记一次这周末心累的抢房。

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starry.night
回复 1楼不必在乎我是谁_的帖子
lz不要想是不是自己的问题,继续看房吧。 这就跟股票一样,买了就买了,没买就翻篇,别后悔了
lazycat12345 发表于 2021-03-23 14:59

是啊,反正也才85分而已,继续看没准还有95的。
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hellolady
拿着cash offer让你去bid,再拿着你的offer去让cash offer加价,这个卖家太贪。话说人家全现金投资的,根本不在乎几千一万的,志在必得,你根本抢不过的。
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Dongxi
楼主实在不够爽快,为2000块jjyy.卖主是想快出手啊,看你这么能扯担心将来又扯错过卖房的时机。很多情况下卖主优先卖给自住的。
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dinglingling
楼主。下一个 永远是最好了,赶紧找下一个 吧
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cici-cool
主要是cash offer更保险
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Moonxiaoxue
哪一个州啊
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arabdopsis
cash offer比你还多5k 脑残才不接cash offer吧
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dragonbaby
为2000刀墨迹确实不应该。我们这边抢房子都是10几20万的加了
公用马甲49
抢不上的我 只能默默的寄希望于未来疫情恢复了
豆小萁
为什么你们都有68的房子可以买 好羡慕 呜呜呜呜呜
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pinkpiggie
回复 1楼不必在乎我是谁_的帖子
要是我,真的喜欢这房子肯定愿意提价,毕竟另个offer是all cash啊,可见lz还是不够喜欢这个房子,有缘无份吧,祝你找到dream house咯
如如
到底谁买房?像没长大的孩子
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damaofu
没事,这么疯狂。没准房价下来了,你还庆幸没买呢
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fuji
这种情况肯定接那个cash offer啊,为啥还要浪费时间来和你们谈啊,蛮奇怪的
f
fuji
回复 28楼multiplelife的帖子
这个楼主的策略很好啊,并没有remove inspection contingency,就是说要么自己修要么cancel(碰到大问题的时候),就是不会用小问题来烦卖家。我卖房子也喜欢这样的,我自己知道自己房子没问题,remove contingency和这种都一样。
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applebunny
买不到就买国内房子,最近都涨飞了,美国房价不怎么动。
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bskygpalm66
Mark............
上好佳无袖Tank
确实有卖家喜欢买给自住的,但是可能因为你这边比较矜持,他们把最后这段感情用完了就选那个cash, 所謂事少的。
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shaohuacrystal
别误导别人了,inspection查出大问题的可不是什么个例,后悔的多了去了。你没碰上是你运气好,
multiplelife 发表于 2021-03-23 12:15

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Jicama
楼主不用后悔,这个房子就是跟你没缘分吧。说不定卖家是在让你和cash offer竞价,后来cash offer加了钱就给他们了。
我当时买房的时候是和cash offer竞价,我加价后比cash offer高,同时直接给了对方deadline,在当天晚上9点之前不接受的话offer就作废,同时waive loan contingency, earnest money也给的比正常高很多,卖家下午6点接受了offer。买房就要下手狠,最大程度控制局面,越拖越容易出幺蛾子。
我觉得inspection contigency是不能取消的,除非卖家已经做了一份给你参考,要不检查出大问题的话才是追悔莫及。
梦里一生
楼主不用后悔,这房子说不定有猫腻。只买一年就卖还不愿意给看报告,然后有个价高的cash offer不接受,鬼才信呢。
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Maple2316
着什么急,是你的跑不了。如果马上开跌,你就不后悔了
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Cornandpotato
周日下午看了个房子,还不错,打了85分(满分100),listing price是600k,当时我心理价位是660k,因为到周日晚上listing agent拿到的offer最高是650k。
然后给我爸妈看了视频,特别符合他们的胃口,所以决定买下来,心理价位提高到了670k。
周一下午5点offer截止。我是打算等到快截止的时候提交,以防他们又收到新的offer。果不其然,他们周一又拿到了一个665k的。临近截止的时候我提交了一个670k。
过了一会我agent说,对方现在还有一个685k的cash offer,但是是买来做投资房的。卖家更想卖给我,因为对房子有感情,不想让它变成出租房,如果我能出到680k就卖给我。我说这样吧,把那个offer 发给我看一下,如果没骗我我就提到680k。他们立马就发来了。然后我以为这事就成了。而且还是full appraisal coverage。
没想到过了一会卖家又说希望earnest money里面有$2000是hard (earnest money总共14k)。我说要是inspection出问题咋办。我agent说这样吧,给他们两个选择,第一是让他们发给我2019年的时候(他们那会买的)的inspection report,如果没啥大问题我就同意;第二是把$2000的hard earnest money放在做完inspection之后。我说行就这么和他们说试试看吧,他们不同意的话我再商量。
我立马和我爸妈说了这事,我爸把我说了一顿,觉得我为了2000斤斤计较,这样肯定买不到了。我说没关系我等他们回复,要是他们不乐意的话我就同意这个条款呗。
就这么等啊等,等到晚上9点半,还没消息。我和我agent说我要去睡觉了。我爸说完了肯定没戏了,我当时还想法比较积极,觉得对方就是去休息了=。=
今天一大早我agent就给我打电话,说她晚上10点接到了消息,卖家直接接了那个cash offer。。。。。。
所以,忙活了半天,啥也没有,哎。还被我爸妈数落。
这事我是没办好吗?要是你们会怎么做?




不必在乎我是谁_ 发表于 2021-03-23 11:32

你难道不知道现在啥房市吗?cash offer 少一点和你还在犹豫$2000 earnest money, 大部分卖家都会选Cash offer啊
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onetwo12
对方有感情 才住一两年就拿去卖了?
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express.xr
回复 16楼buswell的帖子
Listing agent 又不是傻子,还真信他们啊。经常是他们以一个根本不存在的价炸出真的高offer再给别人看的...
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Djmntbdl
对房子有没有感情是在决定卖不卖的时候,一旦决定割舍,我自己是会尽快出手眼不见为净,那肯定价高事少者得
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Geofan
是的而且卖家都喜欢cashoffer。我那时候卖有两个cashoffer比价,cash进账很有诚意。也容易资金流动
amandalee 发表于 2021-03-23 16:06

但是我也觉得2000不该给啊,为啥要给啊,没道理啊。不是因为楼主的原因退出来,为啥楼主要花钱
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lhg
之前看上个房子,挂了120多天没卖掉,除了贵,各方不错,我们就下offer了。一下对方立马回复手里还有个offer,比我们高,问我们要不要加价,谁高谁得。我们就加了,拿到了offer,但没想到seller比较苛刻,在一些地方种种限制,细节就不说了,最后我们不爽就退出了。他们就卖给另一个买家,成交价确实只比我们低一点点,成交时间就是我们退出的第二天。之前也来网上吐过槽,大家都说像scam,没有另一个offer,是经纪在忽悠,但实际真的有另一个offer,而且只低一点点。 lz不用懊恼,塞翁失马焉知非福,还会有好房出来的,下次狠狠心痛快点。
还是太胖胖 发表于 2021-03-23 17:41

这里不是国内,这种明目张胆敢这么欺骗的白人agent非常少,因为危险大不值当,最多打打擦边球罢了。我觉得人的credit在北美还是很不错的。这种multiple offer后谈价的事我们卖房买房遇到过很多次,不管我们还是对方没发现说谎,而且双方agent都很避嫌。当然全部是白人agent,从没接触过华人agent。
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dacattou
你们的offer被用来让cash offer 加价了。
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tiffanylee
感觉是像拿着你的offer,去跟那个现金offer 讨价还价去了