真心求教，这样的房子能买吗？

最近看中一个condo，新房，南湾在建的高层。各方面都蛮喜欢的，但是有一个巨大的concern，就是developer。我们发现这个developer是一个中国企业在美国这边办的小公司，手上在湾区和LA有几个在建项目，但是还没有完工的项目。搜了一下关于这家developer的新闻，发现有很多负面的，比如之前因为资金不足工程延期，几个工程没办法hit milestone被kicked off，比如和工人之间的纠纷。具体到我们看中的这个楼，也有很多负面的新闻，包括之前因为资金不足delay了两年的工期，使用substandard material (外墙玻璃)，施工过程中有人坠楼 (新闻里说是suicide）。顺手查了这家公司的glassdoor和indeed上的评价， 都是非常负面的，但感觉说得非常真实，主要就是公司内部管理混乱，非常中国化，完全没有美国企业的样子。
现在主要就是两个担心。 1）这个楼的质量问题。我们都不太懂美国是怎么对一个建设项目进行质量监管的，开发商参水的可能性大吗？ 2）楼建好后如果卖得不好，担心之后会不会变成一个烂摊子？楼内的管理是谁来做？会不会提高HOA来维持大楼的运行？
买房小白，真心求教，在此谢过！

质量应该没有问题，毕竟building code在那，但是可能会延迟交货。这个developer是不是555fulton的developer……
而且，南湾的condo，升值空间能有多大……

质量应该没有问题，毕竟building code在那，但是可能会延迟交货。这个developer是不是555fulton的developer……
而且，南湾的condo，升值空间能有多大……
love_shiya 发表于 2021-04-21 11:52

嗯嗯，就是他家。你有了解吗？质量问题是我们最关心的，因为看了新闻，说之前使用了substandard的material，这个是一个比较大的concern，怕偷工减料。

自己顶

质量应该没有问题，毕竟building code在那，但是可能会延迟交货。这个developer是不是555fulton的developer……
而且，南湾的condo，升值空间能有多大……
love_shiya 发表于 2021-04-21 11:52

符合building code不等于质量好，最多只能说安全隐患小一些。

这么多red flag为什么要入坑

big no no

质量应该没有问题，毕竟building code在那，但是可能会延迟交货。这个developer是不是555fulton的developer……
而且，南湾的condo，升值空间能有多大……
love_shiya 发表于 2021-04-21 11:52

这个必须手动点踩。有code，所以质量没有问题？
1) 公寓开发商一般是项目公司，项目结束就注销公司，你都没处起诉。 2) Code只管房子不塌，人不电死。什么瓷砖脱落墙体裂缝都不管的。

地震三四级就晃s你，没有哪年不来几回

楼主知道而且还自己列出来了那么多的坑，还在问要不要往里跳？！ 你是有多么热爱那个condo啊

千万不要啊。。。

南湾新condo太贵了..何况对建商不放心

质量有隐患还是要慎重。 加州不是有个condo 高楼后来倾斜了吗？ 纽约这边billionaire’s row 上的一个豪宅楼也有质量问题，漏水，噪音，设计等。现在业主们准备告建商。 我朋友的地方外墙还是屋顶有质量问题，后来修assessment 每户好多钱。 你搜一下，construction defect dispute 的新闻挺多的。

质量有隐患还是要慎重。 加州不是有个condo 高楼后来倾斜了吗？ 纽约这边billionaire’s row 上的一个豪宅楼也有质量问题，漏水，噪音，设计等。现在业主们准备告建商。 我朋友的地方外墙还是屋顶有质量问题，后来修assessment 每户好多钱。 你搜一下，construction defect dispute 的新闻挺多的。

Cybercat 发表于 2021-04-21 15:16

哎，这样说起来真是太糟心了

难以理解，那么多新建condo，干嘛选这家？你选个pulte的，选个kb home的，都很便宜，

还是买旧房吧，有问题反正也没人找