坐标美东农村,小白问预算有限townhouse值得入吗?

zli12
楼主 (北美华人网)
lz普通打工人,美东村里正常收入(按版上标准就是超低收入了,没办法入眼,真心发问,勿喷),当地sfh入门价30+,买不起也贷不起。townhouse现在市场15左右,非优质学区。lz租房N年,家里无矿可支持,手上捯饬捯饬估计刚够首付和closing fee,另外每月贷款+HOA基本和租金持平。无购房经验,不清楚townhouse是不是有其他的坑,特来请教各位像我这种情况可以入townhouse吗,还是继续租房,感谢回复,求轻拍!
ningzhu
其他的坑就是邻居和hoa
zli12
回复 2楼ningzhu的帖子
哈哈,lz未来至少一年要wfh,才想着趁利率低,赶紧上车买个房,你说的这个问题确实要认真考虑!
babybaby
hoa多少,超过月供20%不要考虑
zli12
hoa多少,超过月供20%不要考虑
babybaby 发表于 2021-03-29 00:52

这个要看房子的具体情况了,不超过20%就可以考虑入手吗?
Unicue
一个人或者没孩子住th不是挺好的吗
NOA
一个人或者没孩子住th不是挺好的吗
Unicue 发表于 2021-03-29 01:19

一个人我觉得租apt最方便了,啥都不用管
zli12
一个人我觉得租apt最方便了,啥都不用管
NOA 发表于 2021-03-29 01:41

想攒点钱,租房N年一直在给房东还贷。
Namama
总比你租房子强啊。。。
担心钱的话,房型找个底楼有卧室的,分租出去回点血。。
公用马甲28
th地段好吗好出租吗?如果是yes我支持你买,将来篡够钱买大房子这个做投资房
看起来还没有老婆?再加个跟你收入差不多的老婆就能买30的独栋啦,准备生孩子了搬
小虎快跑
买房最主要是location.
th 要注意身体Hoa的费用,这个费用一般会逐年递增。还要注意Hoa里面包含哪一些项目。有些HOA里面包括水费。 除了HoA费,还要考虑房屋保险。
我有一个朋友,她大学刚毕业时拿到了她爸的遗产,不多,就在我们那的大学城附近买了一个TH.之前很多年房价也没涨多少,但这两年涨了很多。于她一个单身女孩来说,其实蛮好的。
bye2020
还有可能砸在手里,因为sfh便宜,所以没人买th。
雪山飞猫
rh是哪年建的?如果时间太久远就不要买了,换屋顶,外墙,修路,什么乱七八糟的HOA都会涨。如果10—15内新的就还好,HOA不会涨的太快,不过决定买的时候还是问一下最好。能买尽量买,比租房划算点吧,每个月付出同样的钱这个总还有一部分是自己的,房租那可能白白送给别人了,而且住的也未必舒服。租金也许以后还要上涨,买了也就算lock住每月在房子上的花销了吧。还有就是TH以后好不好出手。不好卖的要慎重,不然每个月地税+HOA也是一笔钱,拖几个月卖不掉也挺烦的
katie_bb
楼主去要一个hoa的财务报表,如果财政状况不好,就不要买,不然修修补补要额外收钱,要不然就会涨管理费。
k
kyky224
th有的hoa一月要几百的都要慎重。我这最后这种房子都卖不起价,大家都不傻。
h
hellohey
找个HOA低的买,不然不好卖。总比你租房子强。
m
morningcoffee
如果你会住五年以上就可以买, 否则的话, 其实不如租房。
买的好处是稳定, 也可以build up equity, 面积一般都比较大, 质量也比公寓好, 不象房租一样会每年涨; 缺点是从今以后什么都要自己动手, 东西坏了要修, 没坏要保养, 将来离开的时候卖房也是一大烦心事, 而且townhouse涨得比SFH差多了。
Gr4ce
Location location location
失去耐心了
选个好点的location,方便以后出租的这种(好学区之类的)可以买。与其交房租不如集equity
大队书记
回复 11楼小虎快跑的帖子
现在没有hoa的已经不多了, 即使是sfh
Bunervous
我知道还有一种hoa的坑,就是社区买卖频繁的一些房子,有的hoa累积很久没交了,后面买房的人要被分配或者被涨hoa。也很坑。
小小奶茶
买好的学区,之前看看Hoa条件啥的,还是很值得的,自己不用割草,不用铲雪也很好