朋友在看纽约郊区房，房价越来越高，说是最初的预算到现在的预算涨二十万了，已经是他们税钱工资收入的四倍，朋友两口子除了上班，也没什么爱好，也不擅长打理房子，garden这种。买房唯一诉求就是为了孩子上个好学区，可以建立稳定的交际圈子。最近这市场大家都懂得，他们可以看的房子，基本都是硬伤房，不是离高压线太近，就是离高速太近。位置稍微好一点的，没有抢到过。说是最近看上一个房，学区很满意，位置不是很满意，火车站很近，离高速也不是太远，另外地势不平。目前这个市场，决定忍忍算了。最后加价，拿到了。当时双方agent都催得很急，要求迅速move到下一步，不然就给back up offer，根本没时间考虑。对方的agent还强调，不要去找邻居聊。后来研究发现，附近新建了两处低收入公寓，一个非常近的都可以申请入住了。加之查看之前的交易历史，曾经上市过四五年才卖掉，不知道是因为当时的市场不好，还是有什么问题。但到现任房主手里，交易还是很快的。都说现在买房是高位接飞刀，再把这房子的位置和周边环境考虑进去，朋友觉得心里疙疙瘩瘩的。买了，住进去心里估计不会太痛快，不买，房价还要继续疯狂，之后更上不了车或者短期内上不了车，辛苦攒积的首付也没有别的投资增值渠道，会越来越不值钱。 看看现在得市场，我很幸运早几年买了房。朋友是非常close的朋友，每次看完房心情起起伏伏，免不了找我诉说。我自己也很难给什么建议，如果我有个水晶球帮她照一照就好了。来这里问问有经验有vision的姐妹们求个建议！谢谢大家！
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不帮她决定，就是看看大家什么意见，她可以权衡一下。
但是你去看disclosure 几乎没有卖家会告诉你这点
是的，他们的agent也没告诉他们。还是他们自己拐弯抹角搭上了邻居，打听后才知道。说是去年居民也去抗议了， 但是还是建了，两处低收入公寓离房子都是步行距离。
因为agent不是律师 不可能真的represent your best interest的 他们也只是为了促成deal
我还遇过listing agent说地基有horizontal crack是小事的
这个case就看个人对后期房市的判断了 谢谢lz分享 虽然网友也很难帮上忙
祝lz朋友好运🍀