被cash offer逼到要去借privet loan了,有人知道有什么风险么

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xj1883
回复 97楼msqs的帖子
我就抢过高压线旁边的房子。。不过没抢到。。你知道本来可以买个不错的房子在我们这里。。眼睁睁的看着自己被price out。。这就是为什么有人要抢硬伤房。。有头发谁愿意做瘌痢
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susanlora
在什么热门区?
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sebillesarrow
回复 96楼daily_green的帖子
已经打消这个念头了,是经纪说的。。感觉也不好,但是带我们看了两三个月的房子了,不太好意思换,只能我们自己把握好了
xj1883 发表于 2021-04-18 17:27

有什么不好意思换的。带着你这么多个月了也不知道该怎么帮你买房还劝你高利贷,这种经纪你早就该fire了,如果不是这个经纪说不定你早就买到房了。
熊熊ABC
9%很贵啊……
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CleverBeaver
真的不知道谁在抢一两百万的硬伤房
msqs 发表于 2021-04-18 16:50

我最近连续看到好几个肉眼可见地板是斜的房子了 也是立马就pending的
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xj1883
回复 100楼susanlora的帖子
不是什么很热门地区,南加山区。。但是一个房子基本也有六七个offer。。而且cash offer好多,昨天卖家经济说最好clean offer。。本来刚到美国来19年的时候看房子我基本可以买到我满意的区有三个,学区好、离上班的地方近。。当然有两个区有点勉强,但是还可以。。一个区可以买到比较满意的房子
但是当时不具备买的条件,现在一看,那两个勉强的区我直接被price out了。。有个区一个破房子拿20几个offer,加价25万都拿不下来
现在能买的就只有一个区,并且还不像以前一样能买个比较好的房子。。以前五房有风景,现在直接四房犄角旮旯。。。怕再买不上就只能买三房了
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IsabellaQ
回复 100楼susanlora的帖子
不是什么很热门地区,南加山区。。但是一个房子基本也有六七个offer。。而且cash offer好多,昨天卖家经济说最好clean offer。。本来刚到美国来19年的时候看房子我基本可以买到我满意的区有三个,学区好、离上班的地方近。。当然有两个区有点勉强,但是还可以。。一个区可以买到比较满意的房子
但是当时不具备买的条件,现在一看,那两个勉强的区我直接被price out了。。有个区一个破房子拿20几个offer,加价25万都拿不下来
现在能买的就只有一个区,并且还不像以前一样能买个比较好的房子。。以前五房有风景,现在直接四房犄角旮旯。。。怕再买不上就只能买三房了
xj1883 发表于 2021-04-18 17:53

身边的朋友,抄底的没几个,被price out的却很多。认识一个朋友15年就来湾区了坚信房价会跌一直没买房到现在.
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pollst
南加热门区这一波基本涨了50% 我半年前说暴涨大妈们还骂我是agent 那时候1.3M也就涨到1.5M 现在普遍涨到2M inventory稀缺的情况下bid起来是没有上限的
长影
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我就抢过高压线旁边的房子。。不过没抢到。。你知道本来可以买个不错的房子在我们这里。。眼睁睁的看着自己被price out。。这就是为什么有人要抢硬伤房。。有头发谁愿意做瘌痢
xj1883 发表于 2021-04-18 17:30

高压线旁边的房子有什么不好吗?
我家买的旁边就是高压线。。。。我还查了半天说高压线不横跨房顶就行了。。也是加价买的。。
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xj1883
回复 107楼长影的帖子
你确定你家旁边是高压线?其实美国这边建房子有安全code,能建房子就证明没问题,主要是心理作用,买了就好好住啊
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xj1883
回复 106楼pollst的帖子
那你对后面房市还是看涨么?
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huaren015
最近下了几个offer,知道有些offer败在cash offer上,今天去看了一个很满意的房子,卖家经济又说可能有两个cash offer,无语了,我们的经济就说有的小贷款公司可以借privet loan,同时帮你做常规贷款,先用privet loan把房子买下来,再用常规贷款还,利息大概9%,不知道这个有什么风险?我问经济如果常规loan借不下来怎么办,经济说不存在,这个小贷款公司会看你的条件才决定能不能借privet loan ,他们觉得常规贷款肯定能贷才会借给你,没有风险
华人上人多,可以帮我看看有什么风险么?
话说现在怎么这么多cash offer啊。。一百多万啊。。可能是我们太穷吧
我们也不敢随便remove loan contingency
不是永远借啊,就借贷款批下来的那一个月,大概1万不到吧。。 不过看了你们的留言我觉得我可能是有点疯了。。 我们买110左右的房子,25%的首付。。但是感觉经济从来没有在offer上提首付什么的,直接就是价格
双方父母那边都拿不出钱来帮忙,也不想拿他们养老的钱,小地方,也本来没多少钱

xj1883 发表于 2021-04-17 19:36

别借。
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Sichuanf
哇噻,不要借,买不到就等着,这波总会过去的。
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pollst
回复 106楼pollst的帖子
那你对后面房市还是看涨么?
xj1883 发表于 2021-04-18 19:08

谨慎认为这两个月是近来的peak 歇一两年等工资match了通胀继续涨
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CleverBeaver
谨慎认为这两个月是近来的peak 歇一两年等工资match了通胀继续涨
pollst 发表于 2021-04-18 20:51

我们这边局部超热地区redfin估价已经开始走平了
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cosmo
这个房市这样下去肯定要出问题 维持不了多久的 超加速上涨的阶段太不正常了 美国的房市跟中国的房市不可能一样的
babysuger 发表于 2021-04-18 10:58

問題是為啥價格飛漲還這麼多人搶呢?而且現在貸款的審批比08年那時候可是嚴多了。說明總體來說還是有錢人多了,這麼貴的房子也能cash offer或者滿足貸款的條件
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CleverBeaver
問題是為啥價格飛漲還這麼多人搶呢?而且現在貸款的審批比08年那時候可是嚴多了。說明總體來說還是有錢人多了,這麼貴的房子也能cash offer或者滿足貸款的條件
cosmo 发表于 2021-04-18 20:59

也许是有很多像隔壁做广告的那个fly homes这样的公司吧
帮你all cash抢到房再说 变相的降低了很多市场上的库存 但现在往后看 库存不会是大问题
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rn_dorothy
不值的,担的风险太大了。lz那里房源没有增加吗? 我们这也是疯狂抢房区,现在房源好多,有些区域在减价,虽然属于超高位减价,但至少不用抢破头。
还是太胖胖 发表于 2021-04-17 20:31

请问你们那里是哪里谢谢 我们买房都买的要哭了
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smiling85ww
楼这么高就没人让LZ改个错么,害我还特别去查privet loan是个啥。。。。
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rn_dorothy
最近房源真的多了很多,而且看到热门区无硬伤新装修的房,listing price稍微高了一点点,就挂了好多天没pending. 感觉买家们最近趋于理智了。
preppy 发表于 2021-04-18 12:57

请问你是在哪里?我们这还是疯 无语了
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rn_dorothy
楼这么高就没人让LZ改个错么,害我还特别去查privet loan是个啥。。。。
smiling85ww 发表于 2021-04-18 23:38

哈哈哈