大家觉得凤凰城有投资价值吗?

anzmusic
楼主 (北美华人网)
随着intel 20b 的投资,tsmc 和 Samsung 的搬入,很明显这里会变成晶片生产的集中地. 而且会有大量的Asian 迁入. 不知道大家觉得这里有没有投资价值呢?商业还是住宅? 看报道说凤凰城的治安不太好,有没有住当地的人介绍一下. 谢谢
ocmom
太晚了。凤凰城挺大的,像很多大城市一样有好区和差区,Scottsdale 等区治安好
Riverview
凤凰城本来是很宜居的城市,2007/2008年就是被楼主这号炒房团搞得到处foreclose,民不聊生!请你们放过凤凰城吧😡
anzmusic
回复 2楼ocmom的帖子
不会啊,看了一下地图,中餐馆挺少的
Riverview
回复 4楼anzmusic的帖子
凤凰城,不欢迎你!!! Get out of here🤮🤮🤮
anzmusic
回复 3楼Riverview的帖子
摆脱,别上纲上线好不好.你这个城市如果不好,谁会来投资?你怎么不见人去Detroit 投资?
Riverview
回复 6楼anzmusic的帖子
你们说是投资,其实是destroy!其实你真的应该去Detroit, $1 一个大house。
Riverview
把当地房价炒到local 居民不能承受,房市垮了后,foreclosure,拍屁股走人。多少local的人被你们害得倾家荡产,你们这种投资滚的越远越好!!!!
d
dingdang8467
凤凰城租售比已经不行了
anzmusic
你们真搞笑,以后大量Asian 迁入,难度房价就不会升吗?我一个小投资者可以干什么?
ocmom
回复 2楼ocmom的帖子
不会啊,看了一下地图,中餐馆挺少的
anzmusic 发表于 2021-03-27 16:35

你可以投资中餐馆。。以前有个中国城,有些不错的中餐馆,现在不知道怎么样了。。凤凰城的楼价N年里被炒过很多次了,应该已经泡沫化了。
看过一个报导,凤凰城也是这波房价大涨的城市之一,任何一个城市,肯定都是有好区有坏区的,最好找个当地中介,乱买容易得不偿失。
Newstyle
我一个朋友就在凤凰城,她邻居的房子2007被炒房人买走,后来foreclosure了事。结果累带她家的房子10年underwater,连refinance都做不了。真是被楼主的先驱们害惨了……
无名小小
凤凰城涨了好多了,租售比一般般了。不过泡沫还不至于。凤凰城外围地多,不太至于泡沫。人口涌入应该是推动健康增长。
HappyHappyLife
随着intel 20b 的投资,tsmc 和 Samsung 的搬入,很明显这里会变成晶片生产的集中地. 而且会有大量的Asian 迁入. 不知道大家觉得这里有没有投资价值呢?商业还是住宅? 看报道说凤凰城的治安不太好,有没有住当地的人介绍一下. 谢谢
anzmusic 发表于 2021-03-27 16:31

我刚刚做了调研,房价已经高得不划算了。月租金和月供费用,勉强持平。正现金流很难。
anzmusic
回复 15楼HappyHappyLife的帖子
说实话,对一个住湾区的人来说30万均价还是很吸引的,和Houston 差不多. 不过我觉得这些地方的租售比应该都不怎么样
没事去逛街
我15年买了一个新房,16年搬走卖,加了中介费是亏的走的
uglysusan
我15年买了一个新房,16年搬走卖,加了中介费是亏的走的
没事去逛街 发表于 2021-03-27 20:17

就住一年,在哪儿买卖都亏吧。
Geofan
就住一年,在哪儿买卖都亏吧。
uglysusan 发表于 2021-03-27 20:21

凤凰城房子不好出租吗?为啥要卖啊?
HappyHappyLife
回复 15楼HappyHappyLife的帖子
说实话,对一个住湾区的人来说30万均价还是很吸引的,和Houston 差不多. 不过我觉得这些地方的租售比应该都不怎么样
anzmusic 发表于 2021-03-27 18:19

