大家帮我看一下这个房子有没有硬伤要不要抢

rn_dorothy
楼主 (北美华人网)
卖家收offer后提价了
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xj1883
高中不好,又靠马路。。。不过现在人抢房已经没有理由了。。任何房子都能卖出去。。
xgq32
好像后院是斜坡?
ccchhh
我觉得很好
d
dodgers
2条马路中间?不喜欢
现在差房都在卖,何必今年买?
Hudsonbay7
别, 这种硬伤房别碰。站岗不说,自己住进去了也不舒服,下次再上市的时候,也是同样的难卖。
Riverview
房子停好。如果要挑毛病:房子在坡上,地基和排水可能会有问题;walkout basement 会算进面积里面;没有view;living room窗户对着邻居的墙。
山地时间
这房子不算硬伤啊,后面那条马路车流量不大的,不是主干道。Walk out basement很受欢迎的,里面看起来也很不错,就是list price肯定拿不下来,估计要加不少。
new_bie
wow. 传说中的豪宅. 不过厨房在中间, 油烟抽得出去吗?
steamedbread
想要walkout basement,房子肯定在斜坡上啊,这哪算硬伤,是加分项,水顺着后院斜坡排走了,也不会对地基有损害。楼梯正对大门那个也还好,不是直楼梯,挺舒服的。就是噪音没法判断,需要你自己去开窗关窗听,白天听不明显的声音到晚上会特别清晰。我的第一个房子就是这样,离马路有点近,当时觉得还好,搬进去后还是有遗憾的,以至于第二个房子坚决要远离公路。
greengrass12
这种不是那种真正意义上的靠马路吧?这不就类似于小区路吗?靠马路得是那种双黄线每天上万辆车的
rn_dorothy
好像后院是斜坡?
xgq32 发表于 2021-03-21 04:08

实地看坡度不大
rn_dorothy
2条马路中间?不喜欢
现在差房都在卖,何必今年买?
dodgers 发表于 2021-03-21 09:26

我们这里涨的厉害怕过两年价格更高啊。。
rn_dorothy
房子停好。如果要挑毛病:房子在坡上,地基和排水可能会有问题;walkout basement 会算进面积里面;没有view;living room窗户对着邻居的墙。
Riverview 发表于 2021-03-21 10:01

谢谢亲,地基和排水具体可能有什么样的问题呢
rn_dorothy
房子停好。如果要挑毛病:房子在坡上,地基和排水可能会有问题;walkout basement 会算进面积里面;没有view;living room窗户对着邻居的墙。
Riverview 发表于 2021-03-21 10:01

对着邻居墙确实是一个缺点,那值得抢这房吗?
rn_dorothy
这房子不算硬伤啊,后面那条马路车流量不大的,不是主干道。Walk out basement很受欢迎的,里面看起来也很不错,就是list price肯定拿不下来,估计要加不少。
山地时间 发表于 2021-03-21 10:27

亲感觉加多少算合适?
rn_dorothy
wow. 传说中的豪宅. 不过厨房在中间, 油烟抽得出去吗?
new_bie 发表于 2021-03-21 10:44

油烟从后远门出去?
rn_dorothy
想要walkout basement,房子肯定在斜坡上啊,这哪算硬伤,是加分项,水顺着后院斜坡排走了,也不会对地基有损害。楼梯正对大门那个也还好,不是直楼梯,挺舒服的。就是噪音没法判断,需要你自己去开窗关窗听,白天听不明显的声音到晚上会特别清晰。我的第一个房子就是这样,离马路有点近,当时觉得还好,搬进去后还是有遗憾的,以至于第二个房子坚决要远离公路。
steamedbread 发表于 2021-03-21 10:52

谢谢亲建议!亲觉得值得加价抢吗?
还是太胖胖
挺好的啊,地下室是亮点,很明亮有自然光,做成健身房活动室,利用率很高。独立出入出租几年,回回血也行。 两条马路是啥意思?就看到门前那条路。如果车流量大,有噪音问题那是不能忍的
山地时间
回复 16楼rn_dorothy的帖子
我们最近在Arvada看到一个房子,750k list,最后830k成交。我觉得这个房子估计也要加好几万,要接近800k了。你看看你agent有什么策略不,还有你的心理承受价位是什么。你看的区域比Arvada房源多一些,可能能好一点。
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annieliu
这个马路是小区的小马路,应该还好. 后院有点小斜坡的确可以让雨水流走,是加分项. 这个房子的厨房,厕所都装修得挺漂亮的.
rn_dorothy
回复 16楼rn_dorothy的帖子
我们最近在Arvada看到一个房子,750k list,最后830k成交。我觉得这个房子估计也要加好几万,要接近800k了。你看看你agent有什么策略不,还有你的心理承受价位是什么。你看的区域比Arvada房源多一些,可能能好一点。
山地时间 发表于 2021-03-21 11:24

