贴三个实例

TOR123
楼主 (北美华人网)
三个加州湾区有钱华人祸害房产市场的实例

最新回帖

TOR123
329 楼
Austin 现在70万能买个3000 sqft就谢天谢地了
maodouchong 发表于 2021-04-21 17:33

刚才隔壁帖子里,两千多尺的detached townhouse卖了65万,基本上没啥院子,HOA 一个月100多,也不是传统好学区。可能就是距离apple近吧
m
maodouchong
328 楼
Austin 现在70万能买个3000 sqft就谢天谢地了
lotusever
327 楼
看来你也是蝗虫之一了,哪天你的姓名地址自住房和Austin出租房都被贴出来了,你会不会很惊喜?
TOR123 发表于 2021-04-19 12:30

嘴有多贱命就有多贱。就你这一张贱嘴,活该买起不起房子。
TOR123
现在不知道怎么办,没有硬伤的房子一直抢不到,builder那里也抽不中,想先从apartment搬出来也租不到合适的。
joeblackgod
回复 2楼TOR123的帖子
Austin肯定是要大规模盖房的。 只是不知道当地的builder们在干什么。
Riverview
网上别有用心的人来问,这个地方怎么样的时候,楼主们就该警觉。你们还很憨实的如数家珍地展现自己的地方有多好…
TOR123
回复 2楼TOR123的帖子
Austin肯定是要大规模盖房的。 只是不知道当地的builder们在干什么。
joeblackgod 发表于 2021-04-19 11:50

你不在奥斯丁哪里知道怎么回事,Austin traffic很可怕,交通房都没有地了。但凡有块地就造apartments,condo/TH 都很少造。
huashan2018
网上别有用心的人来问,这个地方怎么样的时候,楼主们就该警觉。你们还很憨实的如数家珍地展现自己的地方有多好…
Riverview 发表于 2021-04-19 11:52

哈哈哈,还记得上次加州人搬去德州的贴。德州同胞一直说德州好。这下加州来买房,德州同胞又叫了。。。
TOR123
网上别有用心的人来问,这个地方怎么样的时候,楼主们就该警觉。你们还很憨实的如数家珍地展现自己的地方有多好…
Riverview 发表于 2021-04-19 11:52

房价涨成这样。当地人觉得Austin已经不太宜居了,没啥好的啊。
789
推高售价是有利市场啊,怎么成了祸害?谁不愿意资产升值?把房子甩给加州买家的奥斯丁人高兴还来不及呢。
bigjohn123456
德州红脖子应该发挥彪悍作风,把加州祸害房市的人赶出去! 加州人应该积极内卷,不要出去祸害他人
TOR123
哈哈哈,还记得上次加州人搬去德州的贴。德州同胞一直说德州好。这下加州来买房,德州同胞又叫了。。。
huashan2018 发表于 2021-04-19 11:54

加州人如果搬家来Austin可以啊,问题他们都是异地搞出租房,胡乱买胡乱租,弄得local 居民 居无定所了。
crazyHat
回复 3楼joeblackgod的帖子
现在材料涨价,人手紧缺,供给少
nakamoto
可以理解。50万在弯曲宇中地区四百平方尺的地都买不到
公用马甲3
加州人如果搬家来Austin可以啊,问题他们都是异地搞出租房,胡乱买胡乱租,弄得local 居民 居无定所了。
TOR123 发表于 2021-04-19 11:55

你们本地消费能力就这么大,他们高租金能租给哪个傻子?
abmm
德州地税也这么贵!
virtue
湾区周边的更惨呢……
西风凉
现在都在看manor, hutto,buda了
TOR123
你们本地消费能力就这么大,他们高租金能租给哪个傻子?
公用马甲3 发表于 2021-04-19 11:57

难租但是市面上便宜的租不到啊,还是有人勒紧裤带租房的,否则都挤在公寓里难过S了
hellolady
lz你贴的第二个房子78717的就在我第一个家的隔壁,我那时候溜娃经常经过,那一片的房子早两年挂三十几万几个月都卖不出去。不知道现在是怎么回事。
greenishwampi
最近在买房,抢了n个抢不到,然后关注了下之前抢不到的几个房子,发现无一例外都是加州来的祸害。。。。.。这些加州人有个特点,就是胡乱加价扰乱买卖市场,买下来后高价租扰乱租房市场。现在Austin市场一片混乱,即买不到房也租不到房。。。。
我把链接拿掉了,省得有人说我这是给别有用心的加州祸害们指路。
(1)这个小房子之前有网友贴过,1355sqft,14 yr old。去年底同样的卖25万,加州人用35万5cash买走。

