房子的年代根本就没有现代热水和电力系统的基础，所以必须从头来，连墙都要重修才能布线装水管（如果文物保护机构允许的话）。这是一个无底洞。在大头投钱装现代供水供电的时候，还有大量的大家提到的外观维护。外观维护需要大量设备和人力。人力在欧洲是非常贵的，花钱又不出活。等你终于搞好了（很多人都撑不到这一步，不光是资金的问题，实在是太麻烦了，就算是有钱人也没人能啥都不干就搞这个赔钱的事情），你也不敢保证入住率和婚礼的数量（婚礼是这类建筑的一大收入来源），因为虽然我们现在看到比较特殊，但在当地人眼里并不是什么特别不得了的东西，口碑需要建立有需要大量的推广经费）。各种撑起门面的费用非常多，人工，税费，这种执照，为了能开婚礼就得每年砸钱维持卖酒证等等等等。

这事儿我还真参与过。首先大家提到的外观维修很投钱就不说了，但这不是大头。如果你想把它修到可以做airbnb的标准，就起码要把热水供应系统和基本电力空调系统装上。这种房子的年代根本就没有现代热水和电力系统的基础，所以必须从头来，连墙都要重修才能布线装水管（如果文物保护机构允许的话）。这是一个无底洞。在大头投钱装现代供水供电的时候，还有大量的大家提到的外观维护。外观维护需要大量设备和人力。人力在欧洲是非常贵的，花钱又不出活。等你终于搞好了（很多人都撑不到这一步，不光是资金的问题，实在是太麻烦了，就算是有钱人也没人能啥都不干就搞这个赔钱的事情），你也不敢保证入住率和婚礼的数量（婚礼是这类建筑的一大收入来源），因为虽然我们现在看到比较特殊，但在当地人眼里并不是什么特别不得了的东西，口碑需要建立有需要大量的推广经费）。各种撑起门面的费用非常多，人工，税费，这种执照，为了能开婚礼就得每年砸钱维持卖酒证等等等等。
mandidagun 发表于 2021-04-21 18:56

see。。。。。这就是为什么我说要能住人要几千万欧元的了。基本上不能拆，什么都不能破坏，你还得加固结构，做上下水，装空调，这种老房子基本上不可能。想做成aba的标准，那得几亿欧了。

绿化环境很好啊 植被非常茂盛
bigjohn123456 发表于 2021-04-21 13:40

😄😄😄这个基本上已经被森林take over了。

这种房子想修个抽水马桶可能都成问题。 没接现代的排水系统和自来水

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像睡美人的城堡。装修肯定不如推到重盖便宜。不过估计人家不让。

有朋友是专业帮历史建筑所有者，为房子的维修改建，跟市政府打官司的。奇葩的事情真的很多。结论是历史建筑不能轻易购买。

主要是看当地的政策，位置，交通。 其他都不是问题。不过欧洲人似乎比美国人不是那么爱钱，老北京讲究。有时候用钱搞不定。~~

买来当鬼屋探险或者密室逃脱或者剧本杀

这种房子想修个抽水马桶可能都成问题。 没接现代的排水系统和自来水
Findingyou 发表于 2021-04-22 00:27

嗯，水电排污下水管道都成问题，floor p lan也不合理，都是大动作修理

这房子也要交税吧 能卖出钱而不是免费送已经很辛运了 不是国内工人一天挣个几十刀给你往死里干活。而且不说房子本身风水维修问题 这个地理环境什么动物都会有 森林就要推倒几十亩

首先，这种历史建筑本身不可以随心所欲装修。另外这么大的地方，位置又很偏僻，工程队要价不会便宜。拉电线通下水道重建马路，起码上亿了。如果每年交高额房产税，更是划不来。难怪美国一些上亿豪宅最后都被后辈捐给政府做成博物馆，根本养不起。

上次住进去的一伙人， 后来都没有活着走出来
pwwq 发表于 2021-04-21 13:32

可怕😨

华人大妈抢房抢疯了。

不至于啦！ 这个都是砖石结构的（假设结构没问题的话）， 水泥外层一抹，瓦和窗户一换，扫把干净了，通上水电就能住人了啊。
当然你要想复古，想高大上，那另外说了。只是住，很简单了。
pwwp 发表于 2021-04-21 17:17

通水电这一条就不简单啊，这些房子占地都是几百亩，年代又久远。得先把电网通到房子里，还得挖地三尺铺水管。不知道欧洲那边的排污是怎么处理的，可能还得铺几十Mile的排污管。也不知道那边网络如何....

