加拿大房价这么高，平均工资是如何买得起房的呢？

多伦多 sfh 平均要 1M+，但是平均税后收入只有 6-8 万，怎么做到买得起房的呢？

就是垃圾地方，本地工薪就是韭菜，被移民宣传册骗了

贷款慢慢还。记得贷款最长可以25年。

气候还极差，半年冬天，不把你呆抑郁不罢休。工作还极其难找

并非人人都要买房啊，就算买，可以买公寓，可以买连排屋，也可以买稍微郊区一点的房子。不然湾区，伦敦，东京，北上广一般人怎么买房？

好像是 他们贷款的额度相对收入可以比美国高。
你想想 医疗免费 大学免费。还有什么可以担忧的

多伦多 sfh 平均要 1M+，但是平均税后收入只有 6-8 万，怎么做到买得起房的呢？
sdgafdgsfhgfhgf 发表于 2021-03-24 14:15

多伦多平均165万

都是新移民们在买啊，贫贱不能移

就是垃圾地方，本地工薪就是韭菜，被移民宣传册骗了
取啥名字好 发表于 2021-03-24 14:20

按这个逻辑，凡是房价收入比高的地方都是垃圾地方，什么香港北京上海悉尼都是

新移民带了大量钱，还有富二代子女留学，房价多伦多160万

很多自雇的，开公司的，报税收入不等于实际收入

房贷能拿到1.39%比较美国3%，150万房子房贷每年差二，三万。 不需要存钱医疗，少量钱养老，子女学费只有美国二分之一到六分之一。 中餐馆，超市买菜，特别成品熟食许多极便宜的地方 不买房，钱都花哪里去？

照这个逻辑，湾区人是怎么买得起房子的？湾区的平均工资比多伦多还少吧？多伦多原来房价也不高，这20年以来才疯涨。加拿大除了温和多两个大城市以外，房价都算正常，虽然最近几年也涨得厉害。而且医疗免费，学费便宜，多出来的钱除了花在房子上还能花在哪？
再一个，加拿大的有钱人比你想象得多，高新工作不少且很少裁员。正常的中年人家庭，勤勤恳恳的工作交税投资，几十年下来也有不少积蓄了。

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首付、房产税怎么办？

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首付、房产税怎么办？
sdgafdgsfhgfhgf 发表于 2021-03-24 14:42

房产税温哥华多伦多只有0.4%～0.6%，比较美国通常1%+到3%，150万房子少交房产税1.5万～3万一年

都是新移民们在买啊，贫贱不能移
50cents 发表于 2021-03-24 14:32

第一回听说贫贱不能移的这种解释

首付都是国内卖了北上广房子移民的，谁家不带至少一百万过来，又不是穷学生，都是工作过的。 小留都是家里有矿的买个房子住当投资。真正靠奖学金f1过来学生不多。

不是很多人上来就买一百多万的独立屋， 是从condo开始一点点换到大房子的。而且你这个平均工资也太低了，是个人收入吗？或者就把那些极低收入的人口也算进去了，我周围正常双职工华人家庭，三四十岁家庭年收入怎么也得有10万吧。就是去年政府补贴那些疫情失业的福利金，一个家庭两口子加起来都能领5万左右呢

历害国移民去买的呀， 历害国移民给加拿大发展做出了极大贡献， 大家拿还不快磕头谢恩！

历害国移民去买的呀， 历害国移民给加拿大发展做出了极大贡献， 大家拿还不快磕头谢恩！
bigjohn123456 发表于 2021-03-24 14:52

现在多伦多这一轮房子涨幅都不是华人带起来的， 印度人买房的很多

气候还极差，半年冬天，不把你呆抑郁不罢休。工作还极其难找
取啥名字好 发表于 2021-03-24 14:21

你在多伦多找不到工作，而别人在多伦多能买一两百万的房子，看来问题在你自己啊。

印度有几家合起来买房的吧，特别亲戚

The metro area population of Toronto in 2020 was 6,197,000, a 0.94% increase from 2019. The metro area population of Toronto in 2019 was 6,139,000, a 0.94% increase from 2018. The metro area population of Toronto in 2018 was 6,082,000, a 1.2% increase from 2017.
没有足够的房子给平均收入的人。

加拿大的难民怎么办?
睡大街吗?

