买房首付多付一些好么

后面还款压力小些。划算吗？ 家里想帮我们出些钱，国内汇过来要不要交税呢？

不需要缴税，算gift，我们当时首付交道40%，但是贷款利率就不太好了，邻居交10%的反而拿得到好利率

回复 2楼chicago2021的帖子
谢谢，能详细说说利率的事吗？

不需要缴税，算gift，我们当时首付交道40%，但是贷款利率就不太好了，邻居交10%的反而拿得到好利率
chicago2021 发表于 2021-03-25 10:58

这么回事啊。。。不太可能吧 首付不够20% 利率不是只会更高吗

当然划算，你自己算一下比较比较就知道了。 利率跟很多因素有关，比如个人信用。如果两个人所有情况一样，首付多贷款少的应该利率低才对，因为银行风险小了。

贷款有的银行不允许gift money 做down pay

回复 5楼fluker的帖子
the amount of the loan plays the role. you can downpay 20%, then first month pay other 20% towards principle. the interests will recalculated at the end of the month.

不需要缴税，算gift，我们当时首付交道40%，但是贷款利率就不太好了，邻居交10%的反而拿得到好利率
chicago2021 发表于 2021-03-25 10:58

不能吧，首付额度越高利率越好的吧

回复 8楼luckluck的帖子
不好意思手滑了，你说的对

有些银行首付越多利率越好，比如说wells fargo，每存25万利率可以减0.125，这些钱都是可以做首付用的。

不好

要问清楚gift money是不是可以做首付。我去年初买自住房，当时刚回美国没钱，从国内转的银行就说不行。后来没办法把我的ira的钱作为首付银行才贷给我的。

不需要缴税，算gift，我们当时首付交道40%，但是贷款利率就不太好了，邻居交10%的反而拿得到好利率
chicago2021 发表于 2021-03-25 10:58

一般来说首付越高，LTV低于60%利率会好，首付低于20%会强制买保险。你这个case太不具备代表性了，也许邻居是退伍军人什么的

后面还款压力小些。划算吗？ 家里想帮我们出些钱，国内汇过来要不要交税呢？
Bigridge 发表于 2021-03-25 10:57

国内怎么汇得出来的？好想知道，什么渠道吗

一般来说首付越高，LTV低于60%利率会好，首付低于20%会强制买保险。你这个case太不具备代表性了，也许邻居是退伍军人什么的
水泽木兰 发表于 2021-03-25 12:59

退伍军人的利息要比普通利息好吗？

退伍军人的保险要比普通保险好吗？
mangooo26 发表于 2021-03-25 13:02

退伍军人首付$0都行，没可比性

一般来说首付越高，LTV低于60%利率会好，首付低于20%会强制买保险。你这个case太不具备代表性了，也许邻居是退伍军人什么的
水泽木兰 发表于 2021-03-25 12:59

不一定呀。很多时候是jumbo loan 比conforming loan 利率好呀，因为贷得多，类似买东西买大包装的省钱。

看你会不会投资了。要是每年的平均回报率远大于mortgage interest rate，那么少交首付，把省下的首付钱用来投资就更划算。要是本来也就打算躺银行，那还是首付越多越好。

付利率最低的首付，close之后再还也行

回复 4楼葎葎葎的帖子
新移民，credit history不够， 分数比较低吧