顾佳&许幻山夫妻净资产：人民币1500-1800万

转载 先说剧里透露的几个信息：
1、和保姆对话“我们家只有三间卧室”得知该房是三室
2、房子是搭建的摄影棚，窗外风景也是屏幕投影，但顶楼王太太那套Penthouse是取景W酒店顶楼套房，面积460平，顾佳这套230平合理，230三居，宝宝房很小，保姆间就更小，客厅显大也不奇怪
3、剧开头的楼栋大厅，上海朋友告诉我是 景瑞尚滨江，位置在浦东，40年产权无小区的高级公寓，177平看江景
4、关于贷款，接到大单“这生意做成可赚500万，房子贷款能还一半”，说明贷款1000万，若是40年，5成首付贷1000万，买入价2000万，这与景瑞尚滨江17X看江户型总价相似，这种顶级公寓，二线市场很小，但一线确实有客户群：艺人、名人，或注重隐私需要楼栋管理好，物业管理绝对私密，无法随意进出楼栋，房屋面积够大就可
综合上述信息，楼上王太太房子取景外滩，窗外风景投影也是外滩，楼栋大堂取景浦东。看来剧组为了凸显“理想生活”，取景用了网红那套：利用角度，只挑好的给你看。这招欢乐颂里也用过，坐酒店窗边聊天，摄像机不敢拍摄房间其他角度，毕竟每个城市最好的景色资源，大多被Top酒店占据
最后，顾佳家庭净资产：
1、房屋230平或177若按现在评估价，扣除1000万负债，房屋净值1200～1500万
2、公司资产是无形资产，办公室是租的，没有实体，依赖项目和人较多，无法评估，丢单后现金流出问题，接到大客户又赚钱，综合与茶园类似吧，300万
顾佳净资产1500～1800万之间
1000万商贷，月供10万，家庭开支与现金流情况，家庭收入猜测200万～300万每年
与剧中想要生活是有差距，难免焦虑

算的好仔细

也不少了

才四十年产权啊。。。。他们家感觉就是使劲往上挤，结果被人割了韭菜，那个茶园就是顾脑子里进的水买的

才四十年产权啊。。。。他们家感觉就是使劲往上挤，结果被人割了韭菜，那个茶园就是顾脑子里进的水买的
Writingpad 发表于 2021-04-19 23:27

这里很多大妈表示不赞同

吃饱了撑的慌？

我不太明白国内那种40年产权是什么意思。40年以后房子可以你卖掉把钱拿回来，还是买房的钱就当打水漂了你就得搬走，相当于花两千万租40年？如果可以卖掉而自己没住够，能卖给自己不？

我不太明白国内那种40年产权是什么意思。40年以后房子可以你卖掉把钱拿回来，还是买房的钱就当打水漂了你就得搬走，相当于花两千万租40年？如果可以卖掉而自己没住够，能卖给自己不？
公用马甲3 发表于 2021-04-20 02:11

国内是脚踩西瓜皮滑到那里算那里。将来的事情现任的不管。
这种楼过几十年后维修费用会很高，运气不好要大修钱又凑不够的话那就是新的贫民窟。。。

她家这个净资产真的支撑不住她想要的生活啊
我认识的国内这个净资产量的家庭，就最一般（节俭）的生活水平，她真的是太膨胀了

家庭收入是指税后吧？那税前要400-500万了，远超过同龄打工夫妻的收入， 但太不稳定，时刻担心现金流

整个那部剧都让人浑身不适，而最令人不适的就是顾佳。我估计看完各行各业小老板的老婆们都更有理由买豪包了：为了家里生意。
我认为国内一起打拼开夫妻店比较真实的案例，应该参见李国庆两口子，从颜值到关系。中国要是能按美国标准拍戏，那叫个精彩。

她家这个净资产真的支撑不住她想要的生活啊
我认识的国内这个净资产量的家庭，就最一般（节俭）的生活水平，她真的是太膨胀了
fitfitfit 发表于 2021-04-20 02:51

一千多万净资产还过着节俭生活？那还不如在美国

我不太明白国内那种40年产权是什么意思。40年以后房子可以你卖掉把钱拿回来，还是买房的钱就当打水漂了你就得搬走，相当于花两千万租40年？如果可以卖掉而自己没住够，能卖给自己不？
公用马甲3 发表于 2021-04-20 02:11

国内任何房子都是70年

整个那部剧都让人浑身不适，而最令人不适的就是顾佳。我估计看完各行各业小老板的老婆们都更有理由买豪包了：为了家里生意。
我认为国内一起打拼开夫妻店比较真实的案例，应该参见李国庆两口子，从颜值到关系。中国要是能按美国标准拍戏，那叫个精彩。
gard 发表于 2021-04-20 03:37

