帮问,这个房子买不买

慢吞吞的急性子
楼主 (北美华人网)
朋友在看纽约郊区房,房价越来越高,说是最初的预算到现在的预算涨二十万了,已经是他们税钱工资收入的四倍,朋友两口子除了上班,也没什么爱好,也不擅长打理房子,garden这种。买房唯一诉求就是为了孩子上个好学区,可以建立稳定的交际圈子。最近这市场大家都懂得,他们可以看的房子,基本都是硬伤房,不是离高压线太近,就是离高速太近。位置稍微好一点的,没有抢到过。说是最近看上一个房,学区很满意,位置不是很满意,火车站很近,离高速也不是太远,另外地势不平。目前这个市场,决定忍忍算了。最后加价,拿到了。当时双方agent都催得很急,要求迅速move到下一步,不然就给back up offer,根本没时间考虑。对方的agent还强调,不要去找邻居聊。后来研究发现,附近新建了两处低收入公寓,一个非常近的都可以申请入住了。加之查看之前的交易历史,曾经上市过四五年才卖掉,不知道是因为当时的市场不好,还是有什么问题。但到现任房主手里,交易还是很快的。都说现在买房是高位接飞刀,再把这房子的位置和周边环境考虑进去,朋友觉得心里疙疙瘩瘩的。买了,住进去心里估计不会太痛快,不买,房价还要继续疯狂,之后更上不了车或者短期内上不了车,辛苦攒积的首付也没有别的投资增值渠道,会越来越不值钱。
看看现在得市场,我很幸运早几年买了房。朋友是非常close的朋友,每次看完房心情起起伏伏,免不了找我诉说。我自己也很难给什么建议,如果我有个水晶球帮她照一照就好了。来这里问问有经验有vision的姐妹们求个建议!谢谢大家!
julie2020
别替朋友做决定
m
michelwell
Buyer’s remorse 加州签完都没有时间去remorse lol
用户需知
既然预算不够买满意的,只能退而求其次了。这个缺点能接受就买了吧,要不继续看也是有各种问题的。
慢吞吞的急性子
别替朋友做决定
julie2020 发表于 2021-04-18 14:58

不帮她决定,就是看看大家什么意见,她可以权衡一下。
亦沫
买房唯一诉求就是为了孩子上个好学区 美国不是租售同权吗???
CleverBeaver
我告诉你哦 我们这里有个区一直有关学校造公寓的传言的 家长一直在protest
但是你去看disclosure 几乎没有卖家会告诉你这点

慢吞吞的急性子
我告诉你哦 我们这里有个区一直有关学校造公寓的传言的 家长一直在protest
但是你去看disclosure 几乎没有卖家会告诉你这点


CleverBeaver 发表于 2021-04-18 19:14

是的,他们的agent也没告诉他们。还是他们自己拐弯抹角搭上了邻居,打听后才知道。说是去年居民也去抗议了, 但是还是建了,两处低收入公寓离房子都是步行距离。
CleverBeaver
是的,他们的agent也没告诉他们。还是他们自己拐弯抹角搭上了邻居,打听后才知道。说是去年居民也去抗议了, 但是还是建了,两处低收入公寓离房子都是步行距离。
慢吞吞的急性子 发表于 2021-04-18 19:26

因为agent不是律师 不可能真的represent your best interest的 他们也只是为了促成deal
我还遇过listing agent说地基有horizontal crack是小事的
这个case就看个人对后期房市的判断了 谢谢lz分享 虽然网友也很难帮上忙
祝lz朋友好运🍀
xiaoxiongaimama
买个房子是工资4倍还需要犹豫?
大衣被禁
你盆友这情况应该买一个bayside 2层的coop apartment. 学区好便宜无打理升值快环境好还有lawn可以小孩子跑来跑去。