顾佳&许幻山夫妻净资产:人民币1500-1800万

文学城观光团
楼主 (北美华人网)
转载 先说剧里透露的几个信息:
1、和保姆对话“我们家只有三间卧室”得知该房是三室
2、房子是搭建的摄影棚,窗外风景也是屏幕投影,但顶楼王太太那套Penthouse是取景W酒店顶楼套房,面积460平,顾佳这套230平合理,230三居,宝宝房很小,保姆间就更小,客厅显大也不奇怪
3、剧开头的楼栋大厅,上海朋友告诉我是 景瑞尚滨江,位置在浦东,40年产权无小区的高级公寓,177平看江景
4、关于贷款,接到大单“这生意做成可赚500万,房子贷款能还一半”,说明贷款1000万,若是40年,5成首付贷1000万,买入价2000万,这与景瑞尚滨江17X看江户型总价相似,这种顶级公寓,二线市场很小,但一线确实有客户群:艺人、名人,或注重隐私需要楼栋管理好,物业管理绝对私密,无法随意进出楼栋,房屋面积够大就可
综合上述信息,楼上王太太房子取景外滩,窗外风景投影也是外滩,楼栋大堂取景浦东。看来剧组为了凸显“理想生活”,取景用了网红那套:利用角度,只挑好的给你看。这招欢乐颂里也用过,坐酒店窗边聊天,摄像机不敢拍摄房间其他角度,毕竟每个城市最好的景色资源,大多被Top酒店占据
最后,顾佳家庭净资产:
1、房屋230平或177若按现在评估价,扣除1000万负债,房屋净值1200~1500万
2、公司资产是无形资产,办公室是租的,没有实体,依赖项目和人较多,无法评估,丢单后现金流出问题,接到大客户又赚钱,综合与茶园类似吧,300万
顾佳净资产1500~1800万之间
1000万商贷,月供10万,家庭开支与现金流情况,家庭收入猜测200万~300万每年
与剧中想要生活是有差距,难免焦虑
Laughaway
算的好仔细
hi2021
也不少了
Writingpad
才四十年产权啊。。。。他们家感觉就是使劲往上挤,结果被人割了韭菜,那个茶园就是顾脑子里进的水买的
文学城观光团
才四十年产权啊。。。。他们家感觉就是使劲往上挤,结果被人割了韭菜,那个茶园就是顾脑子里进的水买的
Writingpad 发表于 2021-04-19 23:27

这里很多大妈表示不赞同
gokgs
吃饱了撑的慌?
公用马甲3
我不太明白国内那种40年产权是什么意思。40年以后房子可以你卖掉把钱拿回来,还是买房的钱就当打水漂了你就得搬走,相当于花两千万租40年?如果可以卖掉而自己没住够,能卖给自己不?
f
fredman
我不太明白国内那种40年产权是什么意思。40年以后房子可以你卖掉把钱拿回来,还是买房的钱就当打水漂了你就得搬走,相当于花两千万租40年?如果可以卖掉而自己没住够,能卖给自己不?
公用马甲3 发表于 2021-04-20 02:11

国内是脚踩西瓜皮滑到那里算那里。将来的事情现任的不管。
这种楼过几十年后维修费用会很高,运气不好要大修钱又凑不够的话那就是新的贫民窟。。。

fitfitfit
她家这个净资产真的支撑不住她想要的生活啊
我认识的国内这个净资产量的家庭,就最一般(节俭)的生活水平,她真的是太膨胀了
joanna778899
家庭收入是指税后吧?那税前要400-500万了,远超过同龄打工夫妻的收入, 但太不稳定,时刻担心现金流
gard
整个那部剧都让人浑身不适,而最令人不适的就是顾佳。我估计看完各行各业小老板的老婆们都更有理由买豪包了:为了家里生意。
我认为国内一起打拼开夫妻店比较真实的案例,应该参见李国庆两口子,从颜值到关系。中国要是能按美国标准拍戏,那叫个精彩。
云水禅心
她家这个净资产真的支撑不住她想要的生活啊
我认识的国内这个净资产量的家庭,就最一般(节俭)的生活水平,她真的是太膨胀了
fitfitfit 发表于 2021-04-20 02:51

一千多万净资产还过着节俭生活?那还不如在美国
文学城观光团
我不太明白国内那种40年产权是什么意思。40年以后房子可以你卖掉把钱拿回来,还是买房的钱就当打水漂了你就得搬走,相当于花两千万租40年?如果可以卖掉而自己没住够,能卖给自己不?
公用马甲3 发表于 2021-04-20 02:11

国内任何房子都是70年
文学城观光团
整个那部剧都让人浑身不适,而最令人不适的就是顾佳。我估计看完各行各业小老板的老婆们都更有理由买豪包了:为了家里生意。
我认为国内一起打拼开夫妻店比较真实的案例,应该参见李国庆两口子,从颜值到关系。中国要是能按美国标准拍戏,那叫个精彩。
gard 发表于 2021-04-20 03:37

展开说说李国庆两口子?
文学城观光团
一千多万净资产还过着节俭生活?那还不如在美国
云水禅心 发表于 2021-04-20 13:36

也许层主说的“节俭社会”和我们理解的不一样。搞不好是每年出国旅游3次就算节俭了
mingyuemama
一千多万净资产还过着节俭生活?那还不如在美国
云水禅心 发表于 2021-04-20 13:36

