坐标德州,这个月已经3次没抢到房子了

pineapple5571
楼主 (北美华人网)
今天下了这个月的第四个offer。现在也感觉凶多吉少。加10%的房价是注定抢不到啊。什么时候房子库存能多出一些?
Unicue
房市什么时候才能cool off啊
pwwq
新馆疫情 很多人意识到了有独立屋的好处 最近 华府北维也是抢房很疯狂,
mingm
抢房子其实很容易,没抢到是出价不够高。
ChristinaW
感觉你们买房就跟我出门买菜一样~~
pineapple5571
回复 4楼mingm的帖子
Re....差的不就是钱吗。
anquandiyi
加钱继续啊、
CleverBeaver
感觉你们买房就跟我出门买菜一样~~
ChristinaW 发表于 2021-04-18 15:31

我比买菜还频繁
a
angelina81
出价不加25%是抢不到的
好在forbearance 要结束了,现在房子慢慢多起来了
然后着急卖房的越来越多,买家慢慢观望,房价会不会大跌就看这个夏天了
Unicue
出价不加25%是抢不到的
好在forbearance 要结束了,现在房子慢慢多起来了
然后着急卖房的越来越多,买家慢慢观望,房价会不会大跌就看这个夏天了
angelina81 发表于 2021-04-18 15:43

6月forbearance结束,按理说现在市场情绪就会有反应了,目前还是狂欢状态,丝毫不受影响,大家都觉得房价会继续涨下去。。
CleverBeaver
6月forbearance结束,按理说现在市场情绪就会有反应了,目前还是狂欢状态,丝毫不受影响,大家都觉得房价会继续涨下去。。
Unicue 发表于 2021-04-18 15:48

据说要到年底?
pineapple5571
回复 11楼CleverBeaver的帖子
不是说明年吗
Unicue
据说要到年底?
CleverBeaver 发表于 2021-04-18 15:53

又延期了?2个多million的forbearance homes什么时候才能放出来啊
IsabellaQ
出价不加25%是抢不到的
好在forbearance 要结束了,现在房子慢慢多起来了
然后着急卖房的越来越多,买家慢慢观望,房价会不会大跌就看这个夏天了
angelina81 发表于 2021-04-18 15:43

不是延期了吗……还在纠结要不要卖
CleverBeaver
又延期了?2个多million的forbearance homes什么时候才能放出来啊
Unicue 发表于 2021-04-18 15:56

具体不知道是啥 就说不可以foreclose 我也是华人上看的
让我去搜一下。。。
Unicue
回复 16楼CleverBeaver的帖子
谢谢,fed这么强势的干预市场,真是醉了
CleverBeaver
又延期了?2个多million的forbearance homes什么时候才能放出来啊
Unicue 发表于 2021-04-18 15:56

这个是考验耐心和毅力的时候了
政府目前指望房市来撑住经济的 肯定竭尽全力要保房市的
a
angelina81
OMG,上一次看新闻说是6月,汗
p
peekston
今天下了这个月的第四个offer。现在也感觉凶多吉少。加10%的房价是注定抢不到啊。什么时候房子库存能多出一些?

pineapple5571 发表于 2021-04-18 15:27

才四个,慢慢来。  德州今年帮人买自住房, 第7个才成功。  第一个机会最好,我还写了很好的LOVE LETTER给卖家、agent,结果买家不相信需要BID这么高,现在回头看是最好的房子最好的价格。 
CleverBeaver
回复 16楼CleverBeaver的帖子
谢谢,fed这么强势的干预市场,真是醉了
Unicue 发表于 2021-04-18 16:03

是的
反正继续看看 抢房区有好的也可以试试手气
It doesn’t hurt
长期不觉得还有什么手段再疯涨一轮且不唉声遍野的 (仅个人观点)
C
Cestus
找到了

https://www.consumerfinance.gov/about-us/newsroom/cfpb-proposes-mortgage-servicing-changes-to-prevent-wave-of-covid-19-foreclosures/
CleverBeaver 发表于 2021-04-18 16:01

It is just proposal, not policy or executive order.
CleverBeaver
It is just proposal, not policy or executive order.
Cestus 发表于 2021-04-18 16:09

good catch!那是好消息
YZL
楼主,德州住起来怎么样呀,可以说一下吗?有点感兴趣
miniturky
再等等呗,华人上大家都预测房价迟早会降了,你说4个offer没抢到,指定当你是哄抬房价的agent
csliz
austin ??
s
superppdd
再等等呗,华人上大家都预测房价迟早会降了,你说4个offer没抢到,指定当你是哄抬房价的agent
miniturky 发表于 2021-04-18 17:07

