今年西雅图的房价差不多追上湾区了

公用马甲44
楼主 (北美华人网)
最近有西雅图的朋友买房子,她说那边房价很疯狂,很多2m listing price最后加价70万。然后用redfin看了一下那边的Kirkland和Bellevue,很多房子的绝对值都超过3m了。当然相同价格的房子,西雅图比湾区的大很多和新很多,不过那边房子普遍就是那么大和新,单单比较房价绝对值,真的跟湾区有得一拼。如果算涨幅的百分比,毫无疑问比湾区过去几年更高。
想想了原因,应该是因为最近几年amazon和microsoft的股价涨很多,虽然这两家公司以前的初始包裹(尤其是微软)都很低。而且最近几年google,fb,apple等高薪公司都在那边扩张office。
fitzroy
这个也要上马甲?还是有点心虚。
猪名野
这个也要上马甲?还是有点心虚。
fitzroy 发表于 2021-04-16 00:59

不穿防弹背心估计被口水箭穿心九百回!防弹背心里面包的是谁大家都心水清。
julie2020
完全不是一个档次 Medina也没法和PA比 bellevue和MV没法比 Kirkland就更别说了 Eastside房价也就南湾或者东湾的水平吧
anye
3m现在在湾区排不上号啊。
CleverBeaver
不说每平方价格的报价都是耍流氓
happy2015
每sqft单价差远了去了。相同价位的房子,西雅图的面积比湾区的大2-3倍
CleverBeaver
每sqft单价差远了去了。相同价位的房子,西雅图的面积比湾区的大2-3倍
happy2015 发表于 2021-04-16 13:15

那还是雅图宜居
happy2015
那还是雅图宜居
CleverBeaver 发表于 2021-04-16 13:17

撇开气候,光看房子,是这个道理。何况人家还没州税。
lazycat12345
回复 1楼公用马甲44的帖子
房子这东西是赚多少就要挤出多少的。弯曲工资高,自然更贵。 能理解lz的意思,对平民来讲,弯曲房子更实用一些,西雅图好地段新建的房子都很大,也很贵,想买个move in ready,condition好一些,面积适中的,非常少
gard
那还是雅图宜居
CleverBeaver 发表于 2021-04-16 13:17

那还是科罗拉多宜居
kathyy
每sqft单价差远了去了。相同价位的房子,西雅图的面积比湾区的大2-3倍
happy2015 发表于 2021-04-16 13:15

收入没有比在西雅图高2-3倍,岂不是花同样多的钱,住1/2-1/3面积的房子。。。
huashan2018
雅图到2m以上就没人抢了,弯曲3m都还在使劲抢。belevue那些老华人已经给不起地产税了卖房出逃
f
feemy
3m现在在湾区排不上号啊。
anye 发表于 2021-04-16 03:21

3m 可以在bellevue买到相当不错的房子了,即便是现在。华州的房产税随着房子的市场价变化,这点跟加州有着本质的区别。加州一个年收入不到10万的家庭如果房子买的早,现在住着市值2,3百万的房子毫无压力,绝对不用卖房子。华州肯定不行啊,10万收入住着市值2,3万的房子,房产税都交不起,必须卖房子。

happy2015
3m 可以在bellevue买到相当不错的房子了,即便是现在。华州的房产税随着房子的市场价变化,这点跟加州有着本质的区别。加州一个年收入不到10万的家庭如果房子买的早,现在住着市值2,3百万的房子毫无压力,绝对不用卖房子。华州肯定不行啊,10万收入住着市值2,3万的房子,房产税都交不起,必须卖房子。


feemy 发表于 2021-04-16 14:37

king county房产税率大概是多少?在哪个区间浮动?
f
feemy
收入没有比在西雅图高2-3倍,岂不是花同样多的钱,住1/2-1/3面积的房子。。。
kathyy 发表于 2021-04-16 14:24

加州的房产税一旦买了就不变啊,所以退休老人如果不愿意卖房子,也照样住得起。华州的退休老人就难说了。而且华州的租金也不高,现在200万的房子月租金不到5000.
f
feemy
king county房产税率大概是多少?在哪个区间浮动?
happy2015 发表于 2021-04-16 14:44

