(转载)房产经纪人永远不会告诉你的真相(经纪人收入)

daoran
楼主 (北美华人网)
1. 房产经纪人佣金是谁出的?
卖家出卖家经纪人和买家经纪人的佣金。 有时给买家经纪人的佣金还多于卖家经纪人。 换句话说就是,卖家出钱,让卖家经纪人和买家经纪人一起把房子卖高价。 所以有很多经纪人都会暗示买家房子价格便宜,让买家加价抢,就算知道房价要跌,也不会告诉买家。
2. 湾区房产经纪人收入有多高?
湾区一般买家经纪人broker的佣金是成交价格的2.5%,经纪人能拿到80以上,有的能拿95%。 一年成交40套房左右不给rebate的几个Compass中国女经纪人,一年至少可以赚到150万, 是普通码工的5倍。 所以帮你买房的不给rebate的经纪人收入远远超过你,钱还都是是帮买家高价抢房赚的。 如果觉得经纪人提供的服务不值这个价格,可以找一些高rebate的经纪人。
3. 买新房需要经纪人么?
新房买家经纪人的工作非常少,基本就是带看一次房,合同都是开发商准备。 想省点钱,可以带一个返1.5%以上的经纪人去买, 需要第一次看房就带着。
4. 为什么有时经纪人会不想帮你给看上的房子下Offer? 如果不是因为佣金少,那就是因为经纪人要帮另外一个买家下这套房子。 所有大家最好多选几个经纪人帮忙看房,让经纪人相互竞争,更好的为买家服务,千万不要只相信一个经纪人的话
nazaban
回复 1楼daoran的帖子
普通agent 一年能成交40套?
就要美美的
买家自己的问题,湾区明明有不少Flat rate经纪人,买房只收几千刀,2.5%基本都返给买家,非要找不返利的。
就要美美的
Compass 那几个女房产经纪都向买家声明自己年入百万几百万,没有隐瞒过
f
flyerr
回复 1楼daoran的帖子
多选几个买房经纪是不是也不好?关键还得自己有主意、不能被经纪忽悠。
p
ppwar
“经纪人要帮另外一个买家下这套房子。所有大家最好多选几个经纪人帮忙看房,让经纪人相互竞争” 看同一套房子?这是怎么操作
华!
回复 6楼ppwar的帖子
骚操作
黄老歇
难道可以签多家经纪?
lovedarren
以后房屋买卖不可以找房屋检测和律师搞定吗?
ttbaba
1. 房产经纪人佣金是谁出的?
卖家出卖家经纪人和买家经纪人的佣金。 有时给买家经纪人的佣金还多于卖家经纪人。 换句话说就是,卖家出钱,让卖家经纪人和买家经纪人一起把房子卖高价。 所以有很多经纪人都会暗示买家房子价格便宜,让买家加价抢,就算知道房价要跌,也不会告诉买家。
2. 湾区房产经纪人收入有多高?
湾区一般买家经纪人broker的佣金是成交价格的2.5%,经纪人能拿到80以上,有的能拿95%。 一年成交40套房左右不给rebate的几个Compass中国女经纪人,一年至少可以赚到150万, 是普通码工的5倍。 所以帮你买房的不给rebate的经纪人收入远远超过你,钱还都是是帮买家高价抢房赚的。 如果觉得经纪人提供的服务不值这个价格,可以找一些高rebate的经纪人。
3. 买新房需要经纪人么?
新房买家经纪人的工作非常少,基本就是带看一次房,合同都是开发商准备。 想省点钱,可以带一个返1.5%以上的经纪人去买, 需要第一次看房就带着。
4. 为什么有时经纪人会不想帮你给看上的房子下Offer? 如果不是因为佣金少,那就是因为经纪人要帮另外一个买家下这套房子。 所有大家最好多选几个经纪人帮忙看房,让经纪人相互竞争,更好的为买家服务,千万不要只相信一个经纪人的话
daoran 发表于 2021-04-18 00:41

经纪人的水太深了
Bunervous
我一直觉得,一两百万的房子,频繁交易的话(两三年一次),卖家没怎么赚钱,多数钱都去了不同agent那里。其实flat rate比较公平。按提成是从以前传下来的,可是以前房子也就几万块。
blueminions
湾区有啥flat rate经纪人推荐么
excelexcel
回复 12楼blueminions的帖子
同求湾区flat rate经纪人
qianshui123
Flat rate经纪人稍微好点,但也有incentive问题。因为是flat rate所以希望你越快成交越好,这样一年下来走量不走价。那怎么样让你尽快成交呢,无非还是忽悠买家加价waive inspection这些。
CleverBeaver
Flat rate经纪人稍微好点,但也有incentive问题。因为是flat rate所以希望你越快成交越好,这样一年下来走量不走价。那怎么样让你尽快成交呢,无非还是忽悠买家加价waive inspection这些。
qianshui123 发表于 2021-04-19 00:56

所有经纪人都这样吧