(2)这个房子在华人比较喜欢的区,1786sqft,12 yr old。去年中同样的就卖了38万,加州人用55万买走。太过分了,这么小的房子,55万。

(3)这个房子附近还有新房,2 yr old, 1730sqft,builder新房和另个最近卖掉的就只卖42万。加州人用54万2抢走。同样房子市面上出租1800-2000刀,这个买家疯掉了想租2450刀。

别人卖的类似的,跟builder的新房价格差不多,也刚四月一号卖掉,42万5



TOR123 发表于 2021-04-19 11:42

话说, 在德州地大酷热的地方, 才1000多呎的房子竟然也有人抢呀? 太神奇了.
TOR123
推高售价是有利市场啊,怎么成了祸害?谁不愿意资产升值?把房子甩给加州买家的奥斯丁人高兴还来不及呢。
789 发表于 2021-04-19 11:55

都卖给加州的祸害,本地人住哪里呢?
nevergetlost
买房的人可以选择等一等,毕竟有钱人一共就那么多吧,钱花完了,市场需求恢复到有限吧
Riverview
加州人抬价对别州房地产市场的危害: 1)local 人买不起、也租不起房。 2)property tax 水涨船高。 3)大量临时租客近入本来应该是稳定的小区,破坏小区的community health。 4)房市垮了后,foreclose ,拍屁股走人,让local的人买单。local的人房子由于neighbor被加州人foreclosure,房价会underwater,连refinance都做不了,被牢牢地困在原地。这是最最可恶的!
y
yangff
你们本地消费能力就这么大,他们高租金能租给哪个傻子?
公用马甲3 发表于 2021-04-19 11:57

Austin科技公司很多,而且越来越多,估计租金也要涨了
hellolady
话说, 在德州地大酷热的地方, 才1000多呎的房子竟然也有人抢呀? 太神奇了.
greenishwampi 发表于 2021-04-19 12:04


1000多尺的房子抢的可凶了,出来一个抢一个。我们附近一个1979年的1350sqf的房子,listing30万,38万成交,简直跌破眼镜。
TOR123
lz你贴的第二个房子78717的就在我第一个家的隔壁,我那时候溜娃经常经过,那一片的房子早两年挂三十几万几个月都卖不出去。不知道现在是怎么回事。
hellolady 发表于 2021-04-19 12:03

现在当然有了Hmart了学校更好了,但是每个月涨几万台过分了
TOR123
话说, 在德州地大酷热的地方, 才1000多呎的房子竟然也有人抢呀? 太神奇了.
greenishwampi 发表于 2021-04-19 12:04

你少见多怪了,Austin也说不上地大酷热,在德州算最好的地界了
eatsilver
你怎么知道是加州人?是华人?
冰是睡着的水
其实不光是国人枪,老美也抢,那天来了个老板和我老板在聊天,然后在说房产,然后说现在大家都在抢房 crazy, bla bla,
TOR123
你怎么知道是加州人?是华人?
eatsilver 发表于 2021-04-19 12:10

上county查buyer 和 mailing address。 还有这些加州人去zillow租房,姓Li,Wang 之类的,(408) 的电话号码。
还有就是俩礼拜close的,cash买的没跑
a
angelina81
这算什么,同等小区60万的房子,加价95万,all cash 也是Austin ,也是加州人。
但是你不能怪买房子的加州人,也不能怪卖房子的奥斯丁agent .大家各自都是为了生计
TOR123
这算什么,同等小区60万的房子,加价95万,all cash 也是Austin ,也是加州人。
但是你不能怪买房子的加州人,也不能怪卖房子的奥斯丁agent .大家各自都是为了生计
angelina81 发表于 2021-04-19 12:13

买房子的加州人是投机不是为了生计,除非你说温州炒房团是为了生计
TOR123
加州人抬价对别州房地产市场的危害: 1)local 人买不起、也租不起房。 2)property tax 水涨船高。 3)大量临时租客近入本来应该是稳定的小区,破坏小区的community health。 4)房市垮了后,foreclose ,拍屁股走人,让local的人买单。local的人房子由于neighbor被加州人foreclosure,房价会underwater,连refinance都做不了,被牢牢地困在原地。这是最最可恶的!
Riverview 发表于 2021-04-19 12:07