就是不知道何时 降多少 如果涨了20% 再跌个10%,那还是比现在贵
hellolady
一定不在Austin抢房热门区。我们这附近抢房要加20-30%。 再说一个月四个offer也不多吧,接着抢,我们19年的时候一个月下了8个offer才买到。
Strawberry20
上周五看了个房,俄亥俄的,要价32xxxx,没大毛病,不过只有2 br,卧室楼上,唯一的full bath在楼下,挺奇怪的,但location好。agent说大约要到420k. 还有一个很平淡的房子,要340K,几天接了18个offer,最后卖家没接400k那个,卖给了all cash 380的,要是我,就算等等也要卖400k那个啊,麻烦点,有点风险,可20K也是钱啊嘿嘿
pineapple5571
回复 24楼YZL的帖子
我留在德州是因为工作没得选,最能留在这。夏天热的出不去门,家里没有游泳池养孩子太难了。
Duoremi
也想换房子!那就等明年吧
CleverBeaver
上周五看了个房,俄亥俄的,要价32xxxx,没大毛病,不过只有2 br,卧室楼上,唯一的full bath在楼下,挺奇怪的,但location好。agent说大约要到420k. 还有一个很平淡的房子,要340K,几天接了18个offer,最后卖家没接400k那个,卖给了all cash 380的,要是我,就算等等也要卖400k那个啊,麻烦点,有点风险,可20K也是钱啊嘿嘿
Strawberry20 发表于 2021-04-18 19:55

我给你看一个华人上会说硬伤房的房子

是新房 但风格就是隔壁说的现代风
MM1mm3
我给你看一个华人上会说硬伤房的房子

是新房 但风格就是隔壁说的现代风
CleverBeaver 发表于 2021-04-18 20:50

真喜欢这种风格的房子啊
44ff
德州哪里? Austin很正常,Houston 不至于
kissingsherry
就休斯顿这个周末,挂上去2天的房子,85个offer,绝大多数给现金。
j
justwatching
等什么时候建材便宜点吧,builder确实现在造新房拖拖拉拉的,大概材料太贵
CleverBeaver
真喜欢这种风格的房子啊
MM1mm3 发表于 2021-04-18 21:44

不排除又会抢疯了
a
angelina81
休斯顿的房子从来都不好卖
pineapple5571
回复 26楼csliz的帖子
达拉斯
a
adelekt
回复 35楼kissingsherry的帖子
这个是哪个区的 这么热门?
amandalee
就休斯顿这个周末,挂上去2天的房子,85个offer,绝大多数给现金。
kissingsherry 发表于 2021-04-18 21:51

我朋友在休斯顿 和我说就是小房子很热门 30w以下的 budget到50-60w的就还好
kissingsherry
回复 40楼adelekt的帖子
是cypress附近,学区是华人肯定看不上的那种,listing price低于市场价,不知道是不是套路。
c
chumin1
回复 39楼pineapple5571的帖子
Mm买dallas哪里?我也是前段时间刚加价15%抢到房。不过那个listing price 有点钓鱼价
金言的马家
感觉你们买房就跟我出门买菜一样~~
ChristinaW 发表于 2021-04-18 15:31

我当年买第一套房时的确是骑车去小营菜市场买菜,路上看到了售楼处,去问了问,那会儿首付10几万就可以买个两居室,总价才30多万。都是人民币。
金言的马家
这个是考验耐心和毅力的时候了
政府目前指望房市来撑住经济的 肯定竭尽全力要保房市的
CleverBeaver 发表于 2021-04-18 16:03

是耐心抢房 ,还是耐心的忍,等到房价跌啊
CleverBeaver
我当年买第一套房时的确是骑车去小营菜市场买菜,路上看到了售楼处,去问了问,那会儿首付10几万就可以买个两居室,总价才30多万。都是人民币。
金言的马家 发表于 2021-04-19 02:09

我刚到美国的时候亲戚家刚在南加买房 才18万
金言的马家
我刚到美国的时候亲戚家刚在南加买房 才18万
CleverBeaver 发表于 2021-04-19 02:12

