加税对卖房子不利好？

朋友圈的agent突然鼓吹大家赶紧在加税前卖房子..是只有自住房有影响吗？ 前两周又是鼓吹大家买房子 agent真是神奇的职业 哪哪对他们都是利好

回复 1楼人间不拆的帖子
有销售才有 agent fee
房价涨到1个亿，要是大家都不卖，和agent又有什么关系呢？ 所以agent 会给卖家兜售利空焦虑，给买家兜售利多焦虑 了解这个，你就明白了

agent对有房的人说卖，对没房的人说买， 都没有错呀，还是要自己把握。加税是什么具体细节？为什么对自住房不好？

加税对高端房确实不利好，影响最大的应该是单人收入远超过40万那种。双人收入的话（相当于有各自前40万不用加payroll tax）。
这么看来的话，影响的是高房价地区的$2m以上的房子，郊区受影响多于市区（assuming郊区housewife的比例更多一些）

agent没准过几年就大把失业了

低税率是促进房市，提高税率是给房市降温

低税率是促进房市，提高税率是给房市降温
mangooo26 发表于 2021-03-22 12:40

不能一概而论。
低利率促进refinance，高通胀预期才促进房市交易。在高通胀背景下，加税会抑制中高端房价（高房价地区的话$2m以上吧），然后转化一部分需求到中端市场（$1-2m)。

原文是今年拜登即将推行的税改中，以1031 exchange为首的一系列房产增值免税将会被取消。随之消失的卖家红利也让不少房产持有时间长、累计收益高的人有了出售的需求。 真有这么回事吗？