希望他们遭天谴
Superbabymario
加州人如果搬家来Austin可以啊,问题他们都是异地搞出租房,胡乱买胡乱租,弄得local 居民 居无定所了。
TOR123 发表于 2021-04-19 11:55

北卡也是一样,全部是贵的州来投资的,以前物美价廉的,本地人都买不到了
Bunervous
这帖让我想起来几年前国内人拿着全cash在加州抢房的场景。
hellolady
现在当然有了Hmart了学校更好了,但是每个月涨几万台过分了
TOR123 发表于 2021-04-19 12:07

学校没变,至少我们自己五六年前买那个房子的时候就是那几个学校,学分也基本没变。 hmart 2018年就开了吧,一开始那一片房价也没怎么涨。现在附近又在盖一个医院。 我估摸着是地理位置比较方便,尤其是Apple要来,从palmer一直往下开就是。然后加州人炒房是肯定的。现在cedar park/ north Austin / round Rock 房价都涨的看不懂。
Glentower
有个加州去的上海人买了9套
y
yangff
学校没变,至少我们自己五六年前买那个房子的时候就是那几个学校,学分也基本没变。 hmart 2018年就开了吧,一开始那一片房价也没怎么涨。现在附近又在盖一个医院。 我估摸着是地理位置比较方便,尤其是Apple要来,从palmer一直往下开就是。然后加州人炒房是肯定的。现在cedar park/ north Austin / round Rock 房价都涨的看不懂。
hellolady 发表于 2021-04-19 12:17

Apple还在盖楼吧?听说也有些是Tesla的员工在买房
w
wangtianyu
湾区周边的更惨呢……
virtue 发表于 2021-04-19 11:58

是的,我就在弯曲周边,前2年新建的小区,基本上一半都被弯曲的人买了,当出租房。
NJ橘猫
推高售价是有利市场啊,怎么成了祸害?谁不愿意资产升值?把房子甩给加州买家的奥斯丁人高兴还来不及呢。
789 发表于 2021-04-19 11:55

你这是既得利益者的论调。那些没买到房子的呢
lotusever
市场经济,买卖双方觉得合适,也没有违法。不觉得值得lz这么气急败坏啊。话说,现在异地出租这么好管理吗?
奶酪包
到处炒房的加州人真是老鼠过街,人人喊打。
happy3001
租房不让赶人,免费住个两年,房东收不到租金对房市可能也是有好处的。
cathytree
人家可能就是来洗钱的
奶酪包
风水轮流转,等着大厂大批裁人,等看炒房马公们破产的时候
huashan2018
希望他们遭天谴
TOR123 发表于 2021-04-19 12:15

笑死我 了
飞袖
我之前在奥斯汀住过,这个不是最近的事情啊, 这个10多年前我们买新房的时候就是这样了,因为高科技公司的从加州往奥斯汀的迁移, 不要都怪到华人头上,华人是那个高科技群体的很小的一部分,我是多年前买房的时候当时就是和加州搬过来的高科技群体在竞争,刚毕业的小白我们买一栋都吃力,我们邻居从加州过来都是自己买一栋,然后买一栋给父母住,还能投资一栋,而且我住的那个小区是白人为主的小区,白人占百分之九十九,即使这样奥斯汀的房价还是稳如泰山的在快速发展中,现在真的是因为covid ,新房出不来,才造成短缺, 你们这样宣扬仇恨真的很不好,会走极端的。这么眼红,你们现在也可以去阿拉巴马州,或者密西西比买房啊。
lotusever
上county查buyer 和 mailing address。 还有这些加州人去zillow租房,姓Li,Wang 之类的,(408) 的电话号码。
还有就是俩礼拜close的,cash买的没跑
TOR123 发表于 2021-04-19 12:12

花这么多时间精力调查,看来是相关利益者了。到底是什么渊源要把人差个底掉呢
奶酪包
花这么多时间精力调查,看来是相关利益者了。到底是什么渊源要把人差个底掉呢
lotusever 发表于 2021-04-19 12:26

