加拿大房价这么高,平均工资是如何买得起房的呢?

sdgafdgsfhgfhgf
楼主 (北美华人网)
多伦多 sfh 平均要 1M+,但是平均税后收入只有 6-8 万,怎么做到买得起房的呢?
取啥名字好
就是垃圾地方,本地工薪就是韭菜,被移民宣传册骗了
jqin13
贷款慢慢还。记得贷款最长可以25年。
取啥名字好
气候还极差,半年冬天,不把你呆抑郁不罢休。工作还极其难找
小喵呜
并非人人都要买房啊,就算买,可以买公寓,可以买连排屋,也可以买稍微郊区一点的房子。不然湾区,伦敦,东京,北上广一般人怎么买房?
yougotit
好像是 他们贷款的额度相对收入可以比美国高。
你想想 医疗免费 大学免费。还有什么可以担忧的
fitzroy
多伦多 sfh 平均要 1M+,但是平均税后收入只有 6-8 万,怎么做到买得起房的呢?
sdgafdgsfhgfhgf 发表于 2021-03-24 14:15

多伦多平均165万
50cents
都是新移民们在买啊,贫贱不能移
xiaowenchun
就是垃圾地方,本地工薪就是韭菜,被移民宣传册骗了
取啥名字好 发表于 2021-03-24 14:20

按这个逻辑,凡是房价收入比高的地方都是垃圾地方,什么香港北京上海悉尼都是
fitzroy

新移民带了大量钱,还有富二代子女留学,房价多伦多160万
bebedoll
很多自雇的,开公司的,报税收入不等于实际收入
fitzroy
房贷能拿到1.39%比较美国3%,150万房子房贷每年差二,三万。 不需要存钱医疗,少量钱养老,子女学费只有美国二分之一到六分之一。 中餐馆,超市买菜,特别成品熟食许多极便宜的地方 不买房,钱都花哪里去?
香榭丽舍
照这个逻辑,湾区人是怎么买得起房子的?湾区的平均工资比多伦多还少吧?多伦多原来房价也不高,这20年以来才疯涨。加拿大除了温和多两个大城市以外,房价都算正常,虽然最近几年也涨得厉害。而且医疗免费,学费便宜,多出来的钱除了花在房子上还能花在哪?
再一个,加拿大的有钱人比你想象得多,高新工作不少且很少裁员。正常的中年人家庭,勤勤恳恳的工作交税投资,几十年下来也有不少积蓄了。
sdgafdgsfhgfhgf
回复 12楼fitzroy的帖子
首付、房产税怎么办?
fitzroy
回复 12楼fitzroy的帖子
首付、房产税怎么办?
sdgafdgsfhgfhgf 发表于 2021-03-24 14:42

房产税温哥华多伦多只有0.4%~0.6%,比较美国通常1%+到3%,150万房子少交房产税1.5万~3万一年
CleverBeaver
都是新移民们在买啊,贫贱不能移
50cents 发表于 2021-03-24 14:32

第一回听说贫贱不能移的这种解释
fitzroy
首付都是国内卖了北上广房子移民的,谁家不带至少一百万过来,又不是穷学生,都是工作过的。 小留都是家里有矿的买个房子住当投资。真正靠奖学金f1过来学生不多。
gina3007
不是很多人上来就买一百多万的独立屋, 是从condo开始一点点换到大房子的。而且你这个平均工资也太低了,是个人收入吗?或者就把那些极低收入的人口也算进去了,我周围正常双职工华人家庭,三四十岁家庭年收入怎么也得有10万吧。就是去年政府补贴那些疫情失业的福利金,一个家庭两口子加起来都能领5万左右呢
bigjohn123456
历害国移民去买的呀, 历害国移民给加拿大发展做出了极大贡献, 大家拿还不快磕头谢恩!
gina3007
历害国移民去买的呀, 历害国移民给加拿大发展做出了极大贡献, 大家拿还不快磕头谢恩!
bigjohn123456 发表于 2021-03-24 14:52

现在多伦多这一轮房子涨幅都不是华人带起来的, 印度人买房的很多
789
气候还极差,半年冬天,不把你呆抑郁不罢休。工作还极其难找
取啥名字好 发表于 2021-03-24 14:21

你在多伦多找不到工作,而别人在多伦多能买一两百万的房子,看来问题在你自己啊。
fitzroy
印度有几家合起来买房的吧,特别亲戚
i
iloveflower
The metro area population of Toronto in 2020 was 6,197,000, a 0.94% increase from 2019. The metro area population of Toronto in 2019 was 6,139,000, a 0.94% increase from 2018. The metro area population of Toronto in 2018 was 6,082,000, a 1.2% increase from 2017.
没有足够的房子给平均收入的人。
Biden