30万买不到decent的了,去年可以今年不行了。今年年初一下子窜到40万出头了。
p
pipi888
我正想着夏天去那边看房子搬过去住呢,希望房价不要再涨了😭不知道住几年沙漠气候能不能让我的风湿老腿舒服一点,今天又是暴雨,真想把腿锯了,天晴再安上
猪名野
回复 4楼anzmusic的帖子
凤凰城,不欢迎你!!! Get out of here🤮🤮🤮
Riverview 发表于 2021-03-27 16:37

Phoenix 有几家连锁超市的老板就是在2008 年炒房炒地差点全军近墨的。
forestgreen
已经涨了很多了,基本恢复到07/08水平了,有些已经超过那个peak 了
猪名野
我正想着夏天去那边看房子搬过去住呢,希望房价不要再涨了😭不知道住几年沙漠气候能不能让我的风湿老腿舒服一点,今天又是暴雨,真想把腿锯了,天晴再安上
pipi888 发表于 2021-03-27 22:31

在Phoenix 西边的Goodyear 等区还可以吧,五六十万有三千尺。但夏天真是太热,太热,太热了。
p
pipi888
在Phoenix 西边的Goodyear 等区还可以吧,五六十万有三千尺。但夏天真是太热,太热,太热了。
猪名野 发表于 2021-03-27 23:49

朋友推荐说是干热,有点阴凉就很舒服了,对风湿关节炎比较治愈,我关注了一下温度,确实蛮吓人的,打算夏天去见识见识😥,真热不行,就往盐湖城那边看看
ocmom
朋友推荐说是干热,有点阴凉就很舒服了,对风湿关节炎比较治愈,我关注了一下温度,确实蛮吓人的,打算夏天去见识见识😥,真热不行,就往盐湖城那边看看
pipi888 发表于 2021-03-27 23:54

对风湿关节炎应该有好处,是干热,但还是避免6-8月之间去。。
loveccc
回复 25楼pipi888的帖子
凤凰城天气对风湿病的人很友好
夏天基本就是待空调房间了
早上出去运动
SonicBunny
已经涨了很多了,基本恢复到07/08水平了,有些已经超过那个peak 了
forestgreen 发表于 2021-03-27 23:41

两年前就超过次贷前的价格了。
p
porcue
我正想着夏天去那边看房子搬过去住呢,希望房价不要再涨了😭不知道住几年沙漠气候能不能让我的风湿老腿舒服一点,今天又是暴雨,真想把腿锯了,天晴再安上
pipi888 发表于 2021-03-27 22:31

理解你 之前住在vegas几年最大收获是老寒腿不治而愈
ssoozz
就住一年,在哪儿买卖都亏吧。
uglysusan 发表于 2021-03-27 20:21

湾区赚啊,13年买了一房一厅住一年赚十万走了
如如
听到投资直接🤢
kissingsherry
到处炒房的都是住哪里的到底?
luluzlemonadez
lz已经看晚了,local房市已经热到不行了,本地居民都快买不到房子了。
Ferdinand
没有投资价值,天气特别恶劣。求求你们放过凤凰城吧
chickenrib
凤凰城本来是很宜居的城市,2007/2008年就是被楼主这号炒房团搞得到处foreclose,民不聊生!请你们放过凤凰城吧😡
Riverview 发表于 2021-03-27 16:35

德州的房价,尤其是奥斯汀,也被这些炒房的霍霍的差不多了……
flyingtree
治安不好吗?几年前去那儿出差印象挺好的 就是挺热的,我们三月去的,晚上在外面穿裙子吃冰淇淋都不冷 有同事夏天去,据说热到只能全天呆室内 市区不大但挺新的,UA凤凰城校区附近的Food Truck市场很热闹吃的也物美价廉 投资房不知道,但我以前的邻居疫情前打算在那里买地建房,退休后搬去住 不知道现在进行得咋样了
焱焱
德州的房价,尤其是奥斯汀,也被这些炒房的霍霍的差不多了……
chickenrib 发表于 2021-03-28 14:08

