Rent control is for renew the lease, not for finding new tenant. I need terminate one of my existing lease after it expires, so I can find new tenant with $1000 more rental income each month. My current tenants are upset, but business is business, the rent they paying are way below current market.
而且有个曾经很不错的学区，刚看了一下，高中评分大跌眼镜。这种混乱局面是谁造成的？
我们这里也是。。。 你说说谁造成的？
这个lz确实有点歇斯底里，本来还有点同情她，一圈看下来真的是自己买不到来发泄情绪的。人家加州的买投资房是人家的能力，社会就是这么残酷不承认也不行，与其网上抱怨不如自己想办法增加收入去收割别的韭菜。
round rock high school？是不是因为现在很多online上课，评分受影响？我也不懂
他们就是炒这波
North Austin有华人微信群吗？
这个其实风险也挺大的 但是很多人赌性大
美国的传统中产阶级的数目在急剧萎缩。
当然当然，都是public info
大衣炖了，批马甲上了。
随便你，你不说脏话随便灌水，你的同情多稀罕那，值几毛钱啊
但是有众筹flip房子的
我的同情确实不值几毛钱，关键是您的抱怨歇斯底里也没任何用处啊。各地投资客还不是该买买该抢抢。与其这里抱怨不如去跟卖家说让他们别卖给投资客，只要他们被说通了你的房也买到了啊
嫌加州人扰乱房租市场，就搞rent control嘛
嫌加州人抬价太高，就禁止投资房咯
真是搞笑。自己选了小政府，大市场，那就让资本和市场教你做人。
加州人还真就看准了德州法律对房东特别友好。没钱当房东？没钱就别抱怨。
这么喜欢regulation，这也想限制那也想限制，你应该搬来加州。不对，应该搬去中国。
人跟工作走，找工作的时候不懂你BB的这些市场政府啥的，
有钱人就可以为所欲为祸害大众的是吗，
穷则独善其身，富则达济天下，
你这种暴发户嘴脸真让人恶心。自己反省下怎么做人再出来瞎BB人家应该怎么做人
高价区炒房从来不看现金流。只看杠杆率和荷包深度。
我们加州人入乡随俗而已。
加州有1/3的土地属于联邦或者州的公共土地，德州接近零，全是private land。加州几乎整个海岸线都是state beach。德州海岸线能让你进去的有多长？
选了德州落脚，就不要抱怨德州规矩：“没钱别逼逼”
没有抱怨任何德州的规矩，但是深刻理解你这种在加州住一辈子小黑屋，穷人乍富到了德州总算可以做一回爷的猥琐心态，暴发户的丑恶嘴脸一览无余，你怎么不上天呢
对对对，你们德州的规矩没问题，都是加州人把德州玩坏了！lol
真是被洗得一脑子浆糊
你又不给德州交州税。你猜德州是喜欢你这种刁民，还是加州投资客？
business friendly的意思想明白了么？
我住在德州工作在德州，公司给不给德州交税我不清楚，即使没有房产不交房产税，我的租金一部分也是用做房产税交给德州政府，安分守己不扰乱市场刁民从何说起？
说刁民你这种才是刁民的典型代表，德州是business friendly，被你这种外州刁民利用了而已。你确定德州更喜欢你？
德州也有national park，state park. 海岸线？南边一长条national seashore，可不是私人的。
他们这波不看现金流
只看快速升值
这个和国内买运动鞋和奶茶是一个性质的
德州是对房东友好，没有rental control，可是地税收起来也不手软。自住房地税有些exemption，投资房一分也没有。
你听他的，这种猥琐货手里攥几个臭钱不知道自己几斤几两就敢出来大谈市场经济谈德州如何喜欢它们这些无耻的投机者。
嗯，关键是在加州阳光下的小黑屋里数着买不起大白屋的钱，琢磨着不来德州买几个大白屋怎能显出猥琐的人生价值
德州如果只付25%头款，靠房租很难有现金流了现在。不过很多全款买的，还是可以有的。但是这样，就没有杠杆了。
有那么一些国人全世界做这种事情，各种东西都能去炒，没有底线，没有道德感，只要钱钱钱！
而且还不止，我认识的印度人今年就有3家搬去奥斯丁，也准备在德州买房，加州房子只是出租，也不卖。
看乐了
好多网友还不信，还说印度人也买，大概印度人喜欢的跟华人喜欢的不是同一块地方，我买不到的刚好都是加州华人买走的。真的无奈得很。
前面说了，你真搬来你要买房，谁也不能说什么，Austin都是移民，你在本地安居乐业都挺好。异地炒房的太缺德了。
房税会教这些加州人做人。赔本生意，早晚会消停的。
Austin有房的高兴了
问题是本地人也跟着suffer，工作机会多了本来指望能日子过好点，这样一来反而生活水准下跌了，
其实房价多数是由地税跟当地的土地供给决定的，这些决定了德州的房子没法大涨。即使现在涨了，早晚要回落。想用加州的方法在德州捞一把，基本很难。
像我这种目前remote工作的搬过去只能租房了
只有自住房房不卖也没啥好高兴的，税大涨。
楼主被房市搞的很崩溃，你就别怼了
Builder们在头疼还有哪里可以盖房子！十几年前austin还是我最想呆的城市，那会儿高速高峰期已经很堵了，现在应该不宜居了吧。
暂时的吧。华人到了哪里一人多，就祸害房价。全世界，从温哥华到纽约到加州，无一例外 。但如果出租不是自己住，地税的作用，新房子肯定会盖起来，这样很快就有效果的
路堵就修路。德州没地方盖房子的话，感觉全世界都没地方盖了。
公寓很好租，房子很难租。
我想换个SFH，交通方便的1700尺左右的基本没有，有的特别贵特别大的我也不需要.
