第一次出租房子，求教各位，两个租客选谁？

第一次招租客，一个一室一厅小condo，租金1,550. 我要求签一年合约。现在有2个人联系
在牙医诊所做admin，说自己的credit score 630/640，因为她有学生贷款。诊所的工资是2,900，副业赚600. 她说她现在在读书，可以把她爸爸加成guarantor. 她现在住的地方租金1,800. 29岁男，老婆怀孕5个月。两人的月收入7,500. 他在本地一家大公司工作，老婆在一家连锁药店。我还没问他credit score.
我马上要去外地，之后会找agent帮忙管理。这2个人都还没有填申请表和看房。请问这两个人可以考虑吗？我现在想到的就是查credit score，前房东。第一个女生要加她爸爸做guarantor的话需要提供什么文件吗？谢谢！

第一个女生应该比较年轻单身吧，这样的房客一般都不是长期房客。 第二个有孩子了，孩子大一点了应该会换两居室。信用分数要核对一下。 一般问前房东，都不会说什么坏话，特别是前房东特别想让搬走的房客。如果特别夸赞的，应该是好房客。 你可以问问他们打算租多长时间。 因为你是异地房东，找个长期租客会给你省很多麻烦。

有些族裔信用分高收入好照样玩死房东。租给亚洲人风险小些，宁愿租金低点。

我要求签一年合约。请问第一个女生加父亲做担保人，需要提供什么资料？

都没看房，还没申请，你确定他们一定租你的房吗？作为一个资深房东，别人讲讲，你就听听就算了，第一步，别人申请了，你先查信用，然后再考虑其他。我的看法，这俩人都八字没一撇。

都没看房，还没申请，你确定他们一定租你的房吗？作为一个资深房东，别人讲讲，你就听听就算了，第一步，别人申请了，你先查信用，然后再考虑其他。我的看法，这俩人都八字没一撇。
爱是恒久忍耐 发表于 2021-04-19 13:39

恩，这还真是八字没一撇，这个等于match.com上给你丢小纸条吧，双方看没看对眼还亮说呢，等看完房交了申请再考虑不迟。

不交齐申请的，连想都不想，浪费脑细胞

美国房子真高啊

补充一点以上mm 说的， 看房的时候你也可以看看房客，有些人纸上的东西不错， 真人你会觉得不靠谱，而这种直觉往往是非常准的。

“这2个人都还没有填申请表和看房”，你真是想太多了。看了房，交了申请费，甚至连押金都交了的，最后不租了都是常事。

“这2个人都还没有填申请表和看房”，你真是想太多了。看了房，交了申请费，甚至连押金都交了的，最后不租了都是常事。
alanbeil 发表于 2021-04-19 14:07

交了押金的不租了，押金全扣下么？这种情况我只遇到过一次，租客主动说押金我不要了。

我们公司是专业管理公司，在西雅图管了600多套。我们对租客要求是：收入（税前）是租金三倍以上，信用分数680以上，没有evication，collection等不良记录。基本上，我们的租客都按时交租，这次pandemic，有几个租客遇到租金迟付问题，都有顺利解决。我们的租客的筛选很严，遇到麻烦就少。你的这个情况，首先要先拿到租客的正式申请，再说怎么选。租客没有交申请和定金之前，都是可以随时变卦。两个选择里面，先看收入高的家庭，信用分数是否达标，收入是硬性指标。那个女生，要看信用报告是否有不良记录，如果没有，可以加co-signer，把她父亲加到租约上，做为co-signer，如果付不出租金，可以和她父亲收。另外，建议收取last three month rent，做为保障。