房价同比上涨30%！！！

大华府地区，周末抢一个房子，一个周末，卖家共收到21个offer, 跟小区同样的房子包括内部装修条件比，最高offer 比去年同期 （before pandemic) 售价高了30%，并且waive 所有contingency (inspection, appraisal, finance).
Agent 说本来周六还要带一个客户去看房，突然收到邮件说预约被cancel 了，有个买家绕着房子转了一圈就出了一个strong offer, 卖家直接接受了。就是说，房子刚上MLS，还没有active, 就卖出了。
楼主通常是按照同比15% 的增幅出offer, 都是被卖家直接扔到垃圾桶了。看来现在抢房也不用比较comparable sales 了，就是闭着眼睛出offer.

发了。

买房子保值。钱变毛了。

我们这里感觉现在卖房子没有前几个月快了

累了，倦了。

现在利率从2.5%涨到3.5%,对房价会有很大影响。一百万loan一年要多付一万

我们这房价比去年pandemic之前同比增长应该超了50%。疯狂抢。

我的经纪人说，建筑材料涨了300%了，看了几个新区房价真是吓人啊！

这是一个多么撕裂的世界---- 一边犯罪率大幅上升， 一边房价大涨， 一边死了一堆人， 一边炫富

回复 1楼superDS的帖子
房子现在是奢侈品，工资不涨，房价暴涨，最终后果不知啥样子？

财富安全和人身安全一样重要，对于不能改变游戏规则的人来说，房产仍旧是最稳最靠谱的保值手段。民主党上台后，发福利的力度和频率都是很吓人的，也不是吓唬你的是来真的，对犯罪的纵容也不是吓唬你的，是真的。市区只是工作不适合逛街久留，大城市周边的城市房产会比较保值，市里会有很多人在黑哥的隐形危险胁迫下往外走，但还需要工作走不远，白人也一样会往外搬

利率低，房价猛涨，更多年轻人买不起房，经济差；利率涨，房价跌，更多买房的付不出mortgage，经济也崩... 所以政府选了眼一闭，钱继续印，走哪算哪

利率低，房价猛涨，更多年轻人买不起房，经济差；利率涨，房价跌，更多买房的付不出mortgage，经济也崩... 所以政府选了眼一闭，钱继续印，走哪算哪
还是太胖胖 发表于 2021-03-31 11:14

Lol
台上人sb (fed) 台下观众买单

我们这里感觉现在卖房子没有前几个月快了
Melaniejj9991 发表于 2021-03-31 09:52

Listing 多起来了

回复 10楼Kittycatty的帖子
股市和利率的结果，和工资没什么关系。

几月会放开foreclosure啊

之前也有几个帖子讨论过，房价的确疯涨，但是房租的涨幅远远不及房价的涨幅。
钱的确更不值钱了，但是这个主要体现在资本资产市场（股市，房市)，很多印出的钱没有去到应该去的地方（例如就业，创新）。而基础民生消费品的价格就像房租，涨幅比较低。

回复 16楼msqs的帖子
目前是6月份, 不知道是否会继续extend。目前大约2.5 M houses in forbearance program. 一部分房主已经卖出或即将主动卖出房子来避免foreclosure.

2000万元买房价 又不是咱出钱

我的经纪人说，建筑材料涨了300%了，看了几个新区房价真是吓人啊！
kissingsherry 发表于 2021-03-31 10:05

你这个经纪人太夸张。也就木材类上涨100-200%，其它类别涨10-100%，不存在涨300%的。

回复 16楼msqs的帖子
目前是6月份, 不知道是否会继续extend。目前大约2.5 M houses in forbearance program. 一部分房主已经卖出或即将主动卖出房子来避免foreclosure.
superDS 发表于 2021-03-31 13:59