倒,你来美国多久了,你这是寻摸投资房还是自住房呢?
snowpenguin
说休斯顿需要抢的是开玩笑吧。我最近就在陪亲戚看房子,休斯顿的房子不值钱也根本不缺listing,只要有点伤甚至listing照片丑了点就几个月都卖不出去,降价的房子一堆堆,按华人姐妹们的条件只要不是特别挑剔真的可以cash随便买。有可能需要抢的只有20-40万区间的好学区小房子,或者条件特别好的农场房湖景房。休斯顿人真的穷啊,本来经济就触底,房子还不值钱,卖家都很desperate。亲戚本来给觉得75%满意的房子下了个降10%的cash offer各种contingency都有,被秒接,想了想觉得没意思就option期间改了主意不要了,继续找100%的房子
别听agent们带节奏了,各位朋友们欢迎来休斯顿买房
zoezoe1123
LZ is an agent for sure.
pineapple5571
回复 49楼zoezoe1123的帖子
agent遍地都是,现在agent比房子都多,但是我真不是。我只希望买个房子。
诺诺
达拉斯,austin,这么抢是真的。休斯敦就拉倒吧。6,70万以上的房子还是难卖。30万左右的抢破头。
pineapple5571
回复 43楼chumin1的帖子
北达拉斯,买学区房...
pineapple5571
回复 43楼chumin1的帖子
我加价15%这次 还在等消息,listing price 是个正常价,现在市场上over 90%的agent来自Keller Williams,他们是团队工作,一遇到他们,我必然抢不到房子,鼓动buyers之间互相加价很有隐形的一套。
焱焱
这个是考验耐心和毅力的时候了
政府目前指望房市来撑住经济的 肯定竭尽全力要保房市的
CleverBeaver 发表于 2021-04-18 16:03

竭力保房市, 这不和国内一样了? 不是说美股中房,美国竭力保的不是股市吗
D
Daisy-lxz
说休斯顿需要抢的是开玩笑吧。我最近就在陪亲戚看房子,休斯顿的房子不值钱也根本不缺listing,只要有点伤甚至listing照片丑了点就几个月都卖不出去,降价的房子一堆堆,按华人姐妹们的条件只要不是特别挑剔真的可以cash随便买。有可能需要抢的只有20-40万区间的好学区小房子,或者条件特别好的农场房湖景房。休斯顿人真的穷啊,本来经济就触底,房子还不值钱,卖家都很desperate。亲戚本来给觉得75%满意的房子下了个降10%的cash offer各种contingency都有,被秒接,想了想觉得没意思就option期间改了主意不要了,继续找100%的房子
别听agent们带节奏了,各位朋友们欢迎来休斯顿买房
snowpenguin 发表于 2021-04-19 02:42

我在休斯敦啊,自己抢个三十万的投资房,加价三万多抢了第四回才抢到。一朋友2019年20万买的联排别墅,前两天46万挂了一礼拜就卖出去了
rn_dorothy
回复 43楼chumin1的帖子
我加价15%这次 还在等消息,listing price 是个正常价,现在市场上over 90%的agent来自Keller Williams,他们是团队工作,一遇到他们,我必然抢不到房子,鼓动buyers之间互相加价很有隐形的一套。
pineapple5571 发表于 2021-04-19 08:49

坐标科州 keller williams房子也很多 是不是遇到他们就得做好加高价的准备 感觉他们总能拿到我喜欢的房子
lovewriting123
说休斯顿需要抢的是开玩笑吧。我最近就在陪亲戚看房子,休斯顿的房子不值钱也根本不缺listing,只要有点伤甚至listing照片丑了点就几个月都卖不出去,降价的房子一堆堆,按华人姐妹们的条件只要不是特别挑剔真的可以cash随便买。有可能需要抢的只有20-40万区间的好学区小房子,或者条件特别好的农场房湖景房。休斯顿人真的穷啊,本来经济就触底,房子还不值钱,卖家都很desperate。亲戚本来给觉得75%满意的房子下了个降10%的cash offer各种contingency都有,被秒接,想了想觉得没意思就option期间改了主意不要了,继续找100%的房子
别听agent们带节奏了,各位朋友们欢迎来休斯顿买房
snowpenguin 发表于 2021-04-19 02:42

