请大家帮我选选房子 有图

rn_dorothy
楼主 (北美华人网)
第一套 1994年,离新建的8车道高速近(北边空地上面那条路)没有交通噪音 交通方便 floorplan好 主卧看后院 内饰新现代 院子够大 左上角那一片应该是town home 外形特别好看 窗子都很大很新 缺点:2车库 地下室不是walkout 但是装修的很好 基本就是完美,除了没有walkout basement 学区876



第2套 1989年 floor plan没有Aber好 厨房,主卧浴室要重装 后院这两个不相上下 但是有walkout basement 装的不错 近公路但是没有噪音 小区比aber稍微高级一点 外形还行 3车库。这套主要优点是区位好,保值好 自己重装后7,8年后能卖不少价 学区886 我们特别喜欢walkout basement
第2套就比第1套多卖1万



请大家重各个角度建议一下 以及这两个哪个风水更好?谢谢

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2已经被别人抢占先机买了 卖家agent都很惊讶 md
x
xj1883
不懂风水。。但是如果1噪音大。。就一定是选2。。。 至于basement是个锦上添花的事。。walkout固然好,不是也不要紧。。就算walk out basement 要是住人也不太舒服。。只能做娱乐室。。这样是不是walkout的也不要紧 2的学区也好。。你也说小区更高级。。location location location 感觉你更喜欢1本身,但是location更满意2
casperduo
都不好,感觉两个都挨着大马路/高速,晚上很吵,家里关窗灰都很多。
SheldonCooper
我选dora
wsher
不要买靠近高速的,很烦
试试看
实话实说,都不好。第一个肯定不能买。第二个,地是扇形,可能要向风水先生请教。
AppleAmore
回复 1楼rn_dorothy的帖子
买2。1靠高速太近,高峰期噪音不可能没有,而且研究表面高速路0.5mile以内的范围会有粉尘污染,对健康不好。有大片townhouse在附近是减分项。
wyest
第二个路也挺宽确定没噪音? 感觉两个学区没啥差别,没有更好的了吗
用户需知
看着都有噪音问题,你高峰时间去现场听了吗?
Louisewu
我支持2 近公路但是没噪音是个很大的优点啊,方便通勤。而且location和walkout basement都比1好,长远来看2比1强
nakamoto
我选一。二离大路太近了。现在不忙不吵以后也很可能很忙很吵。一离高速还算远一点。当然也不是很理想。而且一的邻居多比较有生气,热闹。
Chopard
1的朝向太差了,南面紧靠邻居,后院朝西。
mys15tic
1离高速太近了,不太相信没有噪音,我会pass
Scorpius
如何知晓七八年后第二套会多卖很多钱? 2最大的问题是旁边的高速路,这个距离不太可能不吵的吧?看房的时候门窗关着,还在说话,容易忽略。可是春夏秋很多时候会开窗留缝的,会吵。
skewers
两个都离大路太近了,你说的没有噪音是在什么样的情形下感受的?这么近不可能没有噪音,8条lane的高速,如果允许18轮走那么基本上晚上不用睡觉了。
nakamoto
噪音是按距离指数衰减的。一离高速的距离是二的四倍,而且是侧向,有前面房子挡。二后面是地区大路。走走停停空气污染也是问题。
Wmzq123
两个都不好,近高速怎么能没噪音?夜里去听听,还有空气污染。不能走出的地下室也不好。靠town house近也不是加分的。
nakamoto
两个都不好,近高速怎么能没噪音?夜里去听听,还有空气污染。不能走出的地下室也不好。靠town house近也不是加分的。
Wmzq123 发表于 2021-04-16 13:37

汽车尾气空气污染也是按距离指数衰减的。而且高速上汽车燃烧完全,尾气污染比Local小。
二还有一个隐患是右边预留了一条空地。可能是将来要开一条主要道路。这会影响小区房价。
一有人气。可以想象邻居开block party。二布置太散,邻居关系和人气不如二。
rn_dorothy
如何知晓七八年后第二套会多卖很多钱? 2最大的问题是旁边的高速路,这个距离不太可能不吵的吧?看房的时候门窗关着,还在说话,容易忽略。可是春夏秋很多时候会开窗留缝的,会吵。
Scorpius 发表于 2021-04-16 13:24

何如知晓?买房连区位都看不准那还买啥房 看房都会在院子里站一会啊 确实听不到噪音 你看过房吗
rn_dorothy
两个都离大路太近了,你说的没有噪音是在什么样的情形下感受的?这么近不可能没有噪音,8条lane的高速,如果允许18轮走那么基本上晚上不用睡觉了。
skewers 发表于 2021-04-16 13:28

你的标准如果是住深山老林那确实近
rn_dorothy
汽车尾气空气污染也是按距离指数衰减的。而且高速上汽车燃烧完全,尾气污染比Local小。
二还有一个隐患是右边预留了一条空地。可能是将来要开一条主要道路。这会影响小区房价。
一有人气。可以想象邻居开block party。二布置太散,邻居关系和人气不如二。

nakamoto 发表于 2021-04-16 13:43

确实 喜欢热闹的1看着比较好
new30
第二套旁边的公路限速多少?35以下的话应该噪音很小。
carriect
2 is better, on the cul-de-sac.
skewers
你的标准如果是住深山老林那确实近
rn_dorothy 发表于 2021-04-16 15:23

这话说的!选什么那不是随你的便,你上来问那不是大家各抒己见吗
秋天1595
同疑问,如何做到近高速无噪音的?
magnoliaceae
这两个都是白送我都不会住的。。。。。。
nakamoto
交通局有打算在旁边离高速近的小区前面加Sound Wall。未来高速噪音会更低些


nakamoto


rn_dorothy
交通局有打算在旁边离高速近的小区前面加Sound Wall。未来高速噪音会更低些



nakamoto 发表于 2021-04-16 17:58

谢谢大神指点!请问应该怎样查这样的信息?
rn_dorothy



nakamoto 发表于 2021-04-16 18:11

太感谢了让您费心
rn_dorothy
这两个都是白送我都不会住的。。。。。。
magnoliaceae 发表于 2021-04-16 17:02

这两个都是70万+ 你只适合百万豪宅。。来跟穷人阶级凑啥热闹
rn_dorothy
1的朝向太差了,南面紧靠邻居,后院朝西。
Chopard 发表于 2021-04-16 13:08

城市里不买到院子朝北的就不错了 要求不能太高
nakamoto
回复 29楼rn_dorothy的帖子
网上搜搜都有。当然有计划造还得有钱造啊。政府经费安排如何不得而知 不过个人意见房子离高速至少四分之一迈,Local的大路也至少1/8迈比较好。
gawing2008
当然选高档小区了
Dongxi
离8道高速近怎么会没噪音?我感觉离高速半迈以内都吵的。屋里还好,屋外很吵。
c
celestyi
城市里不买到院子朝北的就不错了 要求不能太高
rn_dorothy 发表于 2021-04-16 18:29

院子朝北比朝西好吧。西晒太难受了
冷月凝香
都不好,建议再看看
nakamoto
院子朝北比朝西好吧。西晒太难受了
celestyi 发表于 2021-04-17 11:52

正南正北的房子有一边屋子永远晒不到太阳。其实并不好吧。楼主那边天气不热。东西向的房子两边都能晒到太阳我觉得挺好。