大家帮我看一下这个房子有没有硬伤要不要抢

卖家收offer后提价了

高中不好，又靠马路。。。不过现在人抢房已经没有理由了。。任何房子都能卖出去。。

好像后院是斜坡？

我觉得很好

2条马路中间？不喜欢
现在差房都在卖，何必今年买？

别， 这种硬伤房别碰。站岗不说，自己住进去了也不舒服，下次再上市的时候，也是同样的难卖。

房子停好。如果要挑毛病：房子在坡上，地基和排水可能会有问题；walkout basement 会算进面积里面；没有view；living room窗户对着邻居的墙。

这房子不算硬伤啊，后面那条马路车流量不大的，不是主干道。Walk out basement很受欢迎的，里面看起来也很不错，就是list price肯定拿不下来，估计要加不少。

wow. 传说中的豪宅. 不过厨房在中间, 油烟抽得出去吗?

想要walkout basement，房子肯定在斜坡上啊，这哪算硬伤，是加分项，水顺着后院斜坡排走了，也不会对地基有损害。楼梯正对大门那个也还好，不是直楼梯，挺舒服的。就是噪音没法判断，需要你自己去开窗关窗听，白天听不明显的声音到晚上会特别清晰。我的第一个房子就是这样，离马路有点近，当时觉得还好，搬进去后还是有遗憾的，以至于第二个房子坚决要远离公路。

这种不是那种真正意义上的靠马路吧？这不就类似于小区路吗？靠马路得是那种双黄线每天上万辆车的

好像后院是斜坡？
xgq32 发表于 2021-03-21 04:08

实地看坡度不大

2条马路中间？不喜欢
现在差房都在卖，何必今年买？
dodgers 发表于 2021-03-21 09:26

我们这里涨的厉害怕过两年价格更高啊。。

房子停好。如果要挑毛病：房子在坡上，地基和排水可能会有问题；walkout basement 会算进面积里面；没有view；living room窗户对着邻居的墙。
Riverview 发表于 2021-03-21 10:01

谢谢亲，地基和排水具体可能有什么样的问题呢

房子停好。如果要挑毛病：房子在坡上，地基和排水可能会有问题；walkout basement 会算进面积里面；没有view；living room窗户对着邻居的墙。
Riverview 发表于 2021-03-21 10:01

对着邻居墙确实是一个缺点，那值得抢这房吗？

这房子不算硬伤啊，后面那条马路车流量不大的，不是主干道。Walk out basement很受欢迎的，里面看起来也很不错，就是list price肯定拿不下来，估计要加不少。
山地时间 发表于 2021-03-21 10:27

亲感觉加多少算合适？

wow. 传说中的豪宅. 不过厨房在中间, 油烟抽得出去吗?
new_bie 发表于 2021-03-21 10:44

油烟从后远门出去？

想要walkout basement，房子肯定在斜坡上啊，这哪算硬伤，是加分项，水顺着后院斜坡排走了，也不会对地基有损害。楼梯正对大门那个也还好，不是直楼梯，挺舒服的。就是噪音没法判断，需要你自己去开窗关窗听，白天听不明显的声音到晚上会特别清晰。我的第一个房子就是这样，离马路有点近，当时觉得还好，搬进去后还是有遗憾的，以至于第二个房子坚决要远离公路。
steamedbread 发表于 2021-03-21 10:52

谢谢亲建议！亲觉得值得加价抢吗？

挺好的啊，地下室是亮点，很明亮有自然光，做成健身房活动室，利用率很高。独立出入出租几年，回回血也行。 两条马路是啥意思？就看到门前那条路。如果车流量大，有噪音问题那是不能忍的

回复 16楼rn_dorothy的帖子
我们最近在Arvada看到一个房子，750k list，最后830k成交。我觉得这个房子估计也要加好几万，要接近800k了。你看看你agent有什么策略不，还有你的心理承受价位是什么。你看的区域比Arvada房源多一些，可能能好一点。

这个马路是小区的小马路，应该还好. 后院有点小斜坡的确可以让雨水流走，是加分项. 这个房子的厨房，厕所都装修得挺漂亮的.

