40岁去北卡半退休可不可行

现在加州，最近几年觉得工作完全没有劲头，虽然package还行但是很累，但是超过三十五岁以后一直在盘算着退休（或者半退休做点自己喜欢的事情）。研究下来感觉北卡不错，天气不错，房价低，人口净流入高，也有不少工作机会（虽然收入也低），华人也不少，教育也貌似不错。如果到了40岁左右把加州的房子买了去那边50-60万全款买个不错的学区房，然后手头有个一两百万左右的投资或者当地买几套投资房，找个养老单位主要攒点401k和保险，业余时间可以考虑搞点副业。这个方案可不可行？有没有北卡的朋友说说。或者版上的朋友有没有别的州推荐？德州的话房产税太高然后天气可能太热，佛州的话不是特别了解但是似乎天气容易极端然后工作机会也少。对了，家里有一娃要读小学。

可行。google cloud正在那里准备开张，现在过去，不但容易被招进去，过几年还可以做个小头目，收入在当地可以横着走了。

现在加州，最近几年觉得工作完全没有劲头，虽然package还行但是很累，但是超过三十五岁以后一直在盘算着退休（或者半退休做点自己喜欢的事情）。研究下来感觉北卡不错，天气不错，房价低，人口净流入高，也有不少工作机会（虽然收入也低），华人也不少，教育也貌似不错。如果到了40岁左右把加州的房子买了去那边50-60万全款买个不错的学区房，然后手头有个一两百万左右的投资或者当地买几套投资房，找个养老单位主要攒点401k和保险，业余时间可以考虑搞点副业。这个方案可不可行？有没有北卡的朋友说说。或者版上的朋友有没有别的州推荐？德州的话房产税太高然后天气可能太热，佛州的话不是特别了解但是似乎天气容易极端然后工作机会也少。对了，家里有一娃要读小学。
haitianyiyi 发表于 2021-03-31 03:05

花粉过敏不？

google cloud 最近裁人了倒是知道了，前两年一共亏了一百亿也是醉了。

北卡花粉树粉很厉害 中餐基本可以说是没有，一家好吃的都找不出来… 生活比较boring，从加州过去的多半熬不住

现在的房价，全国都在涨，北卡也涨啊，很多很多跟楼主一样想法的外地人狂投资买房
50-60买到“不错的学区房”已经不存在了，

那边我最近看过，现在40多万还能买个2000年左右的学区房，我指27519和27502这里，50-60万的话可以买很不错的了。

北卡花粉树粉很厉害 中餐基本可以说是没有，一家好吃的都找不出来… 生活比较boring，从加州过去的多半熬不住
pp.piggy 发表于 2021-03-31 09:16

北卡这么大，there are some Chinese restaurants around research triangle area but 500K there is likely a startup house.

小学娃还是留加州吧，加州强大的公立大学系统吊打别的州啊。北卡两个大学加杜克也不错，但还是远比不上加州集团军加斯坦福
或者你想想，加州那些你不喜欢的，这些到了北卡能解决吗？

体育牛校打打篮球也不错，混好了日新10万美金，和乔丹似的。

过去这一年北卡来了好多外州的，房价抵不住这些全款买房的蹭蹭蹭的涨。
北卡四季分明，气候还是很好的，春天花粉多。
华人这几年貌似越来越多了，亚洲超市也是一个接一个的开，华人网购也越来越发达，中餐厅也越来越多了，需求摆在那，供应就会上来，但是肯定不能和加州比。
公立学校评分都挺高的，27519的好学校亚裔比例都很高，买个房子50~60w还是可以买个很不错的房子了，当然百万的好房子也是很多的。

我不理解你怎么半退休法？ 给你401K的都要全职的啊

我不理解你怎么半退休法？ 给你401K的都要全职的啊
hiromice 发表于 2021-03-31 10:27

maybe consulting with 1099 and fund solo 401K

北卡花粉树粉很厉害 中餐基本可以说是没有，一家好吃的都找不出来… 生活比较boring，从加州过去的多半熬不住
pp.piggy 发表于 2021-03-31 09:16

那边好多华人家庭，生活的很开心。更多正在涌入。中餐即使没有也会越来越多越来越好。

lz的想法很丰满，不过没人能保证十万年薪的工作就比三十万年薪的轻松，除非你完全退休，否则全职工作没有所谓的半退休一说。我个人经验，工资低的地方平台也低，或许技能不需要很高，但是和一帮sb一起工作也是另外一种累法。

回复 15楼取名真的好难啊的帖子
你说的有道理~对我来说可能更多的是心态上的放松吧。现在加州每天都会担心工作绩效如果不好丢了工资房贷怎么办之类的。如果搬过去的话没了房贷手头又有比较多的余钱抵抗风险，心态上会放松很多，工作的话就可以抱着干的不爽随时走人的态度。