1%
happy2015
1%
feemy 发表于 2021-04-16 14:46

那也不高啊
f
feemy
那也不高啊
happy2015 发表于 2021-04-16 14:50

是不高,所以华州的房子比德州和新泽西贵多了。但是华州的房产税是随着房子市场价变化的,所以小黑屋的价格如果像加州那样动辄2,3百万,老房主就住不起了。
happy2015
是不高,所以华州的房子比德州和新泽西贵多了。但是华州的房产税是随着房子市场价变化的,所以小黑屋的价格如果像加州那样动辄2,3百万,老房主就住不起了。

feemy 发表于 2021-04-16 14:57

i see.明白你的意思了。谢谢
happy2015
回复 13楼huashan2018的帖子
2030 77th Ave NE, Medina, WA 98039 | MLS# 1750865 | Redfin 1202 108th Ave SE, Bellevue, WA 98004 | MLS# 1750284 | Redfin 呵呵 抢的比加州厉害多了。
Aliciashuhao 发表于 2021-04-16 14:59

你怕是没见过湾区的抢房大战
LeftShark
回复 1楼公用马甲44的帖子
湾区这几年有一波一波的上市,这个造富能力是西雅图地区比不上的。当然,没赶上发财的普通码工也是大多数,房子购买力两边不会差太多
julie2020
回复 13楼huashan2018的帖子
2030 77th Ave NE, Medina, WA 98039 | MLS# 1750865 | Redfin 1202 108th Ave SE, Bellevue, WA 98004 | MLS# 1750284 | Redfin 呵呵 抢的比加州厉害多了。
Aliciashuhao 发表于 2021-04-16 14:59

这才哪到哪....
这个要标湾区雨中

我在东区看房明显感觉留在房子里的名片比湾区少了很多
这边多的也就二三十个名片 湾区简直是集邮册
Dongxi
西雅图便宜多了呀!100万在弯曲买一个车库,这边不错的学区2000尺的能买到。
Dongxi
回复 15楼happy2015的帖子
大概是估价的1%到1.5%。
ReesWitherspoon
3m 可以在bellevue买到相当不错的房子了,即便是现在。华州的房产税随着房子的市场价变化,这点跟加州有着本质的区别。加州一个年收入不到10万的家庭如果房子买的早,现在住着市值2,3百万的房子毫无压力,绝对不用卖房子。华州肯定不行啊,10万收入住着市值2,3万的房子,房产税都交不起,必须卖房子。


feemy 发表于 2021-04-16 14:37

我觉得这样好,强迫新陈代谢。 加州的房产税不变,相当于人为在控制inventory.
huashan2018
回复 13楼huashan2018的帖子
2030 77th Ave NE, Medina, WA 98039 | MLS# 1750865 | Redfin 1202 108th Ave SE, Bellevue, WA 98004 | MLS# 1750284 | Redfin 呵呵 抢的比加州厉害多了。
Aliciashuhao 发表于 2021-04-16 14:59

两三个特例也拿出来说,麻烦你移步弯曲看看,不能坐井观天啊同学。
._.lalala
朋友圈有个发截图的,看着就烦屏蔽了傻逼似的
mise88
我觉得这样好,强迫新陈代谢。 加州的房产税不变,相当于人为在控制inventory.
ReesWitherspoon 发表于 2021-04-16 19:29

這個是看你站在哪一方
加州通過Prop13 的本意就是
"You will never be priced out of your own home and be forced to sell your house."
這也合理。但是各種繼承給下一代的就不合理了。
y
yxfabroad
西雅图不说别的,就天气,就会赶走不少人吧
_summerdays
西雅图不说别的,就天气,就会赶走不少人吧
yxfabroad 发表于 2021-04-16 19:48

