求买房建议

yuwen
楼主 (北美华人网)
睡不着,起来问问 中部农村,最近看上两个condo,同一个学区,都是3b,一大一小,比较纠结求建议: 大 :2005年房,37W,2200尺,税7000,hoa 350,地下室没有finish,其他ok 小:84年房,23w,1700尺,税3000,hoa 300, 也是地下室没有finish,一楼需要换地板,厨房台面和厨房电器,厕所需要换台面 单收入家庭,穷,税前10w,首付准备5,6w,一娃,打算等娃过几年上大学后换到其他非学区房.
都喜欢大的,新小区,环境比较好,两个unit一栋,属于end unit,和其他家不对视,但是感觉压力挺大,一半的收入扔房子里了,税太高,还有冬天取暖费估计很贵 小的是老小区,便宜。压力比较小,但是不太喜欢客厅和deck对着其他家,deck旁边就是散步的路,不知道保值和增值情况相比大的如何?






真心求建议,谢谢!



raindrop2020
大的。 小的装修也要几万吧。大的税扎心
hehehh
你这个是很难选。我觉得要看房子大的周围环境?哪个地理位置好,这一部分你没提。以前有人说买房看大的周围环境,再看房子结构和周围环境,再看内部装修。顺便说一下,我喜欢家里离trail近,散步方便,不过是个人喜欢。
史巴拉咕
只住十几年为啥不考虑一下SFH呢?这个HOA的费用也不少了,05年的Condo其实也到了修修补补的年份,外墙屋顶一旦要修起来说不定就是SPECIAL ASSESSMENT 或者涨HOA费
Dingguagua
人生苦短,开开心心最重要,别为了三瓜两枣纠结。7000地税一点不多,去东北地区看看,好学区的地税都是1万起步的
yuwen
大的。 小的装修也要几万吧。大的税扎心
raindrop2020 发表于 2021-04-05 06:17

哈哈,相当扎心
yuwen
你这个是很难选。我觉得要看房子大的周围环境?哪个地理位置好,这一部分你没提。以前有人说买房看大的周围环境,再看房子结构和周围环境,再看内部装修。顺便说一下,我喜欢家里离trail近,散步方便,不过是个人喜欢。
hehehh 发表于 2021-04-05 07:30

谢谢,大环境大的房子好,在郊外,小房子附近都是路
yuwen
只住十几年为啥不考虑一下SFH呢?这个HOA的费用也不少了,05年的Condo其实也到了修修补补的年份,外墙屋顶一旦要修起来说不定就是SPECIAL ASSESSMENT 或者涨HOA费
史巴拉咕 发表于 2021-04-05 07:30

不想麻烦,割草、除雪。。。
yuwen
人生苦短,开开心心最重要,别为了三瓜两枣纠结。7000地税一点不多,去东北地区看看,好学区的地税都是1万起步的
Dingguagua 发表于 2021-04-05 08:44

主要是同一个小区同一个户型有一些才4000多,感觉很不平衡
t
troydavis
没钱怎么买大房子,不工作那位出去打工挣钱就有钱了!
steamedbread
都不理想,要不再等等,既然是买condo,其实租也可以的,等孩子上大学一步到位买个理想的养老房,还不用多交税
renren2
小的不好 因為公用牆是 living spaces. 買共用牆的最好連接的是車庫
我覺得你還可以再看看其他的房
new_bie
买大的。中西部7000税不算多。 小的装修也得好几万。再说有了后边那条公用小路,你会失去很多privacy,这个不好用金钱来衡量。
t
tverve
光看图,大的比小的好,十几年间,大的只需和一个邻居share一面墙,小的两边都是邻居,碰到恶邻的概率不一样。 你这个小的lot,正好进出车库不方便。
lilyzoo
刚做了类似的决定。。买大的。税可以每年appeal。过去的一年让我感受到大房子和privacy的重要。
自有天意在
只住十几年为啥不考虑一下SFH呢?这个HOA的费用也不少了,05年的Condo其实也到了修修补补的年份,外墙屋顶一旦要修起来说不定就是SPECIAL ASSESSMENT 或者涨HOA费
史巴拉咕 发表于 2021-04-05 07:30

Re税前收入十万,房价这么便宜,你去跟hoa扯什么呢……去看sfh吧,不然以后大概率后悔换房。
magnoliaceae
家庭收入十万住hoa 350的房子不合适吧?。。。。。。
取名真的好难啊
买大。10万不穷了。高房价地区华人都是撑五倍年薪的,你这个才三倍多,只要你家其他地方不铺张浪费,这个收入没任何问题。
如果真的有压力,不工作的那个就出去工作。哪怕餐馆打个零工一个月进账个一两千现金也没问题,你的地税hoa就都有了。
lsss
买小的经济压力小很多。收入短时间没法提高收入的话还是不要硬撑。
Jessicali0707
是我果断选大,新!! 钱可以想方设法赚,但是如果旧房子还不如租房条件……我甚至选择租房!
Jessicali0707
单收入的话更容易了,另一个人去超市打打小零工钱就赚到了呀……!!
yuwen
谢谢大家的意见,让我再纠结一会
大鱼Michelle
肯定是大的,小的只是采光就排除了。。。
babybaby
不要买condo。中西部hoa这么高的condo,一点升值潜力都没有。这个hoa拿去雇人,你早就不用割草铲雪了
J
Jicama
单从你的图上看小的风水差了点,直直对着路。 我觉得大的比较好。
还是太胖胖
打算久住,在承受范围内买好的喜欢的,收入会越来越高,住喜欢的房子,开源节流就挺好的。
Cybercat
不要买condo。中西部hoa这么高的condo,一点升值潜力都没有。这个hoa拿去雇人,你早就不用割草铲雪了
babybaby 发表于 2021-04-05 15:40

Re 这个。 非热门地区的condo 越老费用越高后很难升值。你买了住几年买卖费用算上搞不好还得赔钱。 你要不想折腾不如就租房让孩子上学。 如果想升值还是买独立房吧。除雪剪草你的地界也不大,自己弄或者找人弄都不是个大事。
小小刀
这个hoa和房价已经当地收入比不低了,不如拿来雇人除雪除草了。买大的,或者看SFH吧。