回复 15楼取名真的好难啊的帖子
你说的有道理~对我来说可能更多的是心态上的放松吧。现在加州每天都会担心工作绩效如果不好丢了工资房贷怎么办之类的。如果搬过去的话没了房贷手头又有比较多的余钱抵抗风险，心态上会放松很多，工作的话就可以抱着干的不爽随时走人的态度。
haitianyiyi 发表于 2021-03-31 10:44

心态是自己调节的。你现在就算丢了工作，最差无非也和你计划的差不多：房子卖了还清贷款还有很多剩余，然后找个地方全款买房退休。

谢谢，说的很有道理

北卡的银行应该可以满足你的要求，工作一天只用做1小时，其他时间开会聊天

小学娃还是留加州吧，加州强大的公立大学系统吊打别的州啊。北卡两个大学加杜克也不错，但还是远比不上加州集团军加斯坦福
或者你想想，加州那些你不喜欢的，这些到了北卡能解决吗？
lilier 发表于 2021-03-31 10:16

等lz 的娃长大上大学加州大学就收5%亚裔了

可以负责的说，花粉树粉比湾区厉害多了

回复 7楼haitianyiyi的帖子
27519你说的40w大概能买个比较不错的/或者比较新的TH，买SFH根本没戏 27502能买个小破老，但根本算不上华人眼里的学区房

回复 22楼Superbabymario的帖子
感觉27519还是有不少40多万可以买到的学区房吧。
https://www.redfin.com/NC/Cary/418-Halls-Mill-Dr-27519/home/41342854?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link

https://www.redfin.com/NC/Cary/213-Caraway-Ln-27519/home/41340229?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link

回复 22楼Superbabymario的帖子
感觉27519还是有不少40多万可以买到的学区房吧。
https://www.redfin.com/NC/Cary/418-Halls-Mill-Dr-27519/home/41342854?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link

https://www.redfin.com/NC/Cary/213-Caraway-Ln-27519/home/41340229?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link


haitianyiyi 发表于 2021-03-31 16:07

学区挺好的，不过2001年房子两千多sqft一般算老/小了

可以负责的说，花粉树粉比湾区厉害多了
麦粒肿 发表于 2021-03-31 13:53

为啥呢？森林多？

回复 7楼haitianyiyi的帖子
27519你说的40w大概能买个比较不错的/或者比较新的TH，买SFH根本没戏 27502能买个小破老，但根本算不上华人眼里的学区房
Superbabymario 发表于 2021-03-31 14:48

除了27519还有什么位置也好学区也好（代表着潜力好对吧）的zipcode呢？求砸

北卡房子涨得也是挺凶了 眼睁睁看着涨出了接近austin的步伐

回复 1楼haitianyiyi的帖子
可以去Delaware 那里没州税

你自己当老板给自己发401K就是半退休了

回复 24楼applesoda205的帖子
哈，加州湾区住惯了小黑屋，感觉北卡2000年两千多尺的房子已经十分高大上了

回复 24楼applesoda205的帖子
第一个学区不错，房子实在是老破小，很多人买房不考虑DDE因为这一片太旧 学校也旧，现在学生都没有装满还接别的学校装不下的
第二个不算好了（小学turner creek），而且46w已经奔5了都

除了27519还有什么位置也好学区也好（代表着潜力好对吧）的zipcode呢？求砸
新来的小兔子 发表于 2021-03-31 16:18

27516和27514就是。但是房价未必能涨，Chapel Hill似乎没多少发展的余地了。
你要是冲着房价涨幅就买Durham的，特别是downtown那块，涨得厉害。

北卡自然风光很好，hiking 选择多。不过夏天很闷热，地方也比较偏僻。我老公这几天在看那里的房产，确实又大又漂亮又便宜。貌似那里没啥工作机会。

赞成楼主搬，人生苦短喜欢怎么样生活趁早做选择，北卡房产税也便宜。

去那边养娃应该不错，经常看我朋友晒图。 都半退休了，应该可以自己做饭。

北卡还不错，我们前阵子也研究过。房产税低，进州立相对容易，冬天基本没雪，有国家公园，同理还有亚特兰大。但是当地工作机会少，房价最近也涨的厉害。

推荐去NJ南部/费城/Wilmington那一片儿工作, 机会很多. lz应该有不少年工作经验, 去传统公司/商业银行不忙的组当个IC, 年薪大概15w-20w, 每天工作2-4小时, 轻松到不行. 住费城或NJ都可以, 四季分明风景好, 房不贵, 小初高教育超好, 附近名校成堆, 医疗购物娱乐也都不错, 中国人不少, 中国城虽然旧但应有尽有好吃的饭店也多. 小长假开车到NYC波士顿匹兹堡华盛顿随便玩, 年假回国去欧洲去美国其他地方都很方便.