也许人家本地人要买房,为什么不能查?
ATuTuA
加州蝗虫人人喊打
西风凉
lz你贴的第二个房子78717的就在我第一个家的隔壁,我那时候溜娃经常经过,那一片的房子早两年挂三十几万几个月都卖不出去。不知道现在是怎么回事。
hellolady 发表于 2021-04-19 12:03

avery ranch那带的房子,主要是apple campus建好了之后,慢慢涨上来了,记得15年的时候,那边房子一大把,也不是很贵,因为学区不是老中认为的最好的学区,现在不可同日而语了。它旁边的brushy creek更是上天了。
TOR123
我之前在奥斯汀住过,这个不是最近的事情啊, 这个10多年前我们买新房的时候就是这样了,因为高科技公司的从加州往奥斯汀的迁移, 不要都怪到华人头上,华人是那个高科技群体的很小的一部分,我是多年前买房的时候当时就是和加州搬过来的高科技群体在竞争,刚毕业的小白我们买一栋都吃力,我们邻居都是自己买一栋,然后买一栋给父母住,还能投资一栋,而且我住的那个小区是白人为主的小区,白人占百分之九十九,即使这样奥斯汀的房价还是稳如泰山的在快速发展中,现在真的是因为covid ,新房出不来,才造成短缺, 你们这样宣扬仇恨真的很不好,会走极端的。这么眼红,你们现在也可以去阿拉巴马州,或者密西西比买房啊。
飞袖 发表于 2021-04-19 12:25

不对,我们搬来几年了,每年只是小涨,而且租房价位都是很公平的。去年到今年是狂涨,不正常
TOR123
花这么多时间精力调查,看来是相关利益者了。到底是什么渊源要把人差个底掉呢
lotusever 发表于 2021-04-19 12:26

因为买不到房。
TOR123
花这么多时间精力调查,看来是相关利益者了。到底是什么渊源要把人差个底掉呢
lotusever 发表于 2021-04-19 12:26

看来你也是蝗虫之一了,哪天你的姓名地址自住房和Austin出租房都被贴出来了,你会不会很惊喜?
飞袖
不对,我们搬来几年了,每年只是小涨,而且租房价位都是很公平的。去年到今年是狂涨,不正常
TOR123 发表于 2021-04-19 12:28

对啊,就是covid 之后的滞涨显示在房子上了。covid 导致木材供应链断了,新房出不来, 很多人不参加抢房,买了新房都搬不进去。往年这些新房多的都会给折扣的。现在这些新房即使疯狂涨价都造不出来。
hellolady
Apple还在盖楼吧?听说也有些是Tesla的员工在买房
yangff 发表于 2021-04-19 12:19

2019年我们买房agent跟我说一个月帮三个加州来的人成交了,都是Apple的。 agent帮我们买房的时候说要快准狠,第一天看房就下strong offer,争取一举拿下。那时候我根本想不到市场会这么疯,但因为急需换房所以就听了他的,幸亏当时买了,不然现在还一边在抢房一边在骂房市crazy。 然后说到Apple和Tesla,绝对是直接/间接推动房价的很大因素。 round rock某个路口,以前就是个小树林,早两年也腾出来盖townhouse,上下两层1700sqf,卖价26-31万不等,我还跟我老公说盖在马路边这么小的地方,谁买啊。今年年初最后几个unit 三十一二万卖掉了。然后我隔壁住的一个白人老头是给房屋做appraisal的,上周聊天跟我说,那儿几十个townhouse除了几个都是被Apple买走了...
k
kelen
今年哪里的房价不涨?这都能怪到华人身上? 怎么不说马斯克把特斯拉搬去德州导致的呢?
huashan2018
这让我想起了2010年的温州炒房团
美国普涨开始了。
TOR123
2019年我们买房agent跟我说一个月帮三个加州来的人成交了,都是Apple的。 agent帮我们买房的时候说要快准狠,第一天看房就下strong offer,争取一举拿下。那时候我根本想不到市场会这么疯,但因为急需换房所以就听了他的,幸亏当时买了,不然现在还一边在抢房一边在骂房市crazy。 然后说到Apple和Tesla,绝对是直接/间接推动房价的很大因素。 round rock某个路口,以前就是个小树林,早两年也腾出来盖townhouse,上下两层1700sqf,卖价26-31万不等,我还跟我老公说盖在马路边这么小的地方,谁买啊。今年年初最后几个unit 三十一二万卖掉了。然后我隔壁住的一个白人老头是给房屋做appraisal的,上周聊天跟我说,那儿几十个townhouse除了几个都是被Apple买走了...

