谢谢分享。 买房过程中其他事情呢？比如联系Inspection Company, Escrow, Title company, Lawyer等等。 Jicama 发表于 2021-04-14 13:20
这些本来都是买家自己去联系。所以buyer agent就是个开门写offer的。 tverve 发表于 2021-04-14 13:30
考执照不看身份，花两个月时间考个执照好处多多， 1.买房可以能省下很多佣金，一个100万的房子，就可以省2万。 2. 通过学习后，就会了解湾区地产知识，对买房子非常有帮助。 3. 以经纪人身份买房， 对方经纪人会把你当自己人，对方会分享更多内幕给你，也许能买到便宜房子。 4. 有绿卡后，可以兼职地产经纪人，收入丰厚。 流程： 1. 上课 免费课程https://www.youtube.com/watch?v=lBA3fRxbh4g 系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接https://www.youtube.com/embed/lBA3fRxbh4g 湾区几家收费课程的培训，谷歌一下就有了，选一个上就好 2. 申请考试 交几百刀申请费，考试150道题目，考过了马上就有执照了 3. 加入broker 湾区几家大的华人broker 都没有任何挂靠费用，一般新手成交一单给broker佣金的20%- 30%，成交越多，broker 拿的越少。 加 broker 不问身份，而且会提供经纪人培训，告诉你经纪人永远不会跟你说的内幕。 4.加入经纪人协会 一年大概2000刀，加入后可以写合同，开门看房，MLS 账号。如果是H1b可以不加协会。买房的时候可以给同事2000刀帮忙写个offer，或者带看看房。 有什么问题下面留言，会一一回答。 湾区经纪人只需要看房，下offer, 让买家加价抢，就可以年入100万以上，还有不少200万的 各位都应该考一个执照，你们水平比经纪人高多了。 daoran 发表于 2021-04-14 01:35
1.买房可以能省下很多佣金，一个100万的房子，就可以省2万。
2. 通过学习后，就会了解湾区地产知识，对买房子非常有帮助。
3. 以经纪人身份买房， 对方经纪人会把你当自己人，对方会分享更多内幕给你，也许能买到便宜房子。
4. 有绿卡后，可以兼职地产经纪人，收入丰厚。
流程：
1. 上课
免费课程
系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/lBA3fRxbh4g
湾区几家收费课程的培训，谷歌一下就有了，选一个上就好
2. 申请考试
交几百刀申请费，考试150道题目，考过了马上就有执照了
3. 加入broker
湾区几家大的华人broker 都没有任何挂靠费用，一般新手成交一单给broker佣金的20%- 30%，成交越多，broker 拿的越少。 加 broker 不问身份，而且会提供经纪人培训，告诉你经纪人永远不会跟你说的内幕。
4.加入经纪人协会
一年大概2000刀，加入后可以写合同，开门看房，MLS 账号。如果是H1b可以不加协会。买房的时候可以给同事2000刀帮忙写个offer，或者带看看房。
有什么问题下面留言，会一一回答。
湾区经纪人只需要看房，下offer, 让买家加价抢，就可以年入100万以上，还有不少200万的
各位都应该考一个执照，你们水平比经纪人高多了。
这些本来都是买家自己去联系。所以buyer agent就是个开门写offer的。
可是实际上我（还有邻居们）买房的时候这些都是agent做的，买家只要review/sign document就好, 这是常态么？
这些买家可以自己联系，也可以都交给agent因为他们有相熟的，这些基本都是市场价格，差不多。
要自己作为agent写合同就要加入协会
考了证（考试费用和第一次证费）有四年有效期，以后两年一续每年大概60多刀，所以保持证件有效本身不贵，但是只是证件本身有效是不能执业的，必须加入broker加入那些协会（一年大概2000刀）才能从业。所以可以有空先考了放那儿，想执业了再找挂靠和交费入会。
哈哈，学生是3个大妈和3个美女
楼主， 我很想考。 都报了两次班了。每次一看到学习的内容那么多就坚持不下来。有没有很简单就是应试的课呀。 不用占用太多的时间的。家有两娃，又有一份工作， 实在是没时间学习。您给指条明路吧。坐标：德州。 再次感谢