国内来的移民别说买得起，很多都是all cash。
本地工作收入买不起sfh就买condo, 买th，在哪儿活不是活，又不是离开多伦多温哥华去湾区曼哈顿北京上海深圳就买得起了，对穷人来说没差。

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随便吧，我家投资移民十几年了，房子不要太多，还是不能说加拿大对年轻人友好

加拿大大学没有免费吧

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多伦多十年工资没涨，物价房价翻了一倍不止，本地大学生工作难找都是事实

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可能暴发户觉得出个首付贷款三十年买个房子觉得了不起死了，我家房子都是全款，而且我说的都是事实

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首付、房产税怎么办？
sdgafdgsfhgfhgf 发表于 2021-03-24 14:42

加拿大买房首付可以低到5%，温哥华150万的房子地税才5千多

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难民不住sfh,他们有宾馆或公寓住

回复 29楼xiaowenchun的帖子
多伦多房价已经不如温哥华了，温哥华起码气候还可以，风景也不错，而且地税还低，反正不靠工资买房，不如搬去温哥华

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随便吧，我家投资移民十几年了，房子不要太多，还是不能说加拿大对年轻人友好
取啥名字好 发表于 2021-03-24 14:58

加拿大人还真不太喜欢炒房的投资移民。 两年前加拿大有一个调查轰动了，发现投资移民交的收入税是各种移民里最少的

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难民不住sfh,他们有宾馆或公寓住
iloveflower 发表于 2021-03-24 15:05

我想在加拿大申请难民
能不能给我安排在温哥华市区中心居住啊
哈哈哈

回复 32楼xiaowenchun的帖子
所以我也讨厌炒房的，我家买了都不卖的，钱太多怎么着吧。你先不会好好说话的。我说加拿大不好都是事实，你不是刚来就是中介

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我家也有生意，没领福利，不劳你操心

回复 32楼xiaowenchun的帖子
你见过人全款炒房么，就是从小穷惯了的，见到几块钱觉得自己特了不起了

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随便吧，我家投资移民十几年了，房子不要太多，还是不能说加拿大对年轻人友好
取啥名字好 发表于 2021-03-24 14:58

吹牛不上税。加拿大对有能力的年轻人很友好。你工资十年不涨，还是说明你能力太弱。

回复 37楼789的帖子
我要撒谎天打雷劈吧，跟你吹啥牛，我家移民前就几千万了。我认识无数投资移民，加拿大就是无聊没发展，别以为在markham卖套破房子了不起了

回复 37楼789的帖子
加拿大就是工资低税高，你要说有能力的年轻人是房产中介和装修师傅那我无话可说

吹牛不上税。加拿大对有能力的年轻人很友好。你工资十年不涨，还是说明你能力太弱。
789 发表于 2021-03-24 15:24

投资移民哪有工资啊，大多数报税都报的零收入，所以买房付全款也很合理

转：如果买家家庭年收入不足$100,000，可以考虑在多伦多东面的杜兰区(Durham Region)购买物业，包括Oshawa 和 Clarington。事实上今年以来越来越多的人在 Oshawa买房，那里今年上半年的均价为$427,790。

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自己给自己发，开个公司你没见过吧

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你一直攻击我，你是不是移民中介，我认识从程序员到牙医，从本科毕业到博士，没人不抱怨的。

我奇怪买房all cash也值得bso，能贷款的却要all cash不是傻吗，这么低的rate贷款越多越占便宜，省下来的钱定投股市多合适。

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我要撒谎天打雷劈吧，跟你吹啥牛，我家移民前就几千万了。我认识无数投资移民，加拿大就是无聊没发展，别以为在markham卖套破房子了不起了
取啥名字好 发表于 2021-03-24 15:27

呵呵，赚几千万的人没有说话这么负面的。
按照你话“我家...几千万”.. “年轻人没发展” ，是不是几千万并不是你赚的，是你老爸赚的？你这“年轻人”在多伦多找不到像样工作？这种情况很常见啊。一代能赚钱，不代表二代也有能力。