hellolady 发表于 2021-04-19 12:33

2019 应该是买房最好的一年
TOR123
今年哪里的房价不涨?这都能怪到华人身上? 怎么不说马斯克把特斯拉搬去德州导致的呢?

kelen 发表于 2021-04-19 12:36

刚好我下单没买到n个都被加州华人买走了,你说奇怪不奇怪?要不要哪天我闲了拉一个买家的单子出来?每个买家还都买了不止一个,有四个月买六个的,有趣吧
不快乐的心
回复 55楼hellolady的帖子
只能指望Biden 把高科技泡泡戳破。财富太集中了。加州马工把全美国的好房子买了,外地人全部当租户。
alanbeil
你们本地消费能力就这么大,他们高租金能租给哪个傻子?
公用马甲3 发表于 2021-04-19 11:57

同想不明白高租金的意义,又不是市场上只有那个房子了。我所在小区近来有个房子标$9000出租,同区同类型的待租房子有好几个,租金只有一半高,我不知道谁会人傻钱多地去当这个冤大头
mallow111
买了房又不是空放着,大家团结一点,如果租房发现房东是加州的,不租!
huashan2018
买了房又不是空放着,大家团结一点,如果租房发现房东是加州的,不租!
mallow111 发表于 2021-04-19 12:40

我就从来没听说过租客对房东做background check的
TOR123
买了房又不是空放着,大家团结一点,如果租房发现房东是加州的,不租!
mallow111 发表于 2021-04-19 12:40

我就不想租加州人的房子,但是不租住哪里呢?
TOR123
我就从来没听说过租客对房东做background check的
huashan2018 发表于 2021-04-19 12:41

房子在那里,想check 分分钟的事儿
mise88
Get Gentrified!


y
yangff
我就不想租加州人的房子,但是不租住哪里呢?
TOR123 发表于 2021-04-19 12:41

你排队买新房子吧,不会卖给投资的
TOR123
同想不明白高租金的意义,又不是市场上只有那个房子了。我所在小区近来有个房子标$9000出租,同区同类型的待租房子有好几个,租金只有一半高,我不知道谁会人傻钱多地去当这个冤大头
alanbeil 发表于 2021-04-19 12:40

一半没有了,比如我列的第三个,这个姓Li的在zillow租 2450刀,同样的在mls上租1950和1995刀,但就两个,那两个没了,就剩这一个了,高中是好高中地段是交通房,你说人家有刚需的又买不到的怎么办?
飞袖
刚好我下单没买到n个都被加州华人买走了,你说奇怪不奇怪?要不要哪天我闲了拉一个买家的单子出来?每个买家还都买了不止一个,有四个月买六个的,有趣吧
TOR123 发表于 2021-04-19 12:39

华人主要还是在华人抢房区买房的,现在还在硬抢的大部分都是刚需,为了孩子们有玩伴儿,所以你碰到的是华人多,这个我有发言权,因为我搬离奥斯汀的时候有栋自住房在老美聚集区,十分的小学,当时卖房的时候, 都没有华人来下offer,我家老公总感叹我们要是买在canyon creek,spicewood,或者averyranch 早被抢了。,。只是因为同族想住一起而已,所以不要仇恨了。
很多真的是投资的都是在观望,并没疯狂的抢。因为要考虑收益比。
TOR123
你排队买新房子吧,不会卖给投资的
yangff 发表于 2021-04-19 12:44

抽签,135个人只有5个lots还不包括走后门的,你觉得有多大chance。已经抽了大半年了
TOR123
华人主要还是在华人抢房区买房的,现在还在硬抢的大部分都是刚需,为了孩子们有玩伴儿,所以你碰到的是华人多,这个我有发言权,因为我搬离奥斯汀的时候有栋自住房在老美聚集区,十分的小学,当时卖房的时候, 都没有华人来下offer,我家老公总感叹我们要是买在canyon creek,spicewood,或者averyranch 早被抢了。,。只是因为同族想住一起而已,所以不要仇恨了。
飞袖 发表于 2021-04-19 12:44

