隔壁说提高预算就能抢到房, 我觉得还是看地方

三藩城里这边我看从1m到2.5m都有人在抢，不知道南湾怎么样。 提预算也最多提个10-20%，没有提两倍的，这还怎么整？ 除非本来预算就在抢房价格区间的高点比如2.5以上，那提到2.75之类的可能还有点希望，否则真的没办法了！
对了现在又来了一批coinbase的人，没法过了真的。

不用制造焦虑了。先不说很多coinbase这种有一定年份的公司，ipo之前员工都已经买房了。而且这是coinbase好么人能买币轻松赚钱的谁会去捯饬房地产。去年airbnb的ipo也丝毫不影响旧金山房价下跌。

今早公司买房群也有这么讲的 什么30+ new money all cash offer
ipo年年有 今年何其多吗？

不用制造焦虑了。先不说很多coinbase这种有一定年份的公司，ipo之前员工都已经买房了。而且这是coinbase好么人能买币轻松赚钱的谁会去捯饬房地产。去年airbnb的ipo也丝毫不影响旧金山房价下跌。
小红薯 发表于 2021-04-14 13:32

同意。 coinbase招马公要求可高了。 相当部分都是senior, 这些人人家本来就有房。 而且coinbase 估值高， 为啥要卖股票去折腾买出租房？

Coinbase就不能有非马工的吗， 我有前同事是做accounting的，前几年有猎头来找推荐coinbase的工作，当然她最后没有去就是了。

我agent说3m+的房子就很多all cash offer，并不是用那些抢房公司的 我是不太明白能贷款干嘛要用现金…

你在均价1m的地方，看1.5m的房子应该不需要抢的……不是说你有了1.5m的预算就去看均价1.5m的区，那肯定抢啊……

19，20年的时候的确是抢房上限差不多在2.5或者3m，今年已经到4m了。。。。3m+的房子一样有人抢。

我agent说3m+的房子就很多all cash offer，并不是用那些抢房公司的 我是不太明白能贷款干嘛要用现金…
wyest 发表于 2021-04-14 14:23

先用现金抢到房，然后可以把现金再贷出来的。

你在均价1m的地方，看1.5m的房子应该不需要抢的……不是说你有了1.5m的预算就去看均价1.5m的区，那肯定抢啊……
vanny886 发表于 2021-04-14 14:25

你这么说也有点道理，旧金山均价160万，照你说这个比例，就差不多是240万以上不用抢，和我的观察比较一致。
问题是我看隔壁的帖子一个是预算70万提到90万不用抢，一个是120万提到140万不用抢。 就提区区20万就不用抢了也是太容易了，应该本来也抢的不厉害。

你这么说也有点道理，旧金山均价160万，照你说这个比例，就差不多是240万以上不用抢，和我的观察比较一致。
问题是我看隔壁的帖子一个是预算70万提到90万不用抢，一个是120万提到140万不用抢。 就提区区20万就不用抢了也是太容易了，应该本来也抢的不厉害。
公用马甲38 发表于 2021-04-14 14:31

德州median房子30多万 弯曲多少？

先用现金抢到房，然后可以把现金再贷出来的。
公用马甲38 发表于 2021-04-14 14:28

利率不能一样吧？

利率不能一样吧？
wyest 发表于 2021-04-14 14:46

cash out比较容易？

不是还有一个贴说收到19个offer, 但是最好的对方也只有20% down payment么？
现金抢房的，感觉只有那些从NJ还有加州relocate到便宜州的。这些人先airbnb住几个月，住的过程中就在抢房。但是这些人绝对不是在抢本地高端房。

德州median房子30多万 弯曲多少？
stacych8008 发表于 2021-04-14 14:43

我不是说了嘛，160万啊。
同样都是提到两倍median，30万到60万和160万到320万，这个提升的难度差的实在是有点远

德州median房子30多万 弯曲多少？
stacych8008 发表于 2021-04-14 14:43

Typical home price in 加州 635K, 德州 228K, Fremont 1.2M, Austin 500K

所谓预算高是相对市场的。 我觉得市场里top 10%的sale price 的预算就算高了。 不是说2百万就一定是好预算。

我感觉今年弯曲的情况是4m以上能松宽点透口气吧。。。 3m抢的也厉害。我觉得弯曲要说提budget现在得50w，50w来，比如2m到2.5会选择多一些。