国内一线城市2-3套房,外加流动现金200,300w就差不多达到了,都不用学区房
很多小家庭都这个资产量,真没有一家这么得瑟的。。。
文学城观光团
国内一线城市2-3套房,外加流动现金200,300w就差不多达到了,都不用学区房
很多小家庭都这个资产量,真没有一家这么得瑟的。。。
mingyuemama 发表于 2021-04-20 13:55

你说说他们的生活是什么样的
mingyuemama
你说说他们的生活是什么样的
文学城观光团 发表于 2021-04-20 14:00

普通中产家庭啊,双职工上班下班,一年收入50-60w,小孩按片上学,学1门才艺,也不太出国旅游,一年最多去个新马泰,家里没有保姆阿姨什么的,都是爷爷奶奶姥姥姥爷在看娃
不是,这种家庭,一线二线大城市应该很普遍吧。。。1500-2000w这个净资产量土著里真的很多啊
huaren2018
闲人真多,拿着电视剧里的人家算上身价了,不过北上深净资产1,2千万到大几千万的人家大有人在
没人算算《流金岁月》里蒋南孙家的老房子值多少钱?听说这种估值可能在一亿或以上, 所以里面编南孙他爸炒股赔钱自杀是不合理的,以他那个炒股规模,此房一出手,多少债也能还上,还能全家衣食无忧
spyj007
我不太明白国内那种40年产权是什么意思。40年以后房子可以你卖掉把钱拿回来,还是买房的钱就当打水漂了你就得搬走,相当于花两千万租40年?如果可以卖掉而自己没住够,能卖给自己不?
公用马甲3 发表于 2021-04-20 02:11

产权到期了更新,细则还没出来,反正比这的地税便宜多了
i
imniz
他们做生意的,吃穿用度得光鲜亮丽也是为了充门面,给客人信心能要更高的价钱,跟一般上班族生活形态不一样的。
spyj007
她家这个净资产真的支撑不住她想要的生活啊
我认识的国内这个净资产量的家庭,就最一般(节俭)的生活水平,她真的是太膨胀了
fitfitfit 发表于 2021-04-20 02:51

国内买房都是借钱往死里撑,撑死胆大的饿死胆小的
产权到期了更新,细则还没出来,反正比这的地税便宜多了
spyj007 发表于 2021-04-20 14:31

说实话美国的税真的太高了。国内要好很多
CindyMC13
回复 13楼文学城观光团的帖子
40年是商业产权
吃樱桃的小猪
我不太明白国内那种40年产权是什么意思。40年以后房子可以你卖掉把钱拿回来,还是买房的钱就当打水漂了你就得搬走,相当于花两千万租40年?如果可以卖掉而自己没住够,能卖给自己不?
公用马甲3 发表于 2021-04-20 02:11

40年产权是商用的,写字楼办公楼这种就属于40年,如果是住宅楼的是70年产权。40年产权的好像有新闻报导说只需要交点税就再续40年吧,记得不太清楚了,google一下看看
TeresaD
我不太明白国内那种40年产权是什么意思。40年以后房子可以你卖掉把钱拿回来,还是买房的钱就当打水漂了你就得搬走,相当于花两千万租40年?如果可以卖掉而自己没住够,能卖给自己不?
公用马甲3 发表于 2021-04-20 02:11

这种应该可以登到拆迁的时候赔几套全新的吧?
somuch
回复 13楼文学城观光团的帖子
40年是商业产权
CindyMC13 发表于 2021-04-20 17:18

对,商住两用。
NJ橘猫
楼主估计都不知道啥是景瑞尚滨江。这个是酒店式公寓,产权五十年。而且首付不需要百分之五十。 我好朋友恰好这附近,看剧的时候八卦过
她家这个净资产真的支撑不住她想要的生活啊
我认识的国内这个净资产量的家庭,就最一般(节俭)的生活水平,她真的是太膨胀了
fitfitfit 发表于 2021-04-20 02:51

国内人有钱的多
南京菜农
房子不能算套,一线城市除了深圳,400平一套和100平一套,能比吗?~物业费15和5能比吗?~停车费3000和300能比吗?~ 穷人才把房子算资产,这是被群众不肯面对的常识。人家大张同志穷的叮当响,一无所有,四栋写字楼作价60亿裤兜里面转手,帮助集团轻资产运营,这才是可以当做资产的房子。~~
焱焱
产权到期了更新,细则还没出来,反正比这的地税便宜多了
spyj007 发表于 2021-04-20 14:31

国内产权到期肯定再续啊,美国说是永久产权,其实地税高的地方别说70年了,50年交的地税就够又买一遍房子了,不同方式的收割罢了。
国内产权到期肯定再续啊,美国说是永久产权,其实地税高的地方别说70年了,50年交的地税就够又买一遍房子了,不同方式的收割罢了。
焱焱 发表于 2021-04-20 22:39

算下来还是美国剥削的更狠。看看德州的房产税简直吓人
焱焱
算下来还是美国剥削的更狠。看看德州的房产税简直吓人
就 发表于 2021-04-20 22:45

隔壁nj买1.6m房子房产税4w,40年就又付了一遍房价。
Mr_刘学义
这里很多大妈表示不赞同
文学城观光团 发表于 2021-04-19 23:28

国内这种大平层很多都是四十年产权,商用改民宅。