在积极造轻轨
Austin这个地方说不清，我开车都能看到一片一片地但是都说不让造居民SFH，“Austin”在地址中作为地名的35以西绝对没地可以造SFH了，以东犯罪高，造了也白造。
加州人口袋深，哪怕有几年的回调，人家也不care。但本地人就是买不到合适的房子住，就很郁闷。投资房产对自住客来说是很不公平。
我看了下78717Townhouse也不多啊，房租倒是不算贵
迟早的事情。因为市面上没有房子。便宜的租完了，贵的就能租出去了。市价弄上去就下不来了。
你看到的大概都走掉了。我agent一直在帮我看。 TH可以租不建议买。
这也是我疑惑的，房价疯涨早晚都会传导到租金，工资不涨的话，普通人租房的怎么活，现在食品和其它日用品价格都开始跟着原材料涨价，本来很多人是月光将将维持。这样华人房东更容易成为被target的对象，中国造的货物涨价了，运费涨价了，中国房东涨价了，最终是华人倒霉。
我们这里租房市场不升反降 而且目前市场上在卖的房子很多都是出租屋 出租屋有的硬伤太大 还滞销
奥斯丁和湾区搞投资屋的基本不是看现金流 而是看地的升值的吧？
湾区的租售比越来越吓人了
德州不限制
那些投机分子才不管呢
能解释一下4么?
如果过房市垮，这些抢到房的外（加）州不也是一样亏损吗？倒是造就了早期投资的人，现在出手能卖出好价格。
这样下去很多人很快就可以从奥斯丁搬到圣荷西了
都说了，高价卖出然后搬加州不香么？
你又闲又聪明，墙都不扶就服你
这个逻辑有点乱啊
除非这些投资客买了房子原地爆炸，否则根本没有影响房子的供给，短期来说当地之前有多少现在还是多少，长期来说还促进了建商造房子增加供给
所谓的local居民没满意房子住显然是是搬家来Austin的人增大了需求造成的
大部分抢房的不是真正搬入austin的人，是异地投资者。
这些投资者为了抢到用cash offer和莫名其妙的高价，就是温州炒房团的另个版本，有什么不能理解的呢
是没啥用，找个树洞吐槽呗，真不能指望那些暴发户的良心发现
你要这样想 你的苦恼救了另一波差点倒霉的人
救人一命 胜造啥啥啥
希望哪天有钱人们闹完Austin又发现其他新大陆哈
Rent control is for renew the lease, not for finding new tenant. I need terminate one of my existing lease after it expires, so I can find new tenant with $1000 more rental income each month. My current tenants are upset, but business is business, the rent they paying are way below current market.
这个跟当年的温州炒房团根本不一样，建议lz去看下当年温州炒房团到底做了什么再来judge。温州炒房团那都是集体预谋行动，然后短期内捂盘惜售拉高某区域房价再迅速抛售，都是有带头大哥的有组织行为。现在的情况是大部分投资房买家最多也就是小圈子里交流经验，真正买房下offer都是各自为战，也不存在集体预谋故意拉高房价的情况，说白了也就是另一群中产阶级在美国大放水的情况下对自己资产以防贬值的无奈行为。
抢来的房子毕竟是给在austin的人住了呀 如果没有大量的新工作和人口净流入 投资客是制造不出来一个买房租房两难的市场的
austin房价上涨的底层逻辑是job market好 一条鱼，先入场的投资客鱼头吃到鱼尾，现在入场的人，本地房主吃鱼头，你还有鱼身鱼尾吃 高兴都来不及 根本没有必要懊恼 奥斯汀的房市搞不好是以decades论的大牛市 你近水楼台先得月好好站在风口上让你自己投进去的钱都在猛赚就可以了，何必介意加州客是不是多赚了一波
托你吉言，心情好些了。
请教一下，没有办法cash offer，放30% down，加钱加到一定程度，loan的appraisal就出不来的如何解？难道真是要去找大耳窿借钱吗？
湾区几年前也闹过反马工抗议，还有些土著人去砸google大巴啥的。有意义吗？如果你想卖房搬家，地产市场热火不是天上掉馅饼？如果你连地税都付不起了，那你就正是德州地税体系要优化出去的目标人群。很难理解吗？
搞清楚一点：德州是全美国的德州。不是你在德州住了几年，你就有啥birth right，可以决定谁该来，谁不该来了。
Cash买的房子怎么forceclosure啊？是cash买了再cash out refinance么？投资房的cash out refinance容易么？
人家有钱就买，你没钱就换个区，嚷嚷啥
你如果對貸款很有自信的話可以soft cash offer也就是不放loan contingency。首付20%，就多出10%的钱补appraisal的差。
买房其实不怕加价不怕难抢 真正怕的是买进去那种十年二十年都在阴跌的地区
这个可能是你的机遇。比如你在3的社区，那么你火速把房子以54万卖给加州人，然后自己去买一个42万的，轻轻松松赚12万 from 加州人
楼主要是有房子可以高价卖给加州人，也就不会在这儿着急上火了
又来一个自作聪明的，请教下，怎么轻松地以42万买一个，要是能买到我买10个
“builder新房和另个最近卖掉的就只卖42万”