今年买房第三个offer被据很受挫

美东八线小地方，这两天第三个offer被据，这次竟然不是因为出价不够高，而是因为没有waive inspection. 出了高于listing的价格，结果卖家选了比我们低但是waive inspection的。完全无语。这是个八线小地方。

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说明卖家inspection 会出问题。

说明价格高出的还不够多

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说明卖家inspection 会出问题。
不快乐的心 发表于 2021-04-09 21:23

也不一定，有的卖家就是怕可能的麻烦

卖家提供inspection report不

你们那里抢的多凶？如果人人都waive你不waive肯定不行。你可以在看房的时候带inspector去看看有没有大问题，如果没问题就可以给waive的offer。缺点就是万一没抢到，你请inspector的钱就打水漂了。

lz别气馁，我到第七还是第八个offer才被接受，但是我都没有waive inspection，只是waive appraisal，1天OP，over listing

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说明卖家inspection 会出问题。
不快乐的心 发表于 2021-04-09 21:23

是的
lz你幸运的

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我的回复可能不够安慰你，我发现我们附近的房子都走得很快，而且加价走，我这里离亚特兰大还有一个小时的车程，非大学城。

inspection不能waive. 真有问题麻烦大大。

中西部的村里人来安慰你。。。我今年已经下了三个offer了还是没抢到。就算如此我觉得还是不能waive inspection！风险太大了。

塞翁失马，继续看继续下

inspection不能waive. 真有问题麻烦大大。
nicecool 发表于 2021-04-09 23:05

买来扒了重建的无所谓！有的卖家就是嫌麻烦不想讨价还价！

别想那么多自己烦自己，以后就会发现3个offer被拒才是开始，没多大事，振作起来move on赶紧看别的吧

不在乎几百块的话，看房子第一次觉得想买，就带着inspector去看第二次。

才三个算啥…我们去年到现在还没买到，所有contingency都waive了……

才三个算啥…我们去年到现在还没买到，所有contingency都waive了……
lxl0714 发表于 2021-04-10 02:07

lol 握爪
我倒觉得price discovery是个很意思的过程 我不急 就是凑个热闹 顺带学习一下新知识 哪天我也考个照

以前我觉得那些waive的是太神经大条了 后来才知道很多人都是带着inspector去看第二次后下的offer

也不一定，有的卖家就是怕可能的麻烦
shitaina 发表于 2021-04-09 21:24

对，我就是怕那些借inspection找茬儿的。offer高多少有限，那个数没底。

我们也被挫三次了，继续看吧，感觉自己要求越来越低开价越来越高了。。。

以前我觉得那些waive的是太神经大条了 后来才知道很多人都是带着inspector去看第二次后下的offer
vanfee 发表于 2021-04-10 02:10

其实如果买过几个房子就知道inspection旧房没多大意思。foundation问题不难看出来的，自己注意一下就好。其他这里那里可修可不修的东西只不过是拿来讲价的砝码（旧房子50页报告正常，但都是可修可不修的）。如果要抢房就不折腾这个了。我除了第一个房子买的时候用了inspection条款。后面N个房子都是直接waive inspection.我卖房也要求对方waive.顺便说明一点，waive inspection不等于不做inspection.只不过是不用这个来讲价。inspection我是全部都做了，这样可以知道房子有什么问题。决定未来如何处理。
那些买condo 的就更不需要折腾inspection了，都是统一的东西。

我们也被挫三次了，继续看吧，感觉自己要求越来越低开价越来越高了。。。
童年 发表于 2021-04-10 18:11

握爪