请大家帮我选选房子 有图

第一套 1994年，离新建的8车道高速近（北边空地上面那条路）没有交通噪音 交通方便 floorplan好 主卧看后院 内饰新现代 院子够大 左上角那一片应该是town home 外形特别好看 窗子都很大很新 缺点：2车库 地下室不是walkout 但是装修的很好 基本就是完美，除了没有walkout basement 学区876



第2套 1989年 floor plan没有Aber好 厨房，主卧浴室要重装 后院这两个不相上下 但是有walkout basement 装的不错 近公路但是没有噪音 小区比aber稍微高级一点 外形还行 3车库。这套主要优点是区位好，保值好 自己重装后7，8年后能卖不少价 学区886 我们特别喜欢walkout basement
第2套就比第1套多卖1万



请大家重各个角度建议一下 以及这两个哪个风水更好？谢谢

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2已经被别人抢占先机买了 卖家agent都很惊讶 md

不懂风水。。但是如果1噪音大。。就一定是选2。。。 至于basement是个锦上添花的事。。walkout固然好，不是也不要紧。。就算walk out basement 要是住人也不太舒服。。只能做娱乐室。。这样是不是walkout的也不要紧 2的学区也好。。你也说小区更高级。。location location location 感觉你更喜欢1本身，但是location更满意2

都不好，感觉两个都挨着大马路/高速，晚上很吵，家里关窗灰都很多。

我选dora

不要买靠近高速的，很烦

实话实说，都不好。第一个肯定不能买。第二个，地是扇形，可能要向风水先生请教。

回复 1楼rn_dorothy的帖子
买2。1靠高速太近，高峰期噪音不可能没有，而且研究表面高速路0.5mile以内的范围会有粉尘污染，对健康不好。有大片townhouse在附近是减分项。

第二个路也挺宽确定没噪音？ 感觉两个学区没啥差别，没有更好的了吗

看着都有噪音问题，你高峰时间去现场听了吗？

我支持2 近公路但是没噪音是个很大的优点啊，方便通勤。而且location和walkout basement都比1好，长远来看2比1强

我选一。二离大路太近了。现在不忙不吵以后也很可能很忙很吵。一离高速还算远一点。当然也不是很理想。而且一的邻居多比较有生气，热闹。

1的朝向太差了，南面紧靠邻居，后院朝西。

1离高速太近了，不太相信没有噪音，我会pass

如何知晓七八年后第二套会多卖很多钱？ 2最大的问题是旁边的高速路，这个距离不太可能不吵的吧？看房的时候门窗关着，还在说话，容易忽略。可是春夏秋很多时候会开窗留缝的，会吵。

两个都离大路太近了，你说的没有噪音是在什么样的情形下感受的？这么近不可能没有噪音，8条lane的高速，如果允许18轮走那么基本上晚上不用睡觉了。

噪音是按距离指数衰减的。一离高速的距离是二的四倍，而且是侧向，有前面房子挡。二后面是地区大路。走走停停空气污染也是问题。

两个都不好，近高速怎么能没噪音？夜里去听听，还有空气污染。不能走出的地下室也不好。靠town house近也不是加分的。

两个都不好，近高速怎么能没噪音？夜里去听听，还有空气污染。不能走出的地下室也不好。靠town house近也不是加分的。
Wmzq123 发表于 2021-04-16 13:37

汽车尾气空气污染也是按距离指数衰减的。而且高速上汽车燃烧完全，尾气污染比Local小。
二还有一个隐患是右边预留了一条空地。可能是将来要开一条主要道路。这会影响小区房价。
一有人气。可以想象邻居开block party。二布置太散，邻居关系和人气不如二。

如何知晓七八年后第二套会多卖很多钱？ 2最大的问题是旁边的高速路，这个距离不太可能不吵的吧？看房的时候门窗关着，还在说话，容易忽略。可是春夏秋很多时候会开窗留缝的，会吵。
Scorpius 发表于 2021-04-16 13:24

何如知晓？买房连区位都看不准那还买啥房 看房都会在院子里站一会啊 确实听不到噪音 你看过房吗

两个都离大路太近了，你说的没有噪音是在什么样的情形下感受的？这么近不可能没有噪音，8条lane的高速，如果允许18轮走那么基本上晚上不用睡觉了。
skewers 发表于 2021-04-16 13:28

你的标准如果是住深山老林那确实近

汽车尾气空气污染也是按距离指数衰减的。而且高速上汽车燃烧完全，尾气污染比Local小。
二还有一个隐患是右边预留了一条空地。可能是将来要开一条主要道路。这会影响小区房价。
一有人气。可以想象邻居开block party。二布置太散，邻居关系和人气不如二。

nakamoto 发表于 2021-04-16 13:43

确实 喜欢热闹的1看着比较好

第二套旁边的公路限速多少？35以下的话应该噪音很小。

2 is better, on the cul-de-sac.

你的标准如果是住深山老林那确实近
rn_dorothy 发表于 2021-04-16 15:23

这话说的！选什么那不是随你的便，你上来问那不是大家各抒己见吗

同疑问，如何做到近高速无噪音的？

这两个都是白送我都不会住的。。。。。。

交通局有打算在旁边离高速近的小区前面加Sound Wall。未来高速噪音会更低些

交通局有打算在旁边离高速近的小区前面加Sound Wall。未来高速噪音会更低些



nakamoto 发表于 2021-04-16 17:58

谢谢大神指点！请问应该怎样查这样的信息？

nakamoto 发表于 2021-04-16 18:11

太感谢了让您费心

这两个都是白送我都不会住的。。。。。。
magnoliaceae 发表于 2021-04-16 17:02

这两个都是70万+ 你只适合百万豪宅。。来跟穷人阶级凑啥热闹

1的朝向太差了，南面紧靠邻居，后院朝西。
Chopard 发表于 2021-04-16 13:08

城市里不买到院子朝北的就不错了 要求不能太高

回复 29楼rn_dorothy的帖子
网上搜搜都有。当然有计划造还得有钱造啊。政府经费安排如何不得而知 不过个人意见房子离高速至少四分之一迈，Local的大路也至少1/8迈比较好。

当然选高档小区了

离8道高速近怎么会没噪音？我感觉离高速半迈以内都吵的。屋里还好，屋外很吵。

城市里不买到院子朝北的就不错了 要求不能太高
rn_dorothy 发表于 2021-04-16 18:29

院子朝北比朝西好吧。西晒太难受了

都不好，建议再看看

院子朝北比朝西好吧。西晒太难受了
celestyi 发表于 2021-04-17 11:52

正南正北的房子有一边屋子永远晒不到太阳。其实并不好吧。楼主那边天气不热。东西向的房子两边都能晒到太阳我觉得挺好。