买房时你愿意为装修支付多少溢价？

比如两个房子户型，面积，学区，年代，都非常类似。但是房子A是过时装修（只是过时，maintain的都很好，不是烂房）。房子B是一年内按照最新流行重新装修过，厨房，洗手间，地板都是现在new construction标准。你会选A还是B？如果选B，你愿意支付多少溢价给B？
先说我自己。假如我自己重新装A要花10万，那我基本愿意多花12-15买B，只要装修我都喜欢。因为装修要cash，但是买房可以贷款。相当于多出2-3万就可以提前享受装修成果。

up to 15%

我现在这个破楼里的apartment四五十万的房子同样户型装修上下可以差10万 没装修意思是appliance特别过时了，地板是老早以前的parquet floor，状态还是好的 没装修的便宜10万卖的也不好，装修好的虽然贵，走的快很多。

问题是怎样能知道装修花了多少钱

如果是自住装修还好，要只是为了卖房而新装修，质量是不是可靠也存疑。何况怎么比较两套房子的初始价值呢，朝向面积location layout都不一样怎么比呢

回复 4楼hi2021的帖子
自己估算如果自己重做要花多少。不懂的话就按材料费*2。比如你要铺的地板5块钱一平尺，那加上人工差不多要按照10算。不准，但是如果你完全没概念可以参考。

装修也可以贷款 大一些的公司都可以做financing 利率跟mortgage很类似 你觉得老外为什么家里都装的很好 提前消费

主要看你的时间精力和peace值多少钱。

我也选装修好的总价可以高几万，主要是不想花时间精力，对装修也不挑剔，合理整洁就可以

我们老房子的附近差不多大小的卖1.1-1.2米， 有个房子独树一帜卖了1.7米。 我点开一看， 确实人家不仅装修得精心漂亮， 而且功能流畅， 风格统一大气。格局就不一样了， 难怪被哄抢抬高到这么高。
一般的房子装修装修感觉相别有10%到20%就差不多了。

那种为了卖房装修的，很多都不是用的好东西， 重卖相不重质量，有的甚至只是把房子化个妆， 自己装修会更好

一分价钱一分货，溢价太多的市场也不会同意吧

如果是我喜欢的装修 愿意多付装修的成本 如果只是新装修但是不喜欢，不会多付装修的钱。

工程成本的估價還得加上時間 很多人對新漆新廚櫃 是等三到六個月後才入住
人懶 不喜歡煩心 10%高於同等房價 可接受 其實買五年 十年內的新房 沒甚麼大問題 也不需要裝修 每五年十年後再搬家 不僅是工作或是學校也都差不多會有變動

现在装修材料暴涨，最好还是买装修好了的房子

会买便宜的。不愿意付装修的地产税。

那种为了卖房装修的，很多都不是用的好东西， 重卖相不重质量，有的甚至只是把房子化个妆， 自己装修会更好
VestYes 发表于 2021-04-19 12:36

隔壁贴就是一个好例子：
https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2676572&fid=398

那种为了卖房装修的，很多都不是用的好东西， 重卖相不重质量，有的甚至只是把房子化个妆， 自己装修会更好
VestYes 发表于 2021-04-19 12:36

re. 我不太挑剔装修而且人也懒，愿意买装修合理的，但是对买flipper房比较谨慎，担心只是面子工程。

如果是我喜欢的装修 愿意多付装修的成本 如果只是新装修但是不喜欢，不会多付装修的钱。
julie2020 发表于 2021-04-19 12:43

我也是，只要觉得好看，不care流行不流行的

看房看了一年多，真正装修让我看上的房子不超过三个。有的装修非常豪，但感觉跟自己的风格不搭；有的装修明显是照着房主的喜好习惯走的，住进去早晚得改。最后买了一个保养非常好但就是老的房子，准备完全按自己喜好装一遍。flipper的房子就更明显了，在我们这个区都买不上价钱，谁知道墙皮后面的做工是什么样的。