同州的朋友好啊 确实抢太厉害了 我们上线780左右,stretch勉强到800 可是这个房子加到800左右有点不甘心 怕有更好的
rn_dorothy
这个马路是小区的小马路,应该还好. 后院有点小斜坡的确可以让雨水流走,是加分项. 这个房子的厨房,厕所都装修得挺漂亮的.
annieliu 发表于 2021-03-21 11:38

谢谢亲分享
fxiyz
房子本身结构没有问题,样子也很不错。后院挨着路,虽说不是最佳,但是这路不是平常意义上的大路,如果急需,可以接受。 如果可选,我不会选后院比前院高的房子。我的第一个房子,后院坡度比前院稍微高了一点点。我隔壁邻居家也是这样。下雨的时候,我邻居就很担心,他说我家的builder好,即使有地势问题,也不太需要担心积水,而他家,他不得不多花了5千专门做了french drain。另外,对面邻居总是可以“居高临下”地看到我家,别扭。 后来买房,看中了一个房子,也拿到了offer,除了地势,其他无论是结构,价钱都是极佳的,而且市场火爆,非常难买。也是后院高,这次高出很多,因为房子是在一个山坡上。树很多,后院的隐秘不是问题,但是车库那一侧,有一溜就有积水,整整一溜的草都是活不了的。也就是说,整体地基不是问题,但是院子里面难免有地方会积水。 而且这种地势, 不方便孩子去玩。我心里一直膈应,愣是退出来了。后来各种折腾困难,买了合心的房子。如果mm急得,可以入手。我当时觉得自己要住这么久,怕每天看着郁闷。不过,必须承认,那个offer之后,有半年,我都抢不到房子,连个不称心的都抢不到,不得不多租了很长时间,搬了两次家,非常折腾。 回头看来,说不上哪种选择更正确。如果直接拿了第一个offer,会省好多好多事情,会少很多很多麻烦和吵架,孩子也能早点安定下来。现在这个房子确实住得更舒心。也算是运气没有差到极点,价钱也很合适。 mm得根据自己情况斟酌。
山地时间
回复 22楼rn_dorothy的帖子
不是特别满意的房子撑着买下来会不甘心的,可以等等看看有没有其他的。快到五月了,卖房子的会多起来的。
glassfishct
没看出什么硬伤,挺漂亮的,walk out basement是很加分
rn_dorothy
房子本身结构没有问题,样子也很不错。后院挨着路,虽说不是最佳,但是这路不是平常意义上的大路,如果急需,可以接受。 如果可选,我不会选后院比前院高的房子。我的第一个房子,后院坡度比前院稍微高了一点点。我隔壁邻居家也是这样。下雨的时候,我邻居就很担心,他说我家的builder好,即使有地势问题,也不太需要担心积水,而他家,他不得不多花了5千专门做了french drain。另外,对面邻居总是可以“居高临下”地看到我家,别扭。 后来买房,看中了一个房子,也拿到了offer,除了地势,其他无论是结构,价钱都是极佳的,而且市场火爆,非常难买。也是后院高,这次高出很多,因为房子是在一个山坡上。树很多,后院的隐秘不是问题,但是车库那一侧,有一溜就有积水,整整一溜的草都是活不了的。也就是说,整体地基不是问题,但是院子里面难免有地方会积水。 而且这种地势, 不方便孩子去玩。我心里一直膈应,愣是退出来了。后来各种折腾困难,买了合心的房子。如果mm急得,可以入手。我当时觉得自己要住这么久,怕每天看着郁闷。不过,必须承认,那个offer之后,有半年,我都抢不到房子,连个不称心的都抢不到,不得不多租了很长时间,搬了两次家,非常折腾。 回头看来,说不上哪种选择更正确。如果直接拿了第一个offer,会省好多好多事情,会少很多很多麻烦和吵架,孩子也能早点安定下来。现在这个房子确实住得更舒心。也算是运气没有差到极点,价钱也很合适。 mm得根据自己情况斟酌。
fxiyz 发表于 2021-03-21 12:23

感谢亲分享!很有用 我们不是很急,主要怕房价继续涨 去年没买的房子今年已经涨了20万了,伤不起 这房子715我一定买 就是怕乱加价及地势问题 亲说的积水是很好的一个考虑点
rn_dorothy
回复 22楼rn_dorothy的帖子
不是特别满意的房子撑着买下来会不甘心的,可以等等看看有没有其他的。快到五月了,卖房子的会多起来的。
山地时间 发表于 2021-03-21 12:48

是的 房子本身还是喜欢,就是没有喜欢到跟别人bididng war。。
rn_dorothy
offer下了 听天由命吧
magnoliaceae
对我来说这个朝向我不考虑属于硬伤,但是如果楼主不介意的话,其它硬伤没看到,至于后面的路,看不到照片无法判断,楼主喜欢就抢呗
zhaoxiaodao
回复 1楼rn_dorothy的帖子
前后都有马路,真的是有点不舒服
renren2
這房沒甚麼問題 但我不會搶
CO的新房買的時候 地下室是不裝修的 靠屋主自己來 他的地下室裝修得太CHEAP 和樓上天壤之別 這個屋主 我不喜歡
yzhan004
我觉得很好,难道我对硬伤有什么误解?