异地出租房是为了住一起?想多了。异地出租房都挑学区好交通便利的,我们本地人也是这样,所以都撞上了
hellolady
刚好我下单没买到n个都被加州华人买走了,你说奇怪不奇怪?要不要哪天我闲了拉一个买家的单子出来?每个买家还都买了不止一个,有四个月买六个的,有趣吧
TOR123 发表于 2021-04-19 12:39

可能是你看的区都是华人喜欢的区,然后是中低价位(目前市场下),既适合自住又适合投资。所以人家投资的抢起来好不手软。加州人赚的多,随便来Austin都是fat cat,抱一大堆现金。Austin本地人如果收入没那么多,存了好几年钱才决定买个房子,加价都是斟酌再斟酌,可不是抢不赢么。
TOR123
可能是你看的区都是华人喜欢的区,然后是中低价位(目前市场下),既适合自住又适合投资。所以人家投资的抢起来好不手软。加州人赚的多,随便来Austin都是fat cat,抱一大堆现金。Austin本地人如果收入没那么多,存了好几年钱才决定买个房子,加价都是斟酌再斟酌,可不是抢不赢么。
hellolady 发表于 2021-04-19 12:48

对的
飞袖
异地出租房是为了住一起?想多了。异地出租房都挑学区好交通便利的,我们本地人也是这样,所以都撞上了
TOR123 发表于 2021-04-19 12:46

我觉得你心中仇恨的烈火在熊熊燃烧,lol,你要么上密西西比和阿拉巴马买吧,用奥斯汀的房价也能一口气在那里买几栋出租,尝尝当异地房主的滋味,
huashan2018
抽签,135个人只有5个lots还不包括走后门的,你觉得有多大chance。已经抽了大半年了
TOR123 发表于 2021-04-19 12:45

我就不明白非得这个时候买房干啥。你得这么想,等这些加州人foreclosure了,十分之一的价格去买
blanch23
Austin科技公司很多,而且越来越多,估计租金也要涨了
yangff 发表于 2021-04-19 12:07

local租金涨对当地房东是好事情啊!当然对租房的人就不好了。
TOR123
我觉得你心中仇恨的烈火在熊熊燃烧,lol,你要么上密西西比和阿拉巴马买吧,用奥斯汀的房价也能一口气在那里买几栋出租,尝尝当异地房主的滋味,
飞袖 发表于 2021-04-19 12:52

你试试看,买房子大半年,下单n个买不到,查下都是外地人疯狂加价买走,你会怎么想?人跟工作走,你怎么不去肯尼亚买房呢?
hellolady
lz也别气愤了,真的是刚需先闭着眼睛抢一个,不然就租房,反正现在property tax已经涨到交不起了。 Avery ranch那2000sqf的房子2015年卖二十多万,我左挑毛病又挑毛病都没看上。哈哈,没有眼光啊,不然那时候多买几套现在就发了,还用得着现在自己在backyard干活么。
TOR123
我就不明白非得这个时候买房干啥。你得这么想,等这些加州人foreclosure了,十分之一的价格去买
huashan2018 发表于 2021-04-19 12:52

租也租不到啊!
anye
不是整天骂湾区高成本傻子才去么,咋还有闲钱出去霍霍了。。
TOR123
lz也别气愤了,真的是刚需先闭着眼睛抢一个,不然就租房,反正现在property tax已经涨到交不起了。 Avery ranch那2000sqf的房子2015年卖二十多万,我左挑毛病又挑毛病都没看上。哈哈,没有眼光啊,不然那时候多买几套现在就发了,还用得着现在自己在backyard干活么。
hellolady 发表于 2021-04-19 12:55

已经闭眼买了,我agent也很怕,因为老买不到他也很难过。一开始加10%,20%,后来直接加10万,因为不是cash啊,比别人高也买不到,然后还要担心appraisal做不不来loan批不下来
飞袖
租也租不到啊!
TOR123 发表于 2021-04-19 12:55

租不到就是瞎扯了吧,那么多2400刀的2500 -3000squre feet 的listing 在那里,你盯哪个区?是canyon creek 还是spicewood 还是Averyranch?
q
qwerty_sun
打到加州去,活捉贫困线。
TOR123
不是整天骂湾区高成本傻子才去么,咋还有闲钱出去霍霍了。。
anye 发表于 2021-04-19 12:57

