房价同比上涨30%!!!

superDS
楼主 (北美华人网)
大华府地区,周末抢一个房子,一个周末,卖家共收到21个offer, 跟小区同样的房子包括内部装修条件比,最高offer 比去年同期 (before pandemic) 售价高了30%,并且waive 所有contingency (inspection, appraisal, finance).
Agent 说本来周六还要带一个客户去看房,突然收到邮件说预约被cancel 了,有个买家绕着房子转了一圈就出了一个strong offer, 卖家直接接受了。就是说,房子刚上MLS,还没有active, 就卖出了。
楼主通常是按照同比15% 的增幅出offer, 都是被卖家直接扔到垃圾桶了。看来现在抢房也不用比较comparable sales 了,就是闭着眼睛出offer.

南京菜农
发了。
gawing2008
买房子保值。钱变毛了。
Melaniejj9991
我们这里感觉现在卖房子没有前几个月快了
南京菜农
累了,倦了。
aawolverine
现在利率从2.5%涨到3.5%,对房价会有很大影响。一百万loan一年要多付一万
hellolady
我们这房价比去年pandemic之前同比增长应该超了50%。疯狂抢。
kissingsherry
我的经纪人说,建筑材料涨了300%了,看了几个新区房价真是吓人啊!
jmm
这是一个多么撕裂的世界---- 一边犯罪率大幅上升, 一边房价大涨, 一边死了一堆人, 一边炫富

Kittycatty
回复 1楼superDS的帖子
房子现在是奢侈品,工资不涨,房价暴涨,最终后果不知啥样子?
金山阿叔
财富安全和人身安全一样重要,对于不能改变游戏规则的人来说,房产仍旧是最稳最靠谱的保值手段。民主党上台后,发福利的力度和频率都是很吓人的,也不是吓唬你的是来真的,对犯罪的纵容也不是吓唬你的,是真的。市区只是工作不适合逛街久留,大城市周边的城市房产会比较保值,市里会有很多人在黑哥的隐形危险胁迫下往外走,但还需要工作走不远,白人也一样会往外搬
还是太胖胖
利率低,房价猛涨,更多年轻人买不起房,经济差;利率涨,房价跌,更多买房的付不出mortgage,经济也崩... 所以政府选了眼一闭,钱继续印,走哪算哪
CleverBeaver
利率低,房价猛涨,更多年轻人买不起房,经济差;利率涨,房价跌,更多买房的付不出mortgage,经济也崩... 所以政府选了眼一闭,钱继续印,走哪算哪
还是太胖胖 发表于 2021-03-31 11:14

Lol
台上人sb (fed) 台下观众买单
blocked
我们这里感觉现在卖房子没有前几个月快了
Melaniejj9991 发表于 2021-03-31 09:52

Listing 多起来了
ren981586
回复 10楼Kittycatty的帖子
股市和利率的结果,和工资没什么关系。
msqs
几月会放开foreclosure啊
blocked
之前也有几个帖子讨论过,房价的确疯涨,但是房租的涨幅远远不及房价的涨幅。
钱的确更不值钱了,但是这个主要体现在资本资产市场(股市,房市),很多印出的钱没有去到应该去的地方(例如就业,创新)。而基础民生消费品的价格就像房租,涨幅比较低。

superDS
回复 16楼msqs的帖子
目前是6月份, 不知道是否会继续extend。目前大约2.5 M houses in forbearance program. 一部分房主已经卖出或即将主动卖出房子来避免foreclosure.
JustinLily
2000万元买房价 又不是咱出钱


789
我的经纪人说,建筑材料涨了300%了,看了几个新区房价真是吓人啊!
kissingsherry 发表于 2021-03-31 10:05

你这个经纪人太夸张。也就木材类上涨100-200%,其它类别涨10-100%,不存在涨300%的。
CleverBeaver
回复 16楼msqs的帖子
目前是6月份, 不知道是否会继续extend。目前大约2.5 M houses in forbearance program. 一部分房主已经卖出或即将主动卖出房子来避免foreclosure.
superDS 发表于 2021-03-31 13:59

对的 关键在于会不会在六月底又延迟
我们这里有房子listed for 160 days了已经 昨天listing price降了20万
Geofan
回复 1楼superDS的帖子
房子现在是奢侈品,工资不涨,房价暴涨,最终后果不知啥样子?
Kittycatty 发表于 2021-03-31 10:13

