买房首付多付一些好么

Bigridge
楼主 (北美华人网)
后面还款压力小些。划算吗? 家里想帮我们出些钱,国内汇过来要不要交税呢?
chicago2021
不需要缴税,算gift,我们当时首付交道40%,但是贷款利率就不太好了,邻居交10%的反而拿得到好利率
Bigridge
回复 2楼chicago2021的帖子
谢谢,能详细说说利率的事吗?
葎葎葎
不需要缴税,算gift,我们当时首付交道40%,但是贷款利率就不太好了,邻居交10%的反而拿得到好利率
chicago2021 发表于 2021-03-25 10:58



这么回事啊。。。不太可能吧 首付不够20% 利率不是只会更高吗
fluker
当然划算,你自己算一下比较比较就知道了。 利率跟很多因素有关,比如个人信用。如果两个人所有情况一样,首付多贷款少的应该利率低才对,因为银行风险小了。
蓝光加湿器
贷款有的银行不允许gift money 做down pay
l
lishifu
回复 5楼fluker的帖子
the amount of the loan plays the role. you can downpay 20%, then first month pay other 20% towards principle. the interests will recalculated at the end of the month.
luckluck
不需要缴税,算gift,我们当时首付交道40%,但是贷款利率就不太好了,邻居交10%的反而拿得到好利率
chicago2021 发表于 2021-03-25 10:58

不能吧,首付额度越高利率越好的吧
Ghmw
回复 8楼luckluck的帖子
不好意思手滑了,你说的对
yaya7
有些银行首付越多利率越好,比如说wells fargo,每存25万利率可以减0.125,这些钱都是可以做首付用的。
keaidedabaicai
不好
d
dingdang8467
要问清楚gift money是不是可以做首付。我去年初买自住房,当时刚回美国没钱,从国内转的银行就说不行。后来没办法把我的ira的钱作为首付银行才贷给我的。
水泽木兰
不需要缴税,算gift,我们当时首付交道40%,但是贷款利率就不太好了,邻居交10%的反而拿得到好利率
chicago2021 发表于 2021-03-25 10:58

一般来说首付越高,LTV低于60%利率会好,首付低于20%会强制买保险。你这个case太不具备代表性了,也许邻居是退伍军人什么的
Parabens
后面还款压力小些。划算吗? 家里想帮我们出些钱,国内汇过来要不要交税呢?
Bigridge 发表于 2021-03-25 10:57

国内怎么汇得出来的?好想知道,什么渠道吗
mangooo26
一般来说首付越高,LTV低于60%利率会好,首付低于20%会强制买保险。你这个case太不具备代表性了,也许邻居是退伍军人什么的
水泽木兰 发表于 2021-03-25 12:59

退伍军人的利息要比普通利息好吗?
Parabens
退伍军人的保险要比普通保险好吗?
mangooo26 发表于 2021-03-25 13:02

退伍军人首付$0都行,没可比性
q
qbly
一般来说首付越高,LTV低于60%利率会好,首付低于20%会强制买保险。你这个case太不具备代表性了,也许邻居是退伍军人什么的
水泽木兰 发表于 2021-03-25 12:59

不一定呀。很多时候是jumbo loan 比conforming loan 利率好呀,因为贷得多,类似买东西买大包装的省钱。
phantombamboo
看你会不会投资了。要是每年的平均回报率远大于mortgage interest rate,那么少交首付,把省下的首付钱用来投资就更划算。要是本来也就打算躺银行,那还是首付越多越好。
s
superppdd
付利率最低的首付,close之后再还也行
fuji
回复 4楼葎葎葎的帖子
新移民,credit history不够, 分数比较低吧