都是精分
s
singlemummy
是的,我就在弯曲周边,前2年新建的小区,基本上一半都被弯曲的人买了,当出租房。
wangtianyu 发表于 2021-04-19 12:19

这时候就看出来HOA的好处了 俺们这里的HOA, 买房好象是一年半之内不许出租
TOR123
租不到就是瞎扯了吧,那么多2400刀的2500 -3000squre feet 的listing 在那里,你盯哪个区?是canyon creek 还是spicewood 还是Averyranch?
飞袖 发表于 2021-04-19 12:59

我如果不需要2500sqft的呢?2000刀一下的decent的有吗有吗?
你要是agent可以滚了
fishandtree
推高售价是有利市场啊,怎么成了祸害?谁不愿意资产升值?把房子甩给加州买家的奥斯丁人高兴还来不及呢。
789 发表于 2021-04-19 11:55

作为一个加州人也不得不说,您这套逻辑,炒房团地干活?
飞袖
这时候就看出来HOA的好处了 俺们这里的HOA, 买房好象是一年半之内不许出租
singlemummy 发表于 2021-04-19 13:01

hoa的房子在卖房市场可惨了,都要挂好久呢。挂到天荒地老都没人抢。
starry.night
市场规律嘛。光说加州人是有钱的祸害,那本地居民绷住了别把房子卖他们呀。卖房子的不也是想赚一笔的嘛。
不快乐的心
已经闭眼买了,我agent也很怕,因为老买不到他也很难过。一开始加10%,20%,后来直接加10万,因为不是cash啊,比别人高也买不到,然后还要担心appraisal做不不来loan批不下来
TOR123 发表于 2021-04-19 12:59

听上去也是蛮可怜的。。。 我在南加,也有一个房子抢成outlier, 但是其他的也就没有了,因为房子太多了。 北加人抢房子的确是不惜代价,出ridiculous 的价钱。
可以想象住在湾区本地的人是多么痛苦,变态炒房集中营。
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chainshore
这没有什么好不爽的啊,overall房产市场是非常efficient的,德州房子会被抢也是因为有公司要搬入,看好地区整体收入和生活水平提高,所以房产投资上来了。 抢的本地人房子买不起也租不起都是可能的,但是资本就是这样无情的啊。lz这里把矛头对向了加州买家,其实没有加州买家也会有其他买家,有资本积累,就是会更容易抢占先机,进一步扩大资本不是吗? 好多年前认识一个温哥华的外国人,跟我抱怨中国买家扰乱温哥华房产市场,搞得他们local房子都买不起了,其实道理是一样的。但资本主义世界就是这样的,没有资本积累机会就越来越少,唉...
TOR123
你他妈的才是agent 呢,你全家都是agent, 在这里传播恐慌。
飞袖 发表于 2021-04-19 13:03

我要不是agent你他妈的S全家。骂人只有你会是吗。
你对Austin的市场这么熟不是agent也是既得利益者,不出来现眼刷不到存在感是吗?滚吧,本帖不欢迎你
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angelina81
前段时间Reddit 上已经讨论过了,不只是加州人,也不只是华人在抢
Whatever,奥斯丁本土人现在看到加州拍照车子就生气,哈哈哈
alanbeil
一半没有了,比如我列的第三个,这个姓Li的在zillow租 2450刀,同样的在mls上租1950和1995刀,但就两个,那两个没了,就剩这一个了,高中是好高中地段是交通房,你说人家有刚需的又买不到的怎么办?
TOR123 发表于 2021-04-19 12:44

多500刀和多5000刀根本不是一个概念好吗?500刀咬咬牙也就挤出来了,每个月5000刀对于大多数美国人来说就是mission imposible
TOR123
多500刀和多5000刀根本不是一个概念好吗?500刀咬咬牙也就挤出来了,每个月5000刀对于大多数美国人来说就是mission imposible
alanbeil 发表于 2021-04-19 13:10

你这么看,500刀已经高于市场价25%了。当然愿意挤挤总是可以的,所以租金市场整个就抬上去了
飞袖
前段时间Reddit 上已经讨论过了,不只是加州人,也不只是华人在抢
Whatever,奥斯丁本土人现在看到加州拍照车子就生气,哈哈哈
angelina81 发表于 2021-04-19 13:08

其实也有好多人relocate 不是从加州过来的,奥斯汀没真的本地居民,无非都是最近15年-20年从全国各地迁徙过来的。