求买房建议

睡不着，起来问问 中部农村，最近看上两个condo，同一个学区，都是3b，一大一小，比较纠结求建议： 大 ：2005年房，37W，2200尺，税7000，hoa 350，地下室没有finish，其他ok 小：84年房，23w，1700尺，税3000，hoa 300， 也是地下室没有finish，一楼需要换地板，厨房台面和厨房电器，厕所需要换台面 单收入家庭，穷，税前10w，首付准备5，6w，一娃，打算等娃过几年上大学后换到其他非学区房.
都喜欢大的，新小区，环境比较好，两个unit一栋，属于end unit，和其他家不对视，但是感觉压力挺大，一半的收入扔房子里了，税太高，还有冬天取暖费估计很贵 小的是老小区，便宜。压力比较小，但是不太喜欢客厅和deck对着其他家，deck旁边就是散步的路，不知道保值和增值情况相比大的如何？


小

大

真心求建议，谢谢！

大的。 小的装修也要几万吧。大的税扎心

你这个是很难选。我觉得要看房子大的周围环境？哪个地理位置好，这一部分你没提。以前有人说买房看大的周围环境，再看房子结构和周围环境，再看内部装修。顺便说一下，我喜欢家里离trail近，散步方便，不过是个人喜欢。

只住十几年为啥不考虑一下SFH呢？这个HOA的费用也不少了，05年的Condo其实也到了修修补补的年份，外墙屋顶一旦要修起来说不定就是SPECIAL ASSESSMENT 或者涨HOA费

人生苦短，开开心心最重要，别为了三瓜两枣纠结。7000地税一点不多，去东北地区看看，好学区的地税都是1万起步的

大的。 小的装修也要几万吧。大的税扎心
raindrop2020 发表于 2021-04-05 06:17

哈哈，相当扎心

你这个是很难选。我觉得要看房子大的周围环境？哪个地理位置好，这一部分你没提。以前有人说买房看大的周围环境，再看房子结构和周围环境，再看内部装修。顺便说一下，我喜欢家里离trail近，散步方便，不过是个人喜欢。
hehehh 发表于 2021-04-05 07:30

谢谢，大环境大的房子好，在郊外，小房子附近都是路

只住十几年为啥不考虑一下SFH呢？这个HOA的费用也不少了，05年的Condo其实也到了修修补补的年份，外墙屋顶一旦要修起来说不定就是SPECIAL ASSESSMENT 或者涨HOA费
史巴拉咕 发表于 2021-04-05 07:30

不想麻烦，割草、除雪。。。

人生苦短，开开心心最重要，别为了三瓜两枣纠结。7000地税一点不多，去东北地区看看，好学区的地税都是1万起步的
Dingguagua 发表于 2021-04-05 08:44

主要是同一个小区同一个户型有一些才4000多，感觉很不平衡

没钱怎么买大房子，不工作那位出去打工挣钱就有钱了！

都不理想，要不再等等，既然是买condo，其实租也可以的，等孩子上大学一步到位买个理想的养老房，还不用多交税

小的不好 因為公用牆是 living spaces. 買共用牆的最好連接的是車庫
我覺得你還可以再看看其他的房

买大的。中西部7000税不算多。 小的装修也得好几万。再说有了后边那条公用小路，你会失去很多privacy，这个不好用金钱来衡量。

光看图，大的比小的好，十几年间，大的只需和一个邻居share一面墙，小的两边都是邻居，碰到恶邻的概率不一样。 你这个小的lot，正好进出车库不方便。

刚做了类似的决定。。买大的。税可以每年appeal。过去的一年让我感受到大房子和privacy的重要。

只住十几年为啥不考虑一下SFH呢？这个HOA的费用也不少了，05年的Condo其实也到了修修补补的年份，外墙屋顶一旦要修起来说不定就是SPECIAL ASSESSMENT 或者涨HOA费
史巴拉咕 发表于 2021-04-05 07:30

Re税前收入十万，房价这么便宜，你去跟hoa扯什么呢……去看sfh吧，不然以后大概率后悔换房。

家庭收入十万住hoa 350的房子不合适吧？。。。。。。

买大。10万不穷了。高房价地区华人都是撑五倍年薪的，你这个才三倍多，只要你家其他地方不铺张浪费，这个收入没任何问题。
如果真的有压力，不工作的那个就出去工作。哪怕餐馆打个零工一个月进账个一两千现金也没问题，你的地税hoa就都有了。

买小的经济压力小很多。收入短时间没法提高收入的话还是不要硬撑。

是我果断选大，新！！ 钱可以想方设法赚，但是如果旧房子还不如租房条件……我甚至选择租房！

单收入的话更容易了，另一个人去超市打打小零工钱就赚到了呀……！！

谢谢大家的意见，让我再纠结一会

肯定是大的，小的只是采光就排除了。。。

不要买condo。中西部hoa这么高的condo，一点升值潜力都没有。这个hoa拿去雇人，你早就不用割草铲雪了

单从你的图上看小的风水差了点，直直对着路。 我觉得大的比较好。

打算久住，在承受范围内买好的喜欢的，收入会越来越高，住喜欢的房子，开源节流就挺好的。

不要买condo。中西部hoa这么高的condo，一点升值潜力都没有。这个hoa拿去雇人，你早就不用割草铲雪了
babybaby 发表于 2021-04-05 15:40

Re 这个。 非热门地区的condo 越老费用越高后很难升值。你买了住几年买卖费用算上搞不好还得赔钱。 你要不想折腾不如就租房让孩子上学。 如果想升值还是买独立房吧。除雪剪草你的地界也不大，自己弄或者找人弄都不是个大事。

这个hoa和房价已经当地收入比不低了，不如拿来雇人除雪除草了。买大的，或者看SFH吧。