这得找国内疯投

这种房子卖价可能非常便宜，政府卖给你就是要你维护的，否则哪儿有的好事。

有个挺搞笑的美鬼剧，跟那个房子很像。

通水电这一条就不简单啊，这些房子占地都是几百亩，年代又久远。得先把电网通到房子里，还得挖地三尺铺水管。不知道欧洲那边的排污是怎么处理的，可能还得铺几十Mile的排污管。也不知道那边网络如何....
lesity 发表于 2021-04-22 08:53

哪有这么麻烦，下水 septic 池子就行了， 平时饮用水，打个井就行，很多castle或者郊外房子都这样处理。电拉个电线就行，不行自己太阳能风能柴油机等等发电，也可以的，你看看Self-sustaining homes 就知道了。
总之，livable 很不麻烦，高大上，很麻烦！

这种房子卖价可能非常便宜，政府卖给你就是要你维护的，否则哪儿有的好事。
小青龙 发表于 2021-04-22 12:17

我最近在看一对老年couple买下castle并改建维修那个系列。 维护也不麻烦。政府也不傻，你搞得太复杂，没人买。 你说的维护难的，那都是被定为历史遗迹的楼房什么的，那个难些。一般的老破旧房子，哪有这么讲究， 没人买，不也是塌了垮掉了。

这事儿我还真参与过。首先大家提到的外观维修很投钱就不说了，但这不是大头。如果你想把它修到可以做airbnb的标准，就起码要把热水供应系统和基本电力空调系统装上。这种房子的年代根本就没有现代热水和电力系统的基础，所以必须从头来，连墙都要重修才能布线装水管（如果文物保护机构允许的话）。这是一个无底洞。在大头投钱装现代供水供电的时候，还有大量的大家提到的外观维护。外观维护需要大量设备和人力。人力在欧洲是非常贵的，花钱又不出活。等你终于搞好了（很多人都撑不到这一步，不光是资金的问题，实在是太麻烦了，就算是有钱人也没人能啥都不干就搞这个赔钱的事情），你也不敢保证入住率和婚礼的数量（婚礼是这类建筑的一大收入来源），因为虽然我们现在看到比较特殊，但在当地人眼里并不是什么特别不得了的东西，口碑需要建立有需要大量的推广经费）。各种撑起门面的费用非常多，人工，税费，这种执照，为了能开婚礼就得每年砸钱维持卖酒证等等等等。
mandidagun 发表于 2021-04-21 18:56

你看看我说的那个节目，人家老两口自己动手改建的城堡，哪有你说的这么麻烦。airbnb的标准都多低了，你住过吗? 哪有你说的这么费事， 还无底洞。你看看意大利的一元房，大都是要求修旧如旧的， 基本上一上市，就抢光了，平均装修费用也就20万欧而已。
还空调，意大利的豪华别墅家里自用井水，不装空调，不是再正常不过了吗？ 再说了，装也不麻烦啊！

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中国别说随便一个县， 随便一个镇的建筑队去，一个月给你收拾的利利索索，干干净净。
欧洲就是这种资源太丰富了，倒掉几个，塌掉几个，没人care，市面上airbnb这些也太多了，修完也没啥竞争力。
但修本身，不难的。

回复 39楼pwwp的帖子
看看这个mini小城堡的restore 开销， 烂到只剩下几面墙了，全部修好，只花了30万

系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/F0cBtWT8Cfs

通水电这一条就不简单啊，这些房子占地都是几百亩，年代又久远。得先把电网通到房子里，还得挖地三尺铺水管。不知道欧洲那边的排污是怎么处理的，可能还得铺几十Mile的排污管。也不知道那边网络如何....
lesity 发表于 2021-04-22 08:53

煤油灯和蜡烛，很复古地生活。

哪有这么麻烦，下水 septic 池子就行了， 平时饮用水，打个井就行，很多castle或者郊外房子都这样处理。电拉个电线就行，不行自己太阳能风能柴油机等等发电，也可以的，你看看Self-sustaining homes 就知道了。
总之，livable 很不麻烦，高大上，很麻烦！
pwwp 发表于 2021-04-22 12:36

一看就是不管家的，随便拉个电线能行吗？不是都有什么安全标准的吗。

回复 40楼pwwp的帖子
太幸福了。。。我也想要

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看看这个mini小城堡的restore 开销， 烂到只剩下几面墙了，全部修好，只花了30万

https://www.youtube.com/watch?v=F0cBtWT8Cfs

系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/F0cBtWT8Cfs

pwwp 发表于 2021-04-22 13:04

维护一下真不错。但这size。。。门房还差不多

一看就是不管家的，随便拉个电线能行吗？不是都有什么安全标准的吗。
mingdrew 发表于 2021-04-22 13:13

你们真的，我真服了，你们真去研究下，去看看。。。。啊，这类视频节目多的简直
我看过那么多家，有一家是担心拉不了电，或者拉电贵的吗？ 怎么可能！！！！一般而言，如果是城建部门批准了的民宅， 是政府公共服务部门负责给拉电的！！！！！！！ 好不好！！！！！
就算自己不想政府拉电，现在太阳能，风能等等清洁能源那么多，还有蓄电池，柴油机等等。撑下个房子的用电，还不是很轻松的嘛！
水就更别说了，纽约上州多少家里用自己家的井水啊？！

维护一下真不错。但这size。。。门房还差不多
ellenissia 发表于 2021-04-22 13:18

你不要动不动公爵伯爵那种住房心态就好啊，大城堡也有啊，多花钱啊！

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太幸福了。。。我也想要
mingdrew 发表于 2021-04-22 13:14

系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/CPZTq1aoB8A

你不要动不动公爵伯爵那种住房心态就好啊，大城堡也有啊，多花钱啊！
pwwp 发表于 2021-04-22 13:23

我心态好得很，门房只是从size的角度讲，电影里这种门房是给退休老管家住的