木材价格走向--影响房价。 德州人民表示年底地产税会哭了

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zoezoe1123
楼主 (北美华人网)
Price of Lumber Expected To Drop 2021 | Learn More (trinitybuildingsystems.com)
业内人士的结论:So, while we predict lumber prices to drop to a more stable rate, it’s tough to say precisely where they will end up come Summer 2021. 
看完自己想想?疫情越来越明朗,不管有没有下一波,大家也都正常生活了。城里也不再那么可怕,再次变得宜居。。。 再加上美国的土地简直供应不要太足。别的地方不熟悉,Austin 的空地简直数不胜数,包括离市中心不远的地方 还有离Apple,Tesla等,房价怎么会一直疯涨啊。。。。实话说,本地人不希望这么涨,年底地产税账单会很血淋淋的。。。。3%。。。。新房子基本都是3% 以上,老房子是低一些,但是2上下吧。感觉家里的房子涨的部分要40万,真的要吐血
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Houstonlove
连德州也住不下去了。
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zoezoe1123
回复 2楼Houstonlove的帖子
市场估价已经上来了。1月2月的时候估价还停留在之前,好多人不得不waive app, 现在已经上来了。政府也想要钱,人家也不傻的,涨了40万,不会完全装作看不见。
大衣被禁
欢迎到新泽西旅游。旅游完你会得到内心的平静。
哲仁布措
现在的低端点的sawmill都断货了,想买一个woodland mill 126要等13周,NND。
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lovedarren
欢迎到新泽西旅游。旅游完你会得到内心的平静。
大衣被禁 发表于 2021-04-01 10:07

哈哈哈,对的,同欢迎。
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lovedarren
所以我们家装修五千多块装了980百个sqf的实木地板是不是太划算了?
汗,我记错了,是980
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alex_alex
正常吧,不止木材,钢,铜,粮食都在涨价。传导到消费端,估计还有两个月。
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zoezoe1123
回复 7楼lovedarren的帖子
妈呀,这个价钱,简直赚了100个亿呀。。。 哪里哪里哪里,求联系方式哈哈
哲仁布措
所以我们家装修五千多块装了一千七百个sqf的实木地板是不是太划算了?
lovedarren 发表于 2021-04-01 10:13

看是啥料。
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zoezoe1123
回复 2楼Houstonlove的帖子
哎,深深的 表示 同意。
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ATuTuA
average lumber cost per house is only about 40K USD at current price level, even it is halved, it only saves you another 20~30K
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zoezoe1123
回复 10楼哲仁布措的帖子
实木啊,不Google学习全靠猜测的话,肯定比其他地板贵嘛,哈哈
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zoezoe1123
回复 8楼alex_alex的帖子
希望在年底前,价钱能相对正常。。。。。。
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lovedarren
回复 7楼lovedarren的帖子
妈呀,这个价钱,简直赚了100个亿呀。。。 哪里哪里哪里,求联系方式哈哈
zoezoe1123 发表于 2021-04-01 10:14

不好意思记错了,是980sqf,还有一部分是另外的,我给算一起了。
这个是一个装修package里的,有其他项目,地板给我列出的是五千多不到六千。是去年末做的。
哲仁布措
回复 7楼lovedarren的帖子
这个靠谱点,按涨价前的价格能买到比较好的三寸板,Brazil Cherry啥的。
哲仁布措
回复 8楼alex_alex的帖子
希望在年底前,价钱能相对正常。。。。。。
zoezoe1123 发表于 2021-04-01 10:17

只要加拿大小伙子们上班砍树,价格就会回落的。 不过盖房子,framework的价格只占15%左右。
薛定谔的猫屎
那是不是疫情这一两年新建的房子不能买,原材料贵的话,builder肯定会更加偷工减料了
哲仁布措
回复 18楼薛定谔的猫屎的帖子
房价会上涨的更多,因为供需,城里的人要往外搬。
提大提大
这是凡尔赛么?

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nbixxibn
所以我们家装修五千多块装了980百个sqf的实木地板是不是太划算了?
汗,我记错了,是980
lovedarren 发表于 2021-04-01 10:13

从来就没有这样便宜的价格,除非DIY。我家装是11,12块 psf.
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hi2020
北美应该换成水泥房 结实耐用省维护
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Geofan
北美应该换成水泥房 结实耐用省维护
hi2020 发表于 2021-04-01 10:48

我觉得德州的肯定不会涨太多,3%的房产税没办法,这个房产税一旦涨上去,是很快就比贷款贵了。
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zoezoe1123
回复 23楼Geofan的帖子
已经涨了太多了,20-40%,取决房子的位置,新旧。希望年底前回落啊
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blocked
德州不少地方都涨的蛮凶的,前两周打开redfin看奥斯丁的房子,就看了几分钟,然后默默的关闭了app。
这一波疫情期间,德州的净流入人口最高,造成供给不足,价格一路攀升。相比东部的净流出人口比较多。
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mshope
楼主说木材价格会降 又说要哭死 这个逻辑没明白啊
焱焱
楼主是来抱怨自家资产增值太快的
哲仁布措
楼主说木材价格会降 又说要哭死 这个逻辑没明白啊
mshope 发表于 2021-04-02 08:33

不难理解啊,地税升上去容易,降下来就难了。
宫迷
说不定大家开始加盖房子实现四代同堂。