加拿大的难民怎么办?
睡大街吗?
kouxping
国内来的移民别说买得起,很多都是all cash。
本地工作收入买不起sfh就买condo, 买th,在哪儿活不是活,又不是离开多伦多温哥华去湾区曼哈顿北京上海深圳就买得起了,对穷人来说没差。
取啥名字好
回复 21楼789的帖子
随便吧,我家投资移民十几年了,房子不要太多,还是不能说加拿大对年轻人友好
salala2015
加拿大大学没有免费吧
取啥名字好
回复 21楼789的帖子
多伦多十年工资没涨,物价房价翻了一倍不止,本地大学生工作难找都是事实
取啥名字好
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可能暴发户觉得出个首付贷款三十年买个房子觉得了不起死了,我家房子都是全款,而且我说的都是事实
xiaowenchun
回复 12楼fitzroy的帖子
首付、房产税怎么办?
sdgafdgsfhgfhgf 发表于 2021-03-24 14:42

加拿大买房首付可以低到5%,温哥华150万的房子地税才5千多
i
iloveflower
回复 23楼Biden的帖子
难民不住sfh,他们有宾馆或公寓住
取啥名字好
回复 29楼xiaowenchun的帖子
多伦多房价已经不如温哥华了,温哥华起码气候还可以,风景也不错,而且地税还低,反正不靠工资买房,不如搬去温哥华
xiaowenchun
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随便吧,我家投资移民十几年了,房子不要太多,还是不能说加拿大对年轻人友好
取啥名字好 发表于 2021-03-24 14:58

加拿大人还真不太喜欢炒房的投资移民。 两年前加拿大有一个调查轰动了,发现投资移民交的收入税是各种移民里最少的
Biden
回复 23楼Biden的帖子
难民不住sfh,他们有宾馆或公寓住
iloveflower 发表于 2021-03-24 15:05


我想在加拿大申请难民
能不能给我安排在温哥华市区中心居住啊
哈哈哈
取啥名字好
回复 32楼xiaowenchun的帖子
所以我也讨厌炒房的,我家买了都不卖的,钱太多怎么着吧。你先不会好好说话的。我说加拿大不好都是事实,你不是刚来就是中介
取啥名字好
回复 32楼xiaowenchun的帖子
我家也有生意,没领福利,不劳你操心
取啥名字好
回复 32楼xiaowenchun的帖子
你见过人全款炒房么,就是从小穷惯了的,见到几块钱觉得自己特了不起了
789
回复 21楼789的帖子
随便吧,我家投资移民十几年了,房子不要太多,还是不能说加拿大对年轻人友好
取啥名字好 发表于 2021-03-24 14:58

吹牛不上税。加拿大对有能力的年轻人很友好。你工资十年不涨,还是说明你能力太弱。
取啥名字好
回复 37楼789的帖子
我要撒谎天打雷劈吧,跟你吹啥牛,我家移民前就几千万了。我认识无数投资移民,加拿大就是无聊没发展,别以为在markham卖套破房子了不起了
取啥名字好
回复 37楼789的帖子
加拿大就是工资低税高,你要说有能力的年轻人是房产中介和装修师傅那我无话可说
xiaowenchun
吹牛不上税。加拿大对有能力的年轻人很友好。你工资十年不涨,还是说明你能力太弱。
789 发表于 2021-03-24 15:24

投资移民哪有工资啊,大多数报税都报的零收入,所以买房付全款也很合理
i
iloveflower
转:如果买家家庭年收入不足$100,000,可以考虑在多伦多东面的杜兰区(Durham Region)购买物业,包括Oshawa 和 Clarington。事实上今年以来越来越多的人在 Oshawa买房,那里今年上半年的均价为$427,790。
取啥名字好
回复 40楼xiaowenchun的帖子
自己给自己发,开个公司你没见过吧
取啥名字好
回复 40楼xiaowenchun的帖子
你一直攻击我,你是不是移民中介,我认识从程序员到牙医,从本科毕业到博士,没人不抱怨的。
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ray_golden
我奇怪买房all cash也值得bso,能贷款的却要all cash不是傻吗,这么低的rate贷款越多越占便宜,省下来的钱定投股市多合适。
789
回复 37楼789的帖子
我要撒谎天打雷劈吧,跟你吹啥牛,我家移民前就几千万了。我认识无数投资移民,加拿大就是无聊没发展,别以为在markham卖套破房子了不起了
取啥名字好 发表于 2021-03-24 15:27

