房屋后面有铁轨的房子值得买吗？

看中一个学区房，屋后面约二十米有条铁轨，经纪说铁轨从这片区域过，大多数房屋都受影响，但是这么多年来房屋价格还是在涨，我自己研究了下，确实在过去十年这个房屋的价格翻了一倍，也确实很多房屋附近都有铁轨，包括现在市场上几个million的豪宅。铁轨是夏天观光铁轨，夏天早上10点和下午三点各有一辆观光火车经过。现在还没有开始观光时间，不知道会有多大噪音. 值得入手吗？屋后有铁轨需要注意什么呢？
见下图，红点是房子，靠右边灰色一条线是铁轨，

你可以约上午十点或者下午三点火车经过的时候再去看看么？还是现在没到夏天没开始。。看看你家有没有小宝宝白天要睡觉，没有的话感觉还好

你可以约上午十点或者下午三点火车经过的时候再去看看么？还是现在没到夏天没开始。。看看你家有没有小宝宝白天要睡觉，没有的话感觉还好
xj1883 发表于 2021-04-04 01:29

观光火车现在还没有开始，要等到夏季才行

别买，噪音大，可能影响地基，关键是将来不好卖

这个太近了，全区受影响也找个离得远点的好

先确定半夜有没有火车吧 然后看你自己受不受得了声音 如果天天被吵醒 增值五倍也不敢考虑啊

你怎么得出结论这个房子价格翻了一倍的？靠网站是不靠谱的，房子现在有没卖掉，卖掉了你又不会问这个问题了

建议修建 防噪墙吧

十点还在睡觉呢

歪下楼，隔壁就是民宅养老院的大家买不买？

风险比较大。铁路公司有rights of way，今天是观光。过几年变成地铁，高铁，或者运货，或者卖给政府架高速，你也没法阻止。

值得。我小时候梦想就是住在铁道旁边的房子里，这样随时可以看火车。

你怎么得出结论这个房子价格翻了一倍的？靠网站是不靠谱的，房子现在有没卖掉，卖掉了你又不会问这个问题了
金言的马家 发表于 2021-04-04 01:51

能查到十年前房主的成交记录是1m，现在挂牌是2m，大家已经把价格抢到2m以上了

如果别处贵很多，预算只能买这个，房子本身没有毛病就买。就夏天一天两次列车，影响并不大。之前在货运车道旁边住过几年，习惯了也好。

重大硬伤之一。