只在北卡短暂呆过，可能不一定准确，但是不喜欢的两点包括夏天的闷热还有潮气。潮气不知道是不是一年四季都有，有年冬天去朋友家，他们说潮气很重，东西容易发霉，加州过去的可能会不习惯。

北卡花粉树粉很厉害 中餐基本可以说是没有，一家好吃的都找不出来… 生活比较boring，从加州过去的多半熬不住
pp.piggy 发表于 2021-03-31 09:16

说得对 我家门外柏油路春天是黄绿色的

我们是从北卡rtp搬来加州的。北卡房子确实便宜，很新的townhouse二十多万就能买，三十多万稍微远一点就能买single house，四五十万的就很好的房子了，一百多万绝对可以在教堂山的豪宅区买豪宅了，这是北卡最大的优点。但是缺点也是一大堆，比如夏天很热，不是单纯的热，是闷热，好像在蒸笼里面。中餐很一般，几乎没有好吃的餐厅，都像是家庭作坊，水平不稳定，菜品很单一，据说rtp的中餐在北卡已经是顶级水平了，charlotte那边的中餐我不敢想象。玩的东西也很少，非常非常非常boring，虽然到处都很新，但是到处都像大郊区，都是重复的shopping plaza，新盖的住宅小区，nothing to explore，很快就腻了。前面说自然风光好的，我觉得加州的自然风光完胜。北卡除了树多，就没别的了，除了西边有点山，都是平的，没有风景可以看，总结起来还是boring。如果在rtp，想要去海边或者山里，都是三小时车程，而且山和海真的没有北加的好看。亚洲超市也很少，大亚洲和黎明，plus新开的hmart，that''''s all，日本超市什么的重来没见过。最后说一句，我自己的经验是，北卡工作上遇到的人，相对来说不专业（纯粹个人感受）。

生活成本低的地方最大的问题是工作机会不多，如果有同样的高薪工作很好找，大家自然愿意搬啊。谁愿意苦哈哈抠抠索索的供着小黑屋，如果可以轻轻松松住崭新的大豪宅？中餐馆的好处抵不上住房条件的极大改善吧？

现在的房价，全国都在涨，北卡也涨啊，很多很多跟楼主一样想法的外地人狂投资买房
50-60买到“不错的学区房”已经不存在了，
Superbabymario 发表于 2021-03-31 10:05

别搞笑了，当zillow不存在吗，随口乱扯。按你这种标准，湾区五百万以下的房子已经不存在了。

回复 42楼mnctt的帖子
你这就是胡搅蛮缠了，而且现在的房价每个月都不一样，60w以下买得到学区房，买不到“不错的”。再说加州来的，如果想买和加州一样的小黑屋，何必搬到北卡
认识的加州的这两年来的，都往80w左右买，60w是前几年的水平，西部房价涨得应该更多，北卡涨幅只有10-20w

lz的想法很丰满，不过没人能保证十万年薪的工作就比三十万年薪的轻松，除非你完全退休，否则全职工作没有所谓的半退休一说。我个人经验，工资低的地方平台也低，或许技能不需要很高，但是和一帮sb一起工作也是另外一种累法。
取名真的好难啊 发表于 2021-03-31 10:38

太对了，十块钱一小时端盘子工作是最累的。跟sb一起工作不但累还生气还钱少。人要么不工作，要么找高薪的工作。

北卡的银行应该可以满足你的要求，工作一天只用做1小时，其他时间开会聊天
Geofan 发表于 2021-03-31 12:35

哈哈 最烦开会 还不如工作呢

回复 42楼mnctt的帖子
你这就是胡搅蛮缠了，而且现在的房价每个月都不一样，60w以下买得到学区房，买不到“不错的”。再说加州来的，如果想买和加州一样的小黑屋，何必搬到北卡
认识的加州的这两年来的，都往80w左右买，60w是前几年的水平，西部房价涨得应该更多，北卡涨幅只有10-20w
Superbabymario 发表于 2021-03-31 21:16

那请你定义一下所谓的“不错的”房子的标准，也让我们普通人开开眼

可行 直接退休都可行

回复 15楼取名真的好难啊的帖子
你说的有道理~对我来说可能更多的是心态上的放松吧。现在加州每天都会担心工作绩效如果不好丢了工资房贷怎么办之类的。如果搬过去的话没了房贷手头又有比较多的余钱抵抗风险，心态上会放松很多，工作的话就可以抱着干的不爽随时走人的态度。
haitianyiyi 发表于 2021-03-31 10:44

