湾区买房前都应该考个地产执照(转载)

daoran
楼主 (北美华人网)
只要花几个百刀,2个月时间考个执照, 挂在中国人broker 那里, 不交任何费用
以后大家自己买房卖房都可以省大笔钱
1. 考执照不看身份, 学生签证,工作签证都可以考
2. 暴利行业,只需要看房,写offer,再让买家加价,时薪远超律师,码工
一个200万的房子,经纪人可以赚至少4万! 很多经纪人一年50套,就是200万!
3. 一点风险没有,房价一直涨,抢贵了买家也说你好
4. 基本没有什么法律责任, 都是买家自己的决定,出问题也赖不到你头上
5 中国买家人非常好,算你干的再不好,也没人投诉你曝光你
湾区每个人都应该考一个,要不钱都被地产经纪人赚了!

IsabellaQ
早就想考了,感觉门槛很低,应该如何准备呢?
julie2020
房产经纪还有三分钟抵达战场
gavin1989
房产经纪还有二分钟抵达战场
幽幽寸草心
哪个中国broker允许免费挂靠?
b
baibaixiu
推荐一下课程吧。这段时间的确是很想考了。covid没有open house连看房自由都没有了
chasebanks
房产经济这个行业是该改革了,应该根据服务时间收费,或者收flat fee,按百分比收费ridiculous
就要美美的
何止啊,现在新人们都自己做broker了。
helloterran3
只要花几个百刀,2个月时间考个执照, 挂在中国人broker 那里, 不交任何费用
以后大家自己买房卖房都可以省大笔钱
1. 考执照不看身份, 学生签证,工作签证都可以考
2. 暴利行业,只需要看房,写offer,再让买家加价,时薪远超律师,码工
一个200万的房子,经纪人可以赚至少4万! 很多经纪人一年50套,就是200万!
3. 一点风险没有,房价一直涨,抢贵了买家也说你好
4. 基本没有什么法律责任, 都是买家自己的决定,出问题也赖不到你头上
5 中国买家人非常好,算你干的再不好,也没人投诉你曝光你
湾区每个人都应该考一个,要不钱都被地产经纪人赚了!


daoran 发表于 2021-04-05 22:35

哪个broker不收钱?
一般的行规是收你commission的20%,也就是总房价的0.5%。
A
AkanaRika
关注
CleverBeaver
我觉得经纪还是找熟人而不是Redfin上的好
ReesWitherspoon
房子贵的地方, 确实可以考一个. 2米的房子, 3%就6万.
zejuanxiaoyu
房子贵的地方, 确实可以考一个. 2米的房子, 3%就6万.
ReesWitherspoon 发表于 2021-04-06 01:15

第一次自己买房子 就自己做agent吗 怎么research当地市场啊 感觉水很深
nicecool
我好几个女同学失业以后都做了房产经纪,这家的做的都风生水起。
ReesWitherspoon
第一次自己买房子 就自己做agent吗 怎么research当地市场啊 感觉水很深
zejuanxiaoyu 发表于 2021-04-06 01:33

第一次千万别, 自己弄风险太大了. 我想考, 主要是为了不用约人看房, 自己给自己开门.
lyalexmm
应该当broker, 挂一堆人在下面,感觉跟老鸨。。。。。。。
如如
第一次千万别, 自己弄风险太大了. 我想考, 主要是为了不用约人看房, 自己给自己开门.
ReesWitherspoon 发表于 2021-04-06 01:37

这个确实,自己就能去看多爽
ReesWitherspoon
这个确实,自己就能去看多爽
如如 发表于 2021-04-06 01:50

对呀!
201120152019
咋这么容易,我们这需要十八个月才能拿到,然后要花一万多
daoran
回复 5楼幽幽寸草心的帖子
所有的都免费挂靠, 成交一单收个10% 到20%
Eisenhower
可以考,但是不是什么签证都能practice啊,某些签证不能有雇主以外的收入
Bunervous
以前听说这个需要至少是有绿卡才能考的。可能现在有变化了。
pevcmao
Mark mark
CleverBeaver
昨天看到一个disclosure
listing agent是挂在menlo park那边门市部的
un-permitted modifications列了整整两页 还说买家要自己去考虑买这种房子的后果 listing agent不提供参考意见
我觉得自己这种为了几个unpermitted changes而pass掉一个房子的是不是太保守了?话说现在listing agent那么猛的是不是越来越多了?
黄老歇
mark,没事看看也挺好的。 多谢楼主!
ayaya77
几百万的房子按照百分比收确实不合理了。经济之前的买卖记录应该被公开。不然随便忽悠