“休斯顿人真的穷啊,本来经济就触底,房子还不值钱,卖家都很desperate。亲戚本来给觉得75%满意的房子下了个降10%的cash offer各种contingency都有,被秒接,想了想觉得没意思就看100%”
哈哈哈哈这段描述
s
superppdd
休斯顿20-50万之间的还是抢手,尤其是30万左右的,没有硬伤的都是1天multiple offer,早晚有一天休斯顿也买不到30万以下的房子,且买且珍惜
B
Bellahailey
北达拉斯学区房,那就是frisco, Plano, Allen 和 Prosper吧?这几个地方很hot....特别是Frisco. 如果是30-45万的房子,加价15% 感觉拿不下了,加20%可能有戏。45-80万的房子加15%可能还是可以的。80万的房子感觉10%就没问题了。有些比较popular的小区,今年涨了30%+。越往北竞争越少
niacin
大家都不抢价钱自然就下来了
oldbear1
大家都不抢价钱自然就下来了
niacin 发表于 2021-04-19 11:19

nonono,大家想的都是:别人不抢了就降价,我马上去接盘。事实是当大家都不抢的时候,你也不敢买了。
pineapple5571
回复 59楼Bellahailey的帖子
75万的房子 15% 加的。我真是又气又难受,这么多有钱人
bobo2728
别难过,我买房子一共下了10个offer
amandalee
我在休斯敦啊,自己抢个三十万的投资房,加价三万多抢了第四回才抢到。一朋友2019年20万买的联排别墅,前两天46万挂了一礼拜就卖出去了
Daisy-lxz 发表于 2021-04-19 10:30

休斯顿投资房一般在哪个区啊 我听说一般华人聚集的那些投资市场已经满饱和 我朋友基本和那个层主描述的一样 20-40w小房子抢手 再往上价位就还好
不快乐的心
休斯顿投资房一般在哪个区啊 我听说一般华人聚集的那些投资市场已经满饱和 我朋友基本和那个层主描述的一样 20-40w小房子抢手 再往上价位就还好
amandalee 发表于 2021-04-19 13:10

对啊,我也听说根本租不掉。房子又多又便宜,一般人都买了。
Geofan
休斯顿20-50万之间的还是抢手,尤其是30万左右的,没有硬伤的都是1天multiple offer,早晚有一天休斯顿也买不到30万以下的房子,且买且珍惜
superppdd 发表于 2021-04-19 10:55

投资房很抢手是真的,我抢凤凰城还有休斯顿的都很难抢
男人视角
说休斯顿需要抢的是开玩笑吧。我最近就在陪亲戚看房子,休斯顿的房子不值钱也根本不缺listing,只要有点伤甚至listing照片丑了点就几个月都卖不出去,降价的房子一堆堆,按华人姐妹们的条件只要不是特别挑剔真的可以cash随便买。有可能需要抢的只有20-40万区间的好学区小房子,或者条件特别好的农场房湖景房。休斯顿人真的穷啊,本来经济就触底,房子还不值钱,卖家都很desperate。亲戚本来给觉得75%满意的房子下了个降10%的cash offer各种contingency都有,被秒接,想了想觉得没意思就option期间改了主意不要了,继续找100%的房子
别听agent们带节奏了,各位朋友们欢迎来休斯顿买房
snowpenguin 发表于 2021-04-19 02:42

可能你看的不是什么好区 或者你看的房子本来列的就高(像那种五十万的房子非要列七十万) 我自己最近在休斯顿买学区房 五六十万的房子 加价都没拿到 还不止一次。。。
Jinhuacao
达拉斯,austin,这么抢是真的。休斯敦就拉倒吧。6,70万以上的房子还是难卖。30万左右的抢破头。
诺诺 发表于 2021-04-19 08:46

Katy70万的房子也是抢破头
ATuTuA
回复 32楼CleverBeaver的帖子
LOL, saw it on redfin
B
Bellahailey
回复 62楼pineapple5571的帖子
一年多前$75万的房子 估计60万出头就可以买到。以前70万出头的房子,现在都快1m.
5littlemonkeys
回复 62楼pineapple5571的帖子
一年多前$75万的房子 估计60万出头就可以买到。以前70万出头的房子,现在都快1m.
Bellahailey 发表于 2021-04-19 20:56

买点别的区嘛 除了北面那几个学区 好多区都没什么涨幅
StrawberrySC
感觉你们买房就跟我出门买菜一样~~
ChristinaW 发表于 2021-04-18 15:31

哈哈哈哈哈哈哈😂精辟精辟,买房的都好有钱
pineapple5571
回复 71楼5littlemonkeys的帖子
家里有娃,买的就是学区,另外工作近