什么时候这些炒房客拍pg走人,留下一地鸡毛。
吃鸡蛋
超级讨厌沙漠干燥大太阳爆晒的天气
我觉得南加都干死了,想念三月毛毛雨和雨后的清新空气
去沙漠地居住不等于中国古代的发配么
ocmom
超级讨厌沙漠干燥大太阳爆晒的天气
我觉得南加都干死了,想念三月毛毛雨和雨后的清新空气
去沙漠地居住不等于中国古代的发配么
吃鸡蛋 发表于 2021-03-28 14:24

不能这么说。在加州很多人喜欢,包括好莱坞的明星,在palm springs都有房产。凤凰城附近,特别是好区是加强或升级版的palm springs,很不错的。而且凤凰城周围的小城镇,有不同的地貌,不都是沙漠里。。其实加州东,LA东很多也向沙漠,而且还不如凤凰城。
SonicBunny
超级讨厌沙漠干燥大太阳爆晒的天气
我觉得南加都干死了,想念三月毛毛雨和雨后的清新空气
去沙漠地居住不等于中国古代的发配么
吃鸡蛋 发表于 2021-03-28 14:24

说的就是。台积电、Intel、苹果的数据库都被发配来这里,真是受不了。
SonicBunny
治安不好吗?几年前去那儿出差印象挺好的 就是挺热的,我们三月去的,晚上在外面穿裙子吃冰淇淋都不冷 有同事夏天去,据说热到只能全天呆室内 市区不大但挺新的,UA凤凰城校区附近的Food Truck市场很热闹吃的也物美价廉 投资房不知道,但我以前的邻居疫情前打算在那里买地建房,退休后搬去住 不知道现在进行得咋样了
flyingtree 发表于 2021-03-28 14:17

看地区,东区的治安总体来说比西区好,所以贵。Scottsdale,Gilbert和Chandler的治安很好,三个城市安全系数排名全美前50左右的。
小猪QQ
你们真搞笑,以后大量Asian 迁入,难度房价就不会升吗?我一个小投资者可以干什么?
anzmusic 发表于 2021-03-27 16:45

别跟那几个左逼思维较真。买不起房子还怪别人炒高?房子涨高需要自然人员流入,没人流入,谁来炒,住当地靠什么收入,因果关系都搞不懂
Riverview
回复 42楼的帖子
住当地的人不是靠你们这种吸血鬼的所谓投资生活,都是供职于500强大公司的。人家都是正经有脸面的工程师、科学家,不像你这种把生殖器挂在嘴边的货色!
d
dingdang8467
我在凤凰城住了4年哈,是当年当地的科学家,我负责人的告诉你当地科学家也炒的。这种你就接受?外地你不接受?自由市场没办法,要不你回到奴隶社会或者封建社会?
Riverview
回复 44楼dingdang8467的帖子
你负不负责我不知道,当地的科学家再greedy也不会shit where they eat. 不像外乡人根本不会care Phoenician 的死活!
南京菜农
买到就是赚到。
HappyHappyLife
买到就是赚到。
南京菜农 发表于 2021-03-28 23:03

没错,买到就是赚到。这年头抢房子是技术活,很不容易的。
HappyHappyLife
回复 42楼的帖子
住当地的人不是靠你们这种吸血鬼的所谓投资生活,都是供职于500强大公司的。人家都是正经有脸面的工程师、科学家,不像你这种把生殖器挂在嘴边的货色!
Riverview 发表于 2021-03-28 15:46

傻啊,有钱不投资放银行贬值。
马无夜草不肥。朝九晚五那点工资,咋有钱供孩子上大学,供父母养老。
钱少的炒股,有点多的投住宅房子,钱再多的投商用房。再正常不过了吧。
keaidedabaicai
回复 48楼HappyHappyLife的帖子
有一次在您的帖子因为有点误会,说了一些难听的话,特此抱歉!
HappyHappyLife
回复 48楼HappyHappyLife的帖子
有一次在您的帖子因为有点误会,说了一些难听的话,特此抱歉!
keaidedabaicai 发表于 2021-03-28 23:43

么关系的,都是姐妹