呵呵,赚几千万的人没有说话这么负面的。
按照你话“我家...几千万”.. “年轻人没发展” ,是不是几千万并不是你赚的,是你老爸赚的?你这“年轻人”在多伦多找不到像样工作?这种情况很常见啊。一代能赚钱,不代表二代也有能力。
取啥名字好
回复 44楼ray_golden的帖子
就是有钱还有两百万现金不知道怎么花
取啥名字好
回复 45楼789的帖子
所以啊,希望你好好努力给你二代提供一个地下室
取啥名字好
回复 45楼789的帖子
我认识的都是多大毕业的,工资就是很低,税前十万都不到,除非你自己是做装修或者房产中介那可能多一点
789
回复 45楼789的帖子
所以啊,希望你好好努力给你二代提供一个地下室
取啥名字好 发表于 2021-03-24 15:33

被揭穿了就这幅嘴脸,这种人能找到好的专业工作才叫奇怪。
xiaowenchun
回复 32楼xiaowenchun的帖子
所以我也讨厌炒房的,我家买了都不卖的,钱太多怎么着吧。你先不会好好说话的。我说加拿大不好都是事实,你不是刚来就是中介
取啥名字好 发表于 2021-03-24 15:18

呵呵,我来北美二十几年了。说实话我们这种读书留下来的最看不上的就是吃福利的投资移民。有钱不是问题,一边炫富一边吃福利一边骂加拿大就让人鄙视了 行了,没兴趣跟你这种层次的人交流了,屏蔽了
r
ray_golden
回复 46楼取啥名字好的帖子
LoL, 可以把cash塞床底下,闻着钞票的油墨味道,睡觉特别香
取啥名字好
回复 50楼xiaowenchun的帖子
你先骂我的,说我买不起房的,我上来有炫富么
取啥名字好
加拿大不适合年轻人是公认的,你不要在这里散播谣言了,有机会谁不去美国,工资高开销小
取啥名字好
回复 50楼xiaowenchun的帖子
你就别羡慕嫉妒恨了,好好搬砖还房贷吧
linlingyu
我身边双留学生(不是家里有矿的小留,而是拿奖学金读硕读博的传统老留)在大温地区没有买不起房子的,基本都在毕业之后五年内买了,近点儿远点儿大点儿小点儿有不同。
5%首付,1.3%利率,0.3%房产税,真想买真的都能买。。。
wfmlover
温哥华住得起house的人,大多是不需要上班的人
fitzroy
楼主是怎么记住自己handle,没有规律啊
fitzroy
回复 21楼789的帖子
多伦多十年工资没涨,物价房价翻了一倍不止,本地大学生工作难找都是事实
取啥名字好 发表于 2021-03-24 15:00

你披个龟壳就是来撒谎的吗? 安大略2015年最低工资10刀,2018年14刀,这三年就涨了30%,什么叫10年没涨?
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iloveflower
转:高收入的医生群体人口,他们绝大部分住多伦多:据联邦统计局数据,截至2019年1月,加拿大各省区的家庭医生人数主要集中在人口密集的四个省份,其中最多的是安省,有14,962名从业人员,约占总数的1/3强。统计局还列出同期加拿大各省区医疗专家人数。 安省共有11,705名医疗专家,占比达37.6%,
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iloveflower

ProvinceAverage House Price12 Month BC:$736,000$ ON:$594,000$
Average Canadian Annual Salary by Province and Territory (data from January 2019)
Ontario – $53,598 British Columbia – $50,716
手机不好编排,凑合看一下,怎么说呢?如果只能拿省平均工资,就不要考虑富人区了,有很多普通小区给普通人居住。
xiaowenchun
温哥华住得起house的人,大多是不需要上班的人
wfmlover 发表于 2021-03-24 15:45

这个说法就以偏概全了。实际上温哥华绝大多数house里面住的都是工薪族
jqin13
楼主可以考虑来我们大魁省,蒙特利尔气候和多伦多一样冷,但是房价比多伦多和温哥华低多了。对我而言,法语不是必须,我们公司全都英语。孩子小有牛奶金,大学学费全加拿大最低,保险也便宜。
alex_alex
除了中介,想在多伦多安家的估计没人不抱怨了吧?这还需要讨论?
取啥名字好
回复 63楼alex_alex的帖子
谢谢,我就是看不惯中介睁眼说瞎话,我在多伦多,温哥华和蒙特利尔都呆过,蒙特利尔真的便宜赌场很赞,就是说法语加冬天到五月份。温哥华和多伦多差不多,已经不存在所谓的工薪适合多伦多了
CleverBeaver
回复 63楼alex_alex的帖子
谢谢,我就是看不惯中介睁眼说瞎话,我在多伦多,温哥华和蒙特利尔都呆过,蒙特利尔真的便宜赌场很赞,就是说法语加冬天到五月份。温哥华和多伦多差不多,已经不存在所谓的工薪适合多伦多了
取啥名字好 发表于 2021-03-24 16:29