展开说说李国庆两口子？

一千多万净资产还过着节俭生活？那还不如在美国
云水禅心 发表于 2021-04-20 13:36

也许层主说的“节俭社会”和我们理解的不一样。搞不好是每年出国旅游3次就算节俭了

一千多万净资产还过着节俭生活？那还不如在美国
云水禅心 发表于 2021-04-20 13:36

国内一线城市2-3套房，外加流动现金200，300w就差不多达到了，都不用学区房
很多小家庭都这个资产量，真没有一家这么得瑟的。。。

国内一线城市2-3套房，外加流动现金200，300w就差不多达到了，都不用学区房
很多小家庭都这个资产量，真没有一家这么得瑟的。。。
mingyuemama 发表于 2021-04-20 13:55

你说说他们的生活是什么样的

你说说他们的生活是什么样的
文学城观光团 发表于 2021-04-20 14:00

普通中产家庭啊，双职工上班下班，一年收入50-60w，小孩按片上学，学1门才艺，也不太出国旅游，一年最多去个新马泰，家里没有保姆阿姨什么的，都是爷爷奶奶姥姥姥爷在看娃
不是，这种家庭，一线二线大城市应该很普遍吧。。。1500-2000w这个净资产量土著里真的很多啊

闲人真多，拿着电视剧里的人家算上身价了，不过北上深净资产1,2千万到大几千万的人家大有人在
没人算算《流金岁月》里蒋南孙家的老房子值多少钱？听说这种估值可能在一亿或以上， 所以里面编南孙他爸炒股赔钱自杀是不合理的，以他那个炒股规模，此房一出手，多少债也能还上，还能全家衣食无忧

我不太明白国内那种40年产权是什么意思。40年以后房子可以你卖掉把钱拿回来，还是买房的钱就当打水漂了你就得搬走，相当于花两千万租40年？如果可以卖掉而自己没住够，能卖给自己不？
公用马甲3 发表于 2021-04-20 02:11

产权到期了更新，细则还没出来，反正比这的地税便宜多了

他们做生意的，吃穿用度得光鲜亮丽也是为了充门面，给客人信心能要更高的价钱，跟一般上班族生活形态不一样的。

她家这个净资产真的支撑不住她想要的生活啊
我认识的国内这个净资产量的家庭，就最一般（节俭）的生活水平，她真的是太膨胀了
fitfitfit 发表于 2021-04-20 02:51

国内买房都是借钱往死里撑，撑死胆大的饿死胆小的

产权到期了更新，细则还没出来，反正比这的地税便宜多了
spyj007 发表于 2021-04-20 14:31

说实话美国的税真的太高了。国内要好很多

回复 13楼文学城观光团的帖子
40年是商业产权

我不太明白国内那种40年产权是什么意思。40年以后房子可以你卖掉把钱拿回来，还是买房的钱就当打水漂了你就得搬走，相当于花两千万租40年？如果可以卖掉而自己没住够，能卖给自己不？
公用马甲3 发表于 2021-04-20 02:11

40年产权是商用的，写字楼办公楼这种就属于40年，如果是住宅楼的是70年产权。40年产权的好像有新闻报导说只需要交点税就再续40年吧，记得不太清楚了，google一下看看

我不太明白国内那种40年产权是什么意思。40年以后房子可以你卖掉把钱拿回来，还是买房的钱就当打水漂了你就得搬走，相当于花两千万租40年？如果可以卖掉而自己没住够，能卖给自己不？
公用马甲3 发表于 2021-04-20 02:11

这种应该可以登到拆迁的时候赔几套全新的吧？

回复 13楼文学城观光团的帖子
40年是商业产权
CindyMC13 发表于 2021-04-20 17:18

对，商住两用。

楼主估计都不知道啥是景瑞尚滨江。这个是酒店式公寓，产权五十年。而且首付不需要百分之五十。 我好朋友恰好这附近，看剧的时候八卦过

她家这个净资产真的支撑不住她想要的生活啊
我认识的国内这个净资产量的家庭，就最一般（节俭）的生活水平，她真的是太膨胀了
fitfitfit 发表于 2021-04-20 02:51

国内人有钱的多

房子不能算套，一线城市除了深圳，400平一套和100平一套，能比吗？~物业费15和5能比吗？~停车费3000和300能比吗？~ 穷人才把房子算资产，这是被群众不肯面对的常识。人家大张同志穷的叮当响，一无所有，四栋写字楼作价60亿裤兜里面转手，帮助集团轻资产运营，这才是可以当做资产的房子。~~

产权到期了更新，细则还没出来，反正比这的地税便宜多了
spyj007 发表于 2021-04-20 14:31

国内产权到期肯定再续啊，美国说是永久产权，其实地税高的地方别说70年了，50年交的地税就够又买一遍房子了，不同方式的收割罢了。

国内产权到期肯定再续啊，美国说是永久产权，其实地税高的地方别说70年了，50年交的地税就够又买一遍房子了，不同方式的收割罢了。
焱焱 发表于 2021-04-20 22:39

算下来还是美国剥削的更狠。看看德州的房产税简直吓人

算下来还是美国剥削的更狠。看看德州的房产税简直吓人
就 发表于 2021-04-20 22:45

隔壁nj买1.6m房子房产税4w，40年就又付了一遍房价。

这里很多大妈表示不赞同
文学城观光团 发表于 2021-04-19 23:28

国内这种大平层很多都是四十年产权，商用改民宅。