我的经历这个只是心理负担，工作不顺心不如换工作，真到不行被裁找不到工作再说搬走，其实大部分时候路是越走越宽，不用瞎担心吓唬自己

回复 43楼Superbabymario的帖子
可能是不同人对于不错的定义不一样吧。来北卡至少要买4000尺的房子吧。不错的房子得7,80万了

回复 49楼democrap的帖子
了解了，可能真的是加州小黑屋住惯了，觉得2000+尺就已经很够了。如果把加州房子卖了搬过来买个四十万左右的还是七八十万的房子其实都可以全款，经济压力上倒是区别不大。我们另外还有三套投资房每个月可以有4000多的cashflow。主要是想听听版上在北卡生活的童鞋分享下，没有房贷的情况下在那边养一个娃三口之家每个月收入大概多少可以比较舒心？

想到哪儿写到哪儿。30多搬来的，40多觉得对我们来说搬到这是最好的选择。开始不习惯，节奏慢，时间久了，人也变得慵懒，相对人也都没那么aggressive。IT公司多，裁了也好找，主要是没压力。不管是不是sb, 大家都很nice, 没啥勾心斗角。27519公共设施都很新, 好多公园， greenway溜娃。一个街口n个超市。儿医，牙医，家庭医生, 医院5分钟车程。traffic不严重，花粉很严重。印度人很多。最不喜欢的就是airport直达航班少，出去玩比较闹心。好吃的餐馆也很多，不过过了40，不能胡吃海吃，餐馆也不那么重要了，开始养生。freshgog可以享受纽约美食。hmart很方便。海滩非常美，开车出去也有很多可以玩的地方，就是没有壮观的景色，都是farm, 感觉比较荒。奢侈品比较罕见，如果从大城市来要适应，大牌只能在家落灰。房子60+万能有3500尺, 住的非常舒服，勤劳的可以种菜。夏天非常非常晒，热， 要注意防晒。冬天比较暖和，一年一场雪的节奏。车子有1% property tax. 想起来其他再继续...

回复 51楼dingdang008的帖子
我不是很明白哈，夏天非常非常热的话，南卡和佛罗里达咋办呢

回复 51楼dingdang008的帖子
我不是很明白哈，夏天非常非常热的话，南卡和佛罗里达咋办呢
新来的小兔子 发表于 2021-03-31 23:22

加个“更”字。以南的，夏天只去过一次charleston, 走街上跟桑拿一样。感觉户外活动相对比较少。有住过的可以展开说说

回复 51楼dingdang008的帖子
我不是很明白哈，夏天非常非常热的话，南卡和佛罗里达咋办呢
新来的小兔子 发表于 2021-03-31 23:22

我不是很明白哈，南卡和佛罗里达热，北卡就不许热了？还是说世界上只有赤道能说热，其他地方都不配说热？

那请你定义一下所谓的“不错的”房子的标准，也让我们普通人开开眼
mnctt 发表于 2021-03-31 21:53

本版的贫困线是70万，你就知道他们这些人所谓的“不错的”房子是什么标准了，大部分房子在他们看来都是没法住人的。

回复 52楼新来的小兔子的帖子
我觉得还好，可能因为我国内南方过来的吧而且我不怕热。国内南方更加湿热，晚上温度还下不去。北卡傍晚就凉快了，而且不在太阳下也不觉得热。我家夏天一楼除了吃饭，都不怎么开空调。觉得北卡湿热的，应该没在国内南方呆过，那简直了……

这里的人相对火气比较小，没啥好比的，也没啥好显摆的。executive director也就20几万，不能跟宇宙中心比。

回复 52楼新来的小兔子的帖子
我觉得还好，可能因为我国内南方过来的吧而且我不怕热。国内南方更加湿热，晚上温度还下不去。北卡傍晚就凉快了，而且不在太阳下也不觉得热。我家夏天一楼除了吃饭，都不怎么开空调。觉得北卡湿热的，应该没在国内南方呆过，那简直了……
democrap 发表于 2021-03-31 23:36

确实，我是北方人，纽约住了10几年，北卡有点极限了

我北方人，来了北卡觉得是相当湿热，夏天不开空调是不敢想象的。幸好特别湿热就是那种几乎24小时湿热的只有一两个月，其它热的月份早晚还好。还有，蚊子很凶猛，这也是我这个北方人觉得难受的地方。其它方面我觉得北卡还好比较满意。

回复 45楼Duove的帖子
哪个银行一天只干一个小时？反正我没听说过。

去过南佛罗里达不，湿热比什么佐冶亚南北卡更厉害一倍

那边我最近看过，现在40多万还能买个2000年左右的学区房，我指27519和27502这里，50-60万的话可以买很不错的了。
haitianyiyi 发表于 2021-03-31 10:09

外州2000左右的房子就是老房子了。 当地人都要买新房