对的 关键在于会不会在六月底又延迟
我们这里有房子listed for 160 days了已经 昨天listing price降了20万

回复 1楼superDS的帖子
房子现在是奢侈品，工资不涨，房价暴涨，最终后果不知啥样子？
Kittycatty 发表于 2021-03-31 10:13

房子是奢侈品是redfin的老总最近提出来的，安慰了好多人啊

延迟还贷，不赶人，这些估计很可能会再延迟，感觉今年房价都会猛涨啊

大华府地区，周末抢一个房子，一个周末，卖家共收到21个offer, 跟小区同样的房子包括内部装修条件比，最高offer 比去年同期 （before pandemic) 售价高了30%，并且waive 所有contingency (inspection, appraisal, finance).
Agent 说本来周六还要带一个客户去看房，突然收到邮件说预约被cancel 了，有个买家绕着房子转了一圈就出了一个strong offer, 卖家直接接受了。就是说，房子刚上MLS，还没有active, 就卖出了。
楼主通常是按照同比15% 的增幅出offer, 都是被卖家直接扔到垃圾桶了。看来现在抢房也不用比较comparable sales 了，就是闭着眼睛出offer.


superDS 发表于 2021-03-31 09:32

各个州都是，有的甚至是１米２米的cash offer.

延迟还贷，不赶人，这些估计很可能会再延迟，感觉今年房价都会猛涨啊
Geofan 发表于 2021-03-31 14:37

That is hard to say though
we shall see

各个州都是，有的甚至是１米２米的cash offer.
ReesWitherspoon 发表于 2021-03-31 14:39

2米的cash offer还是很猛的

还好现在没大陆的热钱进来和我们抢房，2015前后我们这大把大陆的现金买家

奇怪的是总看见别人抢房抢不到，我卖房怎么卖不掉，都在一个区域的。

奇怪的是总看见别人抢房抢不到，我卖房怎么卖不掉，都在一个区域的。
catchloe 发表于 2021-03-31 14:46

其实很简单。。。

奇怪的是总看见别人抢房抢不到，我卖房怎么卖不掉，都在一个区域的。
catchloe 发表于 2021-03-31 14:46

你应该还没挂160天吧？有forebearance 怕啥

回复 16楼msqs的帖子
目前是6月份, 不知道是否会继续extend。目前大约2.5 M houses in forbearance program. 一部分房主已经卖出或即将主动卖出房子来避免foreclosure.
superDS 发表于 2021-03-31 13:59

谢谢！指望允许foreclosure了后房源多起来，不用那么疯抢了

就这样还是抢不到啊 心累 枯了

奇怪的是总看见别人抢房抢不到，我卖房怎么卖不掉，都在一个区域的。
catchloe 发表于 2021-03-31 14:46

无他，就是价格和质量不符呗

回复 1楼superDS的帖子
房子现在是奢侈品，工资不涨，房价暴涨，最终后果不知啥样子？
Kittycatty 发表于 2021-03-31 10:13

就中国那样呗

无他，就是价格和质量不符呗
公用马甲38 发表于 2021-03-31 15:12

这个我很有体会

会冷下来的，过几个月放开foreclosure, eviction, 利率继续涨，现在还出现了0 downpay买房贷款， 是不是很熟悉的感觉？现在买基本要等于站在山顶上了
我等下一个周期买， 哈哈哈

我之前说南加房子热门区以及涨了30-40% 一堆人说我是中介....

会冷下来的，过几个月放开foreclosure, eviction, 利率继续涨，现在还出现了0 downpay买房贷款， 是不是很熟悉的感觉？现在买基本要等于站在山顶上了
我等下一个周期买， 哈哈哈
maodouchong 发表于 2021-03-31 18:36

赞耐心和体力

看一个美国小哥的视频，说他姐姐租了个带房子的农场，租金是$？800，忘记几千了，好像是$4800，农场的价格是$100万，本来想把农场买下来的，但是现在已经涨的超过$200万了，买不起了，不过租金没涨，还是继续租着……这要是提高租金能提高到2倍吗？

为啥我们town没有上涨……

为啥我们town没有上涨……
酒酒_ 发表于 2021-03-31 19:50

别着急，拜登最新政策一出，房价会上涨的，钱一印出来，全国普涨。我觉得新政出来了，这个等着下半年跌的可能性不是很大了。

现在利率从2.5%涨到3.5%,对房价会有很大影响。一百万loan一年要多付一万
aawolverine 发表于 2021-03-31 10:01

只要房价涨，这些都是小钱。 1个米涨30%就是30w，1w多利息还算钱吗？

别着急，拜登最新政策一出，房价会上涨的，钱一印出来，全国普涨。我觉得新政出来了，这个等着下半年跌的可能性不是很大了。
Geofan 发表于 2021-03-31 21:44