房子是奢侈品是redfin的老总最近提出来的,安慰了好多人啊
Geofan
延迟还贷,不赶人,这些估计很可能会再延迟,感觉今年房价都会猛涨啊
ReesWitherspoon
大华府地区,周末抢一个房子,一个周末,卖家共收到21个offer, 跟小区同样的房子包括内部装修条件比,最高offer 比去年同期 (before pandemic) 售价高了30%,并且waive 所有contingency (inspection, appraisal, finance).
Agent 说本来周六还要带一个客户去看房,突然收到邮件说预约被cancel 了,有个买家绕着房子转了一圈就出了一个strong offer, 卖家直接接受了。就是说,房子刚上MLS,还没有active, 就卖出了。
楼主通常是按照同比15% 的增幅出offer, 都是被卖家直接扔到垃圾桶了。看来现在抢房也不用比较comparable sales 了,就是闭着眼睛出offer.


superDS 发表于 2021-03-31 09:32

各个州都是,有的甚至是1米2米的cash offer.
CleverBeaver
延迟还贷,不赶人,这些估计很可能会再延迟,感觉今年房价都会猛涨啊
Geofan 发表于 2021-03-31 14:37

That is hard to say though
we shall see
CleverBeaver
各个州都是,有的甚至是1米2米的cash offer.
ReesWitherspoon 发表于 2021-03-31 14:39

2米的cash offer还是很猛的
aawolverine
还好现在没大陆的热钱进来和我们抢房,2015前后我们这大把大陆的现金买家
catchloe
奇怪的是总看见别人抢房抢不到,我卖房怎么卖不掉,都在一个区域的。
789
奇怪的是总看见别人抢房抢不到,我卖房怎么卖不掉,都在一个区域的。
catchloe 发表于 2021-03-31 14:46

其实很简单。。。
CleverBeaver
奇怪的是总看见别人抢房抢不到,我卖房怎么卖不掉,都在一个区域的。
catchloe 发表于 2021-03-31 14:46

你应该还没挂160天吧?有forebearance 怕啥
msqs
回复 16楼msqs的帖子
目前是6月份, 不知道是否会继续extend。目前大约2.5 M houses in forbearance program. 一部分房主已经卖出或即将主动卖出房子来避免foreclosure.
superDS 发表于 2021-03-31 13:59

谢谢!指望允许foreclosure了后房源多起来,不用那么疯抢了
ajassmine
就这样还是抢不到啊 心累 枯了
公用马甲38
奇怪的是总看见别人抢房抢不到,我卖房怎么卖不掉,都在一个区域的。
catchloe 发表于 2021-03-31 14:46

无他,就是价格和质量不符呗
viivii
回复 1楼superDS的帖子
房子现在是奢侈品,工资不涨,房价暴涨,最终后果不知啥样子?
Kittycatty 发表于 2021-03-31 10:13

就中国那样呗
CleverBeaver
无他,就是价格和质量不符呗
公用马甲38 发表于 2021-03-31 15:12

这个我很有体会
m
maodouchong
会冷下来的,过几个月放开foreclosure, eviction, 利率继续涨,现在还出现了0 downpay买房贷款, 是不是很熟悉的感觉?现在买基本要等于站在山顶上了
我等下一个周期买, 哈哈哈
pollst
我之前说南加房子热门区以及涨了30-40% 一堆人说我是中介....
CleverBeaver
会冷下来的,过几个月放开foreclosure, eviction, 利率继续涨,现在还出现了0 downpay买房贷款, 是不是很熟悉的感觉?现在买基本要等于站在山顶上了
我等下一个周期买, 哈哈哈
maodouchong 发表于 2021-03-31 18:36

赞耐心和体力
p
pipi888
看一个美国小哥的视频,说他姐姐租了个带房子的农场,租金是$?800,忘记几千了,好像是$4800,农场的价格是$100万,本来想把农场买下来的,但是现在已经涨的超过$200万了,买不起了,不过租金没涨,还是继续租着……这要是提高租金能提高到2倍吗?
酒酒_
为啥我们town没有上涨……
Geofan
为啥我们town没有上涨……
酒酒_ 发表于 2021-03-31 19:50

别着急,拜登最新政策一出,房价会上涨的,钱一印出来,全国普涨。我觉得新政出来了,这个等着下半年跌的可能性不是很大了。
d
djmiss
现在利率从2.5%涨到3.5%,对房价会有很大影响。一百万loan一年要多付一万
aawolverine 发表于 2021-03-31 10:01