回复 16楼rn_dorothy的帖子
我们最近在Arvada看到一个房子，750k list，最后830k成交。我觉得这个房子估计也要加好几万，要接近800k了。你看看你agent有什么策略不，还有你的心理承受价位是什么。你看的区域比Arvada房源多一些，可能能好一点。
山地时间 发表于 2021-03-21 11:24

同州的朋友好啊 确实抢太厉害了 我们上线780左右，stretch勉强到800 可是这个房子加到800左右有点不甘心 怕有更好的

这个马路是小区的小马路，应该还好. 后院有点小斜坡的确可以让雨水流走，是加分项. 这个房子的厨房，厕所都装修得挺漂亮的.
annieliu 发表于 2021-03-21 11:38

谢谢亲分享

房子本身结构没有问题，样子也很不错。后院挨着路，虽说不是最佳，但是这路不是平常意义上的大路，如果急需，可以接受。 如果可选，我不会选后院比前院高的房子。我的第一个房子，后院坡度比前院稍微高了一点点。我隔壁邻居家也是这样。下雨的时候，我邻居就很担心，他说我家的builder好，即使有地势问题，也不太需要担心积水，而他家，他不得不多花了5千专门做了french drain。另外，对面邻居总是可以“居高临下”地看到我家，别扭。 后来买房，看中了一个房子，也拿到了offer，除了地势，其他无论是结构，价钱都是极佳的，而且市场火爆，非常难买。也是后院高，这次高出很多，因为房子是在一个山坡上。树很多，后院的隐秘不是问题，但是车库那一侧，有一溜就有积水，整整一溜的草都是活不了的。也就是说，整体地基不是问题，但是院子里面难免有地方会积水。 而且这种地势， 不方便孩子去玩。我心里一直膈应，愣是退出来了。后来各种折腾困难，买了合心的房子。如果mm急得，可以入手。我当时觉得自己要住这么久，怕每天看着郁闷。不过，必须承认，那个offer之后，有半年，我都抢不到房子，连个不称心的都抢不到，不得不多租了很长时间，搬了两次家，非常折腾。 回头看来，说不上哪种选择更正确。如果直接拿了第一个offer，会省好多好多事情，会少很多很多麻烦和吵架，孩子也能早点安定下来。现在这个房子确实住得更舒心。也算是运气没有差到极点，价钱也很合适。 mm得根据自己情况斟酌。

回复 22楼rn_dorothy的帖子
不是特别满意的房子撑着买下来会不甘心的，可以等等看看有没有其他的。快到五月了，卖房子的会多起来的。

没看出什么硬伤，挺漂亮的，walk out basement是很加分

房子本身结构没有问题，样子也很不错。后院挨着路，虽说不是最佳，但是这路不是平常意义上的大路，如果急需，可以接受。 如果可选，我不会选后院比前院高的房子。我的第一个房子，后院坡度比前院稍微高了一点点。我隔壁邻居家也是这样。下雨的时候，我邻居就很担心，他说我家的builder好，即使有地势问题，也不太需要担心积水，而他家，他不得不多花了5千专门做了french drain。另外，对面邻居总是可以“居高临下”地看到我家，别扭。 后来买房，看中了一个房子，也拿到了offer，除了地势，其他无论是结构，价钱都是极佳的，而且市场火爆，非常难买。也是后院高，这次高出很多，因为房子是在一个山坡上。树很多，后院的隐秘不是问题，但是车库那一侧，有一溜就有积水，整整一溜的草都是活不了的。也就是说，整体地基不是问题，但是院子里面难免有地方会积水。 而且这种地势， 不方便孩子去玩。我心里一直膈应，愣是退出来了。后来各种折腾困难，买了合心的房子。如果mm急得，可以入手。我当时觉得自己要住这么久，怕每天看着郁闷。不过，必须承认，那个offer之后，有半年，我都抢不到房子，连个不称心的都抢不到，不得不多租了很长时间，搬了两次家，非常折腾。 回头看来，说不上哪种选择更正确。如果直接拿了第一个offer，会省好多好多事情，会少很多很多麻烦和吵架，孩子也能早点安定下来。现在这个房子确实住得更舒心。也算是运气没有差到极点，价钱也很合适。 mm得根据自己情况斟酌。
fxiyz 发表于 2021-03-21 12:23

感谢亲分享！很有用 我们不是很急，主要怕房价继续涨 去年没买的房子今年已经涨了20万了，伤不起 这房子715我一定买 就是怕乱加价及地势问题 亲说的积水是很好的一个考虑点

回复 22楼rn_dorothy的帖子
不是特别满意的房子撑着买下来会不甘心的，可以等等看看有没有其他的。快到五月了，卖房子的会多起来的。
山地时间 发表于 2021-03-21 12:48

是的 房子本身还是喜欢，就是没有喜欢到跟别人bididng war。。

offer下了 听天由命吧

对我来说这个朝向我不考虑属于硬伤，但是如果楼主不介意的话，其它硬伤没看到，至于后面的路，看不到照片无法判断，楼主喜欢就抢呗

回复 1楼rn_dorothy的帖子
前后都有马路，真的是有点不舒服

這房沒甚麼問題 但我不會搶
CO的新房買的時候 地下室是不裝修的 靠屋主自己來 他的地下室裝修得太CHEAP 和樓上天壤之別 這個屋主 我不喜歡

我觉得很好，难道我对硬伤有什么误解？