200多年的老房子了，但是一直维护得不错。可惜4年前看走眼，租给了一家流氓 这家流氓搬进来之前，application里吹得天花乱坠，什么房东利益第一，什么让房子焕然一新，漂亮话都让他们说完了 进来就叫了一帮无证的狐朋狗友拆地毯，砸墙。据说还在屋子里搞了个什么cult小团体天天活动，弄得乌烟瘴气的。 房顶漏水不修也不报告，说什么it is what it is 一月份好不容易把他们evict走了，走的时候一哭二闹三上吊，就差在地上打滚耍赖，甚至还曾经来我家砸门。中间各种狗血事件就不提了 请了一个新PM评估损失，打扫卫生，大动干戈的。结果发现房子里water damage很严重，彻底修复得好几年。 最可气的是耗子蟑螂一窝一窝的出没。这房子多少年没闹过害虫了，今年闹得厉害 给前租客打电话要他们负责，他们居然说：我们搬走了才发现的事情，跟我们没有一毛钱关系！你咋不去blame你的新PM呢？ 大家评评理，这事儿该怎么解决？
200多年的老房子，但是一直维护得不错。可惜4年前租给了一家流氓 进来就拆地毯，砸墙，一帮狐朋狗友天天在屋子里抽大麻，搞得乌烟瘴气的。 房顶漏水不修也不报告，说什么it is what it is 去年好不容易把他们evict走了，走的时候一哭二闹三上吊，就差在地上打滚耍赖。 请了一个新PM评估损失，打扫卫生，大动干戈的不提了。结果今年发现房子里water damage很严重，重新装修得好几年。 最可气的是耗子蟑螂一窝一窝的出没。这房子多少年没闹过害虫了，今年闹得厉害 给前租客打电话要他们负责，他们居然说：我们搬走了才发现的事情，跟我们没有一毛钱关系！找你新租客负责呗 大家评评理，这事儿该怎么解决？ helloterran3 发表于 2021-03-18 16:44
200多年的老房子了，但是一直维护得不错。可惜4年前看走眼，租给了一家流氓 这家流氓搬进来之前，PS里吹得天花乱坠，什么房东利益至上，什么让房子焕然一新，漂亮话都让他们说完了 进来就叫了一帮无证的狐朋狗友拆地毯，砸墙，还天天在屋子里抽大麻，搞得乌烟瘴气的。 房顶漏水不修也不报告，说什么it is what it is 一月份好不容易把他们evict走了，走的时候一哭二闹三上吊，就差在地上打滚耍赖，甚至还曾经来我家砸门。中间各种狗血事件就不提了 请了一个新PM评估损失，打扫卫生，大动干戈的。结果发现房子里water damage很严重，重新装修得好几年。 最可气的是耗子蟑螂一窝一窝的出没。这房子多少年没闹过害虫了，今年闹得厉害 给前租客打电话要他们负责，他们居然说：我们搬走了才发现的事情，跟我们没有一毛钱关系！你咋不去blame你的新PM呢？ 大家评评理，这事儿该怎么解决？ helloterran3 发表于 2021-03-18 16:44
你为什么要人的PS呢，又不是找工作。 筛选租客不是这样的吗：credit and background; income; bank statement or w2.... 选租客和银行给贷款基本一样的过程，几十万的房让人住，一样需要这样查。 收入好也不见得就愿意交租金，什么都可以骗人，但信用绝对能告诉好多信息。信用不错可是几十万的学生贷款一样不能租。 一样不懂为什么修理回来要几年，到底是怎么回事？
这家流氓搬进来之前，application里吹得天花乱坠，什么房东利益第一，什么让房子焕然一新，漂亮话都让他们说完了
进来就叫了一帮无证的狐朋狗友拆地毯，砸墙。据说还在屋子里搞了个什么cult小团体天天活动，弄得乌烟瘴气的。
房顶漏水不修也不报告，说什么it is what it is
一月份好不容易把他们evict走了，走的时候一哭二闹三上吊，就差在地上打滚耍赖，甚至还曾经来我家砸门。中间各种狗血事件就不提了
请了一个新PM评估损失，打扫卫生，大动干戈的。结果发现房子里water damage很严重，彻底修复得好几年。
最可气的是耗子蟑螂一窝一窝的出没。这房子多少年没闹过害虫了，今年闹得厉害
给前租客打电话要他们负责，他们居然说：我们搬走了才发现的事情，跟我们没有一毛钱关系！你咋不去blame你的新PM呢？
大家评评理，这事儿该怎么解决？
每个地方都有规定，租客搬走以后，如果房东要收维修清洁的费用（不管是扣押金还是额外再要），都要在规定期限内做好并把收据出示给租客，过期就是能证明损坏是租客造成的，都不能追讨了。一般都是三周到一个月为限，你自己查你当地规定。
听说历史上前后住过40多户租客了，没有闹成这样的。
你可以去city 查查 百年老屋的翻修 有沒有補助款或無息貸款
我也不能让他们出血或者怎样，就想让大家评评理
房子变成今天这个样子，他们说和他们没有关系了。这对么？
你都做房东了没查过你们当地的规定？过了期限之后，你即使能充分证明房子是他破坏的，都不能追讨修复的费用了。你必须在房客离开后一定期限内修复，拿收据去跟房客收钱。
这理真的没啥可评的，因为你肯定占理，但是你占理了也未必拿的回钱。现在还是想办法下面怎么修吧。钱的事儿走法律程序。房地产投资是有风险的。
不懂啊，房顶漏水和pest control本身不是landlord出钱修吗？
这是钻牛角尖了吗？ 如果你对他们啥都不能要求，那是他们闹的否还有意义吗？
你到底过了一个月期限没有，你是否想走法律程序让他们承担？
小额法庭也能上，只要索赔允许的金额（5千？），他们没钱判再多也没意义
你把他们evict了，这下他们找房非常难了，也算活该。
不是说了么，PS里写得天花乱坠没，把我给忽悠住了
谁知道住进去2年原形毕露
去年房子有点漏水，房客如果及时报告，很容易就解决了。但是他们硬是压着不管。一年下来把个房子损坏得差不多了
我现在才看明白，他们是用房子漏水的理由，来掩盖他们对房子更大的破坏。
赶紧找本地律师咨询一下吧，问个明白花不了太大钱的。
然后也只能平衡利弊自己做决定了。
你为什么要人的PS呢，又不是找工作。 筛选租客不是这样的吗：credit and background; income; bank statement or w2.... 选租客和银行给贷款基本一样的过程，几十万的房让人住，一样需要这样查。
收入好也不见得就愿意交租金，什么都可以骗人，但信用绝对能告诉好多信息。信用不错可是几十万的学生贷款一样不能租。
一样不懂为什么修理回来要几年，到底是怎么回事？
厉害
在美国骂政客直接开骂就行了，不用这样遮遮掩掩的。
厉害，恍然大悟
在疫情下能 evict 得了， 你就偷笑吧。
那楼主可真是吃得太多了
哈哈哈，原来如此，楼主有创意
竟然看不出你这个回帖是内涵回帖还是不是。
Me too
他说过几年还要强行住进来。怎么办？
这家人以前没有租过房子，信用报告也看不出来人品。
lz你太有才了！