只要房价涨,这些都是小钱。 1个米涨30%就是30w,1w多利息还算钱吗?
zjj6666
别着急,拜登最新政策一出,房价会上涨的,钱一印出来,全国普涨。我觉得新政出来了,这个等着下半年跌的可能性不是很大了。
Geofan 发表于 2021-03-31 21:44

什么新政?鲍威尔不是说要满满停止防水了吗?
alex_alex
只要房价涨,这些都是小钱。 1个米涨30%就是30w,1w多利息还算钱吗?

djmiss 发表于 2021-03-31 21:44

1W对30W确实不算多。但是1W的税后收入对税后收入只有10W左右的家庭,也不是小数目。
hi2020
有些人就是贪心 房价涨了不满足 还想房租也同涨幅跟上
房租涨了工资是不是也得涨 工资涨了房价是不是继续涨
银行给你算了
lucia
我的经纪人说,建筑材料涨了300%了,看了几个新区房价真是吓人啊!
kissingsherry 发表于 2021-03-31 10:05

好奇,建筑材料涨300%是因为跟中国的贸易战么?
M
Melody77
大华府地区,周末抢一个房子,一个周末,卖家共收到21个offer, 跟小区同样的房子包括内部装修条件比,最高offer 比去年同期 (before pandemic) 售价高了30%,并且waive 所有contingency (inspection, appraisal, finance).
Agent 说本来周六还要带一个客户去看房,突然收到邮件说预约被cancel 了,有个买家绕着房子转了一圈就出了一个strong offer, 卖家直接接受了。就是说,房子刚上MLS,还没有active, 就卖出了。
楼主通常是按照同比15% 的增幅出offer, 都是被卖家直接扔到垃圾桶了。看来现在抢房也不用比较comparable sales 了,就是闭着眼睛出offer.


superDS 发表于 2021-03-31 09:32

请问是拿个 zip code?
M
Melody77
为啥我们town没有上涨……
酒酒_ 发表于 2021-03-31 19:50

也是在大华府吗?
davidck
版上这么多富豪疯狂抢房,让穷人们情何以堪
Woodcracker
西雅图的房价已经疯了...
Shawfree
Fed狂印钱,然后2020年股市红利产生了一批暴发户,加上疫情对sfh的需求,还不evict租户房贷也可以缓交,房子都没办法foreclosure,供给赶不上需求,房价噌噌噌就上去了。
不知道这个链能兜多久,会不会有爆发点。如果有,会在哪个时间点。
fuji
回复 33楼公用马甲38的帖子
是的,开价不对,我们这抢房地区也有这样的,100万的房子开价150万一直卖不掉,最后还是100万卖掉了,要是刚开始就开价100万老早卖掉了而且可能还可以竞价到稍高点
baabunny
看看北京就知道美国房价多幸福了....
朋友去看那个东三环北京壹号院 李晨刚买的9000万 最低5000万起
说随便十几年楼龄 2000多万的房子 物业跟死了一样 墙上都是鞋印 瓷砖都碎一地 楼道里 跟贫民窟似的
cangtian
西雅图的房价已经疯了...
Woodcracker 发表于 2021-04-01 00:49

准确说,是东区,西区还好
CleverBeaver
什么新政?鲍威尔不是说要满满停止防水了吗?
zjj6666 发表于 2021-03-31 22:31

真的假的🤨
CleverBeaver
Fed狂印钱,然后2020年股市红利产生了一批暴发户,加上疫情对sfh的需求,还不evict租户房贷也可以缓交,房子都没办法foreclosure,供给赶不上需求,房价噌噌噌就上去了。
不知道这个链能兜多久,会不会有爆发点。如果有,会在哪个时间点。
Shawfree 发表于 2021-04-01 01:24

good point
chengbuyi
疯狂的时候要小心了
Geofan
疯狂的时候要小心了
chengbuyi 发表于 2021-04-01 07:43

嗯,这是真的,如果自住买房还行,我觉得这么疯狂的时候投资就要小心了,完全没那个必要给自己加个负现金流,股市也会一路长红的,拜登这次印钱肯定是股市房市一起红。什么时候潮水落就不知道了。
CleverBeaver
疯狂的时候要小心了
chengbuyi 发表于 2021-04-01 07:43

true
m
muxinyi
确实啊!感觉这次不会涨时间长,如果房子这样涨,那大家都不用工作了直接买卖房子就好了。
yzhan004
回复 10楼Kittycatty的帖子
也不能这么说,弯曲,西雅图大公司股票涨的太多了,连微软这样的五年涨了五倍了,就别说别的成功的startup了,房价速度远不如股价啊,所以其实还是购买力上来了