回复 44楼ray_golden的帖子
就是有钱还有两百万现金不知道怎么花

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所以啊，希望你好好努力给你二代提供一个地下室

回复 45楼789的帖子
我认识的都是多大毕业的，工资就是很低，税前十万都不到，除非你自己是做装修或者房产中介那可能多一点

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所以啊，希望你好好努力给你二代提供一个地下室
取啥名字好 发表于 2021-03-24 15:33

被揭穿了就这幅嘴脸，这种人能找到好的专业工作才叫奇怪。

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所以我也讨厌炒房的，我家买了都不卖的，钱太多怎么着吧。你先不会好好说话的。我说加拿大不好都是事实，你不是刚来就是中介
取啥名字好 发表于 2021-03-24 15:18

呵呵，我来北美二十几年了。说实话我们这种读书留下来的最看不上的就是吃福利的投资移民。有钱不是问题，一边炫富一边吃福利一边骂加拿大就让人鄙视了 行了，没兴趣跟你这种层次的人交流了，屏蔽了

回复 46楼取啥名字好的帖子
LoL, 可以把cash塞床底下，闻着钞票的油墨味道，睡觉特别香

回复 50楼xiaowenchun的帖子
你先骂我的，说我买不起房的，我上来有炫富么

加拿大不适合年轻人是公认的，你不要在这里散播谣言了，有机会谁不去美国，工资高开销小

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你就别羡慕嫉妒恨了，好好搬砖还房贷吧

我身边双留学生（不是家里有矿的小留，而是拿奖学金读硕读博的传统老留）在大温地区没有买不起房子的，基本都在毕业之后五年内买了，近点儿远点儿大点儿小点儿有不同。
5%首付，1.3%利率，0.3%房产税，真想买真的都能买。。。

温哥华住得起house的人，大多是不需要上班的人

楼主是怎么记住自己handle，没有规律啊

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多伦多十年工资没涨，物价房价翻了一倍不止，本地大学生工作难找都是事实
取啥名字好 发表于 2021-03-24 15:00

你披个龟壳就是来撒谎的吗？ 安大略2015年最低工资10刀，2018年14刀，这三年就涨了30%，什么叫10年没涨？

转：高收入的医生群体人口，他们绝大部分住多伦多：据联邦统计局数据，截至2019年1月，加拿大各省区的家庭医生人数主要集中在人口密集的四个省份，其中最多的是安省，有14,962名从业人员，约占总数的1/3强。统计局还列出同期加拿大各省区医疗专家人数。 安省共有11,705名医疗专家，占比达37.6%，

ProvinceAverage House Price12 Month BC:$736,000$ ON:$594,000$
Average Canadian Annual Salary by Province and Territory (data from January 2019)
Ontario – $53,598 British Columbia – $50,716
手机不好编排，凑合看一下，怎么说呢？如果只能拿省平均工资，就不要考虑富人区了，有很多普通小区给普通人居住。

温哥华住得起house的人，大多是不需要上班的人
wfmlover 发表于 2021-03-24 15:45

这个说法就以偏概全了。实际上温哥华绝大多数house里面住的都是工薪族

楼主可以考虑来我们大魁省，蒙特利尔气候和多伦多一样冷，但是房价比多伦多和温哥华低多了。对我而言，法语不是必须，我们公司全都英语。孩子小有牛奶金，大学学费全加拿大最低，保险也便宜。

除了中介，想在多伦多安家的估计没人不抱怨了吧？这还需要讨论？

回复 63楼alex_alex的帖子
谢谢，我就是看不惯中介睁眼说瞎话，我在多伦多，温哥华和蒙特利尔都呆过，蒙特利尔真的便宜赌场很赞，就是说法语加冬天到五月份。温哥华和多伦多差不多，已经不存在所谓的工薪适合多伦多了

回复 63楼alex_alex的帖子
谢谢，我就是看不惯中介睁眼说瞎话，我在多伦多，温哥华和蒙特利尔都呆过，蒙特利尔真的便宜赌场很赞，就是说法语加冬天到五月份。温哥华和多伦多差不多，已经不存在所谓的工薪适合多伦多了
取啥名字好 发表于 2021-03-24 16:29

