木材价格走向--影响房价。 德州人民表示年底地产税会哭了

zoezoe1123
楼主 (北美华人网)
Price of Lumber Expected To Drop 2021 | Learn More (trinitybuildingsystems.com)
业内人士的结论:So, while we predict lumber prices to drop to a more stable rate, it’s tough to say precisely where they will end up come Summer 2021. 
看完自己想想?疫情越来越明朗,不管有没有下一波,大家也都正常生活了。城里也不再那么可怕,再次变得宜居。。。 再加上美国的土地简直供应不要太足。别的地方不熟悉,Austin 的空地简直数不胜数,包括离市中心不远的地方 还有离Apple,Tesla等,房价怎么会一直疯涨啊。。。。实话说,本地人不希望这么涨,年底地产税账单会很血淋淋的。。。。3%。。。。新房子基本都是3% 以上,老房子是低一些,但是2上下吧。感觉家里的房子涨的部分要40万,真的要吐血
Houstonlove
连德州也住不下去了。
zoezoe1123
回复 2楼Houstonlove的帖子
市场估价已经上来了。1月2月的时候估价还停留在之前,好多人不得不waive app, 现在已经上来了。政府也想要钱,人家也不傻的,涨了40万,不会完全装作看不见。
大衣被禁
欢迎到新泽西旅游。旅游完你会得到内心的平静。
哲仁布措
现在的低端点的sawmill都断货了,想买一个woodland mill 126要等13周,NND。
lovedarren
欢迎到新泽西旅游。旅游完你会得到内心的平静。
大衣被禁 发表于 2021-04-01 10:07

哈哈哈,对的,同欢迎。
lovedarren
所以我们家装修五千多块装了980百个sqf的实木地板是不是太划算了?
汗,我记错了,是980
alex_alex
正常吧,不止木材,钢,铜,粮食都在涨价。传导到消费端,估计还有两个月。
zoezoe1123
回复 7楼lovedarren的帖子
妈呀,这个价钱,简直赚了100个亿呀。。。 哪里哪里哪里,求联系方式哈哈
哲仁布措
所以我们家装修五千多块装了一千七百个sqf的实木地板是不是太划算了?
lovedarren 发表于 2021-04-01 10:13

看是啥料。
zoezoe1123
回复 2楼Houstonlove的帖子
哎,深深的 表示 同意。
ATuTuA
average lumber cost per house is only about 40K USD at current price level, even it is halved, it only saves you another 20~30K
zoezoe1123
回复 10楼哲仁布措的帖子
实木啊,不Google学习全靠猜测的话,肯定比其他地板贵嘛,哈哈
zoezoe1123
回复 8楼alex_alex的帖子
希望在年底前,价钱能相对正常。。。。。。
lovedarren
回复 7楼lovedarren的帖子
妈呀,这个价钱,简直赚了100个亿呀。。。 哪里哪里哪里,求联系方式哈哈
zoezoe1123 发表于 2021-04-01 10:14

不好意思记错了,是980sqf,还有一部分是另外的,我给算一起了。
这个是一个装修package里的,有其他项目,地板给我列出的是五千多不到六千。是去年末做的。
哲仁布措
回复 7楼lovedarren的帖子
这个靠谱点,按涨价前的价格能买到比较好的三寸板,Brazil Cherry啥的。
哲仁布措
回复 8楼alex_alex的帖子
希望在年底前,价钱能相对正常。。。。。。
zoezoe1123 发表于 2021-04-01 10:17

只要加拿大小伙子们上班砍树,价格就会回落的。 不过盖房子,framework的价格只占15%左右。
薛定谔的猫屎
那是不是疫情这一两年新建的房子不能买,原材料贵的话,builder肯定会更加偷工减料了
哲仁布措
回复 18楼薛定谔的猫屎的帖子
房价会上涨的更多,因为供需,城里的人要往外搬。
提大提大
这是凡尔赛么?

nbixxibn
所以我们家装修五千多块装了980百个sqf的实木地板是不是太划算了?
汗,我记错了,是980
lovedarren 发表于 2021-04-01 10:13

从来就没有这样便宜的价格,除非DIY。我家装是11,12块 psf.
hi2020
北美应该换成水泥房 结实耐用省维护
Geofan
北美应该换成水泥房 结实耐用省维护
hi2020 发表于 2021-04-01 10:48

我觉得德州的肯定不会涨太多,3%的房产税没办法,这个房产税一旦涨上去,是很快就比贷款贵了。
zoezoe1123
回复 23楼Geofan的帖子
已经涨了太多了,20-40%,取决房子的位置,新旧。希望年底前回落啊
blocked
德州不少地方都涨的蛮凶的,前两周打开redfin看奥斯丁的房子,就看了几分钟,然后默默的关闭了app。
这一波疫情期间,德州的净流入人口最高,造成供给不足,价格一路攀升。相比东部的净流出人口比较多。
mshope
楼主说木材价格会降 又说要哭死 这个逻辑没明白啊
焱焱
楼主是来抱怨自家资产增值太快的
哲仁布措
楼主说木材价格会降 又说要哭死 这个逻辑没明白啊
mshope 发表于 2021-04-02 08:33

不难理解啊,地税升上去容易,降下来就难了。
宫迷
说不定大家开始加盖房子实现四代同堂。