房子越来越多了，坐板凳看房价如何起伏

现在的房子越来越多，房主们都准备乘势割一拨韭菜了。

价格高了跟风套现的肯定是有的啦

这是哪里？波士顿一房无数人抢，啥房子三天都卖掉，还高出要价一大截，完全没房源

agent好的话 应该会提前通报的吧

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希望是真的 我在西雅图没有看到什么好的房源，还是加价加得厉害，抢了N次都抢不到，啥时候是个头啊

其实房价高对于地主真的没有什么本质的好处. 我们这里投资房没有cap, 房价越高，地税就越高. 但租金是否真的会因为房价高而上涨，这个也不太好讲. 理论上是这样，但实际上也要看市场. 当然你也可以趁着现在房价高的时候套现离场，但离场以后你用手上的钱又能做什么呢? 肯定不能放在银行里拿0.x%的利息.

学德国人
大家全部不生孩子
看以后房子卖给谁

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坦白的讲，不会有这么好的agent

其实房价高对于地主真的没有什么本质的好处. 我们这里投资房没有cap, 房价越高，地税就越高. 但租金是否真的会因为房价高而上涨，这个也不太好讲. 理论上是这样，但实际上也要看市场. 当然你也可以趁着现在房价高的时候套现离场，但离场以后你用手上的钱又能做什么呢? 肯定不能放在银行里拿0.x%的利息.
zuopiezi 发表于 2021-04-11 22:50

租金和房价不是没有关系，但是也没有绝对关系。
只要有热钱，房子就有人炒。但是房租就没法炒，实际消费能力摆在哪里。房价总有炒到一个限度，市场里的杠杆也是杠杠的，一旦有什么风吹草动，也是挺可怕的。

我朋友租了个3m到房子租金月租大概是6800，这现金流负的有点厉害😅

回复 9楼blocked的帖子
租金多少是市场决定的，跟房价没有关系. 房价上涨，造成地税上涨，地主持有房子的成本变高，势必会想办法把这部分费用转嫁到租客上. 但是房子是否可以租到地主想要的价格是市场决定的, 而不是房子本身值多少钱. 总体来说，房子越贵，它的租金/房子价值的比例就越低. 因为能租得起并且愿意花钱租那样房子的人相对来说是少数. 所以如果地主不打算套现离场，房子涨价其实对于地主一点好处都没有. 因为房租并不会因为房价上涨而提高，反而地主因为房价上涨而要因此多交房产税.

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租金多少是市场决定的，跟房价没有关系. 房价上涨，造成地税上涨，地主持有房子的成本变高，势必会想办法把这部分费用转嫁到租客上. 但是房子是否可以租到地主想要的价格是市场决定的, 而不是房子本身值多少钱. 总体来说，房子越贵，它的租金/房子价值的比例就越低. 因为能租得起并且愿意花钱租那样房子的人相对来说是少数.
zuopiezi 发表于 2021-04-12 00:30

是的 所以房价高的地方 homeless也多。

是的 所以房价高的地方 homeless也多。
Aliciashuhao 发表于 2021-04-12 00:44

这也是的

我家街口一堆流浪汉最近才被迁走

lz please post zip code

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租金多少是市场决定的，跟房价没有关系. 房价上涨，造成地税上涨，地主持有房子的成本变高，势必会想办法把这部分费用转嫁到租客上. 但是房子是否可以租到地主想要的价格是市场决定的, 而不是房子本身值多少钱. 总体来说，房子越贵，它的租金/房子价值的比例就越低. 因为能租得起并且愿意花钱租那样房子的人相对来说是少数. 所以如果地主不打算套现离场，房子涨价其实对于地主一点好处都没有. 因为房租并不会因为房价上涨而提高，反而地主因为房价上涨而要因此多交房产税.
zuopiezi 发表于 2021-04-12 00:30

想的美。 湾区房价高， 但是租金低。 一大堆房子租不出去， 竞相降价。 这么多年了， 也没见到地主成功的把费用转移到租客身上。 地主唯一的动力就是房价上涨