贷款时要找银行还是贷款经纪?

nazaban
楼主 (北美华人网)
有人自己都用过,然后比较过吗? 利率有什么差别?
主要是先办理pre-approval letter,要不然没法下offer
julie2020
都要找 集中时间准备好自己的所有材料 然后在一周之内问五六家银行 三四个经纪 这样的hard pull集中在一起 不影响信用分数 一圈问下来你就知道哪家利率低了
abracadabraa
check with two banks, enough.
no agent, unless you need agent to "help"
julie2020
check with two banks, enough.
no agent, unless you need agent to "help"
abracadabraa 发表于 2021-04-20 15:50

agent的价值在于帮你省了问银行做quote的时间和精力 捞几只鱼

我自己问chase boa citi firsttech这些 agent能问到其他我忽略掉或者懒得再去问的银行
最终差距还是很大的
去年我quote大概十几家 从2.25到3.125%都有 最低的就不是一开始我自己问到的银行
abracadabraa
agent的价值在于帮你省了问银行做quote的时间和精力 捞几只鱼

我自己问chase boa citi firsttech这些 agent能问到其他我忽略掉或者懒得再去问的银行
最终差距还是很大的
去年我quote大概十几家 从2.25到3.125%都有 最低的就不是一开始我自己问到的银行
julie2020 发表于 2021-04-20 15:56

一般情况下你的银行是最了解你的财务情况的, 自己就可以NEGOTIATE. 之所以找第二家,是因为有些银行抢客户比较AGGRESSIVE. 毕竟MORTAGAGE 对银行来说是最赚钱的。
最低的不一定是最好的。
如果TIE 1借不到,一定要借TIE2, 3,那么贷款经纪也许有用。不过,羊毛出在羊身上。
julie2020
一般情况下你的银行是最了解你的财务情况的, 自己就可以NEGOTIATE. 之所以找第二家,是因为有些银行抢客户比较AGGRESSIVE. 毕竟MORTAGAGE 对银行来说是最赚钱的。
最低的不一定是最好的。
如果TIE 1借不到,一定要借TIE2, 3,那么贷款经纪也许有用。不过,羊毛出在羊身上。
abracadabraa 发表于 2021-04-20 16:03

财务状况需要自己交w2 paycheck 之类的材料,所有银行都是一样的。不存在“自己的银行”吧,找agent也是ta拿着材料去quote。

shop around总要多对比几家。agent如果收费也可以跳过他直接找对应的银行/cu去quote,总能拿到的。
agent等于扩充了shop around target list吧
nazaban
回复 6楼julie2020的帖子
去银行要预约吗? 还是walk in?
nazaban
回复 4楼julie2020的帖子
agent 拿到的利率会不会比之前去银行还低?
abracadabraa
财务状况需要自己交w2 paycheck 之类的材料,所有银行都是一样的。不存在“自己的银行”吧,找agent也是ta拿着材料去quote。

shop around总要多对比几家。agent如果收费也可以跳过他直接找对应的银行/cu去quote,总能拿到的。
agent等于扩充了shop around target list吧
julie2020 发表于 2021-04-20 16:06

你愿意把VERY PERSONAL的资料到处给,当然多多益善。IT IS UP TO YOU.
”你的银行“ IS REFERRED TO YOUR HOME BANK, IN WHICH YOU MAINTAIN AN ACCOUNT (IN GOOD STANDING).
AGENT GETS PAID BY BANK, WHILE BANK GETS PAID FROM YOUR MORTAGE RIGHT. SO IF YOU CAN''T NEGOTIATE A BETTER RATE FROM BANK, SURE TRY AGENT.
BOTTOM LINE IS ALL LENDERS EVALUATE RISKS SIMILARLY, SOME ARE MORE CONCERVATIVE, SOME AGGRESSIVE.
牛伊万
普通查收入贷款,直接银行还是贷款经纪人,都一样不收手续费。区别是,自己搞还是有人帮忙整理文件。
不查贷款,通常找贷款经纪人。
julie2020
你愿意把VERY PERSONAL的资料到处给,当然多多益善。IT IS UP TO YOU.
”你的银行“ IS REFERRED TO YOUR HOME BANK, IN WHICH YOU MAINTAIN AN ACCOUNT (IN GOOD STANDING).
AGENT GETS PAID BY BANK, WHILE BANK GETS PAID FROM YOUR MORTAGE RIGHT. SO IF YOU CAN''T NEGOTIATE A BETTER RATE FROM BANK, SURE TRY AGENT.
BOTTOM LINE IS ALL LENDERS EVALUATE RISKS SIMILARLY, SOME ARE MORE CONCERVATIVE, SOME AGGRESSIVE.
abracadabraa 发表于 2021-04-20 16:14

“你的银行”依然要你提供w2 payslip 和所有信用卡的月账单 不会省任何材料 所以不存在“你的银行”这个概念

个人信息的话无非是年收入和月账单,这种比看病直接电话给ssn/在纸上写ssn 让人放心多了。
julie2020
回复 4楼julie2020的帖子
agent 拿到的利率会不会比之前去银行还低?
nazaban 发表于 2021-04-20 16:10

这就是找agent的原因 比一下就知道了 谁低就用谁 反正材料都准备好了 动动手指头的事

现在发邮件就都能解决了 不用出门去银行
abracadabraa
“你的银行”依然要你提供w2 payslip 和所有信用卡的月账单 不会省任何材料 所以不存在“你的银行”这个概念

个人信息的话无非是年收入和月账单,这种比看病直接电话给ssn/在纸上写ssn 让人放心多了。
julie2020 发表于 2021-04-20 16:25

YOUR HOME BANK 有你的信用卡资料的,为何提供。
MORTGAGE 的时候不用过去2年的报税资料,反而看每月CC STATEMENT?
SSN写下来,然后让陌生人ENQUIRE CREDIT CARD SCORES, 然后给很多LENDER 发牌一样发SENSITIVE INFO。。。NICE
史巴拉咕
YOUR HOME BANK 有你的信用卡资料的,为何提供。
MORTGAGE 的时候不用过去2年的报税资料,反而看每月CC STATEMENT?
SSN写下来,然后让陌生人ENQUIRE CREDIT CARD SCORES, 然后给很多LENDER 发牌一样发SENSITIVE INFO。。。NICE
abracadabraa 发表于 2021-04-20 16:31

当然可以这么谨慎,就是有可能错过很低的利率