今年一直陪着自己好几个朋友在两个地方下offer, 感觉西雅图抢房不如湾区.但不得不说西雅图今年天气特别好,是我搬来8年来最好的一个冬天了,基本没下雨,晴天特别多
LazyBooBoo
听西雅图的朋友说,自从去年城里闹什么antifa自治区后,附近的人都想搬去远一点的安全区,弄得另外一边房价暴涨
julie2020
今年一直陪着自己好几个朋友在两个地方下offer, 感觉西雅图抢房不如湾区.但不得不说西雅图今年天气特别好,是我搬来8年来最好的一个冬天了,基本没下雨,晴天特别多
_summerdays 发表于 2021-04-16 20:52

如果是这样那我很担心了
我从湾区搬来的
去年11月开始的连续阴天下雨天让我很郁闷了 经常好几天没发出门散步 见太阳更是奢侈
一直到今年三月才缓解
如果这个算西雅图的above average... 容我先哭一会

无比怀念湾区的阳光 山上的小土坡
有点搞笑的是楼上各个湾区的回复,房价高房子难买住的地方小也要比出个优越感🤣🤣
huashan2018
有点搞笑的是楼上各个湾区的回复,房价高房子难买住的地方小也要比出个优越感🤣🤣
妆 发表于 2021-04-16 23:00

难道不是一楼就开始在比较?
happy2015
有点搞笑的是楼上各个湾区的回复,房价高房子难买住的地方小也要比出个优越感🤣🤣
妆 发表于 2021-04-16 23:00

楼主发帖本意就是要做比较。不想看房价比较,那你进这个楼干什么
挖坑
那还是科罗拉多宜居
gard 发表于 2021-04-16 14:10

科州一是没有像样的中餐,二是极度干燥,人容易过敏 鼻炎,另外靠近Boulder 的地方房价也直逼弯曲。要是有钱 还是住湾区舒服。
f
feemy
我觉得西雅图的问题不是下雨,而是纬度位置太高,冬天白天太短,夏天黑夜太短,很影响人的正常生活。而且冬天也太长,4月份才刚刚脱掉羽绒服,10月底就得穿上,能穿夏装的时候只有7,8两个月。如果不是因为这里工作机会多,我才不会憋在这里。
当然我觉得湾区也不咋地,到处是光秃秃的土山,丑死了。可惜好多风景好气候好的地方没有那么多工作机会。

_summerdays
如果是这样那我很担心了
我从湾区搬来的
去年11月开始的连续阴天下雨天让我很郁闷了 经常好几天没发出门散步 见太阳更是奢侈
一直到今年三月才缓解
如果这个算西雅图的above average... 容我先哭一会

无比怀念湾区的阳光 山上的小土坡
julie2020 发表于 2021-04-16 22:51

的确今年大晴天比之前多很多了~如果不习惯,强烈建议还是搬回加州
ReesWitherspoon
如果是这样那我很担心了
我从湾区搬来的
去年11月开始的连续阴天下雨天让我很郁闷了 经常好几天没发出门散步 见太阳更是奢侈
一直到今年三月才缓解
如果这个算西雅图的above average... 容我先哭一会

无比怀念湾区的阳光 山上的小土坡
julie2020 发表于 2021-04-16 22:51

今年确实是最好过的一年。以前4月份还会下雪。😢
ReesWitherspoon
我觉得西雅图的问题不是下雨,而是纬度位置太高,冬天白天太短,夏天黑夜太短,很影响人的正常生活。而且冬天也太长,4月份才刚刚脱掉羽绒服,10月底就得穿上,能穿夏装的时候只有7,8两个月。如果不是因为这里工作机会多,我才不会憋在这里。
当然我觉得湾区也不咋地,到处是光秃秃的土山,丑死了。可惜好多风景好气候好的地方没有那么多工作机会。


feemy 发表于 2021-04-17 02:36

主要是冬天光照太少。即使不下雨,冬天,四点天就黑了。
ReesWitherspoon
這個是看你站在哪一方
加州通過Prop13 的本意就是
"You will never be priced out of your own home and be forced to sell your house."
這也合理。但是各種繼承給下一代的就不合理了。
mise88 发表于 2021-04-16 19:45

他们作为遗产转给下一代后,房产税也不增加吗?哇,这地方作为ower, 简直太爽了。