两个问题请大家帮我看看，这个后院算不算硬伤，这种抽油烟机好用吗！

前两天看的一个房子后院被屋主搭建了一个阳光房和一块水泥地，剩下的一圈就是斜坡，他们全部用小石头覆盖住了，前院草坪很大但是也是小斜坡，孩子也不可能跑去前院玩耍，后院没有view算不算大硬伤？前提是我这边都是地比较大，院子比较大的房子。这个房子在好学区，算是热门学区，房子内部也比较满意，就是这个后院，总觉得不舒服。还有问一下，这种炉灶在中间的设计，抽烟烟机往内，是不是不适合我们中国式烹饪使用呢！有人用过吗？

看你们当地的房源。如果平的草坪房源很多，那这个房子就不好。象我们这里，平的很少，这个院子情况就可以。

抽油烟机不好用。 如果lot size够大，嫌后院小可以把sunroom拆了，或者找人把retaining wall往外推，算花钱可以解决的。

后院的坡度并不大，而且院子也挺大的，如果房子的价格很好的话，可以拿下来让做院子的把石头挪开，地平一平，如果喜欢草坪可以种草，不是很费事，费用也不是很多的。 厨房如果担心抽油烟机，可以在灶台上空再加一个抽油烟机，从屋顶排烟即可。 关键还是房子价格是不是很好，如果是，这些都不是太大的问题。

抽油烟机不好用。 如果lot size够大，嫌后院小可以把sunroom拆了，或者找人把retaining wall往外推，算花钱可以解决的。
Laker_2486 发表于 2021-04-12 14:13

retaining wall往外推？？？那得多高得墙啊，压力相当大，也是安全隐患

抽油烟机不好用。 如果lot size够大，嫌后院小可以把sunroom拆了，或者找人把retaining wall往外推，算花钱可以解决的。
Laker_2486 发表于 2021-04-12 14:13

sunroom 拆了太可惜了，不少钱呢，天气不好的时候，让孩子在sunroom里玩挺好的

这个retaining wall是不是塌过？

不知道地方，如果夏天热的话，Sunroom大还是不错，石头是不是新的？？会不会是下雨用来过水的？ 新的话等两年也要张杂草了。

不建议要，和邻居这么近得距离 有这么大得地势落差，非常难维护

这是得多恨草坪；中间灶台估计华人·没法 handle ！除非全改吃 西餐！！

这两个问题都是硬伤: 油烟出不去, 后面的堡坎塌过, 要经常维修.

我建议你查一下雨水排放的问题。 不知道你在什么位置所以很难讲。 这几张破照片也没法看。 但是感觉你的房子处在地位。 容易积水。 屋顶有点老旧了。

后院面积足够大，不是全平也不陡，花心思设计下会很好。娃小时候在平地玩，大点跳上跳下自如，全看怎么设计。厨房有点麻烦，在岛上吊个吸油烟机，外加个blower吧。我家打算搞类似的，还在研究中

厨房需要可以加个油烟机。 后院若有兴趣整花园的，其实坡上最适合种出美好有层次的花园。这个园子做园艺改造还是有潜力。 买房最重要的是location, location, location. 其他装修，庭院，排水，都是可以改的，只是价格问题。 还有同样地点市场上有沒有更适合需要的房子做比较。

嗯 这个房子和周围都有落差，类似小山丘，但是后院后面那家邻居又在一个比这个院子还高一点的坡上。我们这里还是平地房子多些，就是考虑这个坡度和排水问题，房子的面积 学区算是好价格，而且新，我们在NJ中部，好学区的房子大部分都很旧，而且走的很快，新的比较少。原主人已经搬走了，说是搬去更大的房子。

后院那个阳光房看着像是加建的，如果是我的话我会问下有没有permit, 没有permit的话我不会买。

回复 1楼陪你看烟花的帖子
retaining wall 上的土下雨水的压力非常大， 应该打几个洞让水流出来，不然旧塌。