求助:二房东不肯退房租怎么办

august1
楼主 (北美华人网)
听说这里人多,来借人气求助。如果发在这里不妥,请管理员帮忙移动到其他版面,新来不知道哪里合适,或者麻烦哪位告知有什么别的网站可以求助,谢谢。
看到回帖里有人误会,这里重新组织一下语言吧。我现在租住的地方是从一位二房东手里分租的,他整租了一套房子,然后分租给别人,他不住在本地。入住的时候他坚持要预交一年的房租外加一个月押金,交给了他,也签了sublease。
现在中途不得不退租,跟二房东商量能否退一些,二房东直接说不行,只能我自己去找其他人接着租的,然后再不回信。
我入住前在外地,疫情期间没有能实地看,房子脏乱,也许很难找到人转租。
sublease里面写着如果房客中途要退租,需提前60天给书面通知,如果搬走了又没有找到他人续租,押金就没收,剩余房租如数退还。然而现在二房东一点不肯退款,似乎sublease写的都不算。我感到纳闷,sublease没有任何约束力的吗?既然sublease写了什么也没用,我应该仍然按照sublease的要求提前60天给出书面通知吗?
请大家给些建议,谢谢大家
咖啡树
入住的时候预交了一年的房租外加一个月押金,现在中途不得不退租,跟房东商量能否退一些,房东直接说不行,说当初有其他人租10个月的却租给了我,因为我能住一年,只能我自己去找其他人接着租的,他是转租没利润,然后再也不回信了。房子是房东从物业租下来,然后分租给租客,他不在本地。房子脏乱,我入住前在外地,疫情期间没有能实地看,也许很难找到人转租。当初签了sublease,里面写着如果房客中途要退租,需提前60天给书面通知,如果搬走了又没有找到他人续租,押金就没收,剩余房租如数退还。现在房东一点不肯退款,想向地里有经验和法律知识丰富的朋友们请教一下,这种情况该怎么办呢?sublease没有效力能够约束房东的吗?另外,我应该仍然按照sublease的要求给出书面通知吗,还是既然房东根本不按照sublease来,为了避免60天后找不到人转租的话,房东反而能以我说了搬走的日期为借口要挟,暂时也不给明确的搬走日期?请大家给些建议,谢谢大家
august1 发表于 2021-04-21 00:05

首先,这里华人大妈大叔都是房东类人 二来 , 这里的华人大妈,不会帮助你生活上的事情,如果你有狗血小三两性撕逼苟且之事的帖子,她们肯定回复你帖子 最后,如果你表明你有几千万工资和几十套房产,或是某位名流朋友圈人士,她们肯定回复你帖子
bellshirt
有三个选项供选择,看你自己的情况灵活处理即可
1. 全部要回 2. 要回一部分 3. 算了不要了
w
wacxg
哪有交一年房租的,现在太被动了。看看能不能低价点转租。
Glentower
你不得不的原因是什么?有些原因房东是不能阻拦你的。
august1
回复 2楼咖啡树的帖子
好吧,受教了。不知道怎么删掉整个帖子
august1
回复 3楼bellshirt的帖子
没有可能全部要回吧,我原先是希望能拿回一部分,被告知连押金一点都不行。如果有办法还请大神赐教
oldbear1
有sublease你至少可以按合同来,不需要给一年房租。
august1
回复 5楼Glentower的帖子
快被室友折磨疯了
honeydream
合同怎么写的就怎么做,不行就上small claim court
bellshirt
合同怎么写的就怎么做,不行就上small claim court
honeydream 发表于 2021-04-21 00:45

我猜楼主问的就是能不能不按合同来,想耍赖要回一些钱。
p
ppwar
找人转租
renren2
收一年房租是違法的 你用了很多"如果"的字眼 所以是還沒發生 你得等一切發生後 收集好書信往來和其他資料去小額法庭告二房東
Jiaz
有合同就照合同来,至少不用付一年房租,可以去小额法庭要回来 而且一次付一年房租还从来没有听说过
Jiaz
有些房东禁止租户转租做二房东
august1
回复 11楼bellshirt的帖子
帖子里写了啊,我就是想按合同来,合同写的可以退钱,二房东不肯退,我问的是为什么合同没有任何约束力的?耍赖的不是我
金银岛
就按sublease里说的办。立刻给书面通知。如果房东拒绝退钱,去小额法庭告他
godisagirl01
为啥要一次交一年的房租?你这样交出去了再想要回来就很麻烦,那边会拖着
august1
回复 14楼Jiaz的帖子
谢谢,很有用的信息
august1
回复 18楼godisagirl01的帖子
二房东说他自己一次交了一年的房租,所以租给别人也要求这样。当时本来找好了另一个房子,被中介在最后关头告知又租不了了,情急之下没有找到别的地方,只好按照二房东的要求交了钱。当时二房东说有特殊情况可以商量的,看到sublease里写的也勉强能接受,就租了
tinystar01
其实就是看谁狠, 如果楼主你比你二房东愣和狠, 你就告诉他哪怕你亏钱你也要告他, 他肯定就软下来退一部分钱。 如果你不爽, 又想真的看看法律站哪边, 那就去告, 结果就是你可以拿回全部或者零
nobully
回复 1楼august1的帖子
小额法庭,放心肯定你赢。但是赢了之后钱能不能拿回来也不一定。去法庭呢有时候可以震撼对方。