什么新政？鲍威尔不是说要满满停止防水了吗？

只要房价涨，这些都是小钱。 1个米涨30%就是30w，1w多利息还算钱吗？

djmiss 发表于 2021-03-31 21:44

1W对30W确实不算多。但是1W的税后收入对税后收入只有10W左右的家庭，也不是小数目。

有些人就是贪心 房价涨了不满足 还想房租也同涨幅跟上
房租涨了工资是不是也得涨 工资涨了房价是不是继续涨
银行给你算了

我的经纪人说，建筑材料涨了300%了，看了几个新区房价真是吓人啊！
kissingsherry 发表于 2021-03-31 10:05

好奇，建筑材料涨300%是因为跟中国的贸易战么？

大华府地区，周末抢一个房子，一个周末，卖家共收到21个offer, 跟小区同样的房子包括内部装修条件比，最高offer 比去年同期 （before pandemic) 售价高了30%，并且waive 所有contingency (inspection, appraisal, finance).
Agent 说本来周六还要带一个客户去看房，突然收到邮件说预约被cancel 了，有个买家绕着房子转了一圈就出了一个strong offer, 卖家直接接受了。就是说，房子刚上MLS，还没有active, 就卖出了。
楼主通常是按照同比15% 的增幅出offer, 都是被卖家直接扔到垃圾桶了。看来现在抢房也不用比较comparable sales 了，就是闭着眼睛出offer.


superDS 发表于 2021-03-31 09:32

请问是拿个　ｚｉｐ　ｃｏｄｅ？

为啥我们town没有上涨……
酒酒_ 发表于 2021-03-31 19:50

也是在大华府吗？

版上这么多富豪疯狂抢房，让穷人们情何以堪

西雅图的房价已经疯了...

Fed狂印钱，然后2020年股市红利产生了一批暴发户，加上疫情对sfh的需求，还不evict租户房贷也可以缓交，房子都没办法foreclosure，供给赶不上需求，房价噌噌噌就上去了。
不知道这个链能兜多久，会不会有爆发点。如果有，会在哪个时间点。

回复 33楼公用马甲38的帖子
是的，开价不对，我们这抢房地区也有这样的，100万的房子开价150万一直卖不掉，最后还是100万卖掉了，要是刚开始就开价100万老早卖掉了而且可能还可以竞价到稍高点

看看北京就知道美国房价多幸福了....
朋友去看那个东三环北京壹号院 李晨刚买的9000万 最低5000万起
说随便十几年楼龄 2000多万的房子 物业跟死了一样 墙上都是鞋印 瓷砖都碎一地 楼道里 跟贫民窟似的

西雅图的房价已经疯了...
Woodcracker 发表于 2021-04-01 00:49

准确说，是东区，西区还好

什么新政？鲍威尔不是说要满满停止防水了吗？
zjj6666 发表于 2021-03-31 22:31

真的假的🤨

Fed狂印钱，然后2020年股市红利产生了一批暴发户，加上疫情对sfh的需求，还不evict租户房贷也可以缓交，房子都没办法foreclosure，供给赶不上需求，房价噌噌噌就上去了。
不知道这个链能兜多久，会不会有爆发点。如果有，会在哪个时间点。
Shawfree 发表于 2021-04-01 01:24

good point

疯狂的时候要小心了

疯狂的时候要小心了
chengbuyi 发表于 2021-04-01 07:43

嗯，这是真的，如果自住买房还行，我觉得这么疯狂的时候投资就要小心了，完全没那个必要给自己加个负现金流，股市也会一路长红的，拜登这次印钱肯定是股市房市一起红。什么时候潮水落就不知道了。

疯狂的时候要小心了
chengbuyi 发表于 2021-04-01 07:43

true

确实啊！感觉这次不会涨时间长，如果房子这样涨，那大家都不用工作了直接买卖房子就好了。

回复 10楼Kittycatty的帖子
也不能这么说，弯曲，西雅图大公司股票涨的太多了，连微软这样的五年涨了五倍了，就别说别的成功的startup了，房价速度远不如股价啊，所以其实还是购买力上来了