我有同学搬去过多伦多 又回来了

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谢谢，我就是看不惯中介睁眼说瞎话，我在多伦多，温哥华和蒙特利尔都呆过，蒙特利尔真的便宜赌场很赞，就是说法语加冬天到五月份。温哥华和多伦多差不多，已经不存在所谓的工薪适合多伦多了
取啥名字好 发表于 2021-03-24 16:29

蒙特利尔这一波也涨不少。不过相对与多伦多，还是可以承受的。

回复 65楼CleverBeaver的帖子
没啥希望的地方，不然留下吃低保也不错

回复 66楼alex_alex的帖子
多伦多这波涨了非常多，还有中介出来pump，很多应届毕业生都找不到工作，包括cs的

除了中介，想在多伦多安家的估计没人不抱怨了吧？这还需要讨论？
alex_alex 发表于 2021-03-24 16:26

抱怨啥，看到自己房子四年前100万，四年后170万，半夜笑醒
该抱怨是房价低，每年房价都在跌，投资打了水漂。

富二代特别多啊

多伦多现在人口还在涨，超过达拉斯，成为北美人口流入最多都市圈，只要人口增长就别担心房价会跌

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你一直攻击我，你是不是移民中介，我认识从程序员到牙医，从本科毕业到博士，没人不抱怨的。
取啥名字好 发表于 2021-03-24 15:32

那你身边还有几个真朋友，我这身边就算是当教授的都大言不惭的要给爹妈办福利呢，问为什么选民主党答为了福利啊！！叹为观止

回复 72楼台灯MM的帖子
目光短浅，等共产主义了大家一起死

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一起念书上来的啊，肯定比较熟

那你身边还有几个真朋友，我这身边就算是当教授的都大言不惭的要给爹妈办福利呢，问为什么选民主党答为了福利啊！！叹为观止
台灯MM 发表于 2021-03-24 17:07

头一次看到川粉同情吃福利的投资移民，真新鲜

回复 76楼xiaowenchun的帖子
你全家吃福利吧，我这么有钱稀罕你那几百块福利？

中国人炒起来的啊！中国人所到之处 房价高涨 政府欢迎 本地人卖房 中国人最爱在房价里自嗨

中国人炒起来的啊！中国人所到之处 房价高涨 政府欢迎 本地人卖房 中国人最爱在房价里自嗨
rose9999 发表于 2021-03-24 17:23

这次疫情以来的房价上涨还真不是。没有新移民，更没什么外国投资客。数据显示是低利率下本地人自己炒起来的

我认识的多伦多中国人家里一般都至少两套房。有的是确实国内有钱，随便买买买。 有的就是买的早， 那个时候房价跟工资还匹配， 有了闲钱，再买买， 然后小换大。有的就是单纯收入高， 买买买。
这个我觉得还是vision。我认识个contractor， 他说当时多大附近的房子也就几十万， 有几个装修师傅买了， 改一改， 分租出去， 现在也是multi million dollar houses了。

贷款慢慢还。记得贷款最长可以25年。
jqin13 发表于 2021-03-24 14:20

美国还能30年贷款。。。

房贷能拿到1.39%比较美国3%，150万房子房贷每年差二，三万。 不需要存钱医疗，少量钱养老，子女学费只有美国二分之一到六分之一。 中餐馆，超市买菜，特别成品熟食许多极便宜的地方 不买房，钱都花哪里去？

fitzroy 发表于 2021-03-24 14:36

房贷怎么能拿到1.39%的啊

好像是 他们贷款的额度相对收入可以比美国高。
你想想 医疗免费 大学免费。还有什么可以担忧的
yougotit 发表于 2021-03-24 14:30

谁告诉你大学免费的？

抱怨啥，看到自己房子四年前100万，四年后170万，半夜笑醒
该抱怨是房价低，每年房价都在跌，投资打了水漂。
fitzroy 发表于 2021-03-24 17:01

自住房有啥好笑醒的？卖了睡大街？ 投资房的话，4年后是170万，还是70W都未知。 再说现在这房价，工薪族买一套已经耗尽未来数年的现金了，哪还有闲钱买一套做投资？