我有同学搬去过多伦多 又回来了
alex_alex
回复 63楼alex_alex的帖子
谢谢,我就是看不惯中介睁眼说瞎话,我在多伦多,温哥华和蒙特利尔都呆过,蒙特利尔真的便宜赌场很赞,就是说法语加冬天到五月份。温哥华和多伦多差不多,已经不存在所谓的工薪适合多伦多了
取啥名字好 发表于 2021-03-24 16:29

蒙特利尔这一波也涨不少。不过相对与多伦多,还是可以承受的。
取啥名字好
回复 65楼CleverBeaver的帖子
没啥希望的地方,不然留下吃低保也不错
取啥名字好
回复 66楼alex_alex的帖子
多伦多这波涨了非常多,还有中介出来pump,很多应届毕业生都找不到工作,包括cs的
fitzroy
除了中介,想在多伦多安家的估计没人不抱怨了吧?这还需要讨论?
alex_alex 发表于 2021-03-24 16:26

抱怨啥,看到自己房子四年前100万,四年后170万,半夜笑醒
该抱怨是房价低,每年房价都在跌,投资打了水漂。
LazyBooBoo
富二代特别多啊
fitzroy
多伦多现在人口还在涨,超过达拉斯,成为北美人口流入最多都市圈,只要人口增长就别担心房价会跌
台灯MM
回复 40楼xiaowenchun的帖子
你一直攻击我,你是不是移民中介,我认识从程序员到牙医,从本科毕业到博士,没人不抱怨的。
取啥名字好 发表于 2021-03-24 15:32

那你身边还有几个真朋友,我这身边就算是当教授的都大言不惭的要给爹妈办福利呢,问为什么选民主党答为了福利啊!!叹为观止
取啥名字好
回复 72楼台灯MM的帖子
目光短浅,等共产主义了大家一起死
取啥名字好
回复 72楼台灯MM的帖子
一起念书上来的啊,肯定比较熟
xiaowenchun
那你身边还有几个真朋友,我这身边就算是当教授的都大言不惭的要给爹妈办福利呢,问为什么选民主党答为了福利啊!!叹为观止
台灯MM 发表于 2021-03-24 17:07

头一次看到川粉同情吃福利的投资移民,真新鲜
取啥名字好
回复 76楼xiaowenchun的帖子
你全家吃福利吧,我这么有钱稀罕你那几百块福利?
rose9999
中国人炒起来的啊!中国人所到之处 房价高涨 政府欢迎 本地人卖房 中国人最爱在房价里自嗨
xiaowenchun
中国人炒起来的啊!中国人所到之处 房价高涨 政府欢迎 本地人卖房 中国人最爱在房价里自嗨
rose9999 发表于 2021-03-24 17:23

这次疫情以来的房价上涨还真不是。没有新移民,更没什么外国投资客。数据显示是低利率下本地人自己炒起来的
palapara
我认识的多伦多中国人家里一般都至少两套房。有的是确实国内有钱,随便买买买。 有的就是买的早, 那个时候房价跟工资还匹配, 有了闲钱,再买买, 然后小换大。有的就是单纯收入高, 买买买。
这个我觉得还是vision。我认识个contractor, 他说当时多大附近的房子也就几十万, 有几个装修师傅买了, 改一改, 分租出去, 现在也是multi million dollar houses了。
201120152019
贷款慢慢还。记得贷款最长可以25年。
jqin13 发表于 2021-03-24 14:20

美国还能30年贷款。。。
201120152019
房贷能拿到1.39%比较美国3%,150万房子房贷每年差二,三万。 不需要存钱医疗,少量钱养老,子女学费只有美国二分之一到六分之一。 中餐馆,超市买菜,特别成品熟食许多极便宜的地方 不买房,钱都花哪里去?

fitzroy 发表于 2021-03-24 14:36


房贷怎么能拿到1.39%的啊
jianliu67
好像是 他们贷款的额度相对收入可以比美国高。
你想想 医疗免费 大学免费。还有什么可以担忧的
yougotit 发表于 2021-03-24 14:30

谁告诉你大学免费的?
alex_alex
抱怨啥,看到自己房子四年前100万,四年后170万,半夜笑醒
该抱怨是房价低,每年房价都在跌,投资打了水漂。
fitzroy 发表于 2021-03-24 17:01

自住房有啥好笑醒的?卖了睡大街? 投资房的话,4年后是170万,还是70W都未知。 再说现在这房价,工薪族买一套已经耗尽未